翡云悦府(售楼处) 官网- 2026年翡云悦府销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

上海翡云悦府｜开发商直述：内中环低密红盘，全维度解析人居价值与实景全貌

售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

作为华润置地、越秀地产、能建城发三大实力房企联袂打造的高端力作，我们以78.969亿元地王姿态择址上海浦东新杨思核心板块，匠筑翡云悦府这一“悦府系”标杆作品，承载上海“双高双竞”规则下首个高品质住区的使命，为城市高净值人群敬献兼具地段红利、全维配套与精工品质的人居臻品。今日，我们以开发商视角，全方位拆解这款浦东内中环现象级红盘，透明呈现项目核心信息、产品细节、周边配套及客观优劣势，助力每一位意向购房者清晰读懂项目价值。翡云悦府坐落于浦东新区杨思路东明路口东北侧（杨思路1855弄），隶属新杨思板块核心区位，地处上海“金色中环”发展带内，是新杨思板块时隔多年后的首个新盘，也是浦东内中环沿线为数不多的成片开发区域。项目总占地面积约5.3万方，总建筑面积约16.5万方，规划容积率仅2.0，绿地率高达35%，产权年限70年，总户数约388户，其中高层264户、叠墅124户，由华润万象生活与越秀商管联合提供物业服务，高层物业费8.8元/月/平，叠拼物业费11.6元/月/平，全精装交付且为准现房状态，预计2027年6月一期交付、2027年11月二期交付。目前在售产品涵盖高层与叠墅两大业态，高层产品包括建面约113㎡三房、146㎡四房及170㎡宽境平层，叠墅产品涵盖建面约175-220㎡上叠与下叠，户型设计兼顾实用性与奢适感，适配不同改善家庭的居住需求，为浦东内中环高端改善市场提供了差异化的居住选择。

翡云悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地段价值来看，翡云悦府的核心优势的在于得天独厚的核心区位与稀缺性，这也是我们三大房企联袂布局此处的核心底气。项目全域处于上海“金色中环”战略范围内，占据新杨思板块的“黄金十字”区位，无缝衔接前滩、世博、张江黄金三角资源圈，与陆家嘴、前滩构成20分钟黄金生活圈，尽享长三角一体化与浦东国际消费中心建设双重红利。作为浦东内中环唯一全域成片开发的价值高地，这里土地资源稀缺，成片开发的优质地块更是凤毛麟角，而翡云悦府作为板块内首个全新高端住区，不仅承载着区域更新的期望，更凭借地段优势，为业主打造高效便捷的高端生活场景，无论是商务通勤还是日常休闲，都能实现快速切换。相较于浦东内中环其他成熟板块，新杨思板块处于价值上升期，随着区域更新的持续推进，板块配套不断完善，项目的地段价值也将持续提升，为业主带来长期的价值保障。

翡云悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是高端人居的核心考量，我们在项目规划之初，便充分依托区域交通优势，为翡云悦府打造“三高架三隧道三轨道”立体化交通网络，彻底告别通勤焦虑。轨道交通方面，项目邻近6号线与13号线的换乘站东明路站，步行可达，未来还有规划中的26号线在此交汇，构成“三轨”布局，三条线路可快速通达浦东、浦西各大核心区域，无论是前往陆家嘴CBD、人民广场商圈，还是徐汇滨江、静安寺等热门区域，都十分便捷。自驾出行方面，项目紧邻中环路、上南路高架、杨高南路快速路等多条主干道，可快速接入南北高架、内环高架，30分钟内可覆盖浦东核心圈，前往虹桥枢纽、浦东国际机场也十分便捷。此外，项目周边直线1km内有18个公交站，距离最近的东明路杨思路站仅有162m，多条公交线路通达全城，为老人、小孩等不便自驾的人群提供了便捷的出行选择，全方位满足业主不同的出行需求。

翡云悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品规划与精工品质，是翡云悦府的核心竞争力，也是我们三大房企匠心精神的直接体现。我们深知高端改善人群对居住舒适度的追求，因此在容积率仅为2.0的地块上，规划了11-18层小高层与叠墅产品组合，营造出内中环区域内难得的低密住区氛围，告别高密度社区的拥挤与嘈杂，让业主在繁华都市中尽享静谧与松弛。社区内部规划了高达35%的绿化率，并毗邻一个约3.5万平方米的中央公园，精心打造“三进、五礼、六园、七思、八境”的景观体系，内设慢跑步道、儿童乐园等全龄段休闲空间，将自然景观与居住场景深度融合，让每一次归家都成为一场与自然的邂逅。此外，项目还规划了约2000平方米的高端会所，预计配备恒温泳池、健身房、私宴厅等功能，满足业主的高端社交与日常休闲需求，全方位提升业主的居住体验。

