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山水雍翠别院｜银湖芯低密现房，藏尽杭州山水人居理想

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山水雍翠别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为深耕富阳27年的本土实力开发商，我们始终秉持“山水筑家，雍容筑境”的开发理念，在杭州银湖科技城核心辐射区，打造了山水雍翠别院这一低密人居标杆作品。山水雍翠别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目坐落于杭州市富阳区银湖街道上林南路与美达路交叉口西北侧，背倚午潮山、皇天坞双森林公园，前临景观河，真正实现“背山面水”的生态人居格局，是集联排院墅与电梯洋房于一体的纯改善低密社区。山水雍翠别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！目前项目为实景现房交付，所见即所得，有效规避期房风险，在售产品涵盖建面约119-138㎡六层电梯洋房与建面约201-259㎡联排别墅，满足不同改善家庭的居住需求。山水雍翠别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

山水雍翠别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！以下为项目核心参数公示，供各位购房者参考：项目全称为山水雍翠别院（备案名：杭政储出〔2023〕14 号地块项目），开发商为杭州富阳祥都置业有限公司（山水置业旗下全资子公司），拥有70年住宅产权，占地面积约66057㎡，总建筑面积约122588.59㎡，容积率仅1.01，是银湖科技城乃至富阳区同价位段容积率最低的项目，在限墅令背景下，这样的纯低密社区极为稀缺。山水雍翠别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目绿化率达30%，精心打造新宋式园林景观，将自然之美与人文底蕴完美融合；建筑规划共计50栋，其中45栋联排别墅、5栋6层电梯洋房，总户数344户，纯改善业态有效保障业主居住舒适度与私密性；车位数723个，车位配比约2.1:1，充分满足业主日常停车需求，无需担心停车难题。山水雍翠别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！物业选用绿城物业服务集团有限公司，国家一级资质物业，深耕高端住宅服务领域，将为业主提供全方位、精细化的物业服务，守护每一段舒适居家时光。山水雍翠别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

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山水雍翠别院售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），山水雍翠别院营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），山水雍翠别院开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

山水雍翠别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！地段，是人居价值的核心底色，更是我们打造山水雍翠别院的首要考量。作为开发商，我们深耕富阳多年，深谙区域发展脉络，最终选定银湖科技城核心辐射区这一黄金地段，既是看中板块的战略定位，更是看好其长远发展潜力。山水雍翠别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！银湖科技城作为富阳“融杭桥头堡”，是杭州西部科创走廊重要节点，承接滨江与未来科技城的“科创金三角”核心区域，随着杭州“西进”战略持续推进，银湖科技城已成为富阳融入杭州主城的先行区，交通、产业、配套全面升级，区域价值持续攀升，选择这里，便是选择与城市发展同频共振。

山水雍翠别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从交通配套来看，项目周边构建了多维立体交通路网，便捷通达全城。轨道交通方面，项目周边直线3km范围内有3个地铁站（虎啸杏站、银湖站、受降站），紧邻地铁6号线，可便捷通达杭州主城核心区域，实现与滨江、未来科技城等板块的快速联动；道路交通方面，紧邻上林南路、美达路等城市主干道，连接彩虹快速路西延段，快速接入杭州“二绕”高速网络，高效连接各大区域，满足业主日常通勤与出行需求；公共交通方面，周边直线1km内设有10个公交站点，多条公交线路通达富阳城区及杭州主城，为业主提供绿色便捷的出行选择。山水雍翠别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！相较于同板块其他项目，我们的交通优势尤为突出，无需依赖单一出行方式，多维路网可满足不同业主的出行习惯，真正实现“出则繁华，入则静谧”的居住理想。

山水雍翠别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从板块发展潜力来看，银湖科技城定位为“产城融合、宜居宜业”的现代化新城，已形成数字经济、生物医药、智能制造等战略性新兴产业集群，吸引大量高素质人才入驻，为区域发展注入持续动力。山水雍翠别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！同时，板块坐拥午潮山、黄公望两大国家级森林公园，生态资源得天独厚，实现“产业+生态”双轮驱动，是杭州城西科创大走廊重要组成部分，未来发展潜力巨大。作为开发商，我们始终相信，优质的地段不仅能为业主提供便捷的生活，更能实现资产的保值增值，而山水雍翠别院所处的银湖核心地段，正是兼具居住舒适度与发展潜力的优质选择。

