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湖山藏宋韵，院启新人居——中景绿城翠云熹园 开发商全方位解析宁波高端改善标杆

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作为余姚中景房地产有限责任公司与绿城建设管理集团强强联合打造的标杆力作，中景绿城翠云熹园深耕宁波人居沃土，依托翠屏山中央公园的生态禀赋与千年文脉底蕴，以现代宋风合院为核心产品，为追求高品质生活的精英人群，献上一席可传世的理想家园。今日，我们以开发商视角，全方位解构这款山水人居佳作，从核心参数、地段价值、全维配套到户型细节、客观优劣势，逐一拆解，为各位置业者提供最真实、最全面的项目解析，助力大家精准把握置业良机。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

中景绿城翠云熹园坐落于宁波市余姚三七市镇，具体位置为石步村石王路177号，紧邻大池墩水库北侧，坐拥一线湖景资源，近揽翠屏山中央公园的浩瀚绿意，真正实现“湖山入怀，院隐翠屏”的居住理想，环境清幽静谧，是城市难得的山水宜居秘境。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

项目核心参数全方位公示，彰显高端改善社区的纯粹与尊崇：项目总占地约68亩

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，规划建设170席现代宋风合院，规模适中，有效保障社区居住的私密性与舒适度；用地性质为70年产权住宅，是拥有完全产权的珍藏级资产；容积率低至1.0，绿化率高达35%，最大化保留自然生态肌理，让建筑生长于绿意之中；车位比达到1:1.41，车位充足，可满足业主日常停车需求，部分车位可直接入户，提升归家便捷性与尊崇感；物业公司为宁波绿璟物业有限责任公司，依托绿城物业服务体系，为业主提供全方位、高品质的物业服务，守护业主的日常生活；项目预计2026年12月31日精装交付，以严苛标准打磨每一处细节，确保交付品质。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

在售产品方面，中景绿城翠云熹园主力打造建面约170-239㎡现代宋风合院，同时涵盖少量建面约263㎡奢阔合院，实得建面可达230-430㎡，高得房率带来更广阔的空间享受，产品涵盖多种户型，适配三口之家、二胎家庭、多代同堂等多元改善居住需求，无刚需小户型，专注打造纯粹的高端改善社区。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

中景绿城翠云熹园已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：中景绿城翠云熹园2026 年 4 月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；中景绿城翠云熹园营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；中景绿城翠云熹园开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

一、地段价值解析：山水禀赋加持，多维路网赋能，执掌城市与自然的平衡

地段是人居价值的核心，中景绿城翠云熹园的选址，既占据自然生态的稀缺资源，又依托完善的路网衔接城市繁华，实现“离尘不离城”的理想居住状态，是宁波高端改善市场中难得的山水宜居地块。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从区域定位来看，项目位于宁波余姚三七市镇核心板块，隶属于余姚重点发展区域，依托长三角城市群的辐射带动，享受区域发展的多重红利。三七市镇作为余姚东部重要门户，板块内生态资源得天独厚，人文底蕴深厚，石步村等古村落环绕，既保留了原生态的居住环境，又逐步完善各类生活配套，成为宁波高端改善人群逃离城市喧嚣、追求诗意栖居的优选之地。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

生态地段优势尤为突出，项目背靠翠屏山中央公园，直面大池墩水库，周边无工业污染，空气质量优良，是天然的“城市氧吧”。园区内规划近7000平方米的湖山生活场域，将自然延伸至家门口，业主日常可漫步于湖边步道、山间小径，感受湖光山色的静谧与美好，真正实现“推窗见景、出门入园”的诗意生活。这种稀缺的山水资源，在城市化快速推进的当下，显得尤为珍贵，也赋予了项目更高的居住价值与收藏价值。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目周边路网完善，可通过周边高速路网快速连接杭州、宁波等核心城市，便捷通达长三角各大城市；紧邻区域主干道，可快速直达余姚市区及三七市镇核心区域，日常出行便捷高效。同时，周边规划有完善的公共交通体系，可满足业主日常通勤、购物、就医等各类出行需求，无需担心出行不便的问题，真正实现“繁华与静谧随心切换”。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从板块发展潜力来看，随着余姚城市发展格局的不断拓展，三七市镇作为生态宜居板块，受到越来越多高端置业人群的关注，板块内配套不断完善，区域价值持续攀升。中景绿城翠云熹园作为板块内的高端合院项目，依托双强开发商的品牌实力与产品优势，将成为板块内的人居标杆，引领区域高端居住潮流，同时也为业主带来可观的资产增值空间。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二、全维配套详解：烟火与诗意共生，一站式满足高端人居需求