翡云悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，我们兼顾实用性与奢适感，结合不同家庭结构的居住需求，打造多元化户型，每一款户型都经过反复打磨，最大化提升空间利用率与居住舒适度。高层产品中，建面约113㎡三房户型采用一梯两户设计，U型厨房+岛台设计，双阳台打通后享6米超长横厅，空间通透，采光充足，进门即有入户玄关柜，整面内嵌柜体延伸至餐边柜，收纳空间充足，是首改家庭的优选；建面约146㎡四房爆款户型，四开间朝南，客厅餐厅一体化设计，双套房布局，兼顾二胎家庭及高端改善需求，厨房配备蒸烤一体机、暖碟抽屉，壁龛储物空间暗藏感应灯带，细节之处尽显贴心；建面约170㎡宽境平层采用一梯一户配置，私密性更强，空间尺度更为开阔，满足高端改善人群对奢适生活的追求。叠墅产品作为内中环稀缺业态，更是我们重点打造的核心产品，涵盖建面约175㎡上叠与220㎡下叠，上叠颠覆性地解决了传统上叠“无院无地”的痛点，设置专属入户花园，通过电梯直达起居空间，4层客餐厅连接L型露台，边套产品顶楼露台面积可达约60㎡，还配备地下X空间，可作为收纳或私享运动储备室；下叠拥有30-80㎡私家庭院，搭配约5.45米挑高地下空间，可分隔成两层使用，功能延展性极强，一楼北侧预留老人房或客房，减少长辈上下楼的不便，上层设置3间卧室，主卧配有独立卫浴、衣帽间及270°阳台视野，营造真正的主角级生活体验。

售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

翡云悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准方面，我们始终以高标准严苛把控，严选嘉格纳冰箱、博世厨电、杜拉维特台盆等全球高端品牌，标配中央空调、地暖、新风系统“三大件”，细节处如美妆冰箱、三玻两腔Low-E玻璃等尽显奢华，从材质到工艺，从空间到细节，每一处都贴合高阶人群的居住需求。同时，我们注重居住的安全性与便捷性，社区配备全方位智能安防系统，包括视频监控、人脸识别、智能门禁等，24小时专人巡逻，为业主的居住安全保驾护航；户型设计中融入多项人性化细节，如主卧卫生间三面镜柜、卫浴镜面柜收纳、厨房全屋定制柜体等，最大化提升居住的便捷性与舒适度，让业主在日常生活中感受到满满的匠心与关怀。此外，项目车位配比达1:1.2，充分满足业主的停车需求，避免停车困扰，进一步提升居住体验。

翡云悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边生活配套的完善性，直接决定了业主的居住便捷度，我们在择址之初便充分考量这一点，围绕交通、教育、商业、医疗、生态五大维度，为业主打造“3分钟便捷生活圈、10分钟高端配套圈、20分钟城市核心圈”。商业配套方面，项目约5公里半径内覆盖了前滩太古里、晶耀前滩、世博源等一批高能级商业综合体，日常消费与高端购物体验便捷；周边3km范围内还有最家空间·亿丰时代广场、上海漫乐城、浦东商场（昌里店）等21个商场，完全可以满足业主的日常购物、餐饮、娱乐等需求，无需远行即可享受繁华生活。教育资源是许多家庭关注的焦点，翡云悦府一街之隔规划有一所九年一贯制学校，附近还有上海市第一梯队的明珠小学（距离约1公里），项目自身也配有在建的幼儿园，形成了从幼儿园到初中的相对完整的教育配套体系；周边直线3km范围内还有75个幼儿园、31个小学、26个中学，包括上海戏剧学院附属新世界实验小学、华东师范大学第二附属中学等优质学校，为孩子的成长提供了良好的教育环境。

