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外滩芯·传世墅｜越秀外滩樾，48席低密藏品，执掌上海顶豪话语权【开发商官方预约】

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越秀外滩樾售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为千亿国企越秀地产深耕上海顶豪市场的标杆力作，越秀外滩樾以42载国匠修为，落子北外滩“一心两片”文化腹地，占据北外滩1.5公里滨江岸线收官地块，打造内环内不可复制的纯低密院墅藏品，以绝版地段、稀缺业态、全维配套，敬献城市塔尖人群，重新定义上海外滩芯墅居新高度。越秀外滩樾售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数重磅揭晓：总占地面积约1.2万平方米，总建筑面积约1.4万平方米，容积率仅约1.3，是当前北外滩核心区域现存唯一可售的纯院墅项目，规划48-49席臻稀房源，70年产权住宅，圈层纯粹至极，由越秀地产与临港集团联合开发，国企双重背书，品质与交付更有保障。在售主力户型为建面约238-338㎡海派风貌院墅，涵盖双拼、三拼两种业态，全部采用“地上三层+地下双层”创新设计，户户私家庭院、观景露台与独立车位，整体得房率超168%（含庭院、地下室、露台等赠送），实际使用面积达400-800㎡，远超同价位大平层，总价区间4500万-9000万，4500万起即可入主北外滩核心纯院墅。地理位置得天独厚，坐落于上海市虹口区梧州路235弄（梧州路与海拉尔路交叉口西南80米），地处外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角核心区位，直线距离黄浦江仅200-300米，步行5分钟可达滨江步道，执掌城市最核心的滨江资源与发展红利。

越秀外滩樾售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段，是顶豪的核心底气，而越秀外滩樾的地段价值，堪称上海内环内的“绝版孤品”。作为北外滩中央活动区（CAZ）核心，项目周边350万方中央商务区环伺，汇聚全球金融、航运、科创企业总部，与陆家嘴金融城、外滩历史风貌区形成联动，坐享城市顶级发展红利，每一寸土地都承载着上海的百年文脉与时代锋芒。越秀外滩樾售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里既是上海的城市封面，也是塔尖人群的社交主场，步行可达北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫等高端商业综合体，举步即享国际奢侈品牌、环球美食、IMAX影院、高端超市等多元业态，无需远行，即能执掌都会繁华，彰显顶豪圈层的专属尊崇。更难得的是，项目占据北外滩滨江最后一块可开发低密宅地，稀缺性不言而喻，入手即是传世资产，未来增值潜力不可估量。

越秀外滩樾售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。立体交通网络，是顶豪生活的便捷底色，越秀外滩樾坐拥“地铁+自驾+轮渡”三维交通体系，无缝链接城市各个核心板块，让塔尖人群的出行高效从容。地铁方面，项目紧邻4号线临平路站、10号线北外滩站、19号线（在建）三轨交汇，步行约600-800米即达，3站直达南京东路，6站抵达新天地，快速链接城市核心商圈与人文地标；越秀外滩樾售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，紧邻新建路隧道、大连路隧道、北横通道，10分钟直达陆家嘴，15分钟覆盖外滩、南京路步行街，30分钟通达虹桥枢纽，轻松实现“一碗汤”的通勤圈与社交圈；轮渡方面，公平路渡口步行2分钟可达，乘船7分钟抵达外滩，在江风拂面中，感受上海的百年风情与时代活力，解锁高端出行的浪漫与便捷。

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越秀外滩樾售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄段优质教育配套，是顶豪社区的必备素养，越秀外滩樾周边学府荟萃，形成从幼儿园到高中的全龄优质教育矩阵，护航孩子菁英成长。项目1公里内拥有6所幼儿园，涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级学校，启蒙教育一步到位；1.5公里内5所小学，包含区重点四川北路第一小学、虹口区第二中心小学（在建中），一路之隔即享优质小学教育资源；越秀外滩樾售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1.6公里内6所中学，包含1所市重点、2所区重点，其中上海外国语大学附属外国语学校（市重点）直线距离仅2.3公里，师资力量雄厚，教育质量领先，让孩子在家门口就能享受高质量教育，文脉传承，滋养家族未来。（注：施教区及就学政策以教育部门规划为准）

越秀外滩樾售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端商业配套，是顶豪生活的品质彰显，越秀外滩樾坐拥2公里黄金商业圈，多元繁华触手可及，满足塔尖人群的日常消费与高端社交需求。项目500米内可达北外滩商圈、四川北路商圈，步行500米即达北外滩来福士、白玉兰广场两大高端商业综合体，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、亲子游乐、健身休闲等多种业态，一站式解决吃喝玩乐购需求；越秀外滩樾售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。900米可达瑞虹天地太阳宫、星星堂，业态丰富，满足日常消费与品质生活需求；10分钟车程覆盖外滩源、南京路步行街、豫园商圈、陆家嘴国金中心等核心商圈，这里不仅是上海的商业地标，更是百年上海商业文化的缩影，无论是高端购物、商务宴请，还是家庭休闲、朋友小聚，都能找到专属场景，彰显顶豪生活的从容与格调。此外，项目自身规划约1500㎡高端社区商业，引入精品超市、高端餐饮、美容养生、私人会所等便民业态，无需远行，即可享受一站式奢居生活。

