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常州嘉宏一江风华｜主城芯·现房境·改善标杆，解锁武进高阶人居新体验

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作为嘉宏集团深耕常州、布局武进核心的标杆力作，嘉宏一江风华自面市以来，便以不可复制的地段优势、精益求精的产品打造、醇熟完善的周边配套，成为常州改善市场的焦点。今日，我们以开发商视角，全方位、官方解读这款承载着嘉宏匠心与城市理想的人居作品，带大家深入了解项目的每一处细节，读懂其背后的人居价值与生活底气，同时温馨提示：嘉宏一江风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

嘉宏集团深耕常州本土多年，始终秉持“匠心筑家，品质筑城”的理念，先后打造多个标杆项目，深耕高端人居领域，积累了深厚的开发经验与良好的市场口碑。此次打造的嘉宏一江风华，更是集合集团多年开发精髓，择址武进湖塘核心板块，占位星火北路东侧、古方路北侧，地处花园街商圈辐射范围，既坐拥老城区的醇熟烟火，又享受城市发展的时代红利，是嘉宏献给常州高阶人群的人居礼赞。

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从地段价值来看，嘉宏一江风华的核心优势的在于“不可复制的主城芯占位”。武进作为常州城市发展的重要增长极，湖塘板块更是武进的行政、商业、文化核心，汇聚了城市最优质的资源配套。项目紧邻星火北路、古方路两大城市主干道，快速衔接花园街、长虹高架等交通路网，自驾出行便捷高效，可快速通达常州各区域；公共交通方面，周边直线1km内有23个公交站，距离火炬路古方路站仅183m，多条公交线路通达全城，同时临近地铁1号线定安路站、新天地公园站，轨道交通加持，彻底打破区域壁垒，实现高效通勤与便捷出行的双重保障。

项目整体定位为纯小高层高端改善社区，规划打造低密舒适的人居环境，从规划参数到细节打造，每一处都彰显着高端人居的质感。项目总占地约7.53万㎡，总建筑面积约20.59万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达30%，这样的低容高绿配比，在主城芯实属罕见，意味着更多的土地被用来打造园林景观与休闲空间，居住舒适度大幅提升。项目规划总户数814户，配备1544个车位，车位比高达1:1.9，完全满足业主的停车需求，彻底告别“停车难”的困扰；物业由江苏嘉宏德恒行物业服务有限公司提供，物业费3.3元/㎡/月，以高端物业标准，搭配会所专属服务，为业主提供全天候、全方位的贴心服务，守护每一段美好生活。

在产品打造上，嘉宏一江风华采用现房交付模式，整体精装交付，搭载六恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智），搭配大金、博世等高端品牌家电，高端厨卫配置，一梯一户或两梯两户的设计，搭配独立入户玄关，既保证了业主的私密性，又提升了居住的尊崇感。社区内部打造约8153㎡高端

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会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私人宴会厅、亲子活动区等多元功能，满足业主健身、社交、亲子互动等多种需求；同时以春秋重典九宾之礼为灵感，打造“一环三轴九礼”园林景观，规划五进归家、中央会客厅、樱花跑道、竹节滑梯、休闲草坪、长者乐园等全龄段活动场地，让老人、小孩、年轻人都能找到属于自己的休闲空间，实现“推窗见景，步步皆画”的居住体验，人车分流的设计，也让社区内部更显静谧与安全。

户型设计是嘉宏一江风华的核心亮点之一，项目主打改善型户型，涵盖127㎡-409㎡多种户型，从三室到六室，从刚需改善到顶奢置业，全面覆盖不同家庭的居住需求，每一款户型都经过精心打磨，兼顾实用性、舒适性与通透性。其中，127㎡、142㎡三室两厅两卫户型，采用三开间朝南、横厅设计，搭配双联阳台，最大化采光与通风，客厅与餐厅相连，拓展空间视野，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，适合三口之家或刚需改善家庭居住；143㎡、189㎡、243㎡四室两厅两卫/三卫户型，四开间朝南，大面宽横厅设计，采光通风俱佳，主卧套房搭配步入式衣帽间与独立卫浴，部分户型配备270°观景飘窗，推窗即可欣赏社区园林美景，多卧室设计，可满足三代同堂的居住需求，兼顾家庭陪伴与个人隐私。

