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国企匠筑·市府芯公园境｜常州龙控公园华府 全维度楼盘

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作为深耕常州城市建设数十年的市属区管国企，龙控集团（江苏龙城国有控股集团）始终以“服务城市发展、创造美好生活”为初心，立足新北核心板块，倾力打造龙控公园华府这一标杆人居作品。本项目承载着为常州人打造高品质居住范本的使命，融合繁华商圈与原生生态，兼顾刚需与改善双重需求，从地段选址、产品规划到配套落地，每一处细节都彰显国企匠心与人居温度。今日，我们以开发商视角，为大家全方位、官方解读龙控公园华府，详解项目核心优势、户型参数、价格体系及周边全维配套，为每一位购房者提供最权威的置业参考。

首先，从项目核心地段与整体规划来看，龙控公园华府的选址占据新北板块的黄金C位，是板块内难得的“繁华与自然共生”的优质人居地块。项目具体坐落于常州新北区三井街道，泰山路以西、汉江中路以北，地处新北万达核心板块，占位市府辐射圈，既能享受市府板块的发展红利，又能坐拥万达商圈的繁华便捷，地理位置得天独厚。作为龙控集团布局新北核心区的重点项目，我们始终坚持“地段为王”的开发理念，此处不仅是新北发展成熟、配套完善的核心区域，更是城市资源浓度最高的板块之一，无论是交通通达性、生活便利性，还是区域发展潜力，都处于常州楼市的第一梯队。

项目整体规划科学合理，总建面约17.9万㎡，容积率2.0，绿化率高达35%，规划总户数1128户，车位配比高达2:1，充分保障业主的居住舒适度与出行便捷性，从根源上杜绝停车难题。我们摒弃了高密度开发模式，精心打造约57600㎡家庭沉浸度假领地，匠心规划下沉吧台会客厅、无边际露天泳池等景观空间，形成度假式疗愈水境池畔休闲区，搭配双原生河湾的自然肌理，让业主推窗见绿、移步异景，真正实现“都市森居、度假式居住”的生活体验。项目涵盖高层、叠墅两种产品形态，定位刚需+改善双适配，既能满足年轻家庭的首置需求，也能承载改善家庭的品质居住向往，目前高层3#、6#、7#、12#楼余房在售，叠墅14#、20#、21#、22#楼余房持续

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推售中，预计2026年12月底交付，物业管理费住宅为2.7元/㎡/月，别墅为3元/㎡/月，以专业物业服务护航业主日常生活。

接下来，重点为大家详解项目的户型参数，这也是广大购房者最关心的核心内容之一。我们结合常州家庭的居住需求，精心设计了多个户型，覆盖120-358㎡全面积段，无论是三口之家的刚需置业，还是多代同堂的改善需求，都能找到适配的户型选择，所有户型均遵循“南北通透、动静分区、采光充足、空间利用率高”的设计原则，兼顾实用性与舒适性，彰显国企开发的严谨与用心。

高层产品主打120-207㎡三至五室户型，均为带装修交付，配备六恒科技系统，让室内保持恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智的舒适环境，无需额外安装空调、地暖，全年享受舒适居住体验。其中，120㎡三室两厅两卫户型，是刚需家庭的首选，户型方正通透，客厅连接南向观景阳台，最大化引入自然光线与园林景观；主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私；次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，满足日常居住与办公、学习的多重需求，目前该户型参考价约240万元/套。143㎡四室两厅两卫户型，定位刚改适配，一梯一户设计，彰显尊贵感，入户玄关预留收纳空间，客厅与餐厅南北通透，形成开阔的公共活动区域；四个房间分布合理，动静分区明确，既能满足多成员家庭的居住需求，又能保证各自的隐私空间，参考价约300-315万元/套。207㎡五室两厅三卫户型，主打高端改善，超大面宽设计，南向多阳台布局，采光与视野俱佳；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，次卧均为独立卫浴设计，适配多代同堂或高端改善家庭，参考价约455万元/套。

叠墅产品主打173-358㎡户型，分为上、中、下叠，总价约500-950万元/套，满足高端改善家庭的墅居梦想。其中，173㎡中叠户型，三室三厅三卫布局，空间开阔通透，客厅挑高设计，彰显墅居质感，南向阳台连接客厅与次卧，采光充足；楼上楼下动静分区，楼下为公共活动区域，楼上为私密休息区域，兼顾家庭聚会与个人隐私，参考价约480万元起。177㎡上叠户型，三室三厅三卫设计，带超大露台，可打造私人花园、休闲茶室等空间，满足业主的休闲娱乐需求，户型通透，采光视野极佳，参考价约389-850万元/套（因位置差异定价不同）。358㎡下叠户型，四室两厅三卫设计，带地下室与私家花园，地下室可灵活改造为影音室、健身房、储藏室等，私家花园可打造庭院景观，满足业主的个性化需求，空间阔绰，适配高端改善家庭，参考价约788-880万元/套。所有叠墅户型均注重空间层次感与实用性，最大化利用每一寸空间，彰显墅居生活的品质与格调。

