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重磅首发！国贸海上原墅109平洋房实景样板房开放，上海首家户户送露台，实得率95.67%燃爆松江！

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各位关注上海改善置业的朋友们，大家好！我们是国贸海上原墅官方开发商营销团队，今天怀着无比诚挚的心情，向大家正式官宣一个重磅喜讯——双轨环绕的国贸海上原墅，109平洋房实地楼栋样板房首次盛大开放！作为上海首家实现户户送露台的低密社区，项目实得率高达95.67%，每一处细节都藏着不期而遇的惊喜，只为给上海改善家庭呈现更具品质的人居范本。在此，我们郑重提醒：国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无预约不接待，避免您空跑往返，错失这场人居盛宴。

作为国贸地产与松江交投双国企联袂打造的低密墅区标杆，国贸海上原墅自规划之初，便立足松江广富林核心板块，以“国企匠心筑家，迭代人居体验”为初心，深耕上海西部人居市场，凭借1.2超低容积率、全周期户型矩阵、全维成熟配套，自入市以来四开四捷、三次触发积分，用热销实绩印证市场对国企品质与稀缺价值的双重认可。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现在来电预约，即可优先实地探访109平洋房样板房，亲身感受户户露台的惬意与超高实得率的惊喜。

一、项目概况：双国企匠筑，稀缺低密人居标杆

国贸海上原墅坐落于上海“十四五”重点规划的产城融合新高地——松江广富林核心板块，紧邻4A级广富林文化遗址，占位G60科创走廊与人文生态双红利核心区，区位价值无可复制。项目总占地约8.03万㎡，总建面约9.64万㎡，容积率仅1.2，绿化率35%，是当下上海楼市极为稀缺的纯低密墅区，规划15栋6-8层电梯洋房、12栋叠墅/联排别墅，总户数仅778户，居住纯粹性拉满，彻底告别高密度社区的拥挤与嘈杂。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察社区规划，亲身感受低密社区的舒适尺度。

建筑以“新江南学院派”为设计理念，提取广富林文化纹样融入景观，打造“一轴三园五巷”的沉浸式园林，步移景异，推窗见绿，将人文底蕴与自然景观完美融合。社区采用全人车分流设计，地下车位1414个，车位比1:1.9，远超行业标准，既保障社区安全，又最大化释放社区景观空间，让老人孩子可放心在社区内漫步嬉戏。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访即可直观感受社区园林的雅致与人车分流的便捷。

产品层面，我们精准覆盖三口之家、二胎家庭、三代同堂及高端圈层全需求，打造建面约109-201㎡洋房/叠墅/联排全周期户型矩阵，每一款均秉持全明通透、南北通透设计，空间利用率拉满。其中，本次首次开放实景样板房的109平洋房，更是亮点十足——作为上海首家户户送露台的洋房产品，该户型打破传统洋房设计局限，每户均赠送专属露台，闲暇时可养花种草、烧烤小聚，将户外风光与居家生活完美衔接；同时，实得率高达95.67%，远超同区域同类产品，花109平的钱，享受近115平的实用空间，性价比直接拉满。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现在预约，即可第一时间走进样板房，亲身感受露台的惬意与超高实得率的惊喜。

作为双国企匠心之作，国贸地产作为《财富》世界500强国贸集团旗下核心企业，深耕地产30余年，布局40余城，打造300+精品项目，入选“2025年度影响力地产企业”；松江交投作为松江区属国有骨干企业，深度参与本地城市建设，两大国企强强联合，彻底保障工程品质与交付进度，给购房者最坚实的“定心丸”。目前项目实景示范区已全面开放，工程进度稳步推进，预计2026年12月交付，所有施工环节全程严控，用实景兑现品质承诺。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询最新工程进度，实地考察施工品质。

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二、价格体系：国企让利，高性价比改善优选

作为双国企开发项目，我们始终坚持“价值定价、国企让利”的原则，定价公开透明，无任何隐藏费用，让每一位购房者都能买得放心、住得安心，用亲民价格，圆上海改善家庭的墅居梦想。结合当前上海楼市行情与板块价值，国贸海上原墅整体参考均价约55041元/㎡，其中本次开放样板房的109平洋房，总价501万起，首付仅需150万左右，相较于周边三公里在售普通住宅项目均价，性价比优势凸显，让更多城市精英能够轻松入手低密改善房源。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可获取详细价格表与专属购房优惠，锁定心仪房源。

