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天阳湖与舍｜钱塘芯·湖景境·低密精装住区，敬献杭州时代人居

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作为深耕杭州本土二十余载的房企，天阳地产始终秉持“立足长远，面向未来”的宗旨，以“户型专家”的匠心积淀，为城市打造品质人居标杆。天阳湖与舍作为天阳地产深耕钱塘区的开篇之作，更是蛰伏多年后的诚意再出发，承载着迭代区域人居品质的使命，于钱塘区核心板块，匠筑低密湖居范本。本项目由杭州天涛置业有限公司开发建设，坐落于钱塘区江东一路与青六北路交叉口，地处江海之城核心规划区，定位为“湾区门户、新城客厅”，尽享区域发展红利。项目总占地面积约4.69万平米，住宅建筑面积8.45万平米，规划13幢12-17层小高层产品，总户数768户，容积率仅约1.8，绿化率达35%，是一个兼具生态宜居与品质质感的中型社区。目前项目在售主力户型涵盖建面约100㎡、105㎡、128㎡三大精装户型，全系标配地暖，以高实用率与人性化设计，精准契合三口之家、多孩家庭及三代同堂的多元居住需求。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

天阳湖与舍依托板块核心区位优势，串联起生态、商业、教育、医疗、交通等全维优质资源，将湖居的静谧与城市的繁华完美融合，为业主打造“推窗见湖、移步繁华”的理想生活场景。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在这里，每一处细节都彰显着天阳地产的精工实力，每一个空间都承载着对美好生活的向往，无论是刚需置业还是改善升级，都是杭州东部置业的优选之作。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

天阳湖与舍已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：天阳湖与舍官方认证专属热线（官方直通，无中介介入）；天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进）；天阳湖与舍营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步）；天阳湖与舍开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）；项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

一、地段解析：钱塘芯脉，执掌时代发展红利

地段决定价值，占位城市核心板块，便是抢占未来发展先机。天阳湖与舍精准落位钱塘区江海之城核心，作为杭州城市东拓战略的核心承载区，江海之城规划总用地面积约2500公顷，规划4组TOD集群，大江东文体中心、会展中心等核心配套汇聚于此，未来将成为集行政、商业、生态、居住于一体的“湾区门户、新城客厅”，承载着钱塘区产业升级与人口集聚的重要使命，发展潜力不可限量。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域占位来看，项目紧邻钱塘区政府，政务资源集聚，行政办公、政务服务等核心资源环绕，不仅彰显了人居的尊贵属性，更能优先享受区域规划升级带来的各项红利，区域基础设施不断完善，公共服务水平持续提升，为业主营造优质的居住环境与发展氛围。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！同时，项目所处板块依托临港经济、智慧产业等核心产业，吸引了大量高素质人才与优质资本入驻，形成了纯粹的高端人居圈层，无论是居住舒适度还是资产保值增值能力，都具备显著优势。

生态资源的稀缺性，更是为项目地段价值锦上添花。天阳湖与舍南向直面约450亩东沙湖湿地公园（部分区域规划为天阳湖湿地），一线湖景视野稀缺，原生植被与天然湖面构成城市难得的生态氧吧，成为业主日常休闲、晨跑健身、亲子互动的专属秘境。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！相较于杭州其他板块，钱塘区核心地段的一线湖景资源愈发稀缺，而天阳湖与舍以“湖+政务+商业+交通”四维核心资源加持，形成了差异化的竞争壁垒，成为板块内不可多得的湖居臻藏之作。

交通出行的便捷性，是衡量人居品质的重要标准。天阳湖与舍紧邻地铁7号线江东二路站F口，步行距离仅约80-100米，真正实现“地铁口楼盘”，依托地铁7号线，可快速串联起杭州主城各核心区域，实现高效通勤。同时，项目周边江东一路、青六北路等城市主干道环绕，形成“地铁+主干道”的立体交通体系，可快速通达杭州主城区及周边区域，无论是日常通勤还是周末出游，都便捷无忧。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，板块内规划的多维路网持续完善，未来出行将更加高效，进一步提升项目的地段价值与居住便利性。

天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！总体而言，天阳湖与舍所处的钱塘区核心地段，既拥有城市东拓的时代红利，又具备政务、生态、交通等多重核心资源，无论是短期居住还是长期投资，都具备极高的价值潜力，是杭州东部置业的核心优选。

