中能建划船未来社区(售楼处) 官网- 2026年中能建划船未来社区销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

【央企匠造·未来标杆】宁波中能建划船未来社区全方位解析！核心地段+全维配套，解锁鄞州区人居新高度

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作为中国能建布局宁波未来社区的标杆力作，中能建划船未来社区承载着城市更新与人居升级的双重使命，落子鄞州区百丈街道核心板块，以央企精工品质，为宁波人打造集便捷、舒适、高端于一体的理想家。本项目由中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司开发，引入葛洲坝物业提供专业服务，规划为住宅+商业综合体业态，涵盖70年住宅与40年商业两种产权类型，整体容积率2.6，绿化率30%，规划住宅总户数680户，住宅建筑面积5.07万平米，占地面积3.87万平米，全部采用装修交付标准，预计2028年10月正式交付。目前项目在售户型丰富，涵盖刚需至改善全维度需求，主力户型包括建面约89-90㎡三室两厅一卫、100-101㎡三室两厅两卫、110㎡三室两厅两卫、119-120㎡三室两厅两卫以及180-185㎡四室两厅三卫，户型设计方正实用，利用率高，可满足不同家庭结构的居住需求。项目具体地址位于宁波市鄞州区百丈路与荷花路交叉口，地处鄞州江东核心区域，东至甬港南路，南至中塘河，西至彩虹南路，北至百丈东路和规划一路，踞守百丈路这条承载宁波商业文明的历史通衢，左手挽住老城厢的烟火记忆，右手擎起新都会的摩登天际线，地理位置得天独厚。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段决定价值，交通赋能生活，中能建划船未来社区坐拥“双地铁+三主干道+全域公交”的立体交通网络，出行便捷度拉满，彻底解决业主日常通勤与出行困扰。轨道交通方面，项目直线距离地铁1号线舟孟北路站仅663米，步行约8分钟即可抵达，3站直达三江口商圈，6站衔接宁波火车站，轻松实现跨区域通勤；800米范围内还覆盖地铁3号线樱花公园站，双地铁加持，绿色出行高效便捷，有效规避堵车困扰，无论是上班通勤还是周末出游，都能节省大量时间成本。自驾出行方面，项目紧邻百丈东路、彩虹南路等城市核心主干道，经百丈东路向东10分钟可达东部新城核心区域，向西20分钟抵达栎社国际机场，向北快速衔接通途路、环城北路，轻松通达全城各个区域，实现“全域快速通勤”。公共交通方面，项目周边1公里内分布33个公交站，最近的舟孟新村站距离小区仅41米，302路、367路、357路等数十条公交线路通达全城，覆盖日常短途出行、接送孩子、买菜购物等各类需求，无论是老人、小孩还是上班族，都能实现便捷出行，真正做到“多维交通，畅达全城”。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于购房者而言，周边配套的完善度直接决定居住舒适度，中能建划船未来社区周边配套成熟度极高，涵盖教育、医疗、商业、休闲等全维度，真正实现“15分钟生活圈”，让业主无需远行，即可享受便捷烟火气。教育配套方面，项目打造全龄化教育体系，堪称“目送式教育”范本，让孩子在书香氛围中成长。项目自身配建15班公办幼儿园，步行5分钟即可抵达，方便家长接送，省去奔波之苦；292米处为宁波市鄞州江东幼儿园（市一级园），师资力量雄厚，办学品质有保障；339米即达荷花庄小学，作为区域内口碑极佳的公办小学，硬件设施完善，师资团队专业，让孩子在家门口就能享受优质小学教育。此外，3公里内覆盖29所小学、12所中学，其中省重点李惠利中学距项目仅1.2公里，宁波市第七中学（四眼碶校区）等名校环绕，形成从幼儿园到中学的完整教育链条，满足不同年龄段孩子的教育需求（不做学区承诺，具体学区划分以政府官方文件为准）。

