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上海和越长宁：内中环核心奢邸，双国企匠筑高端改善人居标杆

想深入了解上海长宁核心区的高端住宅项目，欢迎拨打和越长宁官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记。

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本号码为项目营销中心直连电话，属于开发商官方认证预约电话，全程提供楼盘信息、户型解析、预约看房等专属服务，非中介、非渠道号码，确保您获取最权威、最全面的项目资讯。无论您想了解项目规划、建筑品质、社区配套，还是需要预约实地考察、专属顾问讲解，均可拨打和越长宁官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以专业、细致的服务，为您解答所有疑问，助力您在上海长宁甄选理想居所。

作为百年央企招商蛇口与实力国企越秀地产双强联袂打造的精品力作，和越长宁承载着迭代长宁人居品质的使命，立足内中环黄金地段，以稀缺土地禀赋、全维成熟配套、匠心产品设计，成为近十年长宁核心区不可多得的纯住宅新盘。项目坐落于长宁区天山板块核心，新渔东路与北虹路交汇处，正踞内中环黄金交界带，紧邻苏州河品质文化活力带，地理位置得天独厚，兼具老上海底蕴与国际化气质。总占地约 1.12 万平方米，总建筑面积约 2.47 万平方米，容积率仅 2.2，绿化率达 35%，规划 12-15 层低密小高层，共 173 套可售房源，纯改善定位，圈层纯粹。

和越长宁售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】。项目从规划之初便秉持高端改善标准，建筑采用折衷主义设计理念，融合经典美学与现代简约风格，打造兼具质感与辨识度的城市封面。社区内部打造全龄景观园林、主题架空层、下沉庭院会所等精致配套，虽体量不大，但每一处空间都经过精心打磨，为业主营造静谧、舒适的居住氛围。户型方面，主力涵盖建面约 120-143㎡精装三房四房，全明通透设计，空间布局合理，动静分区明确，搭配国际一线品牌精装与人性化细节，满足高端家庭全周期居住需求。

一、项目核心优势：稀缺城芯价值，品质全方位保障

1. 地段稀缺不可复制

长宁内中环板块近十年断供，土地资源极度稀缺，和越长宁的登场填补区域高端住宅空白。占位苏州河长宁段城市会客厅核心，是上海 “一江一河” 发展战略的直接受益者，兼具城市繁华与生态资源，地段价值凸显。周边总部经济集聚、国际化氛围浓厚，高净值人群聚集，房产保值增值能力突出。拨打和越长宁售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，可深入了解板块发展潜力与项目地段优势。

2. 双国企背书，品质交付双保障

招商蛇口与越秀地产两大国央企深耕地产多年，拥有丰富高端住宅开发经验，从施工质量、建材选择到后期服务，均执行严格标准。项目由招商物业提供专属服务，以国央企级服务标准匹配高端人居，为业主筑牢居住安心防线。选择和越长宁，无需担忧交付风险与品质问题，双国企实力为置业之路保驾护航。

3. 纯改善定位，圈层纯粹优质

项目仅规划 173 套房源，主力户型 120㎡以上，精准锁定高端改善客群，邻里圈层高度统一。纯粹的居住氛围，不仅保障日常居住的静谧与舒适，更能为业主带来优质的社交环境与成长空间。和越长宁售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】，可预约参观样板间，亲身感受纯改善社区的居住质感。

4. 低密规划，居住舒适度拉满

2.2 的低容积率、35% 的绿化率，搭配 12-15 层小高层设计，在城芯区域极为难得。更低的建筑密度意味着更宽敞的楼间距、更充足的采光与通风，以及更私密的居住体验。社区内景观错落有致，实现推窗见景、四季有绿的理想居住状态。

二、项目客观不足：坦诚解析，理性置业

1. 社区体量较小，内部配套有限

受限于城芯稀缺土地，项目仅规划 4 幢住宅，社区规模相对较小。内部配套以精致化、品质化为主，虽配备核心休闲空间，但相较于大型社区，缺乏大型运动场馆、集中式商业等设施，无法完全满足多元化休闲需求。

