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双强联袂筑臻品｜舟山海天臻府，东港芯奢居范本，定义城市人居新高度

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作为深耕舟山本土的实力开发商，我们始终坚信，好的楼盘不仅是钢筋水泥的堆砌，更是对城市土地价值的深刻解读、对人居需求的精准洞察。舟山海天臻府，由东港集团与中国民营企业500强恒尊集团双强联袂打造，落子东港芯脉之上，集地段红利、产品实力、完善配套于一体，以纯粹大平层规制，为舟山高阶人群敬献一处兼具品质与价值的理想居所。今天，我们以开发商视角，全方位解读这座迭代东港奢居标准的标杆之作，带大家读懂海天臻府的核心魅力，也诚邀各位莅临品鉴——想要实地感受项目的实景质感，可拨打海天臻府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首先，我们从项目的核心根基——地段与参数说起，这也是海天臻府能够成

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为东港焦点楼盘的核心底气。项目择址舟山市普陀区东港街道海莲北路48-2地块，地处东港三期核心板块，毗邻恒尊·海天云邸西侧、武岭小学南侧，一脉景观大道海莲路，近邻城市中轴海印路，是东港板块向北迭进的核心节点，更是甬舟一体化发展浪潮下的价值高地。潮起东港三十载，这片土地从一片滩涂成长为高楼林立的“海上花园都会”，承载着舟山面向世界的雄心，而海天臻府，便坐落于这片不断向上生长的土地之上，既享当下成熟繁华，更锚定城市未来红利，纳入“十四五”规划的莲花洋码头等重量级配套逐步落地，让居者轻松执掌城市发展主动脉。

从项目核心参数来看，我们始终以“低密奢居、品质为先”的理念，打磨每一处细节，只为呈现更舒适的居住体验。项目总占地面积约25544.88平方米，总建筑面积约70054.51平方米，规划建设高层住宅，总户数252户，车位总数458个，车位比约1:1.82，充分满足业主日常停车需求，避免停车困扰。项目容积率控制在2.0左右，绿化率高达35%以上，以低密规划打造生态宜居社区，让建筑与自然和谐共生，推窗即可见绿意盎然，下楼便能享受鲜氧环绕的休闲时光。

在产品规划上，海天臻府主打建面约167-220㎡珍藏级大平层，以纯

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粹规划致敬层峰人物，摒弃繁杂设计，专注于空间尺度与居住舒适度的极致打磨。其中，建面约176㎡户型作为主力户型，备受市场关注，采用一梯一户的尊崇礼序，从归家第一步便奠定高端基调；超18米的南向奢尺面宽，搭配四开间朝南设计，将阳光、清风与城市盛景最大限度引入室内，让每个房间都能享受充足采光；约3.1米墅级层高，打破常规空间限制，让室内空间更显开阔通透，生活品位向上延伸；LDKB无界方厅以约6.8米的奢逸宽度，承载家庭欢聚、好友宴请的从容时光，而约34㎡的雍景空中平台，更是将风景搬到云端，让生活边界与自然景观一同延展。此外，项目预计2027年9月底毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间，打造专属自己的理想家。作为开发商，我们始终坚守品质底线，从建筑材料的甄选到施工工艺的把控，每一个环节都严格把关，只为给业主交付一份满意的答卷，想要深入了解户型细节与施工标准，可拨打海天臻府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

接下来，我们解读大家最为关注的价格信息。结合东港板块的核心价值、项目的产品实力以及周边市场行情，海天臻府制定了极具性价比的定价策略，目前在售均价为16000元/㎡，主力在售户型为建面约176㎡、220㎡大平层，另有建面约167㎡户型同步在售，总价区间约267万-352万，适配不同家庭的置业需求。相较于东港板块内同类型高端楼盘，海天臻府凭借双强开发商背书、核心地段优势以及优质产品力，在价格上具备明显优势，无论是自住还是资产配置，都是极具潜力的选择。

从价格竞争力来看，东港板块作为普陀区的核心区域，随着城市配套的不断完善，土地价值持续攀升，周边同类大平层楼盘均价多在18000-22000元/㎡，而海天臻府以16000元/㎡的均价，让更多高阶人群能够轻松入驻东港芯，享受高端奢居生活。同时，项目目前推出的置业优惠政策，进一步降低了置业门槛，具体优惠详情可咨询售楼处，我们将有专业置业顾问为您一对一解读。需要注意的是，项目采用案场预约制，看房需提前来电登记，想要了解具体户型报价、优惠政策，可拨打海天臻府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了核心的地段、产品与价格，完善的周边配套更是海天臻府的核心竞争力之一。我们在择址之初，便充分考量了居者的日常居住需求，从教育、医疗、商业、交通、生态等多方面，为业主打造全维度的便捷生活圈，让每一位居者都能享受“出则繁华，入则静谧”的理想生活。

