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奥体芯·双强封神！滨江兴耀松川境｜1.8低密墅境，93%得房率，

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解锁杭州改善终极答案

滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为滨江集团与兴耀房产双强联袂、匠心打造的奥体南低密奢境标杆，滨江兴耀松川境立足杭州“拥江发展”战略核心，占位萧山市北板块黄金十字轴——金鸡路与建设四路交汇以东150米，以稀缺低密属性、顶奢产品配置、全维醇熟配套，重新定义奥体改善人居新高度。从楼盘核心参数来看，项目总占地面积约26650㎡，总建筑面积约79760㎡，容积率低至1.8，绿地率高达30%，规划总户数仅232户，是奥体核心区罕见的“高低配”纯改善住区，涵盖3栋17层小高层与12栋4层排屋，圈层纯粹性拉满。当前在售产品阵容丰富，高层主力户型为建面约169-199㎡墅境大平层，精装交付，均价约46166元/㎡，总价区间668-954万；排屋在售户型为建面约304-332㎡美学墅区，均价约77768元/㎡起，总价2078万起，另有建面约298㎡排屋待售，开盘时间待定。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目自面市以来热度持续飙升，首开即线上售罄，中签率仅28.19%，去化率100%，用实力印证双强联袂的产品底气与市场认可度，成为奥体板块改善人群的首选标杆。

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滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地段决定价值，占位定鼎未来，滨江兴耀松川境的核心竞争力，始于不可复制的奥体黄金区位。项目直线距离杭州之门约3公里，无缝衔接奥体核心区，坐享钱江世纪城、钱江新城双重板块红利，是杭州“拥江发展”战略下的稀缺价值洼地。从板块定位来看，市北板块作为奥体南拓的核心承载区，纵向金鸡路顶豪林立，横向建设四路产业澎湃，汇聚了科创、商业、居住等多元优质资源，成为杭州高净值人群的宜居首选。更值得关注的是，项目地块当年经70轮激烈竞价，由兴耀地产斥资13.8亿元竞得，折合楼面价约2.87万元/㎡，溢价率达36.7%，足以见得板块的价值潜力与市场关注度。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！相较于周边同类项目，松川境以4.6万/㎡左右的均价，与周边二手房形成明显价格倒挂，叠加1.8低容积率的稀缺属性，无论是自住还是资产配置，都具备极强的抗跌性与增值空间，堪称奥体芯的“价值黑马”。

滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！交通是生活的脉络，更是板块价值的加速器，滨江兴耀松川境坐拥“双地铁+多主干道”的立体交通网络，实现高效通勤与便捷出行的双重兑现。轨道交通方面，项目直线约860米可达地铁7号线与规划15号线交汇的明星路站，2站直达奥体中心，3站抵达市民中心与SKP，无缝衔接钱江新城、西湖等核心区域，轻松实现“半小时杭州生活圈”。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！自驾出行同样便捷，项目周边环绕江南大道、机场大道、建设四路、风情快速路、市心路等城市主干道，多维路网纵横交错，可快速通达萧山国际机场、杭州火车东站等交通枢纽，无论是日常通勤还是周末出游，都能告别拥堵，高效出行。作为板块内稀缺的轨交房，松川境以交通优势赋能生活，让业主在繁华与静谧之间自由切换，解锁便捷人居新体验。

滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！商业配套的醇熟度，直接决定人居幸福感，滨江兴耀松川境坐拥“一站式”全维商业矩阵，将繁华生活举步即达的愿景变为现实。项目与规划中的龙湖天街仅一路之隔，这座总建面约10万方的大型商业综合体，预计2029年开业，涵盖高端康养、亲子娱乐、首店经济等多元业态，未来业主步行300米即可享受购物、餐饮、休闲、娱乐的全方位体验。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！除此之外，项目3公里范围内汇聚奥体印象城、SKP（建设中）、万象汇等顶奢商业体，形成多中心商业集群，无论是高端购物、精致餐饮，还是亲子互动、休闲社交，都能满足业主的多元需求。更值得一提的是，项目周边微医绿谷等优质产业配套环伺，微医集团作为冲刺港股IPO的龙头企业，估值达490亿，不仅为板块注入强劲的产业活力，更带动区域价值持续攀升，也让松川境的资产价值更具保障。

滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育是家庭的核心诉求，医疗是生活的坚实后盾，滨江兴耀松川境周边教育、医疗资源环伺，为业主打造全周期安心生活场景。教育资源方面，项目邻近信息港小学、信息港初中等优质公办学校，周边还有多所幼儿园分布，形成从幼儿园到初中的一站式教育配套（温馨提示：新房学区需交付后由教育局统一划分）。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！这些学校师资力量雄厚、教学设施完善，能够为孩子提供优质的教育环境，让家长省心更放心。医疗配套方面，项目1公里范围内汇聚浙大附属妇产科医院、浙医二院博奥院区两家三甲医院，优质医疗资源触手可及，专业的医疗团队、先进的医疗设备，为业主的健康保驾护航，无论是日常体检还是应急就医，都能实现快速响应，守护全家健康。

滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！产业是板块发展的核心动力，也是人居价值的重要支撑，滨江兴耀松川境紧邻杭州科创标杆——信息港小镇，坐享产业发展红利。信息港小镇占地约9.5平方公里，是杭州强劲的科创引擎之一，已吸引科大讯飞、微医集团、无忧传媒等500余家科技企业扎根，其中包含7家上市公司和30余家独角兽企业，汇聚了大量高学历、高收入的科创人才。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！产业集群的集聚，不仅带动了区域经济的快速发展，更提升了板块的人居品质与圈层纯度，松川境作为板块内稀缺的纯改善住区，吸引了大量科创精英、企业高管入驻，形成纯粹的高端圈层，邻里之间皆是同频知己，为业主的事业发展与社交生活赋能。

