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绿城三十载匠筑｜舟山桂香园：临城核芯低密藏品，重新定义高端人居新标杆

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作为深耕舟山多年的责任房企，舟山绿城始终以“造好房子，造好生活”为初心，深度洞察舟山塔尖人群的人居需求，在城市发展的核心脉络上，匠筑一座又一座人居经典。继绿城·凌波皓月以现象级热销重塑舟山高端人居想象后，绿城再携传世力作——舟山绿城桂香园震撼登场，以低密禀赋、大师设计、全优配套，为舟山敬献一场跨

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越时间的桂香之约，续写绿城在临城核芯的人居传奇。今天，我们以开发商视角，全方位解读这座集地段、品质、配套于一体的低密藏品，带大家读懂其背后的传世价值与人居魅力，绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

舟山绿城桂香园的诞生，从不源于偶然，而是绿城三十载营造功力的集中体现，更是对临城核芯贵脉的敬畏与深耕。项目雄踞舟山CBD临城核心板块，精准落位临城街道万三路与富丽岛路交汇处（茶山浦水街东侧），对望茶山浦水街，坐享城市发展的核心红利与优渥资源，是临城板块内难得的城芯低密地块，地段价值不可复制。从区域发展来看，临城作为舟山行政、商业、文化、居住的核心区域，汇聚了城市最优质的资源，随着城市规划的不断升级，板块价值持续攀升，而桂香园择址于此，既占据了城芯的便捷与繁华，又凭借三面水岸环抱的天然禀赋，实现了“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态，成为舟山塔尖人群的置业首选。

作为绿城重回临城核芯的低密力作，舟山绿城桂香园在项目参数与产品打造上，

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始终以“传世藏品”为标准，每一处细节都倾注匠心与成本。项目总占地面积约6.8万方，总建筑面积约7.5万方，容积率仅1.1，这一超低容积率在临城核心板块极为稀缺，意味着更多的土地被用来打造园林景观与休闲空间，为居者提供更开阔、更舒适的居住体验。项目规划总户数约230户，车位数543个，车位配比约2.36:1，充分满足业主的停车需求，避免停车困扰，彰显高端社区的尊崇感。

在建筑与园林设计上，舟山绿城桂香园集结了九米设计贺珉、GTS蓝颂设计宋淑华、顶奢酒店设计巨头CCD郑忠与HBA要兴等“全明星阵容”大师联袂执笔，以宋风合院与民国风小高层的创新融合，打造兼具东方风骨与现代质感的建筑群落。合院以金属型材与臻贵石材勾勒当代东方轮廓，小高层以全石材干挂立面镌刻质感，通过极致的窗墙比、通透采光与简约立面，让东方美学与现代生活完美交融。园林打造上，项目以宋代“雅、逸、礼、禅”四大生活哲学为魂，打造超3000㎡立体水院，依托超6米高差层层退台，叠石瀑布、凌空栈桥、天香水阁错落其间，勾勒出一幅立体山水长卷；近1000㎡礼仪车马院，甄选迎客松、老桂树、羽毛枫等名贵树种，搭配帝王绿奢石、葡萄牙灰贝壳化石纹石材、百万手工铜门，诠释世家的尊崇与底蕴，让每一次归家都如入风雅宋画。

产品业态上，舟山绿城桂香园规划有建面约134-182㎡奢雅小高层与建面约183-372㎡宋风合院两大产品，满足不同塔尖家庭的居住需求。其中，小高层为带装修交付，户户配置独立敞亮电梯厅，构建归家的第一重仪式；奢阔客厅营造家族欢聚的舒展场景，全景超大飘窗将自然光景最大化引入，一体化封包阳台设计，让实用功能与视觉美感完美相融，每一处空间细节皆以人性化尺度精研，彰显绿城的匠心品质。宋风合院为毛坯交付，仅90席稀缺房源，匠造最大超275㎡的“可生长”光合庭院，彻底打破空间边界，首层3.6米、二层3.3米、三层3.0米的奢阔层高，以及5.55米地下挑空空间，以超越市面现有产品的舒展尺度，承载三代同堂的从容与家族精神的代际绵延，其中372㎡合院整个小区仅3套，稀缺性不言而喻。此外，项目还打造了超1600㎡地下顶奢会所，以16米无分割巨幕玻璃将山水“框景入室”，配备恒温泳池、健身房、普拉提馆，地上泛会所以女王空间、私宴厅、四点半学堂等场景化内容，打造塔尖圈层的生活美学场域，绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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对于购房者而言，价格是置业决策的核心考量之一，舟山绿城桂香园始终以诚意定价，兼顾品质与性价比，为舟山塔尖人群提供高价值的置业选择。结合目前项目在售情况，我们明确公布项目价格体系，让每一位购房者都能清晰了解，做到明明白白置业。其中，奢雅小高层均价19000元/㎡，建面约135㎡户型参考总价约256.5万元，建面约153㎡户型参考总价约290.7万元，建面约155㎡户型参考总价约294.5万元，建面约182㎡户型参考总价约345.8万元，带装修交付省去业主装修烦恼，同时绿城品质装修标准，选用一线品牌建材，兼顾实用性与美观度，真正实现“拎包入住”的便捷体验。

