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扬州宏景台 —— 主城芯・文脉里・低密改善大宅

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宏景台，雄踞扬州广陵区核心板块，于江阳东路与徐凝门路交汇处匠筑低密改善标杆，承千年广陵文脉，揽主城成熟配套，以中式美学建筑与现代人居理念相融，为扬州高净值人群敬献理想生活范本。作为扬州宏嘉置业有限公司倾力打造的品质著作，项目从地段选址、产品规划到园林营造、细节雕琢，皆秉持高端人居标准，重塑主城改善生活格局。

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一、核心地段：广陵正芯，文脉与繁华共生

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地段是高端人居的核心价值，宏景台择址扬州广陵区徐凝门板块，古运河南大门核心区位，占位主城发展黄金节点，兼具千年文脉底蕴与现代城市繁华，稀缺性不言而喻。

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广陵区作为扬州老城核心，是城市文化根源所在，承载着千年扬州的历史记忆与人文底蕴。项目毗邻文昌阁、东关街等核心人文商圈，对望何园、个园、皮市街等知名文旅地标，浸润于浓郁的中式人文氛围之中，居于此，日常即是与千年文脉对话。

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同时，项目占位主城交通枢纽，江阳东路、徐凝门路两大城市主干道交汇，串联全城核心区域，路网通达性极强。周边城市道路纵横交错，无缝衔接城市各功能板块，轻松畅达扬州各区域，尽享主城交通便捷红利。

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主城土地资源日益稀缺，低密住宅更是难得一见。宏景台所在板块，既无新区发展的配套空白，也无老旧城区的环境短板，是主城难得的兼具生态、人文、繁华的优质住区。随着老城更新升级持续推进，区域价值不断攀升，项目未来发展潜力巨大，无论是自住还是资产配置，皆是优选。

二、全维配套：一站式生活圈，尊享成熟便利

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优质的居住体验，离不开完善的配套支撑。宏景台坐拥主城成熟配套资源，商业、教育、医疗、生态全维度覆盖，构建一站式便捷生活圈，满足全年龄段生活需求，无需等待配套成长，即刻享受成熟人居生活。

（一）商业配套：繁华簇拥，尽享都市精彩

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项目周边商业资源丰富，近距离衔接奥邦广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态，潮流品牌、特色餐饮、高端影院一应俱全，满足日常购物、聚餐、休闲娱乐等需求。

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同时，项目毗邻广陵有味等网红特色街区，汇聚扬州本土特色美食、文创小店、潮流市集，沉浸式体验扬州烟火气与潮流文化，日常逛街打卡，解锁多彩生活。周边社区底商成熟，便利店、生鲜超市、银行网点等分布密集，日常采购、生活缴费等基础需求轻松满足，生活便利度拉满。

（二）教育配套：文脉浸润，护航成长之路

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广陵作为扬州教育高地，教育资源雄厚，宏景台周边名校环伺，构建全龄段优质教育体系，助力孩子成长成才。直线 3 公里范围内，汇聚育才实验小学、育才小学、东关小学、汶河小学等优质小学资源，师资力量雄厚，教学品质优异，为孩子奠定坚实学业基础。

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中学资源同样优越，树人中学、扬州中学、朱自清中学、田家炳实验中学等知名中学环绕，教育氛围浓厚，优质教育资源近在咫尺，孩子上学无需远行，家长无需担忧，全程护航孩子成长之路。

（三）医疗配套：健康守护，为生活保驾护航

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健康是幸福生活的基石，宏景台周边医疗资源丰富，优质医疗机构分布周边，为家人健康提供坚实保障。周边多家综合性医院、专科医院环绕，医疗设备先进，医疗团队专业，日常体检、就医问诊便捷高效，无需长途奔波，守护家人健康无忧。

（四）生态配套：诗意栖居，邂逅自然之美

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项目紧邻古运河，生态资源优越，古运河风光带绿意盎然，水波荡漾，闲暇时光漫步河畔，欣赏运河美景，呼吸新鲜空气，舒缓身心，享受自然诗意生活。周边多个城市公园分布，植被繁茂，环境优美，是日常休闲、健身锻炼、亲子游玩的好去处，推窗见绿，出门入园，生态宜居属性拉满。