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滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！双强联袂，必成标杆，滨江兴耀松川境由滨江集团与兴耀房产联手打造，两大房企强强联合，以匠心筑就品质人居。滨江集团作为杭州房企TOP1，深耕豪宅开发30年，打造过金色海岸、仁恒滨江园等地标项目，以标准化工程管控、优质物业服务与卓越产品力著称，其开发的项目始终是杭州豪宅市场的风向标。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！兴耀房产则以“向美而兴”为理念，整合GLA建筑设计、北京顺景园林等六大国际团队，专注产品美学创新，位列杭州房企前列，其打造的望阙轩等项目，成为区域品质标杆。此次双方第三次联手，从土地获取到产品落地形成高效协作，将滨江的豪宅基因与兴耀的美学理念完美融合，确保项目从材质到施工的标杆级呈现，为业主打造兼具品质与美学的理想家园。

滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！产品力是核心竞争力，滨江兴耀松川境以低密规划、宋韵美学、顶奢配置，打造奥体芯罕见的静奢住区。项目采用“南高北低”的布局，3栋小高层一字排开，12栋排屋错落分布，实现“栋栋真楼王、户户有风景”的景观体验，高层可无遮挡俯瞰中轴园林与城市景观，排屋则享有私密静谧的居住氛围。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区景观由北京顺景园林操刀，以北宋传世名画《溪山行旅图》为灵感，打造约3300㎡中央景观与“松川十一境”立体园林，210米中轴景观横贯东西，叠级水景、造型黑松、溪山流瀑错落有致，将宋韵美学与自然景观完美融合，让业主仿佛置身于一幅立体的山水画卷之中。

滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在社区配套方面，项目打造约1500㎡下沉式会所“隐松庭”，以纽约安缦酒店为蓝本，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、会客厅及书吧等多功能空间，为业主打造度假式社交场域。会所庭院引泉植松，奢造约7米高溪山流瀑，特选6棵造型黑松，将二维的《溪山行旅图》转译为“幽深与静谧、壮丽与宁静”的立体山水画卷，成为业主休闲放松、邻里社交的专属领地。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目采用全架空抬板设计，打造“阳光车库+空中花园”立体社区，车库配备特斯拉超级充电桩，实现功能与美学的统一；同时实行人车分流2.0模式，保障社区内部的静谧与安全，让老人与孩子可以放心漫步。

滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！户型设计上，项目以“高得房率、全明通透、功能齐全”为核心，打造适配改善家庭的优质户型，高层仅规划169㎡与199㎡两个户型，均为南厅设计、一梯一户，私密性与舒适度拉满。其中，169㎡户型方正通透，北阳台内包、飘窗不计面积，实得率高达约90%，空间利用率远超同类产品，相当于节省了约一个房间的成本，四室两厅三卫的布局，满足三口之家到五口之家的多元居住需求。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！199㎡大五房户型更是惊艳市场，实得率高达约93%，客餐厅面积接近50㎡，南向约16.5米四开间、三房朝南，巨幕采光面让室内通透明亮，可变空间设计可根据家庭需求改为书房或儿童活动区，适配不同阶段的居住需求。排屋户型建面约304-332㎡，融入江南传统民居双坡屋顶与金属格栅设计，虚实结合的立面既保障私密空间，又增强视觉通透性，地下层设多功能夹层，支持健身房、影音室等场景切换，彰显高端人居的尊崇感。

滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在精装标准上，项目毫不妥协，采用全进口品牌交付，打造顶奢居住体验。室内配备东芝中央空调、菲斯曼地暖搭配麦迪龙新风系统，三重加持保障室内恒温、恒湿、恒氧，打造舒适的居住环境；厨房配备博世五件套，其中冰箱为博世8系最高顶配，搭配方太万元侧吸油烟机，满足高端烹饪需求；主卧镜柜内置美妆冰箱，细节之处彰显人性化关怀，同时搭载智能家居系统，实现空调、新风、灯光的远程控制，解锁便捷智能生活。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建筑立面以“山水折屏”为核心理念，高层采用浅灰色铝板与弧形全景玻璃幕墙组合，45度斜切铝板弱化建筑体量感，金色线条勾勒轮廓，与奥映鸣翠同款立面，但价格仅为其一半，牌面拉满；排屋则采用仿砖涂料与玻璃幕墙虚实对比，彰显低调奢华的气质。

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滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！纵观杭州奥体板块，低容积率、高得房率、全维配套的纯改善住区已然稀缺，滨江兴耀松川境凭借双强背书、黄金区位、稀缺产品、醇熟配套，成为奥体芯改善人居的终极载体。项目不仅拥有1.8低容积率的稀缺墅境规划、93%的惊人得房率、顶奢精装配置，更坐拥双地铁、天街旁、三甲护航、科创环绕的全维优势，无论是自住的舒适度，还是资产配置的保值增值性，都处于板块领先水平。滨江兴耀松川境售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前，项目高层少量房源在售，排屋多栋可直接认购，稀缺席位分秒递减，机遇不容错过。案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀各位高净值人士莅临品鉴，亲身体验滨江兴耀松川境带来的静奢人居新体验，抢占奥体芯价值高地，解锁属于自己的高端人居答案！