城南两大豪宅规划公示已过,城南房价还要涨!

今天，阜阳市城乡规划对城南两大豪宅进行了公示，预示着，两个项目目前已经通过规划，马上就可以动工对外出售了。

皖新·国玺

城南双清湾三巨头：置地双清湾，皖新国玺，绿城明月双清，三个项目自面世以来，备受阜城市民关注，虽然绿城和皖新拿地时间比较早，但是置地确是率先开盘，随后绿城也开盘，两个项目卖的火热，皖新只能干瞪眼，直到今天才通过规划。

置地双清湾一共备案过两次

2017年12月28日阜阳市发改委网站（市物价局）发布双清湾天悦G4#-G6#、Y18#-Y20、SG5#SG6#商品房销售明码标价及相关信息公示。备案住宅房源406套，总建筑面积51760.88平米，整体均价9166.16元/㎡；商铺22套，总建筑面积1399.66平米，整体均价30000元/㎡。

2018年2月1日，城南置地·双清湾(楼盘详情户型图相册地图)在物价局备案一栋洋房，本次Y17#洋房共备案31套，整体均价9116元/㎡。

绿城备案也备案了两次

2018年1月6日，城南绿城明月双清备案价出炉了，此次一共备案了72套洋房，整体均价11148.87元/㎡，较低单价8500元/㎡，较高单价近13000元/㎡

2018年1月11日阜阳市发改委网站发布明月双清7#、21#、29#商品房销售明码标价及相关信息公示。备案小高层住宅100套，总建筑面积14265.56平米，较高单价12290元/㎡，整体销售均价10296.46元/㎡。

不过皖新方面透露，价格可能比其他两个项目略低点，具体卖多少，只能等物价局的备案公示了。

红星天玺湾

红星美凯龙洞悉城市发展脉络定鼎皖北，落子阜城，打造城市战略级作品，除上海外，少有一个第九代家居生活馆——阜阳红星美凯龙家居生活MALL

红星天玺湾，不惜成本打造阜阳标杆项目，项目总建筑规模约81万方；地上建筑面积约63万方；悦景高层面积约24.5万方；格调洋房面积约16.5万方；商办公寓面积约7.5万方；红星美凯龙商场面积约8万方，主题商业街区面积约5.5万方；还配套3000平米业主会所和5400平米品牌幼儿园。

城南房价还要继续上涨

目前，城南新区的实际均价几乎在1w2左右，而且很多项目的首付都在50%左右，置业成本不是一般的高，城南逐渐成了富人聚集地，而且配套也是较好的，可以说是集全城力量发展。

而另一方面，城南低价仍旧在不断上涨，2月2日，阜阳国土局挂出城南新区2017-56号地块，该地块需要“竞自持”，这也是阜阳第二幅竞自持面积地块，而高达500万/亩的起拍价和7亿元的保证金，让此幅地块备受关注。排名前列块城南竞自持面积地块，丽丰凯旋门去除自持面积，实际楼面价高达4525元/㎡，而56号地块的位置更加优越，所以极有可能创造阜阳新的住宅楼面价记录。