教育配套方面，海天臻府周边教育资源丰富，覆盖幼儿园至高中全龄段教育，为孩子的成长保驾护航。项目直线3公里范围内有4所幼儿园，方便幼儿就近入园；直线3公里内有普陀小学，作为区域内

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优质公办小学，师资力量雄厚、教学设施完善，孩子上学便捷且安心；此外，周边还有普陀第二中学教育集团武岭校区、普陀中学两所优质中学，其中普陀中学是浙江省一级重点中学，办学实力强劲，为孩子的学业发展提供坚实保障。住在这里，孩子无需奔波远行，在家门口就能享受优质教育资源，家长也能更省心、更放心。

医疗配套方面，项目周边医疗资源齐备，为业主的健康提供全方位保障。距离项目约1.5公里处便是普陀医院，作为区域内综合性三甲医院，科室齐全、医疗设备先进、医护团队专业，能够满足业主日常就医、健康体检、急诊救治等各类医疗需求，让家人的健康得到及时守护。此外，周边还有多家社区卫生服务中心、药店，日常感冒发烧、慢病调理等需求，步行即可满足，为业主的健康生活增添一份安心。

商业配套方面，海天臻府周边商业氛围浓厚，成熟商业体环绕，一站式满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等需求。项目距离杉杉奥特莱斯广场、杉杉普陀天地约2公里左右，这两大商业体汇聚了众多国内外知名品牌、特色餐饮、亲子娱乐、影院等业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子互动，都能轻松满足；距离湖滨广场约1.8公里，距离凯虹广场、大润发约3.2公里，这些商业体涵盖了超市、生鲜、服饰、家电等各类业态，满足业主的日常生活所需。更值得一提的是，项目毗邻东港二期北面新建的邻里中心，该项目计划于2026年5月底正式动工，总建筑面积6400多平方米，总投资约3700万元，一层为1600平方米的菜市场，二层为1190平方米的超市，三层规划1480平方米用于社区服务配套，另配有2188平方米的地下车库，建成后将进一步完善周边生活配套，让业主的日常购物更加便捷。

交通配套方面，海天臻府坐拥立体交通网络，出

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行便捷，纵横一城繁华。项目周边直线1公里内有8个公交站点，最近的东海嘉苑公交站距离仅226米，308路、380路等公交线路途经此处，可直达普陀城区各个区域，方便业主日常通勤、出行；项目一脉海莲路、近邻海印路两大城市主干道，自驾出行便捷，可快速通达舟山本岛各个区域，连接甬舟高速，轻松融入宁波都市圈，享受甬舟一体化带来的交通红利。无论是日常上班、周末出游，还是异地出行，都能高效便捷，节省出行时间。

生态配套方面，海天臻府周边生态环境优越，被三大公园环抱，打造自然绿肺般的居住环境。项目周边3公里范围内有13个公园，距离最近的公园仅934米，步行即可到达，闲暇时光，业主可以带着家人在公园散步、健身、野餐，享受大自然的宁静与美好；项目自身绿化率高达35%以上，内部打造多重景观组团，搭配下沉式庭院社交私域，蓝宝石恒温泳池、顶奢健身私域、禅意瑜伽空间、私属台球馆与高定圈层会客厅等配套一应俱全，既为业主提供了休闲娱乐的场所，也为圈层交流提供了专属空间，让居者在繁华都市中，也能拥有一片静谧的心灵栖息地。

作为项目的开发商，东港集团与恒尊集团深耕舟山多年，始终秉持“匠心筑家、精益求精”的理念，打造了众多品质标杆楼盘，赢得了市场与业主的广泛认可。此次联袂打造海天臻府，我们不仅是在建造一处居所，更是在打造一种高端的生活方式，从地段甄选、产品规划，到配套落地、品质把控，每一个环节都倾注了我们的心血，只为给舟山高阶人群呈现一处兼具品质、价值与温度的理想家。

总结来看，海天臻府的核心优势的在于：东港芯脉的地段红利，

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双强联袂的品质保障，低密奢居的产品规划，高性价比的价格优势，以及全维度的完善配套，无论是自住还是资产配置，都是舟山楼市中极具竞争力的选择。目前，项目1#、2#、3#、5#已正式开售，建面约167-220㎡珍藏级大平层火热热销中，实景展示中心已对外开放，诚邀各位莅临实地品鉴，亲身感受海天臻府的奢居魅力。

最后，再次提醒各位，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要了解更多项目详情、户型信息、价格优惠，或是预约实地看房，均可拨打海天臻府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的专属服务，解答您的所有疑问，助力您轻松置业，抢占东港芯奢居席位，开启高端人居新征程。