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松江年度王炸「国贸海上原墅」：1.2 低密墅区耀世热销，文脉核心匠筑理想人居

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作为松江新城广富林核心板块年度压轴力作，国贸海上原墅自面市以来便以 “低密墅区、人文栖居、全维配套” 成为市场焦点，持续领跑区域改善型住宅热销榜。项目由国贸地产与松江交投双国企联袂匠造，以 1.2 超低容积率规划洋房、联排两大业态，将千年广富林文脉与现代低密生活完美融合，为上海高端改善家庭敬献一座兼具品质与底蕴的理想住区。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目实景示范区与样板间已全面开放，全城火热认购中，席位递减，恭迎品鉴。

一、核心参数与产品矩阵：低密规制，全周期户型满足多元需求

国贸海上原墅坐落于上海市松江区广富林街道龙源路与广轩路交汇处，紧邻 4A 级广富林文化遗址，北距松江大学城约 1.5 公里，地处 G60 科创走廊与松江文化走廊双重核心，既拥千年人文底蕴，又享新城发展红利，区位价值无可复制。项目总占地面积约 8.03 万平方米，总建筑面积约 9.64 万平方米，容积率仅 1.2，绿化率高达 35%，规划 34 栋建筑、778 户，为 70 年纯住宅产权社区，无商住混合干扰，居住纯粹性拉满。建筑采用新江南学院派风格，融合白墙黛瓦的传统韵味与现代简约线条，打造兼具颜值与质感的低密墅区，每一栋建筑都与自然生态、人文环境和谐共生。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售产品覆盖花园洋房、联排别墅两大主流业态，全明格局、南北通透，空间利用率最大化，精准适配刚需改善、高端墅居全周期居住需求：

花园洋房：总高 6-8 层，一梯两户设计，得房率约 82%，精装交付标配中央空调、地暖、新风系统。主力户型为建面约 109㎡三房两卫、122-144㎡四房两卫。109㎡户型三开间朝南，6.8 米双联阳台，LDK 客餐厨一体化，适配三口之家；122㎡四房布局紧凑，附赠大面积设备平台，可改造为书房、茶室；144㎡四房客厅面宽达 5.2 米，主卧套房设计，步入式衣帽间 + 独立卫浴，满足二胎家庭、三代同堂居住需求。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

联排别墅：建面约 157-202㎡，纯毛坯交付，可自由定制个性化空间。产品亮点突出，5.65 米层高地下室，可改造为影音室、酒窖、健身房；一层客厅挑空约 6.45 米，搭配大面积落地窗，空间恢弘大气；双露台设计，顶层露台可打造空中花园，端户更配 L 型私家庭院，引入活水景观，实现 “前庭后院、有天有地” 的墅居梦想。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，项目遵循一房一价原则，洋房总价 532 万起，联排别墅总价 1110 万起，覆盖不同预算段改善需求，以高性价比与高品质产品，成为松江改善市场的价值标杆。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、交通配套：三横三纵立体路网，高效通勤全城通达

国贸海上原墅占位松江新城核心，构建 “三横三纵” 立体交通网络，自驾、轨交、公共交通多维覆盖，轻松衔接虹桥枢纽、市区核心商圈。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

轨交出行：项目直线距离地铁 9 号线松江大学城站约 3 公里，步行 10 分钟可达松江有轨电车 T2 线广富林路站，乘坐 3 站即达 9 号线站点，6 站可达七宝商圈，10 站直达徐家汇，无缝换乘 2 号线、11 号线等线路，快速通达陆家嘴、张江等区域。未来机场联络线、嘉闵线建成后，将进一步缩短与虹桥、浦东两大枢纽的通勤时间。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行：周边紧邻龙源路、广富林路、人民北路、银泽路等城市主干道，自驾 5 分钟上 G60 沪昆高速，25 分钟直达虹桥枢纽，30 分钟内衔接外环、中环，快速通达上海各区域。同时，项目被四条主干道围合，形成 “闹中取静” 的天然格局，既享交通便利，又无噪音干扰。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

