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腾达缦樾湖滨｜飞龙湖低密院墅范本，解锁台州高端人居新高度

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作为浙江腾达建设置业有限公司倾力打造的高端院墅作品，缦樾湖滨立足台州城市发展脉络，择址飞龙湖核心板块，以1.01超低容积率的纯粹低密规划，重构台州高端人居美学标准。作为台州市重点项目，缦樾湖滨自启动以来便得到桐屿街道的重点支持，专门成立项目服务小组协调解决施工难题，确保项目顺利推进，目前1#地块桩基施工、2#地块会所和样板间主体结构施工、3#地块桩基施工已顺利完成，一座融合东方禅意与现代奢居的湖滨院墅群落，正逐步揭开神秘面纱。今天，我们以开发商视角，从项目核心概况、地段价值、户型参数、周边配套、价格体系等维度，为大家带来最权威、最全面的官方解读，带您读懂这座飞龙湖畔的人居标杆之作。

首先，我们从项目核心概况与地段价值说起，这也是缦樾湖滨能够成为台州高端人居焦点的核心底气。缦樾湖滨精准落位路桥区桐屿街道一江山大道10399号，地处飞龙湖一江山大道与湖滨路交汇处，占据台州城市“三廊三轴四片”总体空间格局的心海绿脉生态廊和城市核心点，是腾达置业献礼台州的院墅开篇之作，总投资额约25亿元，总占地面积约99537㎡，总建筑面积约26.8万㎡，规划总户数320户，产权年限70年，涵盖联排别墅、叠加别墅两大产品形态，全部采用带装修交付，省心省力，让业主轻松实现拎包入住的理想生活。

从地段区位来看，缦樾湖滨的优势堪称得天独厚。项目所在的桐屿街道，正

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全力推进现代化美丽城镇建设，聚焦基础设施、公共服务、生态宜居等六大现代化建设，不断完善城镇配套，提升居民幸福感，而缦樾湖滨作为街道重点推进的商住项目，更是享受板块发展的多重红利。同时，项目紧邻飞龙湖，依托飞龙湖的生态禀赋，打造一线湖滨院居体验，周边3公里内拥有21个公园，距离最近的公园仅608米，推窗见绿、出门入园，真正实现“把家安在公园里”的居住梦想。此外，项目周边交通路网四通八达，无缝衔接一江山大道等城市主干道，驱车7.4公里即可抵达市中心，便捷通达全城；3公里内有轨道交通S2号线台州站，1公里内设有多个公交站点，其中岭东公交站距离项目仅596米，121路、913路等公交线路直达，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷，真正实现“生态与便捷兼得”的高端居住体验。

接下来，我们详细解读大家最为关注的户型参数。作为纯粹的低密院墅项目，缦樾湖滨主推建面约210-280㎡叠院与建面约249-720㎡合院两大产品，精准匹配高端改善人群的居住需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性与舒适性，彰显东方院居的雅致与奢阔。其中，建面约249㎡合院户型，规划为5室3厅4卫，户型方正通透，南北双向采光，最大化引入自然光线与湖滨景致；入户设置独立玄关，彰显归家仪式感，客厅采用大面宽设计，连接观景露台，推窗即可俯瞰飞龙湖风光，闲暇时煮茶观景，惬意十足；主卧配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，打造私享奢阔空间，兼顾私密性与舒适性；多个次卧布局合理，可满足老人居住、儿童成长或客房接待等多元需求，同时预留灵动空间，可根据家庭需求改造为书房、茶室，适配不同家庭的生活场景。

建面约550㎡合院户型，规划为6室4厅6卫，是高端家族的理想之选，整体采用组团式设计，参考天台居民聚族而居的特点，有机协调房屋与周边环境，追求“和而不同”的居住意境。户型整体空间阔绰，分层布局合理，一层设置客厅、餐厅、厨房与老人房，动线流畅，方便老人日常起居；二层与三层为卧室区域，每个卧室均配备独立卫浴，主卧更是打造超大套房设计，配备步入式衣帽间、私人SPA空间与观景露台，彰显主

