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长宁西郊绝版藏品｜西郊云庐即将盛大开盘，12万/㎡抢占CAZ核心低密奢居

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【开发商官方营销首发】尊敬的各位意向客户，大家好！作为长宁区属国企联合体，我们深耕区域多年，始终以打造城市标杆人居为初心，今日正式官宣：长宁西郊绝版藏品「西郊云庐」即将盛大开盘，二批次建面约103-164㎡2-3房珍稀房源重磅入市，均价约12万/㎡，以高性价比抢占长宁西郊核心热土，敬献追求品质生活的改善型家庭！长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

长宁西郊，作为上海CAZ中央活动区重要组成部分，是上海公认的隐贵之地，汇聚了百年风貌底蕴与稀缺生态资源，板块内低密地块早已濒临枯竭，此次「西郊云庐」的入市，无疑是抢占这片绝版热土的最后机遇。作为开发商，我们始终秉持“尊重土地、精研产品”的理念，将板块的生态禀赋、人文底蕴与现代居住需求深度融合，打造出兼具舒适度与稀缺性的低密奢居，不负西郊每一寸土地的价值。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：低密生态标杆，迭代西郊人居新高度

「西郊云庐」坐落于长宁区虹桥路历史风貌区，总建面约3.59万方，规划7栋11-13层小高层，容积率仅2.0，绿化率高达35%，百年名木环绕，是当前长宁在售项目中罕见的低密生态住区，完美契合高端家庭对静谧生活的追求。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此次即将开盘的二批次房源，主力建面约103-164㎡2-3房，精准覆盖改善型家庭的多元需求——103㎡舒适两房，格局方正、南北通透，客厅连接观景阳台，将窗外绿意引入室内，满足小家庭的温馨居住需求；164㎡奢阔三房，主卧面宽不低于3.6米，客厅面宽可达4.2米，配备独立衣帽间与卫浴，兼顾私密性与尊崇感，适配三代同堂的居住场景。所有户型均采用科学空间布局，最大化利用每一寸空间，搭配四层中空玻璃+楼板隔音棉，卧室背景噪音值≤40dB，有效隔绝外界干扰，静享舒适人居。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在建筑品质上，我们精益求精，外立面采用金属、石材、铝板复合材质，新古典主义三段式设计，窗墙比优于同类产品，既彰显高端质感，又保证了室内的采光与通风。社区内部打造沉浸式园林景观，融入水景、花境、步道等元素，设置老年活动区、儿童游乐区、阳光草坪等功能空间，让业主在繁华都市中，也能拥有一方亲近自然的天地。同时，项目配备霍尼韦尔智能家居系统，实现空气质量监测与设备联动，达到绿色二星级与近零能耗建筑标准，以科技赋能品质生活。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目二批次均价约12万/㎡，对比周边同品质次新房约18万/㎡的均价，存在显著价差，性价比优势突出，是1500万-2000万预算改善家庭入局长宁核心的最优选择。作为开发商，我们始终坚守合理定价原则，让每一位意向客户都能以亲民的价格，拥有西郊核心的稀缺资产，实现品质人居与资产保值的双重收益。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、周边配套：全维醇熟加持，解锁便捷奢居生活

我们深知，优质的人居不仅需要过硬的产品力，更需要完善的周边配套作为支撑。「西郊云庐」凭借核心地段优势，坐拥交通、商业、医疗、生态、教育全维醇熟配套，让业主无需奔波，即可享受便捷、高品质的生活。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目交通路网四通八达，轨道交通与主干路网双线加持。距离10号线上海动物园站仅943米，步行可达，乘坐10号线可快速通达市中心各大商圈；规划中的19号线紧邻项目，未来通车后，将进一步提升出行便捷度。主干路网方面，延安高架、外环高速双线交汇，15分钟通达虹桥枢纽，30分钟覆盖市中心主要商圈，无论是日常通勤还是出差出行，都高效便捷。同时，社区实行人车分流，设置专属车行通道，既保障了老人和孩子的安全，又提升了社区的整体品质。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目3公里范围内覆盖西郊百联、福缘湾、上海荟聚等7个大型商业体，其中上海荟聚引入超过312个精选品牌，首店及特别概念店占比约71%，涵盖高端购物、国际餐饮、IMAX影院等多元业态，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式需求。同时，周边社区底商完善，生鲜超市、便利店、药店等一应俱全，日常购物十分便捷。未来，随着临空商圈的持续升级，将引入更多国内外知名品牌，进一步提升区域商业能级，为业主带来更优质的消费体验。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，3公里内汇聚上海交通大学医学院附属同仁医院（2.8公里）、上海申德医院（1.5公里）等优质医疗资源，其中同仁医院是三级甲等医院，医疗设备先进、医疗水平高超，为业主及其家人的健康保驾护航。无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速获得专业的医疗服务，让居住更安心。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套上，项目占据西郊稀缺生态资源，毗邻上海动物园（直线距离约650米），外环生态绿道环绕，板块内绿化覆盖率高达43.37%，百年树龄名木55棵，相当于把家安在公园里。闲暇时光，业主可带着家人前往上海动物园游玩，亲近自然、陪伴孩子成长；也可沿外环生态绿道散步、慢跑，呼吸新鲜空气，舒缓工作压力。社区内部35%的绿化率与外部生态资源相得益彰，形成“内外双园”的生态格局，让业主每天都能与绿意相伴。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套上，项目2公里内拥有22所幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，方便孩子就近入园；周边还有长宁实验小学、上海市西中学等优质学校，从小学到高中形成完整教育链条，为孩子的成长提供良好的教育环境（注：新房不承诺学区，具体学区划分以政府相关部门公示为准）。如果您想详细了解教育配套细节，可拨打官方售楼处电话，获取专属咨询服务。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、板块前景：CAZ核心赋能，稀缺资产价值可期