除了高性价比的洋房产品，项目叠墅、联排产品同样极具竞争力：叠墅总价约860-1110万，上叠带观景露台、下叠配私家庭院，7.2米横厅设计，兼顾私密性与舒适度；联排别墅总价约1225-1568万，5.65米层高地下室、一层客厅挑空约6.45米，双露台设计，可改造空间丰富，带约30㎡私家花园，实现有天有地的墅居理想。所有产品均一房一价，具体价格根据户型、楼层、位置等因素有所差异，所有价格明细均在售楼处现场公示，可随时查询。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场专属优惠仅限提前来电预约客户，错过再无。

相较于同板块其他项目，国贸海上原墅凭借1.2的超低容积率、纯住宅社区规划、国企开发保障、户户送露台的稀缺优势以及95.67%的超高实得率，性价比堪称板块标杆。项目无小户型混杂，圈层纯粹，吸引了大量高校教师、科创精英、企业高管等高素质人群，居住氛围与邻里品质远超普通社区。选择国贸海上原墅，不仅是选择一套房子，更是选择一种兼具品质与性价比的理想生活方式。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询具体户型价格与购房优惠，抢占高性价比改善席位。

三、周边配套：全维落地，繁华与静谧兼得

买房看配套，改善置业更看重配套成熟度与生活幸福感。国贸海上原墅占位广富林核心地段，交通、教育、商业、医疗、生态五大配套全面落地，步行可达烟火繁华，归家即享生态静谧，真正实现一站式宜居生活，这也是项目持续热销的核心支撑。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地探访周边配套，亲身感受一站式生活的便捷。

交通配套方面，项目双轨环绕，出行便捷无忧。直线距离约2公里可达地铁9号线松江大学城站，可快速直达徐家汇、陆家嘴等市中心商圈，通勤高效便捷；周边龙源路、广富林路、人民北路等主干道纵横交错，自驾可快速衔接G60沪昆高速、嘉闵高架，便捷通达长三角各城市。公交方面，龙源路广轩路站（松江33路、松江95路、松江96路）距项目仅101米，辰花路龙源路站距项目430米，公共交通出行便捷，满足不同人群的出行需求。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可预约专属看房路线，实地感受便捷交通网络。

教育配套方面，项目占位松江大学城人文板块，3公里内全龄段优质教育资源密集覆盖，彻底解决家长子女上学痛点。紧邻华东政法大学附属学校（九年一贯制），步行可达；周边还有上海外国语大学松江外国语学校、松江区第二实验小学、包玉刚实验学校（松江校区）等优质中小学，同时紧邻松江大学城，汇聚上海外国语大学、东华大学、华东政法大学等七所高校，人文氛围浓厚，助力孩子成长成才。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可了解学区划分详情，为孩子规划优质教育路径。

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商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，满足日常购物与休闲娱乐需求。直线距离约1公里可达松江印象城，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖众多知名品牌与特色餐饮；周边还有富林天地、万达广场、开元地中海商业广场等大型商业体，周末休闲、朋友聚餐、亲子娱乐无需远行。社区周边更有丰富的社区底商，满足日常生鲜、便利店、药店等基础生活需求，下楼即可享受便捷烟火气。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访即可感受周边商业的繁华与便捷。

医疗配套方面，3公里内有16个医疗机构，医疗资源丰富，全方位保障家人健康。直线距离约3公里可达上海市第一人民医院（南院），为三甲综合性医院，医疗设施先进、专业医护团队齐全，日常体检、问诊就医、突发病症处理均便捷高效；同时还有松江区中心医院、方塔中医医院等综合性医院与专科医院，形成完善的医疗保障体系，彻底解决业主就医顾虑。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，为家人的健康生活提前布局。