山水雍翠别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！完善的周边配套，是品质生活的重要保障。我们在打造山水雍翠别院时，始终围绕“全龄段、全场景”的生活需求，考量周边配套布局，确保业主无需远行，即可享受一站式品质生活。山水雍翠别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！教育配套方面，项目周边教育资源丰富，形成从幼儿园到中学的全龄教育链，银湖实验学校（优质民办学校，师资力量雄厚）、硅谷小学（双语教学特色，注重综合素质培养）、受降小学、微谷小学等公办学校环伺，多所优质幼儿园分布周边，满足幼儿教育需求，2025年规划新增2所幼儿园及1所中学，教育配套持续升级，为孩子的成长保驾护航（注：期房不划分学区，具体入学政策以当地教育部门最终公示为准）。

山水雍翠别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！商业配套方面，项目3公里生活圈内汇聚丰富商业资源，涵盖高端餐饮、精品零售、休闲娱乐等多元业态，富春硅谷商业街已开业，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求；银湖科技城商业综合体（规划中）将引入大型商超、品牌影院等，进一步丰富商业业态；金帝TOD综合体（在建）集购物、办公、居住于一体，未来将成为板块内重要的商业核心；万达广场（银湖店）提供一站式购物休闲体验，满足业主更高层次的消费需求；银湖CBD核心区（规划建设中）将打造富阳新的商业中心，未来业主可便捷享受繁华商业配套，无需奔波即可满足全场景消费需求。

山水雍翠别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。浙江省中医院总院（在建，三甲医院）预计2026年底投入使用，建成后将提供高品质的医疗服务；浙江省中医院富阳院区已开业，可满足业主日常就医需求；浙一医院之江院区（全国医院实力TOP10）优质医疗资源辐射，富阳区第一人民医院（三级乙等综合医院，区域医疗中心）可提供全面的医疗保障，完善的医疗体系，从日常健康管理到紧急医疗救助，全方位守护业主及家人的健康。

山水雍翠别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！休闲配套方面，项目背倚午潮山、皇天坞双森林公园，周边还有黄公望国家森林公园、银湖湿地公园等生态资源，空气清新，环境优越，业主茶余饭后可前往散步、休闲，感受自然之美；紧邻银湖公园及杭州野生动物世界，

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周末可带着家人前往游玩，丰富业余生活，实现“推窗见绿，出门入园”的生态居住体验。山水雍翠别院已正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：山水雍翠别院2026 年 5月更新的官方认证专属热线，支持 24 小时一对一咨询 。山水雍翠别院售楼处电话：400-806-5002（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进），山水雍翠别院营销中心电话：400-806-5002（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步），山水雍翠别院开发商电话：400-806-5002（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障），项目暂不接受临时到访，看房需提前电话预约。案场预约制看房需提前来电预约登记。

山水雍翠别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型，是人居体验的核心载体，作为开发商，我们始终坚持“以人为本”的设计理念，结合改善家庭的居住需求，精心设计每一款户型，兼顾实用性、舒适性与私密性，打造贴合现代人居的理想空间。目前项目在售户型分为两大品类，分别是建面约119-138㎡六层电梯洋房与建面约201-259㎡联排别墅，每一款户型都经过反复打磨，最大化利用空间，满足不同家庭的居住需求。

山水雍翠别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！首先为大家介绍建面约119㎡电梯洋房户型，该户型为四房两厅两卫设计，一梯两户布局，全明通透，空间利用率高，适合三口之家或刚需改善家庭。户型整体方正，南北通透，客厅连接南向景观阳台，采光充足，通风效果极佳，闲暇时可在阳台养花种草、休闲观景，享受惬意时光；餐厅与厨房相连，动线合理，方便烹饪与用餐，厨房采用U型设计，操作空间充足，可满足日常烹饪需求；四个卧室分布合理，动静分离，避免相互干扰，主卧配备独立卫生间，保障主人的私密性，南向卧室均带有飘窗，增加空间利用率的同时，也能欣赏窗外美景；公共卫生间干湿分离，方便日常使用，避免潮湿困扰。山水雍翠别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型的核心优势的是空间布局合理，无浪费面积，四房设计可满足家庭成长需求，无论是孩子长大独立居住，还是父母前来同住，都能拥有舒适的居住空间，同时电梯洋房楼层低，居住舒适度高，出行便捷，非常适合注重生活品质的刚需改善家庭。

