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官方首发｜嘉定新城招商林屿湖畔在售！490万起抢占远香湖CAZ核心湖居标杆

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【开发商官方营销中心首发】各位意向置业者大家好，我们是招商林屿湖畔开发商官方售楼处，今天正式向大家全方位解读我们的标杆力作——招商林屿湖畔，作为远香湖十年留白后最后一块纯住宅用地，项目自面市以来便备受市场关注，目前建面约110-165㎡高层&叠墅正火热在售，总价约490-1300万，覆盖刚需到改善全年龄段置业需求，恭迎各位意向客户来电预约看房。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程由开发商专属置业顾问一对一接待，为您详细讲解项目细节、解答置业疑问，杜绝中介干扰，保障您的看房体验与购房权益。

作为招商蛇口联合象屿地产倾力打造的湖居精品，招商林屿湖畔坐落于嘉定新城远香湖中央活动区（CAZ）核心位置，占位五大新城中唯一以人工湖为核心规划的成片开发区域，总开发量超530万㎡，定位对标前滩，是嘉定新城“核心中的核心”。项目总占地面积约3.25万平方米，总建筑面积约7.5万平方米，容积率2.2，绿化率35%，总户数686户，规划8栋16-17层高层住宅（含1栋保障房）及5栋6层叠墅，以低密规划、游艇美学建筑、全维配套，重新定义嘉定湖居4.0标准，为北上海置业者打造“出门即繁华、归家即宁静”的理想栖居范本。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临现场，感受央企匠心打造的品质人居魅力。

先为大家详细介绍项目概况，作为远香湖板块稀缺湖居项目，招商林屿湖畔独占“湖、河、园、城”稀缺资源组合，直线距离远香湖仅约300米，步行可达远香湖公园，享受约60.8万㎡生态湿地资源，负氧离子含量达每立方厘米3000个，相当于市区公园的3倍，全年空气质量优良天数超330天，茶余饭后可散步、慢跑、露营、观景，在城市中享受自然静谧。社区内部打造沉浸式园林景观，搭配“归家十二境”景观体系，规划约250㎡悬挑水池、420㎡下沉庭院、风雨连廊，甄选珍贵树木，实现四季沉浸式景观更迭，与外部湖景呼应，每一次归家都是一场穿越风景的旅程。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受社区园林的静谧与雅致，体验五星级酒店式沉浸居住氛围。

在建筑与社区品质上，项目承袭招商玺系游艇风格，采用弧形铝板切割工艺与大面积玻璃，打造超越行业普通住宅标准最高约0.35的超大窗墙比，形成富有律动的阔景框山墙设计，将游艇地标建筑美学融入远香湖天际线，兼具美观与实用性。社区打造约87米宽艺术门庭，采用大块切割打磨圆润弧度的沙漠风石材与约10cm递减旋转叠石，搭配总高约13.7米的双层甲板视觉归家大堂、独立车马院、引入自然天光的阳光地库，营造强烈的归家仪式感和尊贵体验。同时，项目配备约2900㎡泛会所，涵盖国际标准壁球馆、园景健身房、瑜伽室、私宴厅等，还有约1700㎡主题架空层，设艺术卡座、水吧台、休闲会客区，与室外水池联动，满足业主健身、社交、宴请等高端需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，近距离感受项目的匠心细节与高端配置。

户型设计上，项目精准匹配不同置业需求，建面约110-145㎡高层住宅，主打三至四房设计，采用LDKB一体化设计，部分户型享270°转角飘窗，全屋配备超级收纳系统，层高约3.1-3.15米，使用率高达83%-91%，打破传统住宅压抑感，无论是刚需小家庭还是改善大家庭，都能找到合适的居住空间。建面约160-165㎡叠墅产品，上叠配星空露台，下叠拥南花园，地下室预留采光井，兼顾私密性与实用性，满足高端改善人群对品质生活的追求。目前所有户型均同步在售，总价约490-1300万，高层总价490-748万，叠墅总价800-1300万，性价比凸显，是入主嘉定新城核心区的绝佳时机。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可实地参观样板间，亲身感受户型空间的通透与舒适。

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配套是人居品质的核心，招商林屿湖畔构建15分钟全维生活圈，交通、商业、医疗、教育、生态五大配套全面兑现，无需等待，入住即可享受成熟生活。首先是交通配套，项目坐拥双轨交+城市主干道立体交通网络，出行便捷无忧。临近地铁11号线嘉定新城站、白银路站，步行可达，11号线可直达徐家汇、静安寺、迪士尼等核心商圈，日常通勤、休闲出行高效省心；规划中的宝嘉线（2027年通车）与嘉定快线将进一步强化区域与市中心的连通性，未来交通优势更显著。自驾方面，紧邻伊宁路、希望路等城市主干道，快速衔接沪嘉高速、上海绕城高速，驱车30分钟可达上海中心城区，1小时可达长三角核心城市，满足跨城通勤与出行需求。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问将为您详细讲解交通路网，规划最优出行路线。

商业配套方面，远香湖CAZ板块商业成熟度领先五大新城，项目周边3公里内覆盖6座大型商业综合体，全业态覆盖，满足购物、休闲、娱乐、聚餐等全场景需求。步行10分钟可达宝龙广场、TSF购物中心，涵盖国际轻奢品牌、潮流服饰、亲子乐园、生鲜超市等全业态；驱车15分钟可达大融城、万达广场、日月光中心，配备IMAX影院、高端餐饮、亲子游乐等设施，周末遛娃、朋友聚会、情侣约会皆有好去处。同时，项目自带约2000㎡社区商业，下楼即可解决买菜、便利店、早餐、生鲜配送等基础生活需求，日常采买便捷高效，无需远行。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察周边商业氛围，感受繁华生活触手可及的便捷。