二、周边配套：全维赋能，解锁便捷湖居日常

真正的品质人居，离不开完善的周边配套加持。天阳湖与舍立足业主全生命周期居住需求，周边商业、教育、医疗、生态等配套醇熟，无需漫长等待，入住即可享受便捷、优质的生活服务，让每一位业主都能感受到“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）商业配套：繁华环伺，满足全场景消费需求

项目周边商业配套成熟，步行可达龙湖江东天街、大江东宝龙广场两大核心商业综合体，形成了多商圈环绕的繁华生活圈。其中，龙湖江东天街作为杭州东部大型商业综合体，涵盖超市、品牌餐饮、国际影院、亲子乐园等全业态，汇聚了国内外近200家品牌，可满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等一站式需求，无论是日常采购生活用品，还是周末与家人朋友聚餐、观影，都无需远行。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还分布有钱塘区政府商业带、钱塘智慧城商圈等多个商业节点，各类便利店、生鲜超市、银行、药店等便民配套遍布，满足业主日常琐碎的生活需求。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！繁华商业与湖居静谧完美融合，让业主在享受自然惬意生活的同时，也能便捷拥抱城市的烟火气，解锁多元生活场景。

（二）教育配套：全龄护航，赋能孩子成长之路

教育是家庭的重中之重，天阳湖与舍周边规划有多所优质教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系，为孩子打造“家门口的优质教育圈”。项目周边分布有河庄江东幼儿园（东沙湖园区）、杭州市钱塘区义蓬第二小学、杭州市高级中学启成学校、文海实验中学等多所优质学校，名校氛围浓厚，师资力量雄厚，教育资源优质。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

天阳地产深耕杭州多年，深知教育对家庭的重要性，积极联动周边优质教育资源，为业主子女提供优质的教育保障，助力孩子健康成长、成才。从幼儿园的启蒙教育，到小学、中学的进阶培养，全龄段优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受高质量的教育，家长无需为孩子的教育问题过度操心，节省接送时间，让陪伴更具温度。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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（三）医疗配套：专业守护，保障全家健康生活

健康是幸福生活的基石，天阳湖与舍周边配备了完善的医疗资源，为业主及家人的健康生活保驾护航。项目直线3公里内覆盖浙一医院钱塘院区（三甲）、杭州第九人民医院（二甲）等优质医疗机构，其中浙一医院钱塘院区作为三甲医院，拥有先进的医疗设备与资深的医疗团队，可提供专业的诊疗、健康管理、急诊急救等全方位医疗服务，满足业主日常就医与高端医疗需求。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还分布有社区卫生服务中心、连锁药店等便民医疗配套，日常感冒、体检等基础医疗需求可就近解决，为业主的健康生活提供便捷保障。完善的医疗配套，让业主在享受湖居惬意生活的同时，也能拥有安心的健康守护，真正实现“居有定所，病有良医”的理想生活。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：一线湖景，私享自然宜居秘境

天阳湖与舍最大的生态优势，便是南向直面东沙湖湿地公园，一线湖景资源不可复制。东沙湖湿地公园占地面积广阔，原生植被繁茂，天然湖面碧波荡漾，形成了城市难得的生态氧吧，空气中负氧离子含量充足，为业主提供了清新、健康的居住环境。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目内部规划“微缩东沙湖”主题园林，搭配水景叠瀑、绿植景观与休闲步道，与外部湖景资源形成内外呼应，打造“推窗见湖、移步异景”的沉浸式湖居体验。业主茶余饭后，可沿湖漫步，欣赏湖面风光；周末闲暇时，可带着家人在公园野餐、嬉戏，享受亲子时光；清晨时分，可在湖边晨跑，呼吸新鲜空气，开启活力满满的一天。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目容积率仅约1.8，绿化率达35%，小区内绿化丰富，返家的路上一路绿荫，再加上约4.5米挑高的全首层架空，植入多主题泛会所，进一步提升了居住的舒适度与私密性，让业主在城市中也能享受自然的馈赠。

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三、户型介绍：精工筑家，适配全生命周期需求

作为深耕杭州多年的“户型专家”，天阳地产始终以人居需求为核心，在户型设计上不断迭代创新，打造高实用率、人性化、舒适度俱佳的居住空间。天阳湖与舍打造了建面约100㎡、105㎡、128㎡三个面积段精装户型，起步约100方，自带改善特质，全系精装交付且标配地暖，在区域内极具竞争力，精准契合不同家庭的居住需求，实现“一步到位”的居住理想。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）建面约100㎡ 三房两厅两卫 刚需优选·全景采光