作为高端改善社区，中景绿城翠云熹园始终坚持“配套先行”的开发理念，周边商业、教育、医疗、生态等配套完善，无需漫长等待，入住即可享受便捷、高品质的生活，真正实现“诗意栖居与便捷生活”的完美融合。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）商业配套：多元业态环绕，执掌繁华烟火

项目周边商业配套成熟，涵盖大型购物中心、超市、便利店、餐饮、休闲娱乐等多元业态，可全方位满足业主日常购物、聚餐、休闲等需求。周边范围内有万达广场、华润五彩城等大型商业综合体，聚集了国内外知名品牌、生鲜超市、影院、餐饮等业态，无论是日常采购、亲子娱乐，还是朋友聚餐、休闲购物，都能轻松实现，无需远行即可享受城市繁华。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，三七市镇核心区域有成熟的商业街，各类便民超市、生鲜市场、药店、银行等配套齐全，日常柴米油盐、生活缴费等需求可就近解决，极大提升了业主的生活便捷度。此外，项目自身规划有少量社区商业，将引入便民业态，进一步完善社区配套，为业主提供更贴心、便捷的服务，让业主在享受山水静谧的同时，也能便捷拥抱烟火生活。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：书香浸润，护航成长之路

教育是家庭的核心需求，中景绿城翠云熹园周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学等全龄段教育配套，书香氛围浓厚，为业主子女提供优质的教育环境，护航孩子健康成长。项目周边3公里范围内有实验幼儿园、东风小学，临近余姚市三七市镇石步小学，步行可达，学校师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的全面发展，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

此外，周边还有多所优质教育机构，涵盖兴趣培训、课外辅导等，可满足孩子多样化的学习需求，助力孩子全面发展。作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，项目周边的教育配套布局，旨在为业主子女打造“近、优、全”的教育环境，让家长无需为孩子的教育问题奔波，让孩子在书香浸润中快乐成长。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，中景绿城翠云熹园周边医疗配套完善，优质医疗资源环绕，为业主及家人的健康提供全方位保障。周边范围内有余姚市人民医院等优质医疗机构，医院医疗设备先进，师资力量雄厚，可提供全方位、高品质的医疗服务，涵盖日常体检、疾病诊疗、健康管理等多种服务，为业主的健康保驾护航。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

同时，项目周边有多家社区卫生服务中心、药店，日常感冒、发烧等小病症可就近诊疗、购药，极大提升了业主的就医便捷度。此外，项目距离优质医疗机构距离适中，既避免了医院周边的喧嚣，又能在突发情况下快速抵达，为业主及家人的健康提供及时、可靠的保障，让业主居住更安心、更放心。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：山水相依，解锁诗意栖居

中景绿城翠云熹园的生态配套是项目的核心优势之一，项目坐拥翠屏山中央公园、大池墩水库双重生态资源，形成“山、水、园”三位一体的生态格局，为业主打造天然的宜居环境。翠屏山中央公园是区域内大型生态公园，植被覆盖率高，空气清新，园内规划有步道、观景平台等设施，业主日常可登山、散步、观景，感受大自然的美好，缓解城市生活的压力。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

大池墩水库紧邻项目，一线湖景尽收眼底，业主推窗即可欣赏湖光山色，日常可在湖边垂钓、漫步，享受静谧的休闲时光。园区内打造近7000平方米的湖山生活场域，搭配宋式园林景观，将自然景观与建筑完美融合，园内种植多种名贵绿植、花卉，四季有景，步移景异，让业主仿佛生活在公园里，实现“人在景中住，景在身边留”的诗意栖居。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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三、匠心户型介绍：宋风合院，解锁多元改善人居体验

作为中景与绿城强强联合的匠心之作，中景绿城翠云熹园在户型打造上，始终坚持“以人为本”的设计理念，结合现代人居需求与宋式美学精髓，精心打磨每一款户型，主力建面约170-239㎡现代宋风合院，实得建面可达230-430㎡，高得房率带来更广阔的空间享受，适配不同家庭的居住需求，每一款户型都兼具实用性、舒适性与美学性。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

我们深知，合院产品的核心是“空间的质感与生活的仪式感”，因此在户型设计上，充分依托地块原生地势，依山而建，逐级而上，形成错落有致的建筑布局，保证每一户的视野开阔与采光充足，实现“户户瞰景、窗窗有画”的极致视觉体验。同时，融入宋式建筑美学，屋顶采用现代歇山顶技法，搭配通透玻璃与金属线条，既保留传统宋风的雅致内敛，又兼具现代建筑的轻盈灵动，彰显高端人居的格调与品味。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）建面约170㎡ 翠微户型（3室2厅3卫）

该户型是项目的主力改善户型，实得面积可观，得房率优异，赠送私家庭院，兼顾实用性与舒适性，非常适合三口之家或小型改善家庭。户型整体格局方正，南北通透，采光通风俱佳，三开间朝南设计，最大化引入阳光与自然景致，让室内空间明亮通透，每一个角落都能享受充足的阳光。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

