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常州星河时代｜高新区产业芯·全龄宜居盘，解锁刚需改善双重理想生活

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作为深耕常州人居市场的责任开发商，我们始终以城市发展为导向，立足新北区春江板块核心，匠心打造常州星河时代项目，为城市菁英人群呈现兼具品质与实用性的理想居所。本项目依托国家级高新区产业红利，融合生态、教育、商业、医疗等全维度配套，以科学规划与人性化设计，覆盖刚需至改善全年龄段居住需求，成为区域内极具竞争力的品质住区。现将项目核心参数、在售户型及地理位置全面披露，方便各位置业者深入了解，星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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常州星河时代由常州星置源城市发展有限公司开发建设，物业选用国家一级资质上市公司——深圳星河智善生活，为业主提供规范、智能、贴心的全周期物业服务，守护每一段居家时光。项目坐落于新北区长江北路与赣江路交汇处，地处春江街道核心区位，紧邻春江镇人民政府，无缝衔接高铁新城板块，占位城市向北发展的核心节点，地理位置得天独厚。项目总占地约6.8万㎡，总建筑面积约18.9万㎡，规划13栋18F-27F住宅楼及2F-3F商业配套建筑群，总户数1478户，总车位1765个，车位比达1:1.26，充分满足多车家庭停车需求。项目容积率仅2.2，绿化率高达35%，采用围合式布局打造超大尺度中央花园，搭配乔灌木多层次景观搭配，构建绿意盎然的居住环境，让业主推窗见绿、移步赏景。目前项目在售户型涵盖建面约89-143㎡三至四房，户型设计方正通透、动静分区合理，精准适配新婚夫妇、三口之家、二胎家庭及改善型家庭的多元居住需求，星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

星河时代已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：星河时代官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；星河时代售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；星河时代营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；星河时代开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

地段是人居价值的核心，常州星河时代的地段优势，既依托板块成熟配套，更抢占城市发

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展红利，成为项目的核心竞争力之一。项目所在的春江板块，已被明确纳入常州“城市新中心、创智新高地、滨江宜居城”战略定位，隶属国家级高新区，享有“十四五”规划重点扶持政策，区域发展潜力巨大。作为高新区产业腹地，板块内已实质性导入比亚迪、天合光能等龙头企业，构建起“四新两智”产业集群，产业基础扎实，不仅为区域带来大量就业岗位，更汇聚了大批城市菁英人群，为项目注入稳定的居住需求与价值支撑，星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域交通来看，项目紧邻长江北路主干道，无缝接入龙江路高架，可快速通达常州各区域核心地段，实现便捷出行。周边1公里内覆盖12个公交站点，其中最近的友谊桥站仅210米，44路、18路、91路等多条公交路线直达市区，满足日常通勤与出行需求。虽然目前距地铁1号线森林公园站约3公里，无步行可达轨交，但区域规划有地铁3号线（远期规划），未来轨交出行将更加便捷，进一步提升板块通勤效率与人居价值。同时，项目与高铁新城紧密相连，可便捷享受高铁新城的商业、休闲等优质配套，实现“产业+居住+休闲”的多元生活场景切换，星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块生态与居住氛围来看，项目周边环绕超8000亩原生态森林氧吧——新龙生态林、春江民俗文化公园、象墩遗址公园等多个生态景观资源，其中春江民俗文化公园距项目仅900米，业主茶余饭后可便捷前往休闲散步、健身娱乐，享受自然生态带来的舒适人居体验。板块内居住氛围浓厚，周边已建成多个成熟社区，各类生活配套逐步完善，随着区域规划的持续落地，板块居住品质与价值将持续提升，无论是刚需自住还是长期持有，都具备极高的性价比，星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

