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绿城・城市桂语｜靖江滨江新城品质人居著作

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作为绿城落子泰州靖江滨江新城的重要人居作品，绿城・城市桂语自规划之初，便立足于城市发展脉络，深度理解本地家庭的居住诉求，将绿城多年人居营造经验，与滨江新城城市资源相互融合，打造适配当代家庭的改善型住宅社区。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目从整体规划、建筑立面、园林景观，再到户型空间打磨，均遵循绿城成熟的桂语系产品标准，兼顾居住舒适度、社区氛围感与城市生活便利性，为靖江购房者带来全新的居住选择。

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售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！下面将从开发企业背景、项目基础备案信息、地段价值、周边配套、户型产品、项目核心优势多个维度，全面解读绿城・城市桂语项目，方便意向购房者完整了解项目各项情况。

一、项目开发企业及项目备案基础信息

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绿城・城市桂语的项目开发主体为靖江城市桂语置业有限公司，项目由绿城房地产建设管理集团有限公司参与投资操盘。绿城集团作为国内从事住宅与园区开发的企业，多年深耕人居赛道，打造多座城市代表性住区，桂语系是绿城旗下成熟的产品序列，在国内诸多城市落地，形成标准化的产品营造、景观打造、服务管理体系，拥有大量已交付社区作为产品实践样本。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！物业板块由绿城物业服务集团有限公司承接，绿城物业具备成熟的社区服务体系，为已入住业主提供园区日常运维、公共环境维护、社区文化活动组织等多项物业服务内容，守护社区后期居住品质。

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项目备案名称：绿城・城市桂语。

项目备案地址：靖江市通江路与渡江路交汇处。

营销中心地址：靖江市滨江新城通江路与渡江路交汇处西南侧。

售楼处地址：靖江市滨江新城通江路与渡江路交汇处西南侧城市展厅。

接待地址：靖江市滨江新城通江路与渡江路交汇处西南侧绿城・城市桂语营销展示中心。

预售许可证号：靖行审 2023 10 号，对应楼栋 3#、8# 号楼，证件由当地行政审批主管部门核发，项目销售具备合规预售资质，购房者可自行前往政务主管平台核验证件真实性。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

本项目规划用地面积约 41358 平方米，总建筑面积约 112485 平方米，物业属性为 70 年产权普通住宅，社区规划建筑类型包含小高层与高层住宅，整体容积率为 2.0，社区绿化率 30%，规划车位合计 866 个，车位配比约 1:1.42，能够满足社区业主日常停车使用需求，规划总户数为 800 余户，属于中等规模居住社区，社区规模适中，利于物业开展精细化的园区管理服务。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、项目地段价值解析

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绿城・城市桂语择址靖江滨江新城板块，滨江新城属于靖江城市重点发展建设的板块，是靖江对接苏南都市圈的重要城市板块，城市规划资源持续向该板块倾斜，板块内城市道路路网、公共文体设施、商业、公园等城市配套逐步落地成型，城市界面面貌持续更新迭代，板块居住属性正在不断提升，吸引众多品牌开发企业进驻开发住宅项目，聚集大批居住人口，形成成片的居住生活区。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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项目坐落于通江路与渡江路交汇处，通江路、渡江路均为滨江新城内部城市主干道，城市主干道串联起滨江新城各个功能组团，可通达板块内部各类公共配套，也可以衔接靖江老城区，城市通行路网框架清晰，出行通达条件优良。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！土地层面，滨江新城可供开发的优质居住用地供应有限，本项目所处地块兼具城市主干道通达优势，同时临近板块内多个城市公共配套，土地综合条件优良，地块规划以居住功能为主，周边以住宅用地、公共服务用地为主，整体居住氛围纯粹，较少工业业态，适宜家庭长期定居生活。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市板块发展逻辑来看，滨江新城集合居住、文化体育、商业休闲等多重城市功能，不是单一的居住片区，板块配置大量城市级公共配套，居住在这里，业主既可以享有新城现代化的城市界面，也能够享有板块成型之后带来的各类城市资源红利。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段的价值，不止于道路位置，更在于周边城市资源的聚合，绿城・城市桂语占据滨江新城核心区位，周边各类城市资源排布，能够全方位匹配家庭日常生活、休闲、文教、医疗的多元生活诉求。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

三、项目周边配套详解

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置业选择住宅，周边配套直接影响日后日常生活的便利程度，绿城・城市桂语周边汇集商业、文教、医疗、生态公园多维度城市配套，下面对各项配套进行客观介绍，规划建设中的配套，相关建设进度请以政府主管部门公示为准，开发商不做相关承诺。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

商业配套维度，项目周边布局印象城商业综合体，综合体集合零售购物、餐饮美食、休闲娱乐等多元商业业态，可以满足家庭聚餐、日常采购、休闲逛街等消费需求，板块内同时分布社区型商业街区，社区商业包含生鲜零售、便利店、生活服务门店，服务居民日常柴米油盐的基础消费，丰富的商业层级，兼顾大型综合体消费与家门口的便民消费，适配不同场景的生活需要。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