三、产品规划：低密纯粹，定义改善标杆

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宏景台总占地面积约 39691㎡，总建筑面积约 82585㎡，规划 14 栋住宅，涵盖洋房、平墅、叠加别墅多种产品业态，总户数 394 户，容积率仅 1.4，绿化率 35%，是主城难得的低密纯粹改善社区，居住舒适度与私密性兼具。

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社区采用中式美学建筑风格，将传统中式建筑元素与现代建筑工艺完美融合，飞檐翘角、中式格栅等细节设计，彰显东方雅致韵味；建筑外立面采用高端材质，质感细腻，经久耐用，兼具美观性与实用性，与周边文脉环境相得益彰。

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社区规划遵循 “以人为本” 理念，打造五大机动车归家模块，涵盖坡道、地下玄关、大地库、入户前厅、入户大堂，层层递进，彰显尊崇归家仪式感。社区内部人车分流设计，保障行人安全，减少噪音干扰；规划机动车位 570 个，车位比 1.45，充足车位满足业主停车需求，告别停车烦恼。

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园林景观打造中式诗意园林，以 “一环两轴多组团” 布局，营造移步异景、曲径通幽的景观意境。园内种植多种名贵绿植，四季常绿，季季有花；设置休闲凉亭、景观水景、亲子活动区、健身区等多元空间，满足业主休闲、社交、亲子、健身等需求，于繁华主城之中，私享一方静谧自然天地。

四、户型解析：全明奢适，研磨理想人居

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宏景台户型建筑面积约 132-196㎡，涵盖洋房、平墅、叠加别墅，全部为全明户型设计，空间布局合理，功能性与舒适度兼具，满足三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构居住需求，每一款户型皆经过精心研磨，诠释理想人居尺度。

（一）洋房户型：奢适宽境，悦享从容生活

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洋房主力户型为 132㎡四室两厅两卫、142㎡四室两厅两卫，户型方正通透，动静分区合理，空间利用率高。132㎡宏境户型，打造四开间朝南格局，超大面宽客厅连接景观阳台，采光通风极佳，室内明亮通透；主卧套间设计，配备独立卫生间、衣帽间及 270° 飘窗，私密性与舒适度兼具，专属私密空间，彰显主人尊崇身份；其余卧室分布合理，全明设计，采光充足；双卫设计，干湿分离，方便家人日常使用，提升居住体验。

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142㎡户型在 132㎡基础上优化升级，空间更显阔绰，客厅面宽进一步加大，营造奢阔社交空间，满足家庭聚会、亲友拜访等需求；厨房采用 U 型设计，动线合理，操作便捷，与餐厅相连，美味传递更高效；卧室布局静谧，远离活动区，保障休息不受干扰；多飘窗、阳台设计，拓展空间使用维度，尽览社区园林美景，生活惬意从容。

（二）平墅户型：巅峰尺度，臻藏人生境界

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平墅主力户型为 196㎡四室两厅三卫，作为社区高端产品，打造主城罕见的大平层奢居，空间尺度极致奢阔，功能布局全面，匹配高净值人群居住需求。户型采用大面宽、短进深设计，全屋采光面最大化，阳光清风自由穿梭；超大横厅设计，客厅、餐厅、阳台一体化，空间开阔通透，既是家庭生活核心区，也是高端社交场域；主卧超级套间，配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗及独立书房，功能齐全，私密尊崇，专属私人领地；其余卧室均为套房设计，保障家人居住私密性；中西双厨设计，满足不同烹饪习惯；多功能储藏间、独立家政区，收纳生活琐碎，保持空间整洁有序，极致奢适，臻藏人生高阶境界。