龙控公园华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 作为开发商，我们始终坚持“透明化开发、诚信化经营”，所有户型均有实景样板间可供参观，如需实地感受户型格局、装修品质与园林景观，可提前来电预约，我们将安排专业置业顾问全程陪同讲解，为您详细解答户型细节、价格优惠等相关问题，让您买得放心、看得安心。

地段与户型是项目的核心底气，而完善的周边配套，则是提升居住幸福感的关键。龙控公园华府依托新北核心板块的先天优势，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，真正实现“10分钟生活圈”，全方位满足业主的日常生活需求，这也是我们打造项目的核心竞争力之一。

交通配套方面，项目周边交通路网密集，通达性极佳，实现“公交+地铁+主干道”的三维立体交通网络。周边1公里内有14个公交站，最近的公交站仅229米，涵盖241路、B10路、K3路、B13路等多条公交线路，可直达常州各个区域，满足日常通勤与出行需求；3公里范围内覆盖6个地铁站，其中环球港站（地铁1号线）距离项目约1138米，新区公园站（地铁1号线、6号线）距离约1331米，规划中的地铁6号线将在项目东南角设站，预计2029年底建成通车，未来地铁开通后，将进一步提升出行便捷度，实现“半小时主城生活圈”；项目紧邻汉江中路、泰山路等城市主干道，可快速直达沪蓉高速、龙江路高架等，无论是自驾出行还是公共交通，都十分便捷，轻松连接城市各个角落。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3公里内覆盖26所幼儿园、6所小学、8所中学，形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系，护航孩子成长。其中，常州市新北区银河幼儿园距离项目仅219米，是一所师资力量雄厚、教学质量优良的幼儿园，方便家长接送；常州市新北区泰山小学、河海实验小学黄河路校区等优质小学环伺，距离项目均在3公里范围内，办学实力雄厚，硬件设施完善；常州高级中学教育集团（国际校区）、常州外国语附属双语学校、北郊中学等优质中学近在咫尺，为孩子提供高质量的中学教育资源，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去奔波之苦。作为开发商，我们始终重视教育配套的落地，致力于为业主子女打造便捷、优质的教育环境，让每一位孩子都能健康成长、安心求学。

商业配套方面，项目周边商业资源堪称“顶配”，1公里内汇聚万达广场、江南环球港、曼哈顿广场三大核心商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位业态，满足业主的多样化生活需求。万达广场作为新北核心商圈的标杆，距离项目仅1公里左右，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影院娱乐等，日常购物、朋友聚餐、家庭休闲均可一站式完成；江南环球港作为常州规模较大的商业综合体，距离项目不远，拥有众多国际品牌、特色餐饮与休闲娱乐设施，还有环球港龙眼摩天轮等网红打卡点，为业主的休闲生活增添更多乐趣；曼哈顿广场则以特色商业、高端餐饮为主，满足业主的高端消费需求。此外，项目周边3公里内还有368个超市，涵盖悟佳便利店、金鼎便利店等，日常购物十分便捷，真正实现“出门即繁华，生活更便捷”。

龙控公园华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 目前项目推出多重购房优惠政策，针对刚需与改善客户分别制定了专属优惠，如需了解具体优惠详情、商业配套的详细业态，可提前来电预约，我们将为您提供一对一的专业解答，让您精准把握购房时机，享受最大购房福利。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，3公里内共有5所医院，涵盖综合医院、社区医院等，为业主的健康保驾护航。其中，九悦医院距离项目约1.3公里，是一所集医疗、预防、保健、康复于一体的综合性医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，可满足业主的日常就医需求；三井人民医院距离项目约2.1公里，作为社区医院的标杆，可提供便捷的全科医疗服务，日常体检、小病就医十分方便；此外，周边还有多家社区卫生服务中心，分布均匀，为业主提供全方位的医疗保障，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，解决“看病难、看病远”的问题。