该户型作为项目的刚需优选户型，以极致的空间利用率与全景采光优势，成为板块内同类户型的标杆之作。户型整体采用四开间朝南设计，面宽超12.4米，客厅与三个卧室均朝南，最大限度地引入自然光线，让室内每一个空间都能享受充足的阳光，营造明亮、通透的居住氛围。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型布局方正合理，动静分区清晰，公共区域与私密区域互不干扰，既保证了家人休闲娱乐的舒适性，也保障了休息的私密性。客厅连接双联阳台，阳台视野开阔，可俯瞰小区园林与湖景风光，同时兼具晾晒与休闲功能，业主可在这里摆放桌椅、绿植，打造专属的空中花园，享受惬意的休闲时光。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

主卧采用套房设计，配备独立卫生间与观景大飘窗，不仅保证了主人的私密性与舒适度，还能让主人在卧室就能欣赏到湖景风光，提升居住品质。两个次卧空间宽敞，可根据家庭需求改造为儿童房、书房或客房，适配三口之家的居住需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便家人烹饪美食；公共卫生间干湿分离，避免潮湿困扰，提升使用舒适度。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，该户型精装交付，标配地暖，细节之处尽显匠心，让业主省心省力，轻松入住。

（二）建面约105㎡ 三房两厅两卫 边套臻品·270°采光

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建面约105㎡边套户型，主打“三面采光、全景视野”，是追求居住舒适度的刚需改善家庭的优选之作。户型采用边套设计，实现270°全景采光，室内光线充足，通风效果极佳，让每一个角落都能感受到自然的馈赠，彻底告别阴暗潮湿的居住困扰。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型布局舒展，空间利用率高，餐客厅一体化设计，连接长飘窗与双联阳台，视野开阔，可同时欣赏湖景与小区园林风光，营造出宽敞、通透的公共空间，适合家人聚会、休闲娱乐。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！借着飘窗一隅可打造居家水吧台，承载微餐边柜功能，用来收纳手冲壶、喜欢的酒、精心收集的杯子，以亲肤感浓厚的暖色木质，营构起简宁尔雅的气质，在晨起的煦阳中开启美味的一天。

主卧同样采用套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，空间宽敞舒适，可摆放大床、衣柜等家具，满足主人的居住需求；次卧空间明亮，可作为儿童房或客房，搭配飘窗设计，增加了空间的实用性与舒适度；书房空间灵活，可根据家庭需求改造为休闲区、储物区，适配多元居住场景。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！厨房采用L型设计，动线合理，操作便捷，同时预留了双开门冰箱的位置，满足喜欢囤生鲜食品、饮料的业主需求；公共卫生间干湿分离，设计人性化，提升使用体验。该户型同样标配地暖，精装品质出众，细节之处尽显天阳的精工实力。

（三）建面约128㎡ 四房两厅两卫 改善标杆·全龄适配

建面约128㎡四房户型，是项目的改善标杆户型，采用“4+1”房设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，更比同类面积多了一个储藏空间，实用性极强，是改善家庭的理想之选。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型整体布局方正，南北通透，三房朝南，餐客厅尺度完全媲美140方以上户型，空间宽敞舒适，彰显改善人居的品质感。餐客厅一体化设计，连接南向双开间大阳台，视野开阔，可全方位欣赏湖景与小区园林风光，无论是家人聚会还是接待宾客，都极具面子。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，空间宽敞奢华，满足主人对品质生活的追求；两个次卧空间明亮宽敞，可作为儿童房，顺墙设计的攀爬区让孩子提升体质，增强肌肉耐力，随着孩子的成长，空间预留的可拓展区亦可变更布置，让小家更具成长性；书房空间独立，可作为办公、阅读的专属区域，也可改造为客房，适配多元居住需求；额外的储藏空间，可用来存放杂物、家电等，让家居环境更加整洁有序。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，可满足多人同时烹饪；两个卫生间均采用干湿分离设计，其中主卧卫生间配备浴缸，提升居住舒适度与品质感。该户型精装交付，标配地暖，同时选用高品质装修材料，细节之处尽显匠心，比如飘窗高度设置为约45厘米这一人体工程学高度，兼顾实用性与舒适性，让业主享受高品质的居住体验。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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四、优缺点分析：客观剖析，彰显真诚匠心