宋风合院作为项目的稀缺藏品，总价约450万起，建面约183㎡合院参考总价约450-500万元，建面约226㎡合院参考总价约550-600万元，建面约372㎡合院参考总价约800-900万元，毛坯交付可满足业主的个性化装修需求，打造专属自己的家族别院。对比临城板块目前新房参考均价21990元/㎡、二手房均价17131元/㎡的市场行情，舟山绿城桂香园的定价既贴合区域价值，又凸显了项目的低密稀缺性与绿城品质优势，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。值得注意的是，项目目前部分楼栋有加推活动，具体优惠政策可咨询售楼处，绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

真正的高端人居，不仅需要优质的产品，更需要完善的周边配套作为支撑。舟山绿城桂香园凭借临城核芯的地段优势，坐拥教育、商业、医疗、交通、休闲等全维度优渥配套，让居者无需远行，即可享受便捷、高品质的生活，兑现“一站式”人居理想。

教育配套方面，项目周边3km（直线距离）内共有16个幼儿园、6所小学（含舟山第一小学、舟山第二小学等优质学校）、1所中学，形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，一站式解决孩子的教育问题。其中，舟山第一小学、舟山第二小学作为舟山口碑极佳的公办学校，师资力量雄厚、教学设施完善，孩子步行可达，既能节省接送时间，又能让家长时刻关注孩子的成长，让孩子在书香浸润中快乐成长，真正实现“近校而居，优教相伴”，这也是众多改善型家庭选择桂香园的核心原因之一。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3km范围内汇聚了凯虹广场（新城店）、银泰百货（舟山临城店）等6个大型商场，以及94个超市，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足业主日常购物、朋友聚餐、家庭休闲等多样化需求。其中，凯虹广场作为临城核心的大型商业综合体，品牌齐全、业态丰富，步行即可到达，无论是日常采购生活用品，还是周末带家人休闲娱乐，都十分便捷；茶山浦水街紧邻项目，出门即可享受逛街、遛弯、喝下午茶的惬意时光，烟火气与格调一键切换，让生活更具质感。

医疗配套方面，项目周边3km（直线距离）内共有27家医院，其中包括浙江省舟山医院、广安医院等优质医疗机构，为业主的健康保驾护航。浙江省舟山医院作为三级甲等医院，医疗设备先进、医护团队专业，能够提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能及时得到保障，让业主在家门口就能享受优质的医疗资源，缓解看病就医的不便，为家人的健康筑牢防线。

交通配套方面，项目位于万三路与富丽岛路交汇处，周边交通路网四通八达，3km范围内共有88个公交站，多条公交线路直达城市各个区域，出行十分便捷；距离舟山普陀山机场约15公里，驾车约25分钟即可到达，方便业主出行出差、旅游；临近舟山跨海大桥，快速连接宁波等周边城市，融入长三角一小时生活圈，无论是日常通勤还是跨城出行，都高效便捷。此外，项目周边规划有完善的交通路网升级工程，未来出行将更加便捷，进一步提升项目的地段价值与居住便利性。

休闲配套方面，项目三面水岸环抱，自身打造了超3000㎡立体水院、八大人文诗意美景，是业主日常休闲散步的绝佳场所；周边还有多个公园、广场，距离茶山公园、临城体育公园等休闲场所仅几分钟车程，闲暇时光，业主可以带着家人散步、健身、野餐，享受自然与生活的美好交融；同时，项目临近海边，业主可以随时前往海边漫步，感受海风拂面的惬意，丰富日常休闲生活，实现“推窗见景，出门即园”的休闲人居体验。

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除了完善的外部配套，舟山绿城桂香园在社区内部配套上也同样用心，致力于为业主打造高品质的生活场景。项目配备专业的绿城物业服务，绿城物业作为国内高端物业服务的标杆，拥有多年的高端社区服务经验，以“服务创造价值，细节成就美好”为理念，为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务、社区活动等多个方面，让业主感受到无处不在的尊崇与温暖。同时，社区内打造了全龄段休闲空间，四点半学堂为孩子提供安全的课后活动场所，老年人活动区配备健身器材，满足老年人的健身需求，儿童游乐区让孩子在社区内就能尽情玩耍，打造“老有所养、幼有所乐、中有所享”的全龄友好社区。

作为绿城三十周年的传世力作，舟山绿城桂香园自亮相以来，就备受全城瞩目，上周末两天现场就有超220组客户到访、单日认筹超50套、客户接待甚至到凌晨1点，一系列的人气追捧，足以见证项目的实力与魅力。从土地选择到大师共创，从匠心配置到空间营造，从全优配套到贴心服务，桂香园的每一个环节都凝聚着绿城对“传世”二字的深刻理解，也承载着舟山塔尖人群对高端人居的终极追求。

我们深知，一套好房子，不仅是遮风挡雨的居所，更是情感的寄托，是对美好生活的向往。舟山绿城桂香园，以临城核芯的地段优势、1.1超低容积率的低密禀赋、大师联袂的匠心设计、全优完善的周边配套、诚意十足的价格体系，为舟山塔尖人群敬献一座可传世、可栖居的人居藏品。目前，项目1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、10#小高层在售，11-26#、28-29#、31#-34#、37-39#合院在售，稀缺房源分秒递减，机遇不容错过。

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为了给每一位客户提供更优质、更贴心的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您详细解读项目详情、带您实地考察样板间与社区环境，让您全方位了解绿城桂香园的人居魅力。绿城桂香园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！诚邀各界塔尖人士莅临品鉴，共赴一场桂香萦绕的人居之约，解锁舟山高端人居新体验！