出手了!后天开始阜阳开展专项检查!!红堡城、金悦时代....

近日阜阳市城乡建设局下发通知全市开展既有建筑外墙外保温质量专项检查

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一、检查范围

全市既有建筑外墙外保温工程，包括在质量保修期限内的既有建筑外墙外保温工程和超过法定或合同约定保修期限的既有建筑外墙外保温工程。

二、检查内容

重点检查外墙外保温工程是否存在开裂、脱落等质量安全隐患。

三、检查方式及时间安排

（一）自查（2021年4月15日－5月15日）1.在质量保修期限内的既有建筑，由建设单位牵头，组织监理、施工总承包、物业管理等单位，按项目进行全面自查，并对出现的外墙外保温工程质量问题进行整改，消除质量安全隐患。按单位工程填写检查表。2.超过法定和合同约定保修期限的既有建筑，由各辖区主管部门牵头，组织项目建设单位、物业管理等单位，对外墙外保温工程质量安全隐患进行全面排查，并消除质量安全隐患。3.针对质量保修期限内出现的外墙外保温质量问题，应由建设单位和施工总承包单位制定专项维修方案，履行质量保修义务。对超过工程质量保修期限后出现的外墙外保温质量问题，应由各辖区主管部门牵头，及时组织物业管理等单位，采取使用公共维修基金等方式进行维修，消除工程质量安全隐患。

（二）督查（2021年6月－8月）1.2021年6月1日－6月30日，各辖区主管部门对本区域内的既有建筑外墙外保温质量安全状况进行督查，检查各项目自查和质量问题处理情况。2.2021年7月5日前，各辖区主管部门将督查汇总情况加盖单位公章报至阜阳市建设工程质量监督站监督一科。3.2021年7月－8月，市城乡建设局进行监督抽查，核查项目自查整改和各辖区主管部门督查工作情况。

三、工作要求

（一）高度重视，全面排查。各建设、施工、监理及外墙外保温施工单位应高度重视外墙外保温质量安全专项检查工作，企业分管负责人应直接参与并组织自查自纠工作，自查工作应全面细致、不留死角、不走过场，发现问题须及时整改、消除隐患。

（二）积极主动，确保安全。各辖区主管部门既是本次专项检查中的督查部门，也是超出保修期既有建筑的自查主体，各主管部门要积极主动加大对既有建筑外墙外保温工程安全隐患检查排查的力度，对检查中发现的问题跟踪督办，要按照责任及时进行维修，杜绝由外墙外保温工程引发的质量安全事故。

（三）建章立制，长效管理。各主管部门应加强既有建筑的使用维护保养管理工作，明确产权人、使用人对房屋维修管理的权利和义务，规范建筑工程维护保养；加强房屋安全使用维护知识的宣传教育，确保工程使用安全。对项目建设、施工等单位和个人拒不履行工程质量保修义务的，应按法律、法规规定追究相关单位和个人的法律责任。

阜阳多个小区曾出现外墙脱落

车辆被砸、多次修补...

红堡城小区

家住红堡城小区一楼的丁女士，院内搭建的阳光房顶棚被一块墙板砸烂，防爆玻璃被砸出一个洞，两块墙砖掉到了院内的洗衣机上。

丁女士说，墙板是高层的外墙脱落掉下来，有砖头大小，幸好当时院内并没有人。

随后，丁女士联系了小区物业，物业公司的工作人员表示高空作业难度很大，目前找不到可以维修的施工队。但过了两天，高层再次坠落墙板，这回直接把丁女士院内的玻璃顶棚砸掉了一整块。

十月份的时候

也有网友反映过

该小区10号楼外墙水管脱落

竟然落在了附近幼儿园内

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金悦时代小区

去年12月份，金悦时代小区也出现过类似问题。12月13日上午8点和10点左右，有业主听到金悦时代小区四号楼楼下分别传出两次巨响，发现几大块墙皮掉落在单元楼的入口向处。

这位业主吓出一身冷汗，更让他担心的是4号楼的外墙皮仍有几大块，在风中摇摇欲坠且都集中在23、24、25层看起来十分危险！

问题反映后，该小区物业也在群内回复已经对该栋楼的墙皮进行修补了。据小区业主介绍，金悦时代小区共有十栋楼从交房第二年开始外墙皮就出现脱落现象，其中3、4、5号楼墙皮脱落情况比较严重。期间业主曾多次将问题反映给开发商和物业，开发商和物业也表示积极维修。但经过多次修整后，问题并没有得到根本性的解决。业主们也觉得掉一块，修一块这种方法治标不治本。

临沂商城水岸明珠小区

去年7月，有网友爆料，颍泉区临沂商城水岸明珠小区18号楼一单元大块墙皮脱落。

从图片中可以看到小区外墙两大块脱落的痕迹。楼下人行道和草地上还有坠落的墙皮。

据网友爆料，掉过一次，7月21日又掉了一次墙皮坠落的情况也已经向物业反映，可是迟迟没有得到回复。

中鑫御景小区

2020年4月份，中鑫御景小区10号楼，一块墙皮脱落把业主都吓坏了。当时记者查看时中鑫御景小区10号楼下面，可以看到拉起了警戒线，警戒线内有从外墙上掉落下来的破碎墙皮，还有一滩血迹。

在住宅楼的墙上，能够看到墙皮脱落的痕迹以及二次修补的痕迹。小区的外墙脱落砸伤了人，让中鑫御景小区的业主们很是担忧觉的安全隐患很大 。虽然后续开发商已经进行了维修，但是还是不免让人担心。

和谐佳苑小区

据悉，此前颍东和谐佳苑也出现过大面积墙体剥落的情况，走在路边你就会发现多个高层小区建筑，都出现了不同程度的“疤痕墙、大花脸、伤痕累累”……

，墙面“伤疤累累”，存在很大的安全隐患，同时也不利于小区美观，让路过的人都捏把汗。

和谐佳苑小区周边是目前阜阳最集中、居住人口最密集的区域。2014年8月竣工验收后交付使用，短短6年时间不少楼体的墙皮开始起包、脱落，这质量…自行体会。

华侨世界小区

阜阳华侨世界小区的居民也经历了惊险的一幕，墙面保温层大面积从天而落，小区内有车辆被砸到。

当时阜阳刮大风，墙体保温层出现大面积开裂，在10楼和9楼之间，有10多个平方米左右，砸到了机动车上，现场未造成居民受伤。

中南现代城小区

2019年5月29日，市民刘女士反映，中南现代城三期单元楼上的窗户，竟整个掉下来了。窗户坠落的位置，正对着单元楼的入口处，万幸的是，窗户没有直接掉到地上。

直至6月1日上午，坠落的窗户仍无人处理，据刘女士反映，这样的问题已经不是排名前列次出现。

天瑞名城小区

家住天瑞名城小区八栋二号楼的殷女士，因外墙脱落导致家中阳光房被砸！