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人的尊贵身份；地下一层可改造为私人会所、健身房、影音室等多元空间，满足家庭社交、休闲娱乐等多重需求，让每一位家庭成员都能拥有专属的活动空间。

叠院产品则分为上叠、中叠、下叠三种形态，建面约210-280㎡，兼顾性价比与舒适度。上叠配备超大露台，可打造私人花园、观景平台，享受空中院居的浪漫与惬意；下叠拥有独立庭院，推门即享私家绿意，满足业主养花种草、休闲小憩的需求；中叠则兼顾上下叠的优势，空间通透，采光充足，布局合理，无论是三口之家还是三代同堂，都能轻松适配。值得一提的是，项目在户型设计上，融入江南传统中式民居白墙灰瓦、坡屋顶的建筑形制，让建筑与飞龙湖生态环境、台州人文文脉和谐统一，彰显独特的文化魅力，同时采用动静分区、干湿分离的设计理念，最大化提升居住舒适度与实用性。想要实地感受缦樾湖滨的户型优势和湖滨风光，可拨打缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为腾达建设倾力打造的高端项目，缦樾湖滨在社区打造上同样精益求精。项目容积率低至1.01，绿化率高达30%，小区绿色植被覆盖充足，营造出绿色环保、舒适宜居的居住环境，楼间距宽阔，确保每一户都能拥有良好的采光与观景视野，彻底告别高密度社区的拥挤与压抑。社区内部规划打造丹丘十景，以酒店式大堂的仪式感入口为起点，沿仪式主轴打造传统坊巷规划，包含主题沉浸式花园商业街区、三大社区客厅、四大主题景观，以“一溪、四巷、十六坊”的布局，还原传统坊巷的居住意境，其中“四巷”以梅、枫、薇、樱四季山水为主题，让归家路线富于变化，一步一景，步步皆诗。

同时，社区内部配套极为完善，打造约2000㎡社区商业群落、约1000㎡地下超市，涵盖生鲜、餐饮、便民服务等多元业态，满足业主日常购物、餐饮等需求，无需远行即可享受便捷生活；此外，项目倾力打造的TAC艺术实景示范区，总投入数亿元，其中艺术藏品就价值逾千万元，示范区内涵盖私宴厅、雅致茶室、东方文馆、私人SPA、静心瑜伽室、健身房、模拟高尔夫室、童趣天地、恒温泳池、羽毛球、桌球、8米挑高国际标准室内篮球馆等多元功能空间，兼顾社交、健康、休闲与家庭陪伴，呈现全维度高端生活场景，目前TAC艺术实景示范区已正式对外开放，欢迎各界人士亲临品鉴。社区物业服务由浙江腾达物业有限公司提供，物业费为3元/㎡/月，凭借专业的服务团队、完善的服务体系，为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护等全方位服务，守护业主的品质生活。

周边配套的完善度，直接决定居住的便捷性与舒适度，缦樾湖滨依托飞龙湖板块的发展红利，周边交通、教育、医疗、商业、生态等配套全方位覆盖，真正实现“一站式”高端生活配套，满足业主全年龄段、全场景的生活需求。在教育配套方面，项目所在板块3公里内有9所幼儿园及学校，教育资源丰富，其中东山中心小学（西山校区）距离项目仅1.7公里，台州市椒江区葭沚希望幼儿园距离项目2.1公里，还有西山小学、共和小学等优质教育资源，从幼儿园到小学，全方位覆盖孩子的成长教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长接送也极为便捷。

在医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，距离台州市妇女儿童医院仅2.5公里，这是一所一级及以上综合性医院，医疗设备先进、医疗水平精湛，能够为业主提供日常看病就诊、健康体检等全方位医疗保障；同时，周边3公里内还有社区卫生服务中心等医疗配套，便捷的医疗服务，为业主的健康保驾护航。在商业配套方面，除了社区内部的商业配套外，项目周边可辐射多个成熟商圈，驱车10分钟内即可抵达路桥核心商圈、椒江商圈，涵盖大型商场、超市、餐饮、娱乐等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐，都能轻松满足，让业主享受便捷又多元的商业体验。

