主城王炸地块!实探阜阳老瑶海767万亩触顶限价地块

随着2021年排名前列场土拍的落幕刷新阜阳较新地价的767万/亩成为老瑶海地块限价的较新标准！今天就让我们实地看一下这块备受关注的地块【2021】-1号宗地位于颍州区河滨西路南侧、阜南路东侧，出让面积159.344亩，土地用途为居住用地，共分为两个地块，起拍价420万元/亩，较高限价767万元/亩，刷新阜阳限价天花板。

现场地块四周已经被围住，地面也已经铺平。

地块四周也在施工中，地块南侧紧邻瑶海家具厂有一条内河，目前正在治理，相信不久这里也将做绿化，一条整洁富有生机的沿河风景带将呈现在眼前。

地块东侧部分地块正在施工，据悉该片区为刘崎公园一部分，目前还在加紧建设中。

地块北侧一路之隔也是阜阳最为著名的泉河风景带，环境优美。

地块周边除了北邻泉河，东接刘琦公园和青颍公园这些自然条件之外，还有阜阳瑶海家具世界、阜阳疾病疾控中心，靠近靠近大润发、阜阳商厦国际，另外距离国贸、千百意、沃尔玛等商圈不远；教育有鼓楼中心校搬井小学和颍州中学也是比较老牌的学校。

（阜阳中学学区划分）

（阜阳中学学区划分）

如此地段得益于得天独厚的地段，因此，周边房价也不低，据编者之前实探得知，周边小区依水苑、电力明园、盛鑫映泉、中南现代城等价格均在9000元/㎡——1.3万/㎡之间。与地块一路之隔的依水苑小区，在阜阳二手房市场下行的情况，房价稳中有涨，3月份涨幅28.26%。[2021]-1号地块未来入市价，预计不会低于9500元/㎡！

阜阳“老瑶海”作为老阜阳城市的代表性建筑代表的不仅仅是一个时代代表的也是阜阳人最真实最平凡的生活场景如今，阜阳“老瑶海”“功成身退”原址将变成一片商住区规划中还将建幼儿园、道路...“老瑶海”将在不久为我们呈现一个时代下的新“未来”！