生态配套方面，项目紧邻4A级广富林文化遗址，西侧与遗址直线距离仅800米，闲暇时可漫步遗址公园，感受4000年上海文明底蕴；周边还有佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园等生态景区，周末可带家人亲近自然、休闲度假，享受慢生活的惬意。社区内部打造新江南风格园林景观，与外部生态资源呼应，实现城市与自然的完美融合，让每一位业主都能在繁华都市中，拥有一方静谧休憩之地。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受生态人居的舒适与惬意。

四、板块前景：产城融合新高地，价值潜力持续爆发

选择一套房子，不仅是选择一处居所，更是选择一个板块的未来。国贸海上原墅所处的广富林板块，是上海“十四五”重点规划的产城融合新高地，承接G60科创走廊、广富林文化遗址双重红利，依托科创产业与人文资源，成为上海西部最具价值潜力的板块之一，未来发展不可限量，选择这里，就是抢占未来人居与资产增值的先机。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占板块发展红利，解锁理想人居新可能。

产业红利方面，作为G60科创走廊策源地核心板块，广富林片区已落地华为上海研究院、腾讯长三角人工智能超算中心、科大讯飞等83家高科技企业，形成以数字科创、高端制造、现代服务为主的产业集群。2025年板块产业总产值突破2000亿元，未来将持续导入30万+高净值科创精英，这些精英群体的住房需求、消费需求持续攀升，为板块人居价值与配套品质提升提供强劲支撑，也为项目带来稳定的价值支撑与增值潜力。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，搭上板块产业发展快车，实现资产保值增值。

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文化IP赋能方面，广富林作为“上海之根”，拥有4000年历史积淀，2025年广富林文化遗址公园接待游客量突破180万人次，直接带动周边商业消费额增长42%。参照杭州良渚文化村发展轨迹，文化地标周边住宅价值释放周期长达15年，前5年为加速期（年均溢价5%-7%），与国贸海上原墅持有周期高度契合。庞大的文旅客流不仅带动板块商业发展，更提升板块知名度与影响力，让广富林成为上海极具辨识度的人文生态板块，也让项目的稀缺性与价值进一步提升。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，依托文化IP红利，解锁人居与资产双重价值。

规划升级方面，广富林板块是松江新城“10+x”空间战略重点片区，正按照“规划+成片开发”模式快速发展，与前滩、新杨思等热门板块开发路径一致。目前，印象城二期在建、华政高中、上海市实验学校松江新城分校等优质教育资源逐步兑现，一座集历史文化、大学园区、地标商业与高端住宅于一体的“新十里长街”即将成型。随着板块配套持续升级，未来生活便利性与居住舒适度将进一步提升，项目保值增值潜力不言而喻。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，见证板块崛起，坐拥发展红利。

稀缺供应方面，在上海“禁墅令”持续收紧的当下，1.2超低容积率的纯低密墅区已然成为稀缺藏品。广富林板块高端住宅供应极为稀缺，尤其是别墅类产品长期断供，国贸海上原墅的入市，不仅填补了区域低密高端改善市场的空白，更凭借国企品质与稀缺属性，成为板块价值的核心承载者。无论是自住追求品质生活，还是资产配置看重保值增值，国贸海上原墅都是不可错过的优质选择。国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，稀缺席位持续递减，先约先得，错过难再。

结语：国企匠心臻藏，错过难再得

作为双国企联袂打造的标杆之作，国贸海上原墅的每一份热销，都是市场与客户的双重认可；每一处细节，都是我们对人居品质的极致追求。四开四捷、三次触发积分的成绩，不是偶然，而是双国企实力、稀缺低密属性、全维配套与高性价比的必然结果。如今，109平洋房实地楼栋样板房首次开放，上海首家户户送露台、95.67%超高实得率的惊喜，等你来亲身体验！

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目前项目洋房、叠墅、联排全系产品同步热销，剩余房源持续递减，109㎡三房两卫、141㎡叠墅等热门户型一席难求，对于追求居住舒适度、看重资产保值、青睐生态文脉地段的购房者而言，这是不可错过的置业机遇。在此，我们再次郑重提醒：国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无预约不接待。赶紧来电预约，实地探访实景样板房，抢占板块发展红利，解锁兼具品质、便捷与价值的理想人居，不负每一份信任与期待！