生态配套方面，项目拥有得天独厚的生态资源，是板块内难得的“公园旁、河湾边”的生态人居项目。项目直线800米即达新北中央公园，西侧紧邻44000㎡汉江路滨河公园，双公园环绕，形成天然的生态屏障，为业主提供了休闲散步、健身娱乐的绝佳场所。此外，项目自身被双原生河湾半包围，精心打

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造的园林景观与原生河湾、周边公园无缝衔接，形成“家在公园中，公园在家旁”的居住体验，每天呼吸新鲜空气，享受自然美景，极大提升了居住的舒适度与幸福感。闲暇时刻，业主可带着家人在公园散步、健身，在河湾边休闲观景，远离城市喧嚣，享受静谧时光，这也是我们打造“度假式森居”生活的核心初衷。

除了上述配套之外，项目周边还有丰富的文化与休闲配套，现代传媒中心、保利大剧院等文化地标环伺，距离项目不远，业主可随时前往感受文化熏陶，观看演出、展览等，丰富精神文化生活；周边3公里内还有33个公园，涵盖中央公园、环球港龙眼摩天轮等，休闲娱乐选择多样，满足业主的不同需求。同时，龙控集团作为“城市大管家”，旗下龙城新能源公司在周边布局了多个便民充电场站，其中衡山路停车场距离项目不远，配备20个快充车位与宁德时代换电站，最快100秒可完成换电，15分钟可实现满电出行，为新能源车主提供了极大的便利，彰显国企的责任与担当。

接下来，为大家详细解读项目的价格体系，作为市属区管国企，我们始终坚持“合理定价、性价比优先”的原则，拒绝虚高定价，让每一位购房者都能以合理的价格，享受高品质的居住体验，目前项目价格在新北核心板块内极具竞争力，是刚需与改善客户的优选。

项目高层产品目前在售价格为22000-26000元/㎡，户型建筑面积约120-207㎡，总价区间约240-455万元/套，具体一房一价，根据户型、楼层、位置的不同有所差异。其中，120-130㎡刚需户型，价格相对亲民，总价约240-270万元/套，适合年轻首置家庭；143-177㎡刚改户型，价格约270-389万元/套，兼顾舒适性与性价比；207㎡高端改善户型，价格约455万元/套，适合追求高品质生活的高端改善家庭。高层产品均为带装修交付，配备六恒科技系统，省去业主装修的麻烦，同时降低装修成本，实现“拎包入住”，性价比极高。

叠墅产品目前在售总价约500-950万元/套，户型建筑面积约173-358㎡，同样为一房一价，根据叠墅类型（上、中、下叠）、位置、面积的不同有所差异。其中，中叠173㎡户型，总价约480万元起，性价比突出，适合追求墅居体验的改善家庭；上叠177-200㎡户型，总价约389-650万元/套，带露台设计，适合注重休闲体验的家庭；下叠260-358㎡户型，总价约600-950万元/套，带地下室与私家花园，适合高端改善家庭，满足多代同堂与个性化居住需求。

目前，项目推出多重购房优惠政策，针对首置客户，可享受一定比例的首付优惠与贷款利率优惠；针对改善客户，置换购房可享受额外补贴；老业主推荐新业主成交，双方均可获得相应福利，具体优惠详情可来电咨询。作为开发商，我们始终坚守国企初心，以诚信经营、品质筑家为理念，不玩营销套路，不虚假宣传，所有价格、优惠均公开透明，让每一位购房者都能明明白白买房，安安心心居住。

最后，我们再次强调，龙控公园华府作为龙控集团倾力打造的标杆之作，依托国企实力护航，占据新北核心地段，拥有完善的周边配套、优质的产品户型与合理的价格体系，无论是刚需还是改善，都是常州楼市的优质置业选择。项目目前持续在售中，实景样板间已对外开放，欢迎各位购房者前来实地考察、品鉴。

龙控公园华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 为了给您提供更优质、更便捷的看房体验，避免您跑空，看房前请务必提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问全程陪同，为您详细讲解项目详情、户型参数、价格优惠、周边配套等相关问题，一对一解答您的置业疑问，助力您轻松选到心仪的房子。

国企匠筑，不负信赖；市府芯上，公园人居。龙控公园华府，以国企实力筑就品质标杆，以全维配套赋能幸福生活，以合理价格回馈广大购房者，我们坚信，每一套房子都承载着一个家庭的梦想，每一份信任都值得被用心守护。未来，我们将继续坚守匠心，严把工程质量关，加快项目建设进度，确保按时交付，为业主打造一个品质优良、环境优美、生活便捷的幸福家园，为常州城市人居发展贡献国企力量。