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滨江&杭铁双强联袂｜杭州滨杭滨纷城 ，1字头TOD大城，百万级安家杭城正当时

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各位网易的朋友们，大家好！我们是杭州滨杭滨纷城的开发商营销团队，由深耕杭城三十载的千亿房企滨江集团，携手国企巨擘杭州地铁集团强强联袂打造，深耕人居领域多年，我们始终以“筑就城市品质人居，圆普通人安家梦想”为初心。今天，我们以最坦诚的开发商视角，全方位、无死角解读滨杭滨纷城这款集品牌、地段、产品、配套于一体的标杆之作，从项目核心概况、价格优势到周边全维配套，逐一拆解，让每一位向往杭州的置业者，都能清晰读懂这款“1字头”TOD大城的核心价值。滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为滨江集团“年轻力1号作品”，滨杭滨纷城承载着为年轻人打造高性价比品质人居的使命，选址杭州临平区东湖新城核芯板块，精准落位荷禹路与康信路交叉口西北400米，地处杭州东北门户的重要交通

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枢纽与宜居高地，既能坐享东湖新城的发展红利，又能依托双地铁TOD优势，快速通达杭州各核心区域，地理位置得天独厚，是当代年轻人安家杭城的优选之地。

接下来，我们先从项目核心参数入手，让大家对滨杭滨纷城有最直观、最全面的认知。项目总占地面积约188亩，总建筑面积约63万平方米，是一座集居住、商业、公园、办公、教育五大业态于一体的“微缩城市”，其中住宅建筑面积约38万平方米，商业建筑面积约10万平方米，体量恢弘，配套完善，能全方位满足业主的居住、休闲、购物、教育等多元需求。项目共规划17幢楼栋，总户数达3200户，车位配比高达1:1.56，充分满足每一户业主的停车需求，彻底告别“停车难”的困扰，让业主的日常生活更具便捷性。

在社区规划上，我们始终坚持“自然与居住共生”的理念，项目容积率仅2.5，绿化率高达35%，采用中轴对称的建筑布局，主动退让土地给自然，减少楼栋密度，最大化拓宽楼间距，最大楼间距超过80米，既保证了每一户的充足采光与通风，让每一户都能实现“推窗见绿、户户有景”，也有效保障了业主的居住隐私，营造出静谧舒适的社区氛围。社区内还打造了主题架空层、下沉式庭院等多元空间，嵌入瑜伽、壁球、桌球、乒乓球等年轻人喜爱的潮流运动设施，兼顾休闲与社交需求，让社区不仅是居住的场所，更是邻里相处、休闲放松的温馨港湾。

产品定位上，我们精准契合刚需与改善家庭的多元需求，打造全周期户型矩阵

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，主力户型涵盖建面约68-139㎡，全部为精装交付，精装标准达2000-2500元/㎡，全屋标配中央空调、地暖、新风系统，厨房嵌入老板牌烟灶、洗碗机，品质不输市面上三四万的楼盘，真正实现“拎包入住”，让业主无需额外花费时间精力装修，轻松开启品质生活。其中，建面约89㎡稀缺三房两厅两卫，是板块内唯一在售的小户型三房产品，三开间朝南，南向面宽可达9.5米，两个卧室朝南，搭配约3.4米南向阳台与双飘窗设计，最大化引入阳光与清风，创新“S墙”设计完美嵌入冰箱与玄关柜，提升空间利用率，超低总价仅107万起，是年轻刚需家庭安家杭州的首选；建面约98㎡边套户型，是板块内首创的稀缺产品，设计有约5.8米超大横厅，搭配一体化餐客厅，空间通透开阔，超长约5.95米飘窗贯穿客厅与卧室，俯瞰社区园林美景，总价约128万起，性价比拉满；建面约139㎡品质大宅，奢阔空间设计，兼具居住舒适度与社交功能，总价约237-275万，适配改善型家庭。目前，项目实景示范区、部分样板间已开放展示，所见即所得，让购房者买得放心、住得安心。滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段与产品是基础，而亲民的价格，更是滨杭滨纷城成为杭州楼市“流量担当”的核心优势。作为滨江集团打造的品质楼盘，我们打破了“滨江造必高端、必高价”的固有认知，以“1字头”精装均价震撼入市，精准定位刚需市场，用实打实的价格优势，圆每一位置业者的杭城安居梦。项目当前精装均价约12000-19800元/㎡，限价19800元/㎡，最新参考均价约16500元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低21.3%，价格优势极为明显。

具体来看，建面约68㎡两室两厅一卫，总价95-106万，是板块内稀缺的小户型产品

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，户型方正紧凑，空间利用率拉满，完美适配单身青年或新婚小夫妻；建面约89㎡户型总价107万起，建面约98㎡户型总价133-199万，建面约116㎡四房两厅两卫总价186-237万，套均总价不到200万，仅为杭州新房平均套均总价408万的一半，甚至比板块内部分二手房价格还低，形成明显的价格倒挂现象。更值得一提的是，项目目前推出重磅购房福利，购房即送车位、送家装包（含墙纸、玄关柜、镜柜等），进一步提升性价比，大大降低了年轻家庭的购房压力，首付低至16.8万起，月供低于同区域租金，让年轻人无需背负沉重房贷，就能轻松实现“杭州安家梦”。