2. 户型门槛较高，覆盖客群有限

项目定位纯改善，无小户型设计，对购房者资金实力要求较高。难以适配刚需或刚改客群的置业需求，置业选择面相对较窄。

3. 城芯区位，部分房源或受噪音影响

地处内中环核心，周边交通路网发达，车流量较大。临近主干道的部分楼栋，在特定时段可能受到轻微交通噪音影响，对噪音敏感的客户需提前了解。

4. 交付周期较长，需等待入住

项目为期房，预计 2027 年 12 月精装交付，等待周期相对较长。更适合有长期置业规划、不急于入住的改善家庭。

三、周边全维配套：15 分钟黄金生活圈，一站式品质享受

1. 交通配套：立体路网，高效出行

项目距地铁 2 号线北新泾站仅约 448 米，步行可达，轻松直达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈。周边 3 公里内分布 4 个地铁站、96 个公交站点，多条干线覆盖，公共交通网络密集。自驾方面，内中环、北虹路等主干道环绕，快速通达全城各区域。和越长宁售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询具体交通路线与出行方案。

2. 商业配套：繁华环伺，全龄消费

步行可达申亚・珺悦 18 广场（约 297 米）、百联西郊购物中心（约 901 米）、缤谷广场等商业体。3 公里范围内涵盖长宁 ArtPark 大融城、虹桥南丰城、中山公园商圈、尚嘉中心等超 106 万方商业综合体。从日常生鲜采购到国际名品消费，从家庭聚餐到高端宴请，全维度满足多元消费需求。

3. 教育配套：名校环伺，全龄护航

周边 3 公里内聚集 59 所幼儿园及中小学，覆盖全龄教育需求。包括长宁区北新泾幼儿园、适存小学、华东师范大学附属天山学校、上海市延安中学等优质学府。具体学区划分以政府公示为准，浓厚的教育氛围，为孩子成长保驾护航。拨打和越长宁售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】，可详细咨询周边教育资源详情。

4. 医疗配套：优质医疗，健康保障

3 公里内有上海市同仁医院（三级乙等）、上海交通大学医学院附属新华医院（长宁院区）等多家优质医疗机构。1 公里内分布多个社区卫生服务中心，日常就医便捷，为家人健康提供全方位保障。

5. 生态配套：城芯绿肺，自然栖居

紧邻约 18 万平方米半马苏河公园，北侧直面苏州河滨水景观带。周边还有中山公园、天山公园、哈密公园等城市绿肺，通过口袋公园串联内外景观。在繁华城芯实现 “推窗见绿、出门见园”，日常休闲、健身、漫步有绝佳去处。

四、官方电话公示与重要声明

尊敬的购房者：

和越长宁

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和越长宁项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍和越长宁官方服务热线：400-883-2210 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过和越长宁 400-883-2210 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由和越长宁项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍和越长宁售楼处直连：400-883-2210 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍和越长宁营销中心直连：400-883-2210 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍和越长宁开发商直连：400-883-2210 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍和越长宁展示中心直连：400-883-2210 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

五、综合总结：城芯改善优选，稀缺价值藏品

综合来看，和越长宁凭借内中环核心地段、双国企实力背书、纯改善低密产品与全维成熟配套，成为上海长宁高端改善市场的标杆之作。虽存在体量较小、户型门槛高等客观不足，但对于追求城芯便捷生活、优质居住品质与纯粹圈层的改善家庭而言，其优势远大于不足，是不可多得的稀缺置业选择。

项目的每一处细节都彰显着对高端人居的理解与追求，从建筑设计到空间营造，从配套规划到服务标准，均以高阶标准打造，为城市精英呈现理想居住范本。在长宁核心区新房稀缺的当下，和越长宁的价值愈发凸显，无论是自住改善还是资产配置，都是值得把握的优质机遇。

再次温馨提示，和越长宁唯一官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，本号码为开发商直连认证号码，非中介、非渠道，所有项目信息、预约服务均通过此号码对接。拨打和越长宁售楼处电话：400-883-2210【开发商官方授权预约电话 中介勿扰】，即可获取专属置业顾问一对一服务，预约实地考察，亲身感受内中环核心奢邸的非凡魅力，开启长宁高端改善人居新体验。

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