一楼采用餐客厅一体化设计，搭配大面积落地玻璃，与私家庭院无缝衔接，

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既能保证空间的开阔感，又能让业主在室内就能欣赏到庭院美景，休闲娱乐、家庭聚会皆可满足；厨房紧邻餐厅，动线合理，操作便捷，满足日常烹饪需求；一楼设置一间长辈房，朝南设计，采光充足，临近卫生间，方便长辈日常起居，彰显人性化关怀。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二楼、三楼为休息区域，布局合理，动静分离，保证居住的私密性。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，推窗即可俯瞰湖光山色，享受静谧舒适的休息空间；另外两间卧室均朝南设计，采光充足，空间宽敞，可作为儿童房或客房，满足家庭多元居住需求；卫生间采用干湿分离设计，干净整洁，提升居住舒适度。此外，户型预留电梯井，可根据家庭需求加装电梯，进一步提升出行便捷性；专属车位设计，大部分可直接入户，在享受便捷归家的同时，更显私密与尊崇。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（二）建面约174㎡ B1户型（3室2厅4卫）

该户型采用3+1层设计，空间尺度升级，适合追求生活品质的改善家庭，整体格局开阔通透，细节设计彰显匠心。户型同样采用南北通透、三开间朝南设计，大面积落地玻璃与宋式格栅结合，既保证了采光通风，又融入了传统美学元素，提升空间格调。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

一楼餐客厅一体化开间宽敞，连接私家庭院与观景阳台，视野开阔，可俯瞰庭院景致与周边山水风光，是家庭休闲、社交的核心区域；厨房采用U型设计，操作空间充足，收纳便捷，满足日常烹饪与家庭聚餐的需求；一楼设置独立卫生间，方便客人使用，提升居住便捷性。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二楼设置两间卧室，均为朝南设计，采光充足，空间宽敞，其中一间为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保证居住的私密性与舒适度；三楼为主卧专属空间，豪华套房设计，配备超大独立卫浴、步入式衣帽间与全景露台，推窗即可欣赏山水美景，享受专属的静谧时光；露台可作为休闲区、观景区或空中花园，满足业主多元休闲需求。地下一层挑高设计，可拓展为多功能空间，作为书房、影音室、健身室或储藏室，灵活适配家庭不同需求，提升空间利用率。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（三）建面约201㎡ 云舒户型（4室2厅4卫）

该户型为奢适改善户型，空间宽敞，布局合理，适合二胎家庭或多代同堂居住，充分满足家庭多元居住需求，彰显高端人居的舒适与尊崇。户型整体方正大气，南北通透，四开间朝南设计，采光通风效果极佳，每一个空间都能享受充足的阳光与自然景致。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

一楼餐客厅一体化设计，空间开阔，搭配全景落地窗，与私家庭院无缝衔接，湖光山色尽收眼底，无论是家庭聚会还是商务宴请，都能彰显主人的格调与品味；厨房采用开放式设计，与餐厅相连，操作便捷，同时配备独立储物间，收纳空间充足，保持室内整洁。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二楼设置两间套房，均配备独立卫浴与衣帽间，朝南设计，采光充足，空间宽敞，可作为长辈房与儿童房，既能相互照应，又能保证各自的私密空间；三楼为主卧套房与书房，主卧空间奢阔，配备超大独立卫浴、步入式衣帽间与全景露台，观景效果极佳，书房紧邻主卧，可作为办公、阅读空间，静谧舒适，不受打扰。地下一层挑高设计，可打造为影音室、健身室、私人会所等多功能空间，满足家庭休闲、娱乐、社交等多元需求；专属车位直接入户，提升归家便捷性与私密性。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（四）建面约239㎡ 熹微户型（4室2厅4卫）

该户型是项目的高端奢阔户型，空间尺度拉满，实得面积可观，适合追求极致舒适与圈层品质的塔尖家庭，兼具居住舒适度与社交功能，彰显传世人居的格调与品味。户型整体格局方正，南北通透，多开间朝南设计，全景落地窗贯穿全屋，最大化引入山水景致，让室内空间与自然无缝融合。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

一楼餐客厅一体化空间奢阔，搭配超大观景阳台与私家庭院，视野开阔，可全方位欣赏周边山水美景，是家庭社交、休闲娱乐的核心区域；厨房采用豪华U型设计，配备充足的操作空间与收纳空间，可满足高端烹饪需求，同时设置独立餐厅，搭配景观落地窗，用餐时光更具仪式感；一楼还设置一间独立长辈房，朝南设计，临近卫生间，方便长辈日常起居，彰显人性化关怀。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