更具吸引力的是，项目周边区域的土地楼面价已高达15686元/㎡，而我们的精装均价仅19800元/㎡，价格倒挂优势明显，为业主带来良好的资产增值预期。自项目入市以来，凭借过硬的品质与亲民的价格，实现15次开盘15次售罄，2025年1月更是登顶全国成交套数榜首，普通家庭中签率最低仅9.81%，市场认可度拉满，这样的价格与热度，放眼全杭州都难寻对手，无论是刚需自住还是投资保值，都是绝佳选择。想要了解各户型具体单价、总价及剩余房源情况，可拨打滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，预约到访可获取专属购房优惠，锁定稀缺席位。

除了硬核的产品与亲民的价格，滨杭滨纷城的周边配套更是全方位拉满，打造“15分钟青年生活圈”，让业主无需奔波，就能享受便捷、繁华、舒适的生活，这也是我们作为开发商，始终坚守的“配套先行”理念，只为给业主打造更具幸福感的居住体验。

交通配套方面，项目作为杭州首个“双地铁口上盖”复合型社区，交通优势堪称“天花板级别”。项目横跨地铁9号线兴元路站与康信路站（均在建），地下车库将直连地铁站，配备专属归家通道，

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真正实现风雨无惧、无缝换乘，步行5分钟内可直达两个地铁站，乘坐地铁9号线可快速直达钱江新城、城东新城等城市核心区域，直达武林广场仅需40分钟，彻底解决年轻人的通勤困扰。除此之外，项目西邻规划中的临平北站枢纽，未来将成为沪乍杭铁路、杭桐城际等多条轨道交通的交汇点，形成“地铁+高铁+城际”的多维交通网络，无论是日常通勤还是城际出行，都极为便捷。项目周边还有荷禹路、康信路等城市主干道环绕，靠近秋石高架、望梅高架，自驾可快速通达杭州各区域，同时临近杭州萧山国际机场、杭州东站，满足业主的远距离出行需求，真正实现“多维交通，畅达全城”。

教育配套方面，我们始终以“全龄优教”为核心，为业主子女打造一站式教育体系，解决家长的后顾之忧。项目已与杭二中白马湖教育集团正式签约，配套建设一所九年一贯制学校——杭二中白马湖临平东湖学校，学校占地面积约66亩，规划36个班级（小学24班，中学12班），预计2027年投入使用，依托杭二中白马湖教育集团的优质教育资源，为业主子女提供高质量的教育服务，让孩子在家门口就能享受名校教育。除此之外，项目还自带两所幼儿园，实现从幼儿园到初中的全龄教育覆盖，让家长无需为孩子的上学问题奔波，真正实现“目送式教育”。周边还有临平区实验小学、临平区实验中学等多所优质学校环绕，教育氛围浓厚，为孩子的成长保驾护航。

商业配套方面，我们打造“下楼即享”的便捷商业生活，项目自带约10万平方米的商业综合体，体量相当于一座银泰城，涵盖超市、电影院、健身房、咖啡店、餐饮、服饰等多元业态，业主足不出户就能满足日常购物、休闲、娱乐、餐饮等全方位需求。同时，项目还打造了约4000方的商业街区，从地铁口的下沉式广场一路蔓延到9米板之上的邻里中心，咖啡店、花店、超市、自助洗衣房应有尽有，平时下班路过就可以逛一逛，极大提升了生活便捷度。此外，周边已成熟运营的商业配套环绕，进一步丰富业主的生活选择，让繁华触手可及。

生态与医疗配套同样不容小觑。项目旁边就是龙安湖公园，绿意盎然，空气清新，是业主日常休闲放松、散步健身的好去处，闲暇时带着家人漫步公园，享受自然惬意的时光，极大提升了居住幸福感。医疗方面，周边临近临平区第一人民医院、临平区中医院等多家优质医疗机构，同时社区周边还有社区卫生服务中心，完善的医疗体系，能为业主的健康保驾护航，无论是日常就医还是突发情况，都能得到及时便捷的医疗服务。

作为滨江集团与杭州地铁集团双强联袂的力作，滨杭滨纷城从地段选址、社区规划、产品打造到配套完善，每一个细节都凝聚着我们的匠心与诚意，我们始终坚持“品质为先、诚信为本”，不玩

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营销套路，不夸大产品优势，用实打实的品质与性价比，为每一位向往杭州的置业者，提供一个高品质、高性价比的安家选择。目前，项目正持续推售中，实景准现房呈现，所见即所得，稀缺席位分秒递减。

最后，再次温馨提示，项目实行严格的案场预约制，唯有提前来电登记，才能解锁专属看房动线，沉浸式感受项目的品质与诚意，避免空跑。想要实地参观样板间、了解详细购房政策、锁定专属优惠，赶紧拨打滨杭滨纷城售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，我们的专属置业顾问将全程为您提供专业、贴心的服务，陪您解锁杭城安家新机遇，圆您的杭州居住梦想！