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明湖顶豪范本｜维科大家逸庐 ：地段、配套、价格全解析，解锁宁波塔尖人居新高度

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作为深耕宁波地产市场多年的开发者，维科置业与大家房产双强联袂，始终以城市共建者的视角，洞察塔尖人群的居住需求，在宁波最具价值的核心板块，打造经得起时间考验的高端人居作品。今天，我们以开发商的身份，全方位解读维科大家逸庐——这座占据明湖东岸一线贵地、集地段、配套、品质于一身的顶豪项目，为宁波高端置业者还原最真实、最全面的项目全貌，也让大家读懂为何它能成为明湖板块乃至宁波改善市场的标杆之作。维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段，是高端住宅的核心底色，更是我们打造维科大家逸庐的首要考量。我们始终坚信，真正的顶豪，必然占据城市最稀缺的资源，既要有繁华的城市配套，也要有静谧的自然生态，二者缺一不可。维科大家逸庐坐落于宁波鄞州区东部新城东片区核心，东至芳草路，南至春晖路，西至湖茵路，北至规划绿地，是东部新城与明湖板块双重核心叠加的稀缺宅地，得天独厚的地理位置，注定了它的不凡定位。

从板块价值来看，东部新城作为宁波行政、金融、商业、文化中心，汇聚了宁波市政府、金融中心、文化广场、国际会展中心等城市地标，是城市发展的核心引擎，这里聚集了城市最优质的资源，也承载着宁波走向国际化的雄心。而明湖作为东部新城核心生态节点，对标宁波月湖、日湖，是城市稀缺的湖居资源，维科大家逸庐独占明湖东岸一线景观，西望明湖主湖区，东临湖滨公园，北靠滨水绿带，南邻规划林下公园，形成“一湖三园”的生态格局，真正实现“出则繁华，入则静谧”的居住理想，这也是我们择址此处的核心原因——为塔尖人群打造“繁华与静谧共生”的理想居所。

再看项目核心参数，每一个数据都经过我们反复打磨，只为呈

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现最极致的居住体验。项目总占地面积约35708㎡，总建筑面积约75912.63㎡，容积率仅2.2，绿化率约38%，这样的低容高绿配置，在核心城区极为稀缺，意味着业主能拥有更宽阔的楼间距、更充足的采光，以及更优越的居住舒适度，彻底告别高密度社区的拥挤与压抑。项目规划15栋6-15层低密洋房与小高层产品，总户数仅271户，车位比高达1:2.25，充分满足高端家庭多车辆的停放需求，避免停车困扰。

在产品定位上，我们坚持纯粹改善路线，无小户型混居，保障圈层的纯粹性，所有户型均为189㎡及以上的大平层产品，涵盖189㎡三室两厅三卫、214㎡四室两厅三卫、255㎡四室两厅四卫、360㎡顶奢大平层，全户型南北通透、全明格局，层高约3.3米，一梯一户私梯入户设计，最大化保障业主的私密性与尊崇感。项目为70年产权精装交付，预计2026年准现房呈现，由大家物业提供高端物业服务，物业费8元/㎡·月，以专业的服务体系，守护业主的品质生活。作为维科与大家双强房企联袂打造的作品，我们将“慎思于心，精细于行”的品质理念融入每一个细节，从建筑施工到装修选材，都严格把控品质，只为给业主呈现一座兼具品质与温度的人居范本。

对于高端置业者而言，价格不仅是价值的体现，更是对居住品质的考量。结合项目的地段、产品、配套等核心优势，我们制定了贴合市场、兼顾价值与性价比的价格体系，力求让每一位认可项目的置业者，都能拥有这座明湖顶豪作品。目前，维科大家逸庐最新参考均价为54000元/平方米，主力户型总价区间约1020万元至1944万元，其中189㎡三室两厅三卫户型总价约1020.6万元/套，214㎡四室两厅三卫户型总价约1155.6万元/套，255㎡四室两厅四卫户型总价约1377万元/套，360㎡顶奢大平层总价约1944万元/套。

这样的价格定位，既匹配了项目的顶豪品质，也贴合了宁波塔尖人群的置业需求。相较于同板块其他高端项目，维科大家逸庐凭借一线明湖景观、低密纯粹规划、双强品牌背书等核心优势，拥有极高的性价比——无论是自住，还是作为资产配置，都是极具价值的选择。如需了解具体户型报价、优惠政策，可拨打维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的详细解读。

配套的完善度，直接决定高端人居的生活品质，这一点我们在项目规划之初就重点考量，全力为业主打造“一站式”高端生活配套体系，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等各个维度，让业主无需远行，即可享受全方位的优质服务。