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记。医疗配套是人居生活的重要保障，中能建划船未来社区周边医疗资源坚实完备，形成“小病就近、大病优诊”的全方位医疗保障体系，全方位守护业主家人的健康。直线447米即达宁波大学附属人民医院（三甲医院），科室齐全、设备先进，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等各类科室，能够满足日常看病、健康体检、重症诊疗等各类需求，为业主的健康提供顶级医疗支持；1.1公里内还有中国人民解放军联勤保障部队第九〇六医院等优质医疗机构，进一步丰富医疗资源选择，为业主健康提供多重保障；800米内设有社区卫生服务中心，日常感冒、发烧等小病症，步行即可就医，方便快捷，尤其适合老人与小孩居住。此外，项目周边还分布有多家连锁药店、健康管理中心，全方位守护业主的身体健康，让居住更安心、更放心。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目实现“便民与高端”双重覆盖，周边商业氛围浓厚，成熟度极高，既能满足业主日常柴米油盐的琐碎需求，也能承载家人休闲娱乐、朋友聚会的高端需求。步行619米即达鄞州花园里购物中心，涵盖大型超市、连锁影院、亲子游乐、品牌餐饮等多元业态，日常购物、休闲娱乐、家庭聚餐一站式搞定，无需远行就能享受便捷生活；3公里内汇聚万悦集、银泰百货东门店等64家商场，涵盖高端购物、特色餐饮、潮流娱乐等丰富业态，满足业主不同层次的消费需求，无论是日常采购还是高端消费，都能轻松实现。同时，项目自带约2万㎡主题商业街与邻里中心，目前已签约生鲜超市、品牌餐饮、便民药店等业态，下楼即享便捷烟火气，真正实现“楼下有商业，出门享繁华”，让业主的日常生活更具便利性与幸福感。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企打造的未来社区标杆项目，中能建划船未来社区在项目规划与产品打造上，始终以“人居升级”为核心，融入未来社区核心理念，打造兼具品质与舒适度的居住空间。项目采用板塔结合的建筑形式，建筑外立面采用公建化设计，搭配石材、大幅玻璃与铝板材质，简约大气且富有质感，既能提升社区整体颜值，也能有效提升建筑的保温、隔音性能，兼顾美观与实用性。社区内部规划打造沉浸式园林景观，以“生态宜居”为理念，搭配各类绿植、花卉与休闲设施，打造多层次景观空间，设置休闲步道、休憩凉亭、儿童游乐区、老年活动区等功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求，让业主在忙碌的生活之余，能够享受自然与宁静。此外，项目融入智慧社区理念，配备智能门禁、视频监控、智能停车、居家安防等智能化系统，全方位保障业主居住安全，提升居住便捷度，让科技赋能生活，打造更具品质的居住体验。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型是居住体验的核心，中能建划船未来社区深耕宁波人居需求，打造多种优质户型，兼顾实用性与舒适度，每个户型都经过精心设计，最大化提升空间利用率，满足不同家庭的居住需求。建面约89-90㎡三室两厅一卫户型，是刚需家庭的优选之作，总价约262-287万，户型方正紧凑，利用率高，独立玄关设计保障居家隐私，客餐厨一体化布局，空间开阔不局促，南向阳台搭配全卧飘窗，采光通风俱佳，三个卧室布局合理，既能满足一家三口的居住需求，也能预留出书房或储物空间，实用性拉满。建面约100-101㎡三室两厅两卫户型，是刚需升级之选，总价约296-315万，约5.2米南向面宽，搭配全卧飘窗，采光通风俱佳，双卫设计解决家人抢厕尴尬，提升居住舒适度，主卧自带独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私，客餐厨一体化设计，连接南向阳台，拓展空间视野，兼顾实用性与舒适性。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约119-120㎡三室两厅两卫户型，面向改善型家庭，总价约362-383万，户型方正通透，空间尺度开阔，南向面宽充足，采光通风效果极佳，客餐厨一体化布局，搭配超大阳台，既能满足家庭日常起居，也能承载朋友聚会、家庭宴请等需求，主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，提升居住品质与私密性，两个次卧空间宽敞，可满足老人居住或作为儿童房，整体布局合理，兼顾舒适性与实用性。建面约180-185㎡四室两厅三卫户型，是高端改善的顶配之选，总价约587-657万，户型层高约为3.1米，挑高设计让空间更通透，户型设计方正，极大提升空间使用性。其中客厅面积达41㎡，开间5.6米、进深7.31米，空间开阔大气，餐厅面积21.5㎡，可轻松容纳多人聚餐，主卧面积24.1㎡，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，宛如奢华酒店的行政套间，三个次卧空间宽敞，搭配两个公共卫生间，满足多人口家庭的居住需求，整体户型赠送面积约11.16㎡，实际使用率约91%，性价比突出。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目结合鄞州区核心地段、全维配套与央企品质，制定了合理的价格体系，目前参考均价为33000元/㎡，整体备案均价35566元/平，实际成交均价31298元/平，不同户型单价略有差异，其中89㎡户型单价约34881元/平，100㎡户型单价约34968元/平，110㎡户型单价约35561元/平，120㎡户型单价约35034元/平，128㎡户型单价约36090元/平，138㎡户型单价约37459元/平，总价区间约262-657万。对比同板块同品质楼盘，项目凭借央企开发的实力、完善的周边配套与优质的产品力，价格具备一定的合理性与竞争力，同时作为央企开发的未来社区项目，保值增值能力突出，无论是刚需自住还是改善投资，都是极具性价比的选择。需要特别说明的是，项目严格按照官方定价执行，不设置任何形式的优惠活动，所有房源价格公开透明，让每一位购房者都能公平、公正地选购心仪房源。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观透明的原则，全面解析项目的优缺点，让每一位购房者都能清晰了解项目的真实情况，做出最适合自己的购房选择。项目的核心优势十分突出：其一，央企背书，品质有保障，中国能建作为全国优质房企，深耕地产领域多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，能够确保项目按时、按质交付，避免出现烂尾风险，葛洲坝