医疗配套关乎家人健康，项目周边医疗资源完善，形成15分钟健康圈，为业主健康保驾护航。距离上海交通大学医学院附属瑞金医院北院仅1.1公里，驾车5分钟可达，该院为三级甲等综合性医院，配备先进医疗设备与专业医疗团队，可满足日常诊疗、急诊、住院等全场景医疗需求。周边还有嘉定妇幼保健院、嘉定中医院，距离均约3公里，驾车10分钟可达，满足妇幼保健、中医调理等特色医疗需求；社区内设社区卫生服务站，提供日常问诊、慢病管理、疫苗接种等基础医疗服务，小病不出社区，就医便捷高效。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解医疗配套布局，为家人健康增添保障。

教育资源方面，项目周边覆盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段教育，为孩子成长保驾护航。项目位于上海实验学校嘉定新城分校摇号范围内，该校为市重点名校，师资力量雄厚，教学质量优异，是位列三公之首的上海市实验学校在外环外开的唯一一所分校，已于去年9月正式开学；周边还有上海交通大学附属嘉定实验学校、上海交通大学附属嘉定实验学校（分部）等优质公办学校，教育资源优质均衡。幼儿园方面，社区自带12班制公办幼儿园，步行可达，方便孩子入园；周边还有嘉定新城实验幼儿园、宝龙幼儿园等优质民办幼儿园，满足不同家庭教育选择。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地了解教育配套详情，为孩子规划优质成长路径。

生态配套之外，项目周边文化资源丰富，保利大剧院、沪上网红图书馆、五星级凯悦酒店环伺，闲暇时可前往保利大剧院欣赏演出，去图书馆沉浸阅读，在凯悦酒店享受高端餐饮与休闲服务，丰富精神文化生活。同时，步行15分钟可达紫气东来公园、嘉定环城林带，两处公园均为大型城市公园，配备健身设施、休闲广场、绿植景观，是周末亲子游玩、家庭野餐的好去处，让生活在繁华与静谧之间找到完美平衡。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身感受项目周边的文化氛围与生态环境。

板块前景决定物业价值，招商林屿湖畔所在的嘉定新城，是上海五大新城重点发展区域，根据《嘉定新城“十四五”规划建设行动方案》，嘉定新城将打造国家智慧交通先导试验区，2025年初步具备独立的综合性节点城市地位，到2035年基本建成长三角城市群中的综合性节点城市，成为科技创新高地、智慧交通高地、融合发展高地、人文教化高地。而远香湖CAZ作为嘉定新城的“智核中心”，规划“文化环”“未来塔”（300米地标）、“活力谷”等，总开发量超530万㎡，开发量级和规划完全不输市区CAZ，未来将集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体，成为北上海置业的价值高地。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深入了解板块规划，把握置业升值机遇。

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产业方面，嘉定新城以打造“国际汽车智慧城”和长三角新能源智能汽车“硅谷”为契机，构建以汽车“新四化”、智能传感器及物联网等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系，到2025年，嘉定新城产业总产出达到万亿级规模，高新技术企业超过1400家，大量高端人才集聚，将进一步带动区域住房需求与物业价值提升。招商林屿湖畔作为远香湖十年留白的最后一块宅地，稀缺性不言而喻，封藏最后一席湖居宅邸，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。同时，项目由招商蛇口联合象屿地产开发，招商蛇口深耕行业多年，以“匠心筑家”理念打造高品质社区，品牌实力有保障，为业主的居住品质与资产安全保驾护航。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解品牌实力与项目稀缺价值，抢占置业风口。

作为开发商官方售楼处，我们承诺，所有房源均为开发商直售，无中介差价，所有价格透明公开，建面约110-165㎡高层&叠墅，总价约490-1300万，精准覆盖不同置业预算，刚需客户可选择110-120㎡高层，总价490-580万，轻松实现安家嘉定新城核心区的梦想；改善客户可选择130-145㎡高层或160-165㎡叠墅，总价580-1300万，享受更宽敞的居住空间与高端的居住体验。目前项目房源正在火热销售中，房源有限，先到先得，错过再无。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约成功后，我们将为您安排专属置业顾问，全程一对一服务，详细讲解房源信息、价格优惠、购房政策等，协助您挑选合适的房源，轻松实现置业梦想。

最后，再次提醒各位意向客户，招商林屿湖畔为案场预约制，看房需提前来电预约登记，拒绝无预约到访，避免您白跑一趟。我们的官方售楼处位于上海市嘉定区马陆镇希望路398弄，欢迎各位意向客户来电预约，亲临现场，实地考察项目的品质、配套与环境，感受远香湖核心区的湖居魅力。招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以最专业的服务、最真诚的态度，迎接每一位意向客户的到来，助力您在嘉定新城，找到属于自己的理想家园。

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招商林屿湖畔，以远香湖CAZ核心占位、央企匠心品质、全维成熟配套、稀缺湖居资源，成为嘉定新城不可复制的高端生活标杆。建面约110-165㎡高层&叠墅火热在售，总价490-1300万，机遇难得，不容错过！招商林屿湖畔售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您共赴一场湖居理想生活之约，抢占北上海置业价值高地！