除此之外，项目还规划有360㎡、409㎡等超大平层与顶复户型，其中409㎡户型打造6室2厅6卫，部分一楼户型还带有400平庭院，270度采光面，全屋套房设计，尽显顶奢人居的尊崇感，适配终极改善人群，满足高端人群对品质生活的极致追求。值得一提的是，所有户型均采用精装交付，六恒科技系统的搭载，让室内温度、湿度、空气质量始终保持在舒适范围，无需担心四季温差与空气质量问题，真正实现“四季如春”的居住体验，同时高端品牌家电与厨卫配置，省去业主装修的烦恼，实现“拎包入住”，节省时间与精力。在此温馨提醒，如需实地感受户型格局与精装品质，可拨打嘉宏一江风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格方面，嘉宏一江风华作为武进核心现房改善盘，性价比与价值感兼具，参考均价约30000元/㎡，小户型单价25000元/㎡起，总价区间覆盖广泛，其中128㎡户型总价约270万-350万，143㎡户型总价约300万-400万，243㎡户型总价约650万-800万，409㎡顶复户型总价约1100万-1400万，不同预算的购房者均可找到适合自己的户型。项目坚持开发商直售，无捆绑销售、无隐形消费，同时针对提前预约的客户，可享受专属购房优惠、车位补贴等福利，具体折扣以售楼处现场核算为准。作为实景现房，项目无需等待交房，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境与周边配套，所见即所得，既节省了租房成本，又避免了期房的不确定性，同时核心地段的配套落地、区域发展成熟，也让房产具备更强的保值增值能力，是自住与资产配置的双重优选。

周边配套的完善度，直接决定了居住的便捷性与舒适度，嘉宏一江风华依托主城芯占位，周边教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，全方位满足业主的日常生活需求，真正实现“一站式”便捷生活。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，直线3km范围内有41个幼儿园、13所小学、8所中学，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系。其中，武进机关幼儿园火炬路分园、李公朴幼儿园等优质幼儿园近在咫尺，方便孩子启蒙教育；人民路小学、湖塘桥第三实验小学、常州市武进区实验小学分校等小学环伺，师资力量雄厚，教学质量优良；湖塘实验中学、武进区人民路初级中学、江苏省前黄高级中学附属初中、江苏省前黄高级中学等知名中学，为孩子的初中、高中教育提供坚实保障，多所学校可供选择，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送的烦恼，助力孩子健康成长。

商业配套方面，项目地处花园街商圈核心辐射范围，周边商业氛围浓厚，步行即可到达花园街商圈、湖塘乐购，约1-2公里范围内可达武进吾悦广场、万达广场、武进购物中心、富克斯流行广场等28个商场，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，大型超市、连锁餐饮、品牌服饰、影院、亲子乐园等一应俱全，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能轻松满足，让业主无需远行，就能享受繁华便捷的都市生活。

医疗配套方面，项目周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院，其中常州市武进中医医院（三甲）距离楼盘2.8km，常州福星康复医院距离楼盘923m，常州谱瑞眼科医院距离楼盘1.3km，常州武进妇婴医院距离楼盘2.7km，完善的医疗配套，为业主的健康提供全方位保障，无论是日常体检、小病就医，还是突发情况，都能快速获得专业的医疗服务，守护家人健康。

生态配套方面，项目周边生态环境优越，直线3km范围内有23个公园，距离最近的公园仅230m，临近新天地公园、中央公园（规划中）等优质生态资源，其中中央公园规划建面约200亩，建成后将成为业主休闲散步的绝佳去处。茶余饭后，业主可带着家人漫步公园，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，缓解工作与生活的压力；周末时光，可在公园野餐、健身、亲子互动，享受惬意的家庭时光，让生活与自然完美融合，实现“推窗见绿，出门入园”的生态人居体验。

除了外部配套的醇熟，项目自身的社区配套也极具优势，约8153㎡高端会所，是业主社交、健身、休闲的专属空间，恒温泳池让业主随时享受游泳的乐趣，健身中心配备齐全的健身器材，满足业主日常健身需求，私人宴会厅可举办家庭聚餐、朋友聚会等活动，亲子活动区为孩子提供安全、有趣的游玩空间；“一环三轴九礼”的园林景观，搭配全龄段活动场地，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的休闲方式，营造出温馨、和谐的社区氛围。

作为嘉宏集团打造的高端改善标杆项目，嘉宏一江风华从地段、产

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品、配套到服务，每一处都彰显着开发商的匠心与诚意，无论是刚需改善还是终极改善，无论是自住还是资产配置，都是常州购房者的优质选择。目前项目小高层清盘在售，实景现房，所见即所得，稀缺房源分秒递减，欲购从速。再次温馨提示：嘉宏一江风华售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

嘉宏一江风华，以主城芯的稀缺地段，以低密舒适的产品打造，以醇熟完善的周边配套，以贴心周到的物业服务，为常州高阶人群打造理想人居范本。我们坚信，唯有坚守匠心，方能不负信任；唯有品质过硬，方能赢得市场。嘉宏一江风华，恭迎各界精英莅临品鉴，共赴高阶人居新旅程，亲身感受主城芯现房的品质与魅力！