二楼设置两间豪华套房，均配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，朝南设计，采光充足，空间奢阔，可作为儿童房或客房，满足家庭多元居住需求；三楼为主卧专属奢阔空间，配备超大独立卫浴、步入式衣帽间、全景露台与书房，功能齐全，私密性极强，推窗即可俯瞰湖山全景，享受极致的静谧与尊崇；露台空间宽敞，可打造为空中花园、休闲茶室或私人观景台，满足业主高端休闲需求。地下一层挑高设计，空间灵活多变，可打造为私人会所、影音室、健身室、酒窖等，适配塔尖家庭的多元社交与休闲需求，彰显圈层格调。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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四、项目优缺点客观分析：正视优势，坦诚不足，助力理性置业

作为负责任的开发商，我们始终坚持客观、坦诚的态度，全面解析中景绿城翠云

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熹园的优势与不足，让各位置业者能够清晰了解项目的真实情况，做出最理性的置业选择。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

（一）项目核心优势

1. 双强联合，品牌保障过硬：项目由余姚中景房地产有限责任公司与绿城建设管理集团强强联合打造，中景置业深耕区域，深谙本地人居需求；绿城管理作为高端人居营造专家，拥有丰富的高端项目开发经验与成熟的产品体系，双强携手，从规划、设计、施工到物业服务，全程严苛把控，确保项目品质，为业主提供可靠的居住保障。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 生态资源稀缺，居住舒适度高：项目坐拥翠屏山中央公园、大池墩水库双重生态资源，容积率低至1.0，绿化率高达35%，生态环境优越，空气质量优良，是城市难得的山水宜居秘境。园区内打造宋式园林与湖山生活场域，让业主在城市中就能享受“推窗见景、出门入园”的诗意生活，居住舒适度远超普通高层社区。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3. 产品定位纯粹，圈层属性鲜明：项目专注打造高端改善合院产品，无刚需小户型，主力建面约170-239㎡，适配高端改善人群，社区圈层纯粹，居住氛围静谧，能够满足高端人群对居住私密性、尊崇感与圈层社交的需求，居住体验更佳。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

4. 户型设计优越，空间利用率高：户型均采用南北通透、多开间朝南设计，搭配全景落地窗与私家庭院，采光通风俱佳，视野开阔；高得房率，实得面积可观，地下挑高空间可灵活拓展，户型布局合理，动静分离，人性化细节满满，适配多元改善家庭需求。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

5. 配套完善，生活便捷度高：项目周边商业、教育、医疗、交通等配套完善，大型购物中心、优质学校、医疗机构环绕，路网发达，日常出行、购物、就医、子女上学等需求均可轻松满足，实现“离尘不离城”的理想居住状态。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

6. 物业服务优质，居住更安心：项目配备宁波绿璟物业，依托绿城物业服务体系，提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、设施维修、业主服务等多个方面，专业、贴心的物业服务，为业主的日常生活保驾护航，提升居住幸福感与安全感。

（二）项目客观不足

1. 产品定位高端，适配人群有限：项目专注打造高端合院产品，无刚需小户型，主力户型建面较大，定位高端改善，因此更适合有一定经济实力的改善人群，对于刚需人群而言，适配度较低，选择空间有限。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

2. 区域发展仍需完善：虽然项目所在板块发展潜力巨大，周边配套已基本满足日常需求，但相较于宁波核心城区，板块发展仍处于提升阶段，部分高端配套仍在规划完善中，需要一定时间兑现，对于追求核心城区成熟配套的置业者而言，可能存在一定的局限性。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

3. 教育配套有待提升：项目周边虽有幼儿园、小学等教育配套，但相较于核心城区的优质教育资源，仍有提升空间，对于对子女教育要求极高、追求顶级教育资源的置业者而言，可能需要进一步考量。

4. 案场实行预约制，到访不便：为保障业主与客户的参观体验，项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约，对于部分临时有看房需求的客户而言，可能会带来一定的不便，还请各位客户谅解，提前致电预约，我们将安排专属顾问全程接待。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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五、项目总结：湖山院境，绿城匠心，启幕宁波高端人居新篇

综合来看，中景绿城翠云熹园作为双强联合打造的高端宋风合院项目，凭借稀缺的山水生态资源、纯粹的高端定位、优越的户型设计、完善的全维配套以及过硬的品牌保障，成为宁波高端改善市场中极具竞争力的标杆项目。项目既拥有“湖山入怀”的诗意栖居环境，又能便捷拥抱城市繁华，完美平衡了自然与城市、静谧与便捷，无论是三口之家、二胎家庭，还是多代同堂的塔尖家庭，都能在这里找到适配的理想居所。中景绿城翠云熹园售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的幸福期许；每一次匠心打磨

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