完善的周边配套，是品质生活的基础保障。常州星河时代始终以业主需求为核心，周边教育、医疗、商业、休闲等配套一应俱全，全方位满足业主日常居住所需，打造便捷省心的全龄生活圈。在教育配套方面，项目西侧分布着春江幼儿园、春江中心小学、滨江中学等优质教育资源，涵盖幼儿园至初中全龄段教育，实现孩子教育的一条龙服务，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，浸润书香成长。其中春江中心小学、滨江中学作为区域内重点基础教育资源，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子的成长保驾护航，星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源充裕，300米即达春江人民医院，1.3公里内有常州鼎武医院，此外还有新北区糖尿病专科医院、百丈卫生院等多家医疗机构，基础诊疗便捷，可满足业主日常就医、健康体检等需求。虽然3公里内无三甲医院，最近的常州市第一人民医院距离较远，急重症需跨区转诊，但周边基础医疗配套已能覆盖日常健康保障，为业主的健康生活增添一份安心，星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目打造“自持+外部”双轮商业支撑体系，满足业主多元化消费需求。项目自身规划约1.8万㎡自建商业街区及在建COCO Garden综合体，未来将引入超市、餐饮、便民服务等多种业态，实现“足不出社区”就能满足日常购物、餐饮娱乐等需求。同时，项目一路之隔就是吾悦广场，周边还有百馨苑菜市场、百丈农贸市场、西街中联超市、裕惠生活超市等便民商业配套，无论是日常买菜、生活用品采购，还是休闲购物、朋友聚餐，都十分便捷。目前自建商业及COCO Garden综合体尚未完全成熟运营，未来随着业态的逐步完善，将进一步提升业主的生活便利性，星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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休闲配套方面，除了周边的生态公园，项目西侧和南侧还有春江奥体中心、各类教育培训机构等，其中春江奥体中心可满足业主健身、运动等需求，周边的艺术培训、文化教育机构则能丰富业主及孩子的课余生活，打造多元化的休闲娱乐场景。此外，项目社区内部规划有全龄活动空间、约1000米环形跑道、中央花园等配套，满足老人、小孩、年轻人的不同休闲需求，让每一位业主都能在社区内找到属于自己的休闲方式，星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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户型设计是人居体验的核心，常州星河时代深入洞察不同家庭的居住需求，打造建面约89-143㎡三至四房多元化户型，均采用南北通透、户型方正、动静分区的设计理念，兼顾实用性与舒适性，每一寸空间都得到充分利用，满足刚需至改善的全周期居住需求，星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约89㎡三房两厅一卫户型，是刚需首置的优选户型。该户型整体方正紧凑，无浪费空间，南北通透设计，保证室内采光与通风，让房间时刻保持干燥舒适。客餐厅相连，延伸空间视觉感，同时衔接观景阳台，闲暇时可欣赏社区园林景观，提升居住舒适度。三个卧室均朝南，采光充足，主卧配备全景飘窗，增加使用空间的同时，也为业主提供了休闲小憩的角落。卫生间采用干湿分离设计，避免潮湿滋生细菌，提升使用便捷性。该户型总价可控，空间布局合理，完美适配新婚夫妇或单身菁英的居住需求，星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约99-103㎡三房两厅两卫户型，在89㎡户型的基础上升级优化，更适合三口之家居住。户型依旧保持南北通透、户型方正的优势，动静分区明确，休息区与活动区分开，避免日常活动对休息造成干扰。客餐厅一体化设计，搭配宽景阳台，采光通风俱佳，既能满足日常用餐、休闲需求，也能作为家庭互动的核心区域。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与全景飘窗，保障业主的私密性与舒适性，同时预留衣柜空间，满足收纳需求。两个次卧空间充足，可作为儿童房或书房，灵活适配家庭不同阶段的需求。双卫生间设计，避免早晚高峰期排队使用的尴尬，提升居住便捷度，星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约125-128㎡三房/四房户型，定位刚需改善，适合二胎家庭或三代同堂居住。该户型空间阔绰，南北通透，采光通风效果极佳，整体布局舒展有序。客餐厅相连，搭配超大景观阳台，视野开阔，可将社区园林景观尽收眼底，同时阳台可灵活改造为休闲区、晾晒区或绿植区，满足业主多元化需求。主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，彰显品质感与私密性，让业主享受舒适的居家体验。次卧空间宽敞，可根据家庭需求改造为儿童房、老人房或书房，灵活性强。四房户型额外增加一个功能房间，可作为书房、棋牌室或储物间，进一步提升空间利用率，满足家庭的多元居住需求，星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约135-143㎡四房两厅两卫户型，是项目的改善型旗舰户型，专为追求生活品质的家庭打造。该户型采用大面宽、短进深的设计，最大化提升室内采光与通风效果，整体空间阔绰大气，彰显主人的身份与品味。客餐厅一体化设计，搭配全景落地窗，延伸空间视野，打造开阔的活动区域，适合家庭聚会、朋友宴请等场景。主卧套房设计，空间宽敞舒适，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，兼顾私密性与舒适性，让业主在忙碌的生活中拥有专属的放松空间。三个次卧均空间充足，采光良好，可作为老人房、儿童房，满足三代同堂的居住需求。双卫生间均采用干湿分离设计，其中公共卫生间靠近次卧与客餐厅，使用便捷，主卧独立卫生间保障业主隐私。此外，该户型还配备玄关入户设计，增加收纳空间的同时，提升居家仪式感，星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