公共交通：项目周边 100 米内有龙源路广轩路公交站，覆盖松江 33 路、95 路、96 路等线路，可直达松江万达、松江老城、佘山等区域，日常短途出行便捷高效。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、商业配套：百万方商业集群，15 分钟一站式生活圈

项目周边商业资源醇熟，构建 “15 分钟全龄生活圈”，从日常便民到高端消费，全场景满足家庭购物、休闲、娱乐需求。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心商业体：步行 10 分钟可达约 40.5 万方松江印象城，涵盖盒马鲜生、IMAX 影院、潮流品牌、亲子乐园、全球美食等多元业态，是松江网红商业地标。1 公里范围内覆盖松江万达广场、开元地中海、五龙广场、马利来广场等大型商业综合体，总体量超 100 万方，高端轻奢、日常百货、特色餐饮一应俱全。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

特色商业：长约 2.5 公里的文汇路商业街，集聚 800 余家商铺，涵盖特色美食、文创零售、休闲娱乐等业态，“富林市集”“青年夜校” 等活动丰富夜间生活。社区内部还规划 2000㎡滨海商业街，满足业主日常生鲜、便利店、家政等基础需求。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

松江印象城

四、教育配套：全龄学府环伺，人文底蕴浸润成长

国贸海上原墅坐拥松江大学城人文氛围，周边 3 公里内覆盖从幼儿园到中学的全龄优质教育资源，助力孩子菁英成长。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中小学：南侧一路之隔即为华东政法大学附属松江实验学校（市重点），涵盖小学、初中九年一贯制教育。3 公里内还有上海外国语大学松江外国语学校、松江区第二实验小学等优质公办学校，师资力量雄厚，教学质量领先。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

幼儿园：周边有松江大学城幼儿园、东华大学附属幼儿园、松江区第三实验幼儿园等多所公办、民办幼儿园，办学品质优良，接送便捷，解决家长育儿后顾之忧。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

高等教育：项目北邻松江大学城，汇聚东华大学、华东政法大学、上海外国语大学等 7 所知名高校，书香氛围浓郁，为孩子营造良好的成长环境，同时也为区域带来高知人群聚集，提升社区圈层品质。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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华东政法大学附属松江实验学校

五、生态医疗配套：自然生态环绕，健康生活无忧

生态资源：项目生态优势得天独厚，直线距离约 800 米即达 4A 级广富林文化遗址、广富林郊野公园，步行即可感受千年文脉与自然生态融合的美景。1 公里内可达辰山植物园，3 公里内覆盖佘山国家森林公园、月湖雕塑公园，“山、水、园、林” 环绕，形成天然生态氧吧，闲暇时可漫步、露营、观景，享受静谧自然生活。社区内部打造 35% 高绿化率景观园林，规划中央水景、全龄活动区、休闲步道，推窗见景，四季有花。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套：5 公里内覆盖上海市第一人民医院南院（三甲综合性医院）、松江区中心医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院黄浦分院等优质医疗资源，配备先进医疗设备与专业医师团队，为家人健康保驾护航。同时，周边社区卫生服务中心遍布，日常问诊、体检便捷高效。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

广富林文化遗址

六、双国企匠筑，品质保障，领耀松江改善人居

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国贸海上原墅由国贸地产（世界 500 强国贸控股核心成员）与松江交投（上海松江属地国企）双国企联合开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，从规划、建造到交付全程严控品质，保障业主权益。项目秉承 “品质筑家” 理念，洋房精装选用科勒卫浴、方太厨具、大金中央空调等一线品牌，工艺精细；联排别墅采用干挂石材、大面积玻璃、局部铝板线条外立面，历久弥新。社区配备智能安防系统、24 小时物业管家服务，打造安全、舒适、便捷的居住体验。国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为松江年度 “王炸” 楼盘，国贸海上原墅以 1.2 超低容积率、全周期优质户型、全维醇熟配套、双国企品质保障，重新定义松江改善人居标准。目前项目正全城热销中，洋房、联排席位持续递减，实景示范区与样板间已全面开放，国贸海上原墅售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭迎各位精英人士来电预约，亲临品鉴这座文脉之上的低密墅居，开启理想生活新篇章！