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国企匠筑·主城芯藏品｜常州中吴江南春 ，解锁江南理想人居新范式

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作为常州市属国有平台企业晋陵山水置业倾力打造的主城标杆项目，中吴江南春自面市以来，便凭借核心区位、全维配套与国企品质，持续领跑钟楼区楼市，成为常州改善客群的首选之作。今天，我们以开发商视角，褪去冗余营销话术，从项目概况、地段价值、户型参数、周边配套、价格优势等维度，为大家进行全方位官方解读，带大家读懂这座承载江南底蕴、兼具品质与性价比的人居范本，读懂国企开发的责任与匠心。

首先，我们从项目核心概况与地段优势说起，这也是中吴江南春最具竞争力的核心亮点。中吴江南春坐落于常州钟楼区迎宾路39号，地处主城核心板块，占位中吴大道旁，精准衔接钟楼、天宁两大主城区，是真正的“主城芯、双区枢纽”地块，更是常州第一代国宾馆——江南春宾馆原址之上打造的高端住区，自带深厚的城市文化底蕴与国宾级居住基因。这里无需等待板块发展，入住即享成熟生活配套，步行可达各类生活场景，既能坐拥主城的繁华烟火，又能私享江南园林的静谧雅致，是当下常州主城芯不可多得的宜居地块。

从项目核心参数来看，我们始终以“低密舒适、品质宜居”为核心规划理念，用心打造每一处细节。项目总占地面积约6.54万㎡，总建筑面积约11.6万㎡，规划总户数699户，仅建设13栋住宅，涵盖7栋8–11层洋房、2栋15–18层小高层和4栋23–25层高层，实现了“少而精”的社区营造，最大化保障业主的居住舒适度。项目容积率仅2.0，绿化率高达46.9%，远超同板块同类项目，搭配1:1.87的超高车位配比，地下车位数达1307个，彻底解决业主停车难题，让每一位业主都能享受低密、通透、便捷的居住体验。

社区内部以“千里江山图”为灵感，打造“三轴十二境”中式园林景观，携手深圳奥雅设计团队，以中国水墨山水为基调，融合白荡河沿河景观带，形成“社区园林+自然

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河景”的双重景观体系，内置全龄儿童乐园、竹坞寻幽、邻里休憩区等休闲空间，兼顾各年龄段业主的休闲需求，让归家即是一场穿越园林的诗意之旅。更值得一提的是，项目外立面采用全铝板+玻璃幕墙设计，由GOA大象设计操刀，是目前常州市场上唯一采用纯玻璃+铝板组合的住宅产品，高窗墙比不仅带来优越采光，更将白荡河的潋滟水光尽收眼底，部分楼栋还采用270°转角阳台设计，进一步拓展观景视野，颜值与一线豪宅同频，更斩获“园冶杯”国际景观设计金奖，用国际认可的品质，致敬江南人居理想。

户型设计上，我们精准契合刚需、改善等不同客群的居住需求，打造了建面约113-338㎡全龄段户型覆盖体系，涵盖3居室、4居室，共计8种主力户型，一房一价，适配不同家庭结构的居住需求，所有户型均遵循“方正通透、高得房率、全明设计”的原则，最大化利用空间，减少浪费，真正实现“每一寸空间都服务于生活”。

其中，建面约113㎡3室2厅2卫户型，是刚需客群的爆款选择，总价约260万元/套，目前仅余少量房源在售，手慢无。该户型采用全明通透格局，三开间朝南，采光充足，客厅衔接观景阳台，既能保证日常采光通风，又能俯瞰社区园林美景；U型厨房操作空间充裕，动线合理，兼顾实用性与舒适度，主卧带独立卫生间，保障业主隐私，次卧与书房灵活切换，满足家庭不同阶段的使用需求。

