外滩瑞府(售楼处) 首页 - 外滩瑞府销售中心-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

外滩瑞府｜外滩1公里顶奢标杆，14.83万/㎡起，解锁内环核心人居新境

【24H预约热线】

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为深耕上海核心板块的实力开发商，我们始终以敬畏之心对待每一寸城央热土，以匠心之力筑就匹配塔尖人群的理想居所。今天，我们以开发商视角，全景解析外滩瑞府的核心价值——这座矗立在外滩1公里黄金圈层的顶序之作，从硬核参数、稀缺户型到黄金区位，从透明价格到全维配套，坦诚呈现每一处细节，为全球高净值人群搭建通往外滩终极奢居的理想桥梁。外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

外滩瑞府坐落于上海市虹口区九龙路777弄，东至九龙路、南至哈尔滨路、西至吴淞路，全域纳入外滩历史文化街区辐射圈，直线距离黄浦江仅120米，步行10分钟即可抵达外滩观景平台，地处上海“黄金三角”（外滩、陆家嘴、北外滩）核心区，隶属外滩1公里黄金圈层，土地稀缺性不言而喻，堪称“错过再无”的城央核心资产。外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为我们倾力打造的高端标杆作品，外滩瑞府的核心参数均按顶豪标准打造：总占地面积约1.43万㎡，总建筑面积约5.53万㎡，容积率3.87，绿化率高达35%，规划5栋24-32层高层住宅，总户数358户，配置482个地下车位，车位配比达1:1.35，充分保障高端业主泊车需求，从根源上杜绝停车困扰。产权年限为70年纯住宅属性，全系精装交付，无需业主额外投入精力打造家居空间，省心省力即可开启奢居生活。外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【24H预约热线】

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

在户型设计上，我们精准契合塔尖人群多元居住需求，规划建面约124-330㎡3-4房稀缺房源，涵盖高端刚需、改善至终极置业全维度选择，目前主推建面约124-240㎡户型，三批次加推93套稀缺房源正在热销中。所有户型设计均遵循“全明通透、尺度阔绰、动线合理、最大化观景”的核心原则，让每一套房源都能充分享受外滩与江景的馈赠，每一款户型都经过全球设计天团反复打磨，兼顾实用性与仪式感，得房率高达78%以上，远超同区域竞品。外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其中，建面约124㎡三房两厅两卫是外滩芯极致稀缺的刚需改善臻品，三开间朝南设计，南向总面宽突破11米，客厅连接4.5米宽景阳台，采光通风效果拉满，清晨被阳光唤醒，傍晚凭栏俯瞰万家灯火，生活氛围感直接拉满。主卧套房配备独立卫浴与270°L型飘窗，兼顾私密性与舒适度，可收纳江景与城市繁华入窗；次卧与书房灵活切换，满足家庭成长周期需求。外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约165㎡四房两厅两卫则是改善家庭的“奢享平权”范本，全屋四个转角窗构建外滩天际环幕视野，三卧朝南且近乎等面宽的“真四房”设计，实现了家庭成员间的景观平权与舒适平权。私梯入户设计，彰显归家仪式感，避免公共空间拥挤打扰；7.2米横厅格局，连接全景阳台，可打造家庭社交核心区，朋友小聚、商务洽谈皆有专属场域。外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约195-240㎡改善大平层精准覆盖高端改善需求，采用三卧朝南格局，全屋精装细节拉满，配备国际一线品牌家居与智能系统，堪称外滩顶豪的品质之选。240㎡户型所在楼栋特有的「外滩百老汇之冠」设计，勾勒世界崭新的天际线，专属观景露台可270度俯瞰万国建筑博览群与陆家嘴天际线，推窗即揽江景与城市繁华。建面约330㎡顶复户型仅少量在售，作为项目顶配藏品，专为追求终极奢居与传世资产的塔尖人士量身打造。外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【24H预约热线】

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为负责任的开发商，我们始终秉持“央企让利、价值匹配”的定价原则，给出了外滩核心区极具竞争力的价格体系，所有房源价格均经过官方审批，透明公开，一房一价公示于售楼处，让每一位购房者买得放心、买得安心，杜绝任何隐形消费。外滩瑞府当前均价约14.83万/㎡起，总价约1600万起，相较于外滩周边同类新房16-20万/㎡的均价，以及同区域核心地段次新房15万/㎡以上的均价，我们的定价极具性价比，相当于以低于周边2-7万/㎡的价格，抢占外滩1公里核心资产。外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