所有户型均采用人性化细节设计，比如厨房靠近入户门，方便买菜后直接放入厨房，减少动线；全屋预留充足插座，满足日常家电使用需求；飘窗、阳台等赠送或半赠送空间，进一步提升空间利用率，让业主花更少的钱，享受更大的使用空间。同时，项目部分户型自带中央空调，提升居住舒适度，满足业主对品质生活的追求，星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们始终坚持客观透明的原则，全面披露项目的优缺点，让各位置业者能够清晰了解项目的真实情况，做出最适合自己的购房选择。首先，项目的核心优势十分突出，全方位保障业主的居住品质与生活便捷度，星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其一，生态宜居优势显著。项目容积率仅2.2，绿化率高达35%，处于同类刚需产品中的较优水平，围合式布局打造超大尺度中央花园，搭配乔灌木多层次景观与约1000米环形跑道，绿意氛围突出，显著优于区域内多数竞品楼盘。同时，项目周边多个生态公园环绕，生态环境宜人，让业主能够在城市中享受自然静谧的居住体验，提升居住舒适度与幸福感。其二，社区配套完善。项目规划约1.8万㎡自建商业及在建COCO Garden综合体，搭配全龄活动空间、儿童游乐区等配套，同时毗邻吾悦广场，形成“自持+外部”的双商业支撑体系，日常便利性突出，优于多数同类型刚需盘。1:1.26的车位比，高于刚需盘基准，有效缓解多车家庭停车压力，星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其三，物业服务优质。项目物业为深圳星河智善生活，作为国家一级资质上市公司，服务体系规范、智能化平台支撑，秩序维护与保洁绿化服务获业主正面反馈，物业口碑在区域内名列前茅，能够为业主提供24小时贴心服务，保障业主的居家安全与生活品质。其四，地段潜力巨大。项目位于国家级高新区春江板块，享有政策红利与产业支撑，板块内龙头企业聚集，人口导入能力强，同时与高铁新城紧密相连，随着区域规划的持续落地，轨交、商业等配套的逐步完善，项目的长期价值具备坚实支撑。其五，户型多元化适配。项目涵盖89-143㎡三至四房户型，精准适配不同家庭的居住需求，户型设计方正通透、动静分区合理，人性化细节丰富，兼顾实用性与舒适性，星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

当然，项目也存在一些不足之处，我们坦诚告知，供各位置业者参考。其一，得房率偏低，处于小高层产品中较低区间，一定程度上削弱了室内使用效率，这是我们后续将持续优化改进的方向。其二，精装标准偏基础，装修材料以基础品牌为主，厨房、卫生间仅满足基本功能，缺乏智能化与人性化设计，与部分置业者对品质装修的期待存在一定差距。其三，轨交配套有待完善，目前项目距地铁1号线森林公园站约3公里，无步行可达轨交，日常通勤主要依赖公交与自驾，轨交出行需依赖远期规划的地铁3号线，短期内无法满足依赖轨交通勤的置业者需求，星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其四，商业配套尚未完全成熟，项目自建的商业街区与COCO Garden综合体仍在建设中，目前尚未成熟运营，缺乏影院、健身房等特色娱乐设施，部分高端消费需求需前往更远区域满足。其五，学区竞争力中等，项目周边虽有春江中心小学、滨江中学等基础教育资源，但未明确对口省级重点或知名教育集团分校，学区优势不突出，适合对学区要求不高的刚需家庭。其六，板块定位偏郊区，春江板块目前仍处于发展阶段，远离主城，跨区域吸引力不足，对于注重主城配套的置业者来说可能存在一定的局限性，星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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尽管存在一些不足，但常州星河时代的综合实力依然突出，依托国家级高新区的产业红利、完善的基础配套、优质的物业服务与多元化的户型设计，成为区域内刚需自住的优选楼盘。我们作为开发商，始终坚守匠心，致力于不断优化项目品质，完善配套设施，提升业主的居住体验，同时以透明、诚信的态度，为每一位置业者提供专业的购房服务，星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对于工作地临近春江板块、对通勤效率要求不高、重视基础居住保障的地缘刚需家庭，以及追求高性价比、注重生态居住环境的置业者来说，常州星河时代无疑是极具吸引力的选择。项目将持续践行“品质筑家”的理念，将每一份对生活的期待，融入到项目的每一个细节之中，打造兼具品质与温度的理想居所，助力每一位置业者实现安居梦想。

为了让各位置业者更便捷地获取项目详细信息、咨询户型细节、预约看房，我们已正式更新电话服务渠道，全程由官方直营，无中介介入，保障您的隐私安全与咨询体验。再次公示核心联系方式，欢迎各位置业者来电咨询，提前预约看房，解锁属于您的理想生活。

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星河时代售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将以专业的服务、真诚的态度，为您解答所有购房疑问，全程跟进购房流程，让您购房无忧、安居安心。常州星河时代，恭迎您的来电预约，共赴理想人居新旅程！