建面约136㎡3室2厅2卫户型，总价约300万元/套，空间尺度升级，适合三口之家的改善需求。该户型南北通透，客厅采用大开间设计，衔接阔景阳台，视野开阔；主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，彰显尊崇感；次卧与客卧空间宽敞，可满足老人居住或儿童成长需求，厨房与餐厅相连，动线流畅，适合家庭日常用餐与社交。想要实地感受户型的通透格局与景观视野，可拨打中吴江南春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约167㎡3室2厅3卫户型，总价约380万元/套，是高端改善入门款，适合追求品质生活的改善家庭。该户型南北通透，户型方正，主卧套房设计，配备独立衣帽间与豪华卫生间，自带观景飘窗，尊享私密与舒适；客厅与餐厅相连，形成开阔的公共空间，适合家庭聚会与社交；独立书房设计，静谧舒适，满足居家办公与阅读需求，每一处空间都彰显品质感与实用性。

建面约191㎡4室2厅3卫户型，总价约420万元/套，是全能改善户型，适配二胎家庭或多代同堂居住。该户型四开间朝南，采光通风俱佳，空间开阔，布局合理；四个卧室均宽敞明亮，主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，次卧也可配备独立卫生间，保障家人隐私；客厅衔接超大阔景阳台，可俯瞰白荡河景观与社区园林，公共空间与私密空间分区明确，兼顾实用性与舒适性。

除此之外，我们还有建面约236㎡、267㎡、338㎡的大平层与终极改善户型，总价从650万元到1100万元不等，其中236㎡4室2厅3卫户型，自带阔景露台，满足家庭社交与休闲需求；267㎡4室2厅4卫户型，空间布局奢华，功能分区明确，适配高端改善家庭；338㎡4室2厅5卫户型，自带私家花园与星空露台，彰显业主身份与格调，为常州塔尖人群提供专属的高端居住体验。

地段与户型是项目的基础，而完善的周边配套，则是提升居住幸福感的核心。中吴江南春之所以能成为市场热门，核心就在于其“出则繁华，入则静谧”的全维配套优势，从交通、教育、商业、医疗到生态，全方位覆盖业主日常所需，无需奔波，即可享受便捷、高品质的生活。

交通配套方面，项目周边交通路网四通八达，真正实现“多维出行，畅达全城”。直线3km范围内有8个地铁站（清凉寺、茶山、同济桥、怀德、南大街、文化宫、红梅公园、聚湖路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是清凉寺站，步行即可到达，通过地铁1号线、2号线，可快速通达常州各个区域，无论是上班通勤还是日常出行，都十分便捷。周边直线1km内有34个公交站，距离最近的兰陵路光华路(快速公交站)仅71m，210路、14路、38路等多条公交线路环绕，覆盖全城各个角落，满足不同人群的出行需求。同时，项目紧邻中吴大道、兰陵北路等城市主干道，自驾出行可快速通达常州火车站、常州奔牛国际机场，无缝衔接长三角城市群，出行效率大幅提升。

教育配套方面，项目周边书香氛围浓厚，全龄段教育资源全覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育。项目自带盛菊影幼儿园，步行即可到达，解决业主孩子入园难题；直线3km范围内有44个幼儿园、29个小学，包括常州市实验小学、常州市局前街小学教育集团华润小学、觅渡桥小学、常州市解放路小学、常州市荆川小学等知名学校；15个中学，如江苏省常州高级中学、常州市实验初级中学天宁分校、常州市田家炳初级中学、常州市同济中学等，涵盖小学、初中、高中全学段，教育资源丰富，师资力量雄厚，为孩子的成长保驾护航。完善的教育配套，不仅能让孩子就近入学，更能营造良好的成长环境，这也是众多改善客群选择中吴江南春的重要原因之一。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。直线3km范围内有32个商场，包括九洲新世界商业广场、万都商业广场(常州同济桥店)、星光天地、常州万象城、常州百货大楼等大型购物中心，涵盖各类品牌商家、超市、影院、餐饮等，步行或短途自驾即可到达，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都无需远行。同时，项目周边还有众多社区底商、便利店、菜市场等，满足业主日常琐碎购物需求，烟火气触手可及。完善的配套让生活无需等待，如需了解更多配套细节及房源信息，可拨打中吴江南春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，直线3km范围内有11个一级及以上医院，为业主的健康保驾护航。其中，常州市第三人民医院距离楼盘1.1km，南京中医药大学附院、常州市中医医院南院距离楼盘1.4km，常州市第二人民医院城中院区距离楼盘2km，常州市中医医院距离楼盘2.3km，这些医院涵盖中医、西医、专科等多个领域，医疗设备先进，师资力量雄厚，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能快速获得优质的医疗服务，为业主的健康提供坚实保障。