（三）叠加别墅户型：上下分层，演绎多元生活

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叠加别墅分为上叠、下叠，建筑面积约 160-188㎡，上下分层设计，动静分区，功能独立，兼具私密性与实用性，满足家庭对多元生活的追求。上叠户型，上层为起居空间，下层为休闲社交区，搭配超大露台，可打造空中花园、星空茶室，私享静谧时光；主卧套间设计，视野开阔，采光充足；下层客厅挑高，空间通透，连接庭院，延伸生活空间。下叠户型，附赠地下空间及私家花园，地下空间可打造私人影院、健身房、酒窖、书房等，拓展生活场景；私家花园可种植花草、搭建凉亭，回归自然田园生活；一层设置老人房，方便长辈居住，无需上下楼梯；二层为卧室区，静谧私密，保障休息质量，上下分层，功能分区明确，满足全年龄段生活需求。

五、项目核心优势：稀缺价值，铸就人居典范

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宏景台之所以成为扬州主城改善优选，核心在于其不可复制的稀缺价值与卓越产品力，从地段、配套、产品、品质四大维度，构建核心竞争力，铸就主城人居典范。

（一）主城核心稀缺性，价值不可复制

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扬州主城土地资源日趋稀缺，低密住宅更是凤毛麟角。宏景台占位广陵正芯，兼具千年文脉与主城繁华，1.4 低容积率、35% 高绿化率，打造纯粹低密改善社区，在主城核心区极为罕见，稀缺性决定其高价值，未来增值潜力巨大。

（二）全维成熟配套，无需等待即享便捷

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区别于新区项目配套空白，宏景台坐拥主城多年沉淀的成熟配套，商业、教育、医疗、生态全维度覆盖，无需等待配套建设，交房即享一站式便捷生活，减少时间成本，提升居住幸福感。

（三）多元产品业态，满足全周期改善需求

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项目涵盖洋房、平墅、叠加别墅多种产品业态，户型面积 132-196㎡，覆盖刚改、改善、终改全周期需求，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，皆能找到适配户型，满足家庭成长过程中的居住升级需求。

（四）中式品质匠心，细节彰显高端格调

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项目承袭中式建筑精粹，融合现代人居理念，从建筑设计、园林营造到户型研磨、细节雕琢，皆秉持匠心标准。高端建材选用、精湛工艺打造、人性化细节设计，每一处细节都彰显高端品质，为业主打造舒适、安全、尊崇的居住环境。

六、开发商实力：宏嘉置业，匠心筑造品质人居

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宏景台由扬州宏嘉置业有限公司开发建设，作为扬州本土实力房企，宏嘉置业深耕扬州地产市场，秉持 “匠心筑家，品质为本” 的开发理念，深刻洞察扬州人居需求，专注打造符合本土生活习惯的品质住宅，深耕多年，口碑卓著。

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公司拥有专业的开发团队、设计团队、施工团队及物业服务团队，从项目选址、规划设计、工程建设到后期物业服务，全流程严格把控，坚守品质底线，致力于为扬州购房者打造高品质、高性价比的人居作品。

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宏嘉置业始终以城市发展为己任，深耕广陵核心板块，精准把握区域发展机遇，打造宏景台这一标杆项目，不仅为扬州高净值人群提供理想居所，更助力老城更新升级，提升区域人居品质，彰显本土房企的责任与担当。

七、项目备案及地址信息

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（一）备案名称

宏景台

（二）项目备案地址

扬州市广陵区江阳东路与徐凝门路交会处

（三）营销中心地址

扬州市广陵区江阳东路与徐凝门路交会处宏景台营销中心

（四）售楼处地址

扬州市广陵区江阳东路与徐凝门路交会处宏景台售楼处

（五）接待地址

扬州市广陵区江阳东路与徐凝门路交会处宏景台接待中心

（六）预售许可证号

扬建现售备字第 2026004 号

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结语

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千年广陵，文脉传承；主城芯境，低密奢居。宏景台，以稀缺主城地段、全维成熟配套、低密纯粹产品、中式匠心品质，敬献扬州高净值人群，重塑主城改善生活标杆，承载一家人的理想生活向往，开启扬州人居新篇。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，宏景台项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

售楼处电话：400-806-5002

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最终提醒与承诺

宏景台项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非 400-806-5002 的所谓 “官方号码” 均属虚假信息。宏景台项目官方售楼处最新唯一认证热线 400-806-5002 全年无休，静候您的垂询，宏景台项目官方售楼处电话 400-806-5002。