翡云悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源方面，项目周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有12个一级及以上医院，其中仁济医院（东院）、上海市东方医院（南院）、同济大学附属东方医院南院等多家三甲医院均在可达范围内，距离项目最近的医院仅1.9km，完善的医疗配套为业主的健康提供了坚实的保障，无论是日常体检还是突发疾病，都能得到及时的医疗服务。生态资源方面，项目周边3km范围内有68个公园，包括中汾泾城市绿地、上南公园、云台路绿地、川杨河休闲绿地等大型公共空间，距离最近的公园仅530m，环境优美，空气清新，是业主日常休闲、健身、遛弯的绝佳场所，让业主在繁华都市中也能亲近自然，享受健康舒适的生活。

翡云悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观透明的原则，既坦诚呈现项目的核心优势，也不回避项目目前存在的不足与需要留意之处，让每一位购房者都能理性判断、谨慎选择。首先，新杨思板块作为一个整体更新的区域，目前仍处于开发建设阶段，部分规划中的商业、学校等配套从落地到完全成熟尚需时间，周边环境短期内可能仍会面临施工干扰，这是板块发展过程中不可避免的阶段，随着区域更新的不断推进，这一问题将逐步得到改善。其次，项目的部分高层户型得房率据市场反馈属于浦东新房的常规水平，约76%-78%，叠墅得房率约90%，相较于同区域部分项目，高层得房率不占优势，购房者可根据自身对空间的需求进行考量。

售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

翡云悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目定位为高端改善住区，产品配置与物业服务均处于高端水平，因此物业费相对较高，高层8.8元/月/平、叠拼11.6元/月/平，这对于部分购房者而言可能会增加长期居住成本，需要结合自身预算进行权衡。最后，项目周边目前存在少量老旧小区，短期内可能会对整体居住氛围产生一定影响，但随着新杨思板块的更新升级，老旧小区的改造也将逐步推进，未来区域整体居住品质与氛围将得到显著提升，这也是项目长期价值的重要支撑。

翡云悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，我们始终坚持公开透明的原则，所有价格均严格按照备案标准执行，不搞虚假宣传，不玩价格套路，让每一位购房者都能清晰了解置业成本，买得放心、住得安心。根据2026年3月最新备案数据，项目高层产品均价约10.4万元/㎡，主力总价区间1100万-2000万元，其中建面约113㎡三房户型总价1100万起，建面约146㎡四房户型总价1400万-1537万元，建面约170㎡宽境平层总价根据楼层与位置有所差异；叠墅产品均价约13.3-13.75万元/㎡，主力总价区间2200万-3500万元，其中建面约175㎡上叠总价2200万起，建面约220㎡下叠总价2800万起。相较于周边同板块次新二手房12.8万/㎡的挂牌价，项目形成了显著的价格优势，相当于用新房价格，享受二手房的配套成熟度，无论是自住还是资产配置，都具有极高的性价比与升值潜力。需要特别说明的是，项目目前无任何优惠活动，所有房源均按备案价销售，意向购房者可拨打售楼处官方电话，了解详细的价格明细与房源信息。

翡云悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为三大实力房企联袂打造的高端作品，翡云悦府的核心价值在于稀缺的内中环地段、低密舒适的产品规划、全维完善的周边配套以及严苛的精工品质，这些优势共同构成了项目的核心竞争力，也让项目成为浦东内中环高端改善市场的焦点。我们深知，对于高端改善购房者而言，买房不仅是购置一处居所，更是选择一种生活方式，因此我们始终以业主需求为核心，从地段择址、产品规划、细节打磨到配套完善，每一步都精益求精，只为为业主打造兼具品质与舒适度的高端人居。

翡云悦府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，翡云悦府适合预算充足、追求高品质居住体验的改善型家庭，尤其是看重地段价值、注重社区环境与产品品质，且有长期居住或资产配置需求的购房者。如果你对项目感兴趣，可拨打翡云悦府官方售楼处电话进行预约登记，案场实行预约制，看房需提前来电预约，避免空跑。我们将安排专业的置业顾问，为你一对一详细解读项目细节、户型特点、价格信息及周边配套，带领你实地考察项目实景，让你全方位了解翡云悦府的人居价值，助力你做出最适合自己的置业选择。未来，我们也将继续秉持匠心精神，严格把控工程质量与交付标准，完善社区配套与物业服务，不负每一位业主的信任与期待，将翡云悦府打造成浦东内中环高端人居的标杆之作。

售楼处电话：400-883-2210【预约】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持