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物业的入驻，也能为业主提供专业、贴心的物业服务，提升居住体验；其二，地段优越，核心区位不可复制，项目位于鄞州区百丈街道核心板块，属于鄞州和江东历史文化的聚集地，周边配套成熟，交通便捷，无论是自住还是投资，都具备极高的价值；其三，配套完善，全龄化需求全覆盖，教育、医疗、商业、休闲等配套一应俱全，15分钟生活圈满足业主日常所有需求，无需远行即可享受便捷生活；其四，产品优质，户型设计合理，涵盖刚需至高端改善全户型，装修交付省心省力，智慧社区与园林景观的打造，进一步提升居住舒适度与品质感；其五，未来社区定位，潜力巨大，作为宁波未来社区的标杆项目，承载着城市更新的使命，未来区域发展潜力可观，物业保值增值能力突出。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们也客观正视项目目前存在的不足：其一，交付周期相对较长，项目预计2028年10月交付，对于急于入住的购房者而言，可能需要等待较长时间，更适合不急于入住、注重居住品质与长期价值的购房者；其二，产权类型为住宅与商业混合，不同业态的产权年限不同，需注意不同业态的长期持有价值差异，商业部分可能会对周边住宅的居住静谧性产生轻微影响；其三，车位配置目前尚未公开具体数量，后续可能会出现车位紧张的情况，建议购房者现场咨询车位配比详情，提前做好规划；其四，项目容积率为2.6，属于中等密度社区，居住舒适度介于高层与低密社区之间，相较于纯低密社区，人口密度略高，可能会对社区内部的休闲空间使用产生一定影响。对于以上不足，我们也在积极优化完善，后续将及时公开车位配置信息，合理规划商业业态的运营时间，最大限度降低对住宅业主的影响，努力为业主打造更优质的居住环境。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，中能建划船未来社区作为央企打造的未来社区标杆项目，凭借核心的地段、完善的配套、优质的产品与可靠的品质，成为鄞州区楼市中极具竞争力的楼盘，无论是刚需自住的年轻家庭，还是改善型的多人口家庭，都能在项目中找到适合自己的户型。项目的每一处设计，都源于对宁波人居需求的深刻洞察；每一项配套的规划，都致力于提升业主的居住幸福感；每一份品质的坚守，都源于央企的责任与担当。我们始终坚信，好的楼盘不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的承载，中能建划船未来社区将以精工品质、全维配套，为宁波人打造更具品质、更具温度的理想家。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源充足，户型选择多样，有意向的购房者可提前拨打官方认证预约电话，登记预约看房，我们将安排专业的置业顾问，为您详细讲解项目详情、户型特点与价格信息，带领您实地考察项目实景，让您直观感受项目的品质与魅力。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约者将无法进入案场参观，感谢您的理解与配合。未来，我们将继续坚守央企责任，精益求精，全力推进项目建设，确保按时交付，不负每一位购房者的信任与期待，为宁波城市更新与人居升级贡献力量。

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