文教资源方面，板块内分布渡江实验小学、江苏省靖江高级中学，同时规划公立幼儿园，板块教育资源布局完善，覆盖学前教育、小学、中学不同阶段。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在此特别提示，商品房销售不对应入学资格，子女入学相关政策，需要以当年教育主管部门发布的招生政策文件为准，意向购房者可自行前往教育主管单位核实入学相关规则，请勿轻信非官方渠道的入学相关解读。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块内还拥有靖江文化中心，文化中心包含图书馆、文化馆等公共文化场馆，可供居民开展阅读、文化展览观赏等文化活动，丰富家庭精神文化生活。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

医疗配套上，项目周边配置靖江市人民医院，属于区域综合性医疗机构，具备完善的诊疗科室，能够为居民提供基础诊疗、体检、专科就医等医疗服务，为全家人的身体健康提供医疗资源支撑，日常小病就诊、专项检查都拥有对应的就医载体，守护家庭成员健康。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套，是居住品质重要的组成部分，项目周边拥有马洲公园、音乐花海公园、牧城公园等城市大型公园集群，公园内部设置绿化景观、步行游览路径、休闲活动场地，闲暇时段，业主可以前往公园散步、户外休憩、亲子游玩，在城市之中拥抱自然绿意，调节日常生活节奏，舒缓身心压力，城市公园资源，提升整个板块居住宜居属性。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

文体配套层面，靖江体育中心坐落于滨江新城板块，体育中心配置运动场馆，可开展跑步、球类运动等各类体育运动，满足居民运动健身的生活爱好，丰富居民的业余生活。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！综合来看，项目周边配套类型齐全，覆盖日常生活方方面面，构建起完整的城市生活场景。

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四、项目户型产品介绍

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绿城・城市桂语主力建筑面积段约 110‑175㎡，包含三房两厅两卫、四房两厅两卫、四房两厅三卫多种户型，覆盖刚需改善、进阶改善、大平层改善多种家庭结构，三口之家、二孩家庭、多代同堂家庭，都可以在本项目找到适配自身居住需求的户型产品，全部户型面积均为建筑面积，实际交付以商品房买卖合同约定为准。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 110㎡三房两厅两卫户型，定位实用型三房产品，适配年轻三口之家。户型整体格局方正，空间布局排布合理，减少室内无效过道空间，提升空间实际利用率。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！客餐厅一体化设计，将客厅、餐厅连通，形成开阔的公共活动空间，家人团聚会客都拥有充足活动区域；南向阳台衔接客厅，拓展室内采光面，也预留出居家晾晒、养花休闲的空间。该户型配置双卫布局，缓解家庭成员集中使用卫浴的压力，主卧配置独立的居住空间，保障主人居住私密性，各个房间均有开窗，实现室内良好通风采光条件，满足普通家庭日常居住全部功能需求。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 124㎡三房两厅两卫户型，在 110㎡户型基础之上，放大室内空间尺度，适合追求居住宽松感的三口或者四口家庭。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型大面宽朝南，多开间面向南向，采光条件优越，客餐厅横向铺开，视觉通透感强。厨房紧邻餐厅，食材备餐、上菜动线简短流畅，符合中国人居家做饭的生活习惯。卧室分区排布，公共活动区域与休息卧室区域相互分离，减少客厅活动对于卧室休息的干扰，兼顾热闹的家庭活动与安静休憩。双卫生间配置，干湿分离的预留条件，便于后期居家改造，整体兼顾实用性与居住舒适感。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 127㎡四房两厅两卫户型，从三房升级为四房空间，适配二孩家庭或者需要预留书房、客房的家庭。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！四房的格局，可以灵活规划，既可以作为四个卧室，也可以将其中一间房间设置书房、儿童游乐房、茶室，适配家庭不同阶段的功能变化，家庭结构发生变化时，户型依旧可以适配居住需要。南向双阳台设计，阳台尺度宽裕，一边可以作为生活阳台处理家务，一边作为休闲阳台，摆放茶桌椅，观景休憩。主卧套房设计，集合卧室、独立卫浴、衣帽间功能，打造主人专属的居住区域，提升居住仪式感。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 143㎡四房两厅两卫户型，属于项目主力改善户型，也是市场上认可度较高的进阶改善面积段。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！四开间朝南，室内采光面进一步放大，大尺度的客餐厅空间，适合大家庭聚会待客。四个卧室分布在户型的不同方位，兼顾多成员居住的私密性，主卧套房配置独立卫浴与衣帽间，给予主人更高的居住品质，双卫设置，满足多人口家庭卫浴使用需求。该户型整体动静分区清晰，公共活动区域集中在户型的中部，休息卧室分布于户型两侧，居家生活互不干扰，无论是二孩家庭，还是老人共同居住的多代家庭，都可以舒适居住。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