交通方面，我们全力打造多维立体出行网络，便捷通达全城。项目距离地铁1号线东环南路站直线仅约500米，步行可达，轻松接驳海曙、鄞州、北仑等区域；在建地铁7号线盛莫路站直线约600米，双轨交汇，未来出行效率再升级，无论是日常通勤还是商务出行，都能有效节省时间成本。周边宁东路、盛莫路、芳草路等城市主干道环绕，自驾可快速抵达宁波各核心板块；明湖南路湖底隧道通车后，进一步缩短与东部新城核心区的距离，驱车几分钟就能抵达阪急百货、宏泰广场等商业核心，实现繁华与静谧的快速切换。此外，项目周边公交路网完善，多条公交线路途经，覆盖老城区、交通枢纽等区域，满足家中老人、小孩的日常出行需求，真正做到“快慢结合”，适配不同人群的出行习惯。

商业配套上，我们追求“高端化、多元化、便捷化”，完美匹配顶豪居住标准。项目直线约3公里范围内，覆盖阪急百货、宏泰广场、东部银泰城、文化广场商业等高端商业体，从国际奢侈品、高端餐饮、休闲娱乐到亲子体验、生活超市，一应俱全，无论是日常购物、朋友聚会，还是家庭休闲、商务宴请，都无需远行即可享受一站式繁华服务。同时，项目周边规划社区商业配套，涵盖生鲜超市、便利店、社区诊所等，满足业主日常生鲜采购、生活日用品购买等基础需求，真正实现“高端消费有量级，日常消费有温度”。此外，项目距离南部商务区约1.5公里，开车5分钟可达，聚集了大量高端写字楼与商务配套，无论是商务洽谈还是职场通勤，都极为便捷，完美平衡工作与生活。

教育与医疗配套，是家庭改善置业的核心考量，尤其是对于高端家庭而言，全龄段优质教育与完善医疗保障，能极大提升居住幸福感。教育方面，项目3公里范围内覆盖多所优质幼儿园、小学、中学，涵盖全龄段教育资源，其中宁波艺术实验小学明湖校区、宝韵音乐幼儿园宁玥分园、邱隘镇中心小学、鄞州邱隘实验小学等优质学校环伺，学风浓厚，师资力量雄厚，为业主子女提供一站式教育服务，从幼儿园到中学，无需奔波，在家门口就能享受优质教育，解决家庭教育后顾之忧。

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医疗方面，直线约4公里内可达宁波市医疗中心李惠利医院、东部新城社区卫生服务中心、宁波市眼科医院等优质医疗机构，其中宁波市第一医院东院等三甲医院近在咫尺，医疗设备先进、医师团队专业，为业主及家人的健康保驾护航。此外，社区还设有“健康管理中心”，定期有省人民医院专家坐诊，老人看病、孩子体检都极为方便，让业主在家门口就能享受专业的医疗服务。

生态配套的稀缺性，是维科大家逸庐的重要加分项。除了独占明湖一线湖景资源，项目周边3公里范围内有31个公园，距离最近的公园仅445m，非常方便业主日常休闲使用。业主茶余饭后，可沿明湖步道散步，欣赏湖光山色；也可前往湖滨公园、滨水绿带休闲健身，呼吸新鲜空气，在繁忙的都市生活中，拥有一方亲近自然的天地。这种“推窗见湖、出门进园”的生态环境，在城市核心区极为稀缺，也是我们为业主打造“健康宜居”生活的重要体现。

除了完善的外部配套，项目内部的产品细节同样彰显顶豪品质。我们采用精致典雅的建筑风格，打造全新3.0窄边金色油画框立面，搭配大面积落地玻璃，形成无界宽幕全面屏式的纵向立面，视野更开阔；360㎡顶奢户型配备转角窗三面采光，打造270°影院式环幕曲面屏，线条舒展流畅，大气与优雅兼得。园林规划上，采用围合式布局，打造“一廊、双园、三厅、四集”的湖滨生活美学园林，四重归家礼序，让业主每一次归家都能感受到尊崇与仪式感。

作为开发商，我们始终坚持“用爱筑梦，以心建家”的品牌理念，将每一个细节都做到极致，无论是地段的选择、参数的规划，还是配套的完善、品质的把控，都只为给业

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主呈现一座兼具品质、价值与温度的顶豪作品。维科大家逸庐，不仅是一座房子，更是一种高端生活方式的载体，它承载着塔尖人群对美好生活的向往，也承载着我们双强房企对城市人居的敬畏与追求。

目前，维科大家逸庐正持续推售中，剩余房源有限，机会难得。如果您想实地感受项目的品质与魅力，深入了解户型、价格、配套等详细信息，可拨打维科大家逸庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，我们将安排专业的置业顾问全程接待，为您提供一对一的专属服务，带您沉浸式体验明湖顶豪的人居魅力，解锁宁波塔尖人居新高度。