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国企匠造·内环芯低密住区｜新俞里，定义普陀人居新高度

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作为深耕上海普陀的国企联合开发团队，我们始终秉持“品质筑家、赋能生活”的初心，携新俞里重磅入市，以内环旁稀缺低密禀赋、全维醇熟配套与匠心产品力，为城市精英打造理想人居范本。新俞里坐落于上海市普陀区真华南路127弄，地处武宁路、曹杨路、真华南路围合的核心区域，毗邻真如城市副中心，直线距离内环仅约700米，是区域内难得的高端低密滨水住区，从诞生之初便承载着升级普陀人居品质的使命。新俞里售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先为各位购房者详细介绍新俞里的核心楼盘参数与在售户型，让大家对项目有全面的初步认知。项目由普陀城投与上海安居房产开发有限责任公司联合打造，区属国企加持，资金实力雄厚、开发经验丰富，曾成功打造“锦绣里”等标杆项目，品质更有保障。新俞里总占地面积约1.72万平方米，总建筑面积约9.44万平方米，产权年限70年，容积率仅2.18，绿化率高达35%，以低密规划打造通透舒适的居住环境，最大楼间距可达42米，有效保障每一户的采光与隐私。项目规划总户数240户，车位配比充足，完全满足业主日常停车需求，社区采用封闭式管理，配备专业物业服务团队，为业主提供全天候贴心守护。新俞里售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，新俞里主打建面约75-241㎡二至五房，覆盖刚需、刚改、改善全年龄段购房需求，得房率高达81%-88%，远超市场平均水平，每一寸空间都得到充分利用。其中，75㎡两房户型为刚需首选，布局紧凑合理，南向面宽充足，主卧带飘窗，厨房预留充足储物空间，兼顾实用性与舒适度；119-138㎡三房户型，南北通透、采光通风俱佳，主卫全明设计、干湿分离，舒适尺度适配三口之家或三代同堂；152-191㎡四房户型，动线分明、功能分区合理，全卧室朝南设计，入户门厅预留储物空间，满足改善家庭的多元需求；241㎡奢阔五房户型，南向总面宽达16.8米，搭配7.2米观景阳台与全景落地窗，主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与南向飘窗，灵动空间可按需改造成书房、茶室或琴房，堪称终极改善优选。所有户型均采用精装交付标准，配备威能全屋地暖、罗格朗智能家居、大金空调等国际一线品牌，从细节处彰显品质匠心。新俞里售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就生活。新俞里凭借内环旁的核心区位优势，坐拥全维醇熟配套，从交通、商业、教育、医疗到生态，全方位满足业主日常居住、休闲、教育、就医等各类需求，无需漫长等待，入住即享便捷生活。新俞里售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通出行方面，新俞里实现“三轨环绕、自驾便捷”的立体交通网络，彻底打破城市通勤壁垒。项目距离11号线枫桥路站直线距离约250米，14号线中宁路站约350米，3号线曹杨路站约900米，30分钟内可直达静安寺、徐家汇等核心商圈，日常通勤、周末出行高效便捷；周边1公里内分布多个公交站点，涵盖多条公交线路，通达城市各个区域，为老人、小孩出行提供便利；项目紧邻内环高架路，直线距离内环仅约700米，15分钟内可畅达徐家汇、虹桥等重要节点，自驾出行灵活高效，轻松实现“半小时城市生活圈”。新俞里售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，新俞里打造“社区便民+大型商圈”的双重商业体系，满足业主从日常柴米油盐到高端购物娱乐的全场景需求。项目自带约1500㎡社区商业，规划便利店、生鲜超市、药店等便民业态，交房后同步开业，下楼即可满足日常购物、便民服务等需求，省去奔波烦恼；3公里内汇聚环球港、桃浦万达广场、中海环宇城等六大商圈，其中桃浦万达广场距项目约1.5公里，自驾5分钟可达，1站地铁可至曹杨或真如商圈，2站直达环球港，涵盖高端购物、精致餐饮、亲子娱乐、休闲观影等多元业态，无论是朋友聚餐、家庭购物还是周末休闲，都能一站式满足。新俞里售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，新俞里周边形成从幼儿园到中学的完整教育链条，环绕多所优质学府，为孩子成长保驾护航。项目周边临近兰田中学、真如文英小学、上海外国语大学附属普陀实验学校等优质学校，师资力量雄厚、教学质量优良，步行可达范围内即可满足孩子不同阶段的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，家长接送更省心。