作为天阳地产深耕钱塘区的诚意之作，天阳湖与舍始终以客观、真诚的态度，直面项目的优势与不足，既展现项目的核心价值，也不回避发展过程中的待完善之处，让每一位购房者都能清晰了解项目的真实情况，做出最适合自己的置业选择。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）项目核心优势

1. 地段优势突出，发展潜力巨大。项目落位钱塘区江海之城核心，承接杭州城市东拓战略红利，政务、生态、交通、商业等核心资源集聚，板块定位高、发展速度快，未来资产保值增值能力强劲，无论是居住还是投资，都具备极高的价值。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 生态资源稀缺，居住舒适度高。项目南向直面东沙湖湿地公园，一线湖景资源不可复制，内部规划低密园林与主题泛会所，容积率仅约1.8，绿化率达35%，再加上铝板外立面与大面玻璃设计，不仅提升了建筑质感，更保证了居住的私密性与舒适度，打造沉浸式湖居体验。

3. 户型设计优越，适配多元需求。作为“户型专家”，天阳地产在户型设计上极具优势，三个主力户型均具备高实用率、全景采光、人性化布局等特点，全系精装交付且标配地暖，细节之处尽显匠心，可满足刚需、改善等不同家庭的居住需求，实现“一步到位”的居住理想。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 配套完善醇熟，生活便捷无忧。项目周边商业、教育、医疗、交通等配套齐全，步行可达核心商圈，全龄段教育资源环绕，优质医疗资源守护，地铁+主干道立体交通体系，让业主入住即可享受便捷、优质的生活服务，无需漫长等待配套兑现。

5. 品牌实力保障，品质值得信赖。天阳地产深耕杭州二十余载，成功开发70多个城市品质楼盘，拥有丰富的开发经验与雄厚的实力，以“精工筑家”的理念打造每一个项目，物业服务优质，为业主提供全方位的居住保障，居住体验更安心、更舒心。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）项目目前不足

1. 板块发展仍在推进中。钱塘区江海之城作为新兴板块，目前仍处于发展升级阶段，部分区域的基础设施与配套仍在完善中，相较于杭州主城成熟板块，整体成熟度还有提升空间，需要一定的时间实现全面兑现。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 户型选择相对集中。项目目前在售主力户型为建面约100㎡、105㎡、128㎡，户型面积段相对集中，主要适配刚需与改善家庭，对于追求更大户型或更小户型的购房者来说，选择空间相对有限。

3. 暂不接受临时到访。为了保障业主与购房者的看房体验，项目实行案场预约制，暂不接受临时到访，部分购房者可能会因未提前预约而无法现场看房，需要提前规划好时间，通过官方电话预约。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

需要说明的是，项目的不足均为板块发展与项目规划过程中的阶段性问题，随着钱塘区江海之城的持续发展，板块配套将不断完善，项目也将持续优化服务，为业主提供更优质的居住体验。天阳湖与舍始终以真诚的态度面对每一位购房者，不夸大优势、不回避不足，用实力与匠心打造品质人居。

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五、结语：湖居臻藏，致敬杭州时代人居

二十余载深耕不辍，天阳地产始终与杭州同频共振，以匠心筑家，以品质赋能生活。天阳湖与舍作为天阳地产深耕钱塘区的开篇之作，集地段、生态、配套、户型、品牌五大核心优势于一体，以低密湖居之姿，迭代区域人居品质，为杭州东部置业者提供了一个“推窗见湖、移步繁华”的理想居住选择。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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在这里，有一线湖景的静谧惬意，有全维配套的便捷无忧，有精工户型的舒适宜居，有品牌实力的安心保障，每一处细节都彰显着天阳地产对美好生活的追求，每一个空间都承载着业主对家的向往。无论是刚需置业的年轻家庭，还是改善升级的中产家庭，都能在天阳湖与舍找到属于自己的理想生活。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，天阳湖与舍在售户型持续热销中，全系精装交付，标配地暖，以高性价比与高品质，成为钱塘区楼市的热门之选。为保障每一位购房者都能及时获取项目前沿资讯，我们已正式更新电话服务渠道，官方直营，无中介介入，24小时一对一咨询，购房全流程跟进，为您的置业之路保驾护航。天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

唯有匠心，方能筑就经典；唯有真诚，方能赢得信赖。天阳湖与舍，以湖居之美，敬呈时代人居；以精工之力，筑就品质家园，诚邀您来电预约，亲临品鉴，共赴理想湖居生活！天阳湖与舍售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！