吾先生的生意经——看得懂城市走向的人,都知道吾悦地段的价值

大家好，我是吾先生！帅气睿智有远见，自谦阜城版的巴菲特，只因投资有出路，买了几间铺，拥有摇钱树，继续和大家探讨下吾的生意经！

  投资商铺能得到什么！？

吾先生见解

一铺养三代

好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可以像传家宝一样，一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺的价格也会跟着租金水涨船高。这样留给子孙的就是一棵摇钱树，一只财富取之不尽的聚宝盆。

众多房产投资商看来，所谓“一铺养三代”，是指商铺投资具有以下一些优点：

①投资商铺具有稳定性，风险少。

②商铺不会因房龄增长而降低其投资价格。相反，好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值。

③商铺具有高回报率，平均比住宅高出5个百分点。

④商铺具有投资潜力，目前在国内，商铺投资的概念还未全面普及，价格还有较大的空间。

商铺的租金可做养老金、旅游、或者教育子女费用来源

商铺作为一个稳定的投资产品随着租金的不断提高，可以每年不断地为投资者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为投资者的子女教育费用，也可以在投资者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障，解决了很多投资者的后顾之忧。

租金的递增保证了租金长期的收益

随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商圈的房租每年可达8-10%甚至高达20%远远高于住宅的租金（1-3%），5-10年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

为什么投资商铺选择吾悦购物中心铺？

吾先生见解

房地产界还有一句流传已久的名言

“地段、地段、还是地段”。

那么现在问题来了：

地段为什么这么值钱？

（图片源于网络）

黄金地段商铺有着少有性、稀缺性、不可复制性的特点。每一个城市都有自己的商业坐标，比如北京的王府井、上海的南京路、广州的中山路北京路、深圳的老街、南京的新街口。他们都是城市中古老的中心商圈，无论世事如何变迁、商圈如何更替，这里的商铺始终都在乐呵呵的赚钱。即使店铺转手价、租赁价逐年上扬，无数的商家还是打破头皮相争，只为在此拥有一席之地。这些黄金地段的商铺建完了、卖完了，就没有了，别的地段虽然价格低但还是替代不了黄金地段的商铺就有着少有性，稀缺性，不可复制性的特点。

（图片源于网络）

看得懂城市走向，才知道吾悦价值

在“举全市之力、建设城南新区”的政府战略决策下，重大项目及重磅资源持续导入，城南潜力无限；城南新区是阜阳市金融商务中芯、市民服务中芯、文化体育中芯、旅游会展中芯、研发创意中芯和商业居住中芯。以完善公共服务设施、市政基础设施，营造优美人居环境为重点，建设集约紧凑、绿色低碳、和谐宜居、突出现代感和时代特色的新区。

（效果图）

城南发展 悦领繁华

阜阳新城吾悦广场傲踞城南热点板块、

城市核心干道阜南路与

淮河路交汇处，坐拥阜城三大

发展轴交汇之芯，

规划、交通、文教、政务、商业、

人居、六大中芯，城市越发展，

价值越凸显。

（效果图）

 坐拥大客流 持续在导入

吾悦广场3公里商业辐射圈内住宅社区、

学校及机构云集，

覆盖常住消费客群近30万；

未来2-3年内，随着吾悦公馆及周边新建

住区的交付入住，

未来仍将有海量客群持续导入。

（图片源于网络）

看懂城市走向

洞察价值所在

建面约30-80平旺铺抢悦倒计时，

恭迎品鉴！