建面约 175㎡四房两厅三卫户型，为项目高阶改善大户型产品，面向追求阔绰居住体验的客群。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型拥有更大的面宽尺度，客餐厅空间开阔，部分卧室自带独立卫生间，实现双套房的居住格局，家中长辈居住，也可以拥有独立卫浴，提升居住便利性与私密性。多个功能房间，能够满足书房、收藏室、娱乐室等个性化空间设想，大阳台带来开阔观景视野。整个户型空间尺度舒展，功能配置齐全，是多代大家庭一步到位的居住选择。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目户型整体设计遵循绿城桂语系产品的空间逻辑，普遍做到格局方正、大面宽采光、动静分区，重视家庭实际生活场景，不是单纯追求空间的华丽，而是从日常居家做饭、起居、休息、会客等真实生活角度打磨空间，不同面积段梯度完整，购房者可以结合家庭人口、预算、居住偏好挑选适配户型。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型展示样板间为装修展示效果，非交付标准，实际交付标准以购房合同、补充协议约定内容为准，意向客户可以来电预约实地参观样板间，切身感受空间尺度。

五、绿城・城市桂语项目综合优势分析

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综合来看，绿城・城市桂语的项目优势，可以分为品牌开发优势、板块地段优势、社区规划优势、户型产品优势、物业服务优势五大板块，下面进行客观阐述。

第一，品牌开发优势。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！绿城房地产建设管理集团，在国内多个城市打造大量桂语系落地项目，拥有成熟的产品体系，桂语系作为绿城标准化的改善住宅产品线，经过大量项目实践打磨，从建筑设计、景观营造，到工程管控，都有一套成熟的标准，不是单项目的临时创作，产品经过市场反复检验。本项目具备合法完备开发预售手续，各项备案、预售许可文件齐全，购房可以核验相关官方文件，保障购房者购房环节的合规性。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第二，板块地段优势。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目处于靖江滨江新城板块，属于靖江城市重点发展板块，板块公共配套集中，城市界面崭新，路网体系完善，周边聚集公园、文体、商业、教育、医疗多重城市资源，居住在这里，能够直接享有板块已经落地的城市配套，享受新城的城市规划红利。地块位置处于城市主干道交汇处，对外出行便捷，周边以居住用地为主，居住氛围纯粹，适宜家庭长期定居。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第三，社区整体规划优势。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目容积率 2.0，在城市高层社区当中，属于较为友好的容积率指标，社区建筑排布充分考量楼栋采光、通风，楼栋之间预留景观与活动空间。社区绿化率达到 30%，规划多层次园林景观，营造社区内部绿化场景，社区内部规划对应的活动场地，可供业主户外休闲活动。车位配比约 1:1.42，车位资源充足，缓解业主家庭多台车的停车压力。社区整体建筑采用简约现代的建筑立面风格，立面线条干净，视觉观感简约大气，契合当代审美。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第四，户型产品优势。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目户型覆盖建筑面积约 110‑175㎡，产品梯度完整，从实用三房到大改善四房全部覆盖，适配不同家庭阶段的居住需求。户型普遍格局方正，重视南向采光，动静分区，双阳台、套房主卧等改善型设计广泛运用，充分考量中国人家庭居住的真实生活场景，兼顾实用性与居住舒适度，兼顾刚需家庭的性价比，与改善家庭的空间尺度诉求，选择空间充足。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

第五，物业服务优势。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目物业由绿城物业服务集团有限公司提供服务，物业对于住宅社区后期居住体验起到至关重要的作用。物业服务包含园区公共区域保洁、绿化养护、安防管理、设施设备运维，同时组织各类社区文化活动，营造和睦的社区邻里氛围。好的物业服务，不仅可以提升居住日常幸福感，也对社区长期的园区维护起到关键作用。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

当然每一个楼盘都有自身适配的客群，绿城・城市桂语更加适配希望安家滨江新城，看重开发品牌，追求户型居住舒适度，看重后期物业服务品质的家庭。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建议意向购房者结合自身家庭的居住需求，实地到访营销展示中心，实地踏勘项目区位、社区规划、样板间空间，多方对比之后，做出适合自己家庭的购房选择。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

购房属于家庭重大资产消费，提醒广大购房者，购房过程之中，务必仔细阅读商品房买卖合同全部条款，对于房屋交付标准、违约责任、配套相关约定全部仔细确认，一切权利义务，以正式签署的购房书面合同为准，不轻信口头宣传承诺。售楼处电话：400‑808‑1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新认证电话 400‑808‑1656，项目官方售楼处最新认证电话：400‑808‑1656（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。

最终提醒与承诺

项目再次强调：项目官方售楼处最新认证热线 400‑808‑1656 全年无休，静候您的垂询，项目官方售楼处电话 400‑808‑1656。