在生态配套方面，缦樾湖滨的优势更是无可比拟。项目紧邻飞龙湖，作为台州的“城市绿肺”，飞龙湖周边生态环境优越，空气清新，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处；周边3公里内有21个公园，距离最近的公园仅608米，闲暇时，业主可带着家人前往公园散步、野餐、休闲，感受自然的静谧与美好，真正实现“推窗见湖、出门见园”的生态居住体验。此外，项目所在的桐屿街道，正全力推进生态环境建设，不断完善绿化配套，未来居住在这里，业主将时刻享受生态与自然的馈赠，远离城市的喧嚣与污染，拥有更健康、更舒适的居住环境。想要实地考察项目周边配套，提前感受高端院居生活，可拨打缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

接下来，我们解读大家最为关注的价格体系。作为飞龙湖板块稀缺的低密院墅项目，缦樾湖滨凭借优越的地段、纯粹的低密规划、完善的配套与高品质的产品，成为台州高端改善市场的焦点。目前，项目参考均价约29000元/㎡，具体房源价格根据户型、楼层、位置等因素有所差异，其中建面约210-280㎡叠院总价区间约600-800万元，建面约249-720㎡合院总价区间约700-2000万元，精准匹配不同高端改善人群的预算需求。对比周边同类型项目，缦樾湖滨的价格具有极高的性价比，周边板块均价约12198-12338元/㎡，而项目作为纯粹低密院墅，拥有一线湖滨资源、完善的高端配套与精湛的产品打造，价格优势凸显，同时作为腾达建设开发的重点项目，品质有保障，无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力。

目前，项目处于待售状态，开盘时间待定，现场看房可享受专属优惠，想要了解具体房源价格、优惠政策，可拨打售楼处电话咨询，预约实地看房。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免您白跑一趟，缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们将安排专业的置业顾问，为您详细解读项目信息、带您实地考察户型与社区，一对一解答您的所有疑问，助力您轻松选购理想居所。

作为腾达建设深耕台州的标杆之作，缦樾湖滨自规划之初，便以“打造台州高端湖滨院居范本”为目标，依托飞龙湖的生态禀赋、桐屿街道的发展红利，凭借1.01超低容积率、东方禅意的产品设计、完善的高端配套与专业的物业服务，为台州高端人群打造“生态、舒适、奢阔、便捷”的理想居所。项目的建设，不仅为飞龙湖带来新的城市风貌和高品质的生活环境，更将推动台州高端人居水平的提升，成为台州城市人居的新名片。

从地段来看，飞龙湖板块作为台州重点发展的生态宜居板块，未来发展潜力巨大，缦樾湖滨占据板块核心位置，享受板块发展的多重红利，地段价值不可复制；从产品来看，纯粹低密院墅规划，多样化的户型选择，精湛的建筑与装修品质，满足高端人群的居住需求；从配套来看，交通、教育、医疗、商业、生态等配套全方位覆盖，一站式满足业主的生活需求；从品牌来看，腾达建设作为知名房企，拥有丰富的开发经验与雄厚的实力，为项目的品质与交付提供了坚实保障。

无论是追求生态宜居的改善家庭，还是注重身份彰显的高端人群

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，缦樾湖滨都能满足您的居住期待。目前，TAC艺术实景示范区已正式对外开放，诚邀您亲临品鉴，感受湖山之间的诗意栖居与当代奢居质感。想要预约看房、了解更多项目详情，敬请拨打缦樾湖滨售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将以最专业的服务，迎接您的到来，与您共赴一场高端人居的美好之约。

最后，作为项目开发商，浙江腾达建设置业有限公司，我们始终坚守“匠心筑家、品质为先”的理念，用心打磨每一个细节，全力推进项目建设，确保项目按时交付，为业主呈现高品质的居住体验。我们坚信，缦樾湖滨必将成为台州高端人居的标杆之作，为每一位业主打造专属的湖滨院居梦想，不负每一份信任与期待。