“钱”景远大丨一席典藏金铺,远见者的财富盛宴
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美国理财大师格雷厄姆曾说
投资是一次成功的投机
而投机是一次不成功的投资
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随着时代的发展，商业地产已经到了谋变的关键期，而社区商铺，正在以“最后一公里”的概念以及丰富的业态组合，吸引着众多的投资者。
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深度剖析社区商铺何以鹤立鸡群？
纵观投资市场，期货、股票、证券……种种产品层出不穷，那么社区商铺到底为何能够脱颖而出，其又有何过人之处？
营收较稳定
由于开发存在时间差，那些体量较大的城市综合体需要3-5年的温养期，对于未来的收益存在一定的不确定性，也因此加剧了综合体投资的风险性。
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而社区商铺则不然，虽然规模较小，但是功能性极强，大多用于销售生活必需的日用品，事关居民衣食住行的方方面面，因为需求稳定，营收当然也很稳定，投资风险自然相对较低。
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经营范围广
和大型商业体不同，社区商铺更多的是经营和人们生活密切相关的各种业态，如餐馆、便利店、瑜伽馆、健身房等，客群相对而言也较为稳定。
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离消费者近
在欧美发达国家，社区商业是解决居民生活的主要力量。数据表明，在人均GDP超过3000美元之后，社区商业所占消费零售总额的比例一般在40%左右，有的甚至占到60%。
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社区商铺与自己的消费群体有着得天独厚的近距离优势，以小区及周边小区的居民作为保底消费客群，经营方面更有保障。
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颠覆传统模式重构价值未来
传统的社区商业是以社区范围内的居民为服务对象，以满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业。
而当下由社区商业衍生出的高端定制型生活中心，则是在原本的基础之上，对服务价值进行了更高层次的阐释。这也是为了给高端圈层的生活定制所需，而不仅限于低层次的基础消费。
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这些反哺到租赁与商铺价值方面，就会实现更高的价值预期。在此背景之下，社区商铺必将成为投资者的新宠，恰如碧桂园·黄金时代典藏金铺。
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投资样本黄金时代典藏金铺
都说投资是门艺术，虽说社区商业有着“黄金2公里磁场”的说法，但是在选择的时候也需要擦亮眼睛，地段的人口规模和经营潜力两个问题是必须要考虑到的。
碧桂园·黄金时代典藏金铺，沿柳林路主干道，直接辐射周边众多小区，向西通达苗桥小学、阜阳三中，向东通达市人民医院南区、宝龙、万达商圈，汇聚人潮车流，必将带来客观的移动客流，铺铺皆繁华。
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商铺的生意如何，和人气有着密不可分的关系，【碧桂园·黄金时代】拥有超10000名优质业主，更是高端消费品位，消费能力强的人群。
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碧桂园·黄金时代
于城南核心，淮河路黄金中轴集购物、娱乐、休闲、餐饮生活于一体精奢生活典范，优质人居、焕彩城市梦想环绕中清河、西清河双河之滨外拥双清湾公园，内拥五重立体皇家园林河川与花园的美好交融，稀缺天赋，难得大境界低至2.0的社区容积率繁华都会之中，难得稀缺低密天赋之地建筑面积约100—500㎡ 临街典藏旺铺
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