长宁西郊，作为上海传统的高端居住区，不仅拥有深厚的人文底蕴和稀缺的生态资源，更凭借CAZ中央活动区的定位，迎来了全新的发展机遇，区域价值持续攀升，成为上海最具保值增值潜力的板块之一。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域规划来看，长宁区政府正全力推进临空商圈能级提升，目前临空商圈已形成以上海荟聚、百联西郊、光大安石大融城为核心的商业矩阵，2025年新春消费总额达1.26亿元，同比增长351.84%，发展势头强劲。未来，政府将通过政策引导，推动商圈特色发展，鼓励上海荟聚争创消费地标，支持光大安石大融城发挥商务服务功能，丰富商圈业态，提升服务品质，进一步带动区域价值提升。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

同时，长宁区聚焦人工智能、大模型及协同创新产业，通过政策扶持、资源整合，吸引了大量高能级企业入驻，构建了完善的创新生态体系。产业的升级将带来大量高端人才的聚集，进一步提升区域居住需求，而「西郊云庐」作为板块内稀缺的低密改善型项目，将成为高端人才的首选居所，资产保值增值能力不言而喻。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

更为稀缺的是，长宁西郊板块目前可开发的低密地块已所剩无几，「西郊云庐」作为板块内为数不多的新盘，凭借2.0的低容积率、35%的高绿化率以及核心地段优势，成为名副其实的“绝版藏品”。随着板块配套的持续完善和产业的不断升级，项目的稀缺性将进一步凸显，未来价值不可限量。对于意向客户而言，此次开盘不仅是一次置业选择，更是一次抢占稀缺资产、实现资产增值的绝佳机遇。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、开发商承诺：匠心筑家，不负信赖

作为长宁区属国企联合体，我们拥有丰富的区域开发经验，始终以“匠心筑家、不负信赖”为理念，从拿地、规划、设计到施工，每一个环节都严格把控，力求打造经得起时间考验的品质人居。项目物业公司选用新程物业，该物业公司属长宁区测评第六名，具备一级资质，将为业主提供24小时管家式服务，从快递代收、社区安保到日常维护，全方位保障业主的生活品质。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此次「西郊云庐」二批次开盘，我们实行严格的案场预约制，为了给每一位意向客户提供更精准、更优质的服务，避免空跑，看房需提前来电预约登记。我们的专业置业顾问将全程一对一服务，为您详细讲解项目概况、户型细节、周边配套及价格政策，带您实地考察样板间，让您全方位了解项目，做出最适合自己的置业选择。长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

绝版地段不可复制，珍稀房源转瞬即逝。「西郊云庐」作为长宁西郊的绝版藏品，二批次建面约103-164㎡2-3房，均价约12万/㎡，以高性价比、全维配套、稀缺价值，成为改善型家庭的置业首选。在此，我们诚挚邀请各位意向客户，提前拨打官方售楼处电话预约看房，抢占这片绝版热土，解锁西郊核心低密奢居生活，与我们一同见证长宁西郊的美好未来！长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后再次温馨提醒：「西郊云庐」即将盛大开盘，房源有限，先到先得！为了不耽误您的时间，请务必提前拨打官方预约电话，完成看房登记，我们将在售楼处静候您的到来，与您共启品质人居新篇章！长宁西郊云庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。