越秀外滩樾售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康守护，是顶豪生活的核心考量，越秀外滩樾周边三甲医院环绕，全生命周期护航业主健康，让居住更安心、更放心。项目3公里内拥有四所三甲医院，上海市第一人民医院（北院区）约700米，上海交通大学医学院附属新华医院约2公里，复旦大学附属妇产医院、上海东方医院均在3公里范围内，医疗设备先进，医疗水平领先，涵盖儿科、妇产科、血管外科等多个优势专科；越秀外滩樾售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还有社区卫生服务中心、高端体检中心、私人诊所等，提供个性化、便捷化的医疗健康服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速获得专业医疗支持，全方位守护业主及家人的健康，让奢居生活更有保障。

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越秀外滩樾售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与人文共生，是越秀外滩樾的独特魅力，项目坐拥滨江绿境与百年文脉，在城市核心地段，为塔尖人群打造诗意栖居之地。项目直线距离黄浦江仅300米，坐拥1.5公里滨江岸线，步行800米可达北外滩滨江绿地，闲暇时漫步滨江步道，吹着江风，俯瞰黄浦江两岸风光，感受上海的百年变迁与时代活力；越秀外滩樾售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边四川北路公园、和平公园、鲁迅公园3大公园环伺，绿意盎然，是业主休闲健身、放松身心的绝佳去处，在繁华都市中，私享一片静谧天地。同时，项目地处北外滩文化腹地，周边汇聚多个历史建筑与人文地标，百年文脉浸润，涵养高端生活气质，让每一位业主都能在繁华与静谧之间，享受生活的诗意与从容。

越秀外滩樾售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国匠精工，铸就顶豪品质，越秀外滩樾作为越秀地产“樾系”高端产品首入上海的代表作，从建筑设计到室内精装，都以国际一线标准打造，细节之处彰显顶奢品质。项目特邀程绍正韬、李玮珉两大设计大师联袂操刀，融合海派建筑美学与当代高端居住需求，建筑外立面采用干挂铝板+大面积玻璃结合，搭配弧形设计，颜值出众，同时具备优异的保温、隔音、防水性能，质感与实用性兼具；越秀外滩樾售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。室内精装采用国际一线品牌，涵盖全屋中央空调、地暖、新风系统，厨房、卫浴选用德系、意系高端品牌，细节之处尽显匠心，为业主打造舒适、奢华的居住空间。此外，项目配备越秀物业，提供高端定制化服务，物业费标准为地上26.8元/㎡・月、地下13.4元/㎡・月，以星级酒店服务标准，守护业主的日常生活，彰显顶豪圈层的专属尊崇。

越秀外滩樾售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。稀缺户型，适配多元家族需求，项目主打建面约238-338㎡海派院墅，涵盖多种奢阔格局，每一款户型都经过精心设计，兼顾舒适度与仪式感。建面约238㎡洄游院墅，三房两厅三卫格局，实得面积超300㎡，配备20-50㎡私家庭院，客厅挑高设计连接庭院，主卧套房含独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，地下一层可改造为书房、影音室，是入主北外滩核心的低门槛选择；越秀外滩樾售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约288㎡宽境院墅，四房两厅四卫，私家庭院约30-60㎡，地上三层动静分区，地下双层可打造家庭影院、酒窖、健身房等多功能空间，满足多代同堂与社交需求；建面约318㎡奢阔院墅，五房两厅五卫，庭院面积约50-70㎡，首层入户花园+挑高客厅，二层双套房设计，三层整层主卧私域，地下双层全明采光，适配家族式终极改善；建面约338㎡传世院墅，五房三厅六卫，私家庭院约60-80㎡，地上三层全套房布局，地下双层可定制私人会所，独立入户动线与双车位配置，彰显顶豪专属尊崇。

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越秀外滩樾售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为北外滩核心唯一可售纯低密院墅，越秀外滩樾的稀缺性与价值，在上海顶豪市场中脱颖而出。对比同板块同类产品，北外滩近五年新入市的风貌别墅产品均价约27万/㎡，而越秀外滩樾精装均价仅16.8-19.5万/㎡（一房一价），性价比优势显著，且依托北外滩持续发展的规划红利与滨江稀缺土地资源，项目未来增值潜力值得期待，是当前上海顶豪市场的优质置业选择。越秀外滩樾售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。千亿国企背书、绝版滨江地段、纯低密院墅业态、全维高端配套、国匠精工品质，五大核心优势加持，让越秀外滩樾成为上海塔尖人群的传世藏品，48-49席臻稀房源，错过再无，致敬每一位懂生活、有品位的城市塔尖人士。

越秀外滩樾售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠造，传世藏品，越秀外滩樾以不可复制的地段价值、精益求精的产品品质、全维完善的配套设施，重新定义上海外滩芯墅居新标杆。目前项目正火热热销中，4500万起即可入主北外滩核心纯院墅，无中介溢价，客户直接对接开发商，可享专属购房权益。越秀外滩樾售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀城市塔尖人士莅临品鉴，提前来电预约登记，解锁外滩芯传世院墅的专属魅力，抢占内环内最后低密奢居席位，开启属于你的顶豪生活新篇章！