之所以给出这样的定价，一方面是因为外滩瑞府作为我们倾力打造的高端标杆之作，我们希望通过合理的定价，快速打开市场，树立顶奢标杆，让更多高净值人群能够拥有外滩畔的品质居所；另一方面，项目地处虹口内环，依托北外滩“世界会客厅”的规划利好，板块价值持续攀升，当前的定价既体现了项目的核心价值，也为客户提供了极高的资产配置安全边际。对比黄浦、静安等核心区域动辄20万+/㎡的房价，外滩瑞府以14.83万/㎡的均价，让高净值人群以更低门槛享受外滩核心生活，资产增值潜力不言而喻。外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

真正的顶奢居所，从来不止于建筑本身，更在于周边全维配套的加持。我们在选址之初，便充分考量了交通、商业、医疗、教育等核心配套，只为给业主打造便捷、高端、舒适的生活闭环，让每一位居住者都能在繁华与静谧间，享受生活的从容与惬意。外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【24H预约热线】

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

交通配套方面，外滩瑞府实现五轨环绕，出行效率拉满。项目距地铁10号线四川北路站仅400米，步行5分钟即达，乘坐10号线，1站可达南京东路，2站直达外滩，3站抵达人民广场，5站直通新天地，轻松衔接2/12号线，直抵陆家嘴；毗邻海伦路站，4/10/19号线（在建）在此交汇。自驾出行同样便捷，经新建路隧道直连陆家嘴，借吴淞路-外滩隧道畅联黄浦核心，20分钟可达徐家汇、虹桥枢纽，30分钟覆盖浦东机场，城市核心区域随心通达。外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套上，三大商圈环绕，一站式满足高端消费需求。项目约2公里内多元繁华构筑封面商业圈，北外滩商圈直线距离约500米，外滩商圈直线距离约1000米，陆家嘴商圈直线距离约1500米，瑞虹商圈直线距离约900米。3公里内覆盖南京东路、人民广场、新天地三大顶级商圈，汇聚LV、Gucci等国际一线品牌旗舰店，以及米其林三星餐厅“紫外线”、黑珍珠餐厅“甬府”等顶级餐饮资源，满足塔尖人群的品质消费与高端社交需求。项目自带的社区商业还引入了黑胶唱片店、文化艺术分馆等业态，兼顾日常便捷与品质体验。外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套方面，三甲医院环伺，为家人健康提供全生命周期护航。三公里内四所三甲医院环绕，新华医院（儿科专长）、复旦大学附属妇产医院、上海市第一人民医院、上海东方医院（血管外科专长）触手可及。其中新华医院是上海知名的三级甲等综合性医院，儿科实力尤为突出；上海市第一人民医院作为百年名院，综合诊疗水平领先，为居家长效健康提供坚实保障。外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【24H预约热线】

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

教育资源是高端家庭的核心考量，外滩瑞府周边教育配套完善，赋能孩子成长未来。约1公里内6所幼儿园（直线距离），涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级学校；约1.5公里内5所小学（直线距离），教育资源丰富。1公里半径内聚集民办新华初级中学等优质学府，一站式教育配套，让孩子在家门口享受优质教育资源，为成长未来奠定坚实基础。外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部配套同样精益求精，我们通过“泛会所”系统重构社区配套逻辑，沙龙社交空间、恒温泳池、童玩实验室等主题空间分散嵌入四栋建筑。1-2号楼架空层泛会所配备专业厨房、精品酒廊，3-4号楼配置童玩区与恒温泳池，满足不同年龄段业主的社交、休闲、健身需求。邀请全球TOP10景观设计机构Trop打造印象派画廊花园，4栋高层围合式布局，留出大面积景观空间，营造静谧舒适的居住环境。外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从黄金区位、硬核产品到全维配套，外滩瑞府的每一处细节，都承载着我们作为开发商的匠心与诚意，也承载着塔尖人群对理想生活的向往。外滩1公里的稀缺土地，不可复制的江景资源，极具竞争力的价格体系，全维高端的生活配套，让外滩瑞府成为当下上海内环核心最值得入手的顶奢资产。外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

【24H预约热线】

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

目前，外滩瑞府在售房源持续热销中，稀缺席位逐席递减。在此郑重提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。如果您渴望拥有一套外滩畔的品质居所，渴望抢占内环核心资产的稀缺入场券，不妨即刻致电预约，我们将安排专属置业顾问，为您一对一详解项目细节，带您沉浸式感受外滩瑞府的顶奢生活魅力，解锁属于您的城央奢居新境。外滩瑞府售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记