（具体对口学校以教育局官方发布为准）新俞里售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，新俞里临近多所三甲医院与社区卫生服务中心，构建全方位健康保障体系。项目距离上海市普陀区中心医院、复旦大学附属华山医院西院等三甲医院较近，其中普陀区中心医院距项目约2公里，日常就医、健康体检便捷高效，为老人与孩子的健康提供坚实保障；社区周边还有宜川街道社区卫生服务中心，满足业主基础诊疗、慢病管理等需求，让健康守护触手可及。新俞里售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，新俞里打造低密滨水园林社区，同时坐拥城市核心生态资源，让业主在繁华都市中也能享受自然惬意。社区内部规划“一轴三院五园”景观格局，涵盖儿童游乐区、老年休闲区、青年健身区及中央草坪，约5000㎡全龄园林，融汇“大自然编织”理念，打造自然浪漫的城市庭院，茶余饭后，可与家人在园林中散步、休闲，享受亲子时光与邻里温情；项目周边3公里范围内有115个公园，距离最近的仅153米，小区北门步行3分钟即达苏州河步道，闲暇时可沿步道漫步，吹着晚风、欣赏河景，缓解日常工作压力，感受城市生态之美。新俞里售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为开发商，我们始终坚守“匠心筑家”的理念，在新俞里的打造上，从建筑设计到细节打磨，每一处都力求完美。项目外立面采用银白色铝板与“皇室啡”花岗岩搭配玻璃幕墙，现代典雅，彰显高端品质，同时兼具耐脏、抗老化等优势，历经岁月沉淀依旧焕发光彩；社区内部配备高端会所、恒温泳池、健身中心等设施，提升居住品质，无论是健身锻炼还是休闲娱乐，都能在社区内得到满足；施工过程中采用多项先进技术和设备，设置防坠落措施样板展示区，严格遵循施工标准，确保工程质量和安全，让业主买得放心、住得安心。新俞里售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，新俞里结合项目区位、品质、配套等核心优势，制定了极具性价比的价格体系，精准匹配不同购房人群的需求。其中，75㎡刚需两房总价约487.5-506万，低门槛即可入驻普陀内环旁核心区域，轻松实现安家梦想；119-138㎡三房总价约785-910万，适配刚改家庭，以合理价格享受高端居住品质；152-191㎡四房总价约1003-1260万，满足改善家庭的多元居住需求，彰显舒适人居价值；241㎡奢阔五房总价约2400-2700万元，堪称终极改善优选，为城市高净值人群打造专属高端人居空间。所有房源均实行一房一价，具体价格以售楼处现场公示为准，更多价格详情可来电咨询。新俞里售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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值得一提的是，新俞里所处的真如板块，作为未来长三角一体化区域的公共活动中心，也是上海市中心最后一块可供大规模成片开发的土地，凭借后发优势、超高起点和超前规划，发展潜力巨大。随着区域规划的逐步落地和周边科创商办功能的不断拓展，新俞里的居住价值和投资价值将进一步提升，无论是自住还是投资，都是极具性价比的优质选择。新俞里售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们深知，一套房子承载着一个家庭的梦想与期待，因此，新俞里从规划、设计、施工到物业服务，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造有温度、有品质的理想家园。项目目前实景现房在售，即买即住，无需漫长等待，所见即所得，让业主快速实现安家梦想。新俞里售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：新俞里实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细介绍项目详情、带您实地看房，解答您的各类购房疑问。无论您是刚需置业、改善换房，还是投资布局，新俞里都能满足您的需求，诚邀您莅临品鉴，共赴理想人居之约！新俞里售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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国企匠造，品质保障；内环芯处，全维配套；低密舒居，实景现房。新俞里，以匠心致敬生活，以品质定义未来，让每一位业主都能在这片土地上，享受繁华与静谧共生的理想生活。再次提醒，看房请提前来电预约，新俞里售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在新俞里售楼处，静候您的光临！