生态配套方面，项目周边生态环境优越，真正实现“推窗见绿、出门入园”的诗意生活。项目紧邻白荡河景观带，周边3km范围内有108个公园，距离最近的公园仅169m，闲暇之余，业主可沿白荡河散步、健身，或到周边公园休闲放松，呼吸新鲜空气，感受自然之美。社区内部的中式园林与外部的自然景观相呼应，形成“内外双景”的居住体验，让业主在繁华都市中，也能拥有一片宁静天地，享受诗意栖居的惬意。

除了完善的配套与优质的产品，价格优势也是中吴江南春的核心竞争力之一。作为主城芯全配套红盘，我们始终秉持国企责任，在保证品质的前提下，给出了更具性价比的价格，让置业者以更低的成本，抢占主城芯优质资源。目前项目整体参考均价为25000元/㎡，其中小高层单价约20000–24000元/㎡，洋房约26000–30000元/㎡，特惠房源甚至低至20000元/㎡起，总价220万起即可入手主城芯国企好房，对比同板块同类楼盘，我们的价格优势十分明显——同区域同配套的楼盘均价普遍在26000-28000元/㎡，而中吴江南春凭借国企开发的成本优势，实现了“质价相符”的定位，既保障了已购房业主的资产保值，也为意向置业者提供了稳定的购房预期。

需要特别说明的是，项目目前为现房在售，已于2026年2月整盘交付，实现“所见即所得”，无需漫长等待，避免期房的各种风险，对于追求高效、安心置业的朋友来说，无疑是最优选择。此外，我们针对意向客户推出了专属购房福利，具体优惠政策可来电咨询，专业置业顾问将为您详细解读，一对一解答您的购房疑问。在此提醒各位意向客户，中吴江南春实行案场预约制，看房需提前来电登记，可拨打中吴江南春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！避免空跑，感谢您的理解与支持。

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作为晋陵集团深耕常州主城的标杆之作，中吴江南春从诞生之初就自带光环。晋陵集团作为常州市重要的直属国有平台公司，承担了众多城市建设项目，是集策、规、投、建、营一体化的城市文化服务供应商，参与建设了青果巷历史文化街区、大运河风光带、天宁寺景区等城市地标项目，开发实力与品质保障无需多言。我们始终秉持“建设美好城市，点亮民生幸福”的理念，将国宾服务基因注入住宅领域，为业主提供专属定制服务、管家服务、家政服务等至高礼遇，社区内规划配置约1400㎡下沉式社交休闲会所和约10000㎡超级健康会所，未来还将引入晋陵医疗运营，打造融合健康、运动与社交的全新生活方式。

从地段、户型、配套到价格，中吴江南春的每一处细节，都彰显着国企的匠心与责任，我们始终以业主需求为核心，打造兼具品质、舒适度与性价比的人居产品，让每一位业主都能在主城芯，享受江南诗意与城市繁华共生的理想生活。无论是刚需置业、改善升级，还是高端收藏，中吴江南春都能满足您的需求。

目前，中吴江南春现房在售，房源有限，先到先得。如需了解更多项目详情、户型信息、价格优惠，或预约实地看房，欢迎拨打中吴江南春售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将以最专业、最贴心的服务，为您解答所有购房疑问，陪您解锁主城芯理想人居新方式，共赴江南美好生活。