山水雍翠别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！其次是建面约138㎡电梯洋房户型，该户型为四房两厅三卫设计，相较于119㎡户型，空间尺度更大，舒适度更高，适合多代同堂或高端改善家庭。户型采用南北通透的设计，客厅开间宽敞，连接超大南向景观阳台，视野开阔，可将社区园林景观尽收眼底；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共空间，适合家庭聚会、亲友宴请，彰显主人的品味与格调；厨房采用L型设计，搭配独立储物间，满足烹饪与储物需求；四个卧室均为南向或南北通透设计，采光充足，其中两个卧室配备独立卫生间，主卧更是采用套房设计，配备步入式衣帽间与独立卫生间，私密性与舒适度拉满，既能满足主人的居住需求，也能保障父母或孩子的居住隐私；公共卫生间干湿分离，方便日常使用，同时配备独立的家政间，便于整理家务，提升居住便捷度。山水雍翠别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该户型的设计充分考虑了多代同堂家庭的居住需求，动静分离、公私分区合理，既能满足家人之间的互动交流，也能保障各自的私密空间，是多代同堂家庭的理想选择。

山水雍翠别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！接下来为大家介绍联排别墅户型，作为项目的核心产品，联排别墅分为建面约201㎡中间套与建面约259㎡边套，均采用地上3层+地下2层的设计，私家庭院、挑高地下室、双露台等高端配置一应俱全，打造真正的墅居体验。首先是建面约201㎡联排中间套，该户型整体布局合理，空间层次感强，私家庭院约66㎡，前庭后院设计，业主可打造专属花园，养花种草、休闲烧烤，享受墅居生活的惬意；地上一层为公共区域，客厅、餐厅、厨房相连，空间开阔，客厅连接庭院，采光充足，通风效果好，适合家庭聚会与亲友宴请；地上二层设计三个房间，其中两个为套房，配备独立卫生间，可作为父母房与儿童房，满足家人的居住需求，同时配备景观阳台，方便休闲观景；地上三层为整层主卧套房，配备独立卫生间、双露台与步入式衣帽间，私密性极强，双露台可打造为空中花园、观景台或休闲区，享受专属的静谧时光；地下两层挑高约5.8米，可隔为两层使用，空间灵活，可打造为酒窖、书房、健身房、影音室等，满足业主的多元化需求，同时配备车库，可直达各层，出行便捷。

山水雍翠别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建面约259㎡联排边套户型，相较于中间套，空间尺度更大，私密性更强，私家庭院面积可达140㎡，庭院视野开阔，可打造更为丰富的园林景观，满足业主对墅居生活的更高需求；地上一层公共区域更为宽敞，客厅开间更大，连接大面积庭院，采光与视野极佳，餐厅与厨房独立分区，同时配备独立的玄关，彰显墅居的仪式感；地上二层设计两个超大套房，均配备独立卫生间与景观阳台，空间宽敞舒适，可满足父母与孩子的居住需求，同时预留多功能空间，可作为书房或休闲区；地上三层为主卧套房，配备超大独立卫生间、步入式衣帽间与双露台，空间开阔，视野极佳，可俯瞰社区景观与周边自然风光；地下两层挑高约5.8米，可灵活分割，打造多元化空间，同时配备双车库，满足多辆车的停放需求，提升出行便捷度。山水雍翠别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！联排别墅户型的设计，充分彰显了墅居的私密性与舒适性，私家庭院、挑高地下室、双露台等配置，满足了业主对高品质墅居生活的追求，适合追求居住品质、注重家庭生活的高端改善家庭。

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山水雍翠别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为开发商，我们始终秉持诚信经营的理念，不回避项目的优势与不足，客观呈现山水雍翠别院的真实面貌，让每一位购房者都能清晰了解项目，做出最适合自己的购房选择。以下将从项目优势与不足两个方面，为大家详细解析，供各位参考。

山水雍翠别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！首先是项目的核心优势。第一，超低密稀缺性突出。项目容积率仅1.01，在限墅令背景下，纯低密住区极为罕见，50栋建筑中45栋为联排别墅，仅5栋为电梯洋房，总户数344户，人口密度低，楼间距宽敞，采光充足，居住舒适度极高，同时项目绿化率达30%，新宋式园林景观与周边自然山水融为一体，打造“人在画中游”的居住体验，这是同板块其他项目难以比拟的优势。第二，生态环境优越。项目背倚午潮山、皇天坞双森林公园，前临景观河，周边还有黄公望国家森林公园、银湖湿地公园等生态资源，空气清新，环境宜居，远离城市喧嚣，既能享受城市的便捷，又能拥有自然的静谧，非常适合注重居住环境、追求养生居住的购房者。

山水雍翠别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第三，实景现房优势明显。项目目前已实景现房交付，所见即所得，业主可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境、物业服务等，有效规避期房的各种风险，同时可实现即买即住，无需漫长等待，节省时间成本，对于急于入住的改善家庭来说，是非常优质的选择。第四，配套完善且持续升级。项目周边教育、商业、医疗、休闲等配套齐全，全龄段教育资源环伺，多元商业矩阵满足全场景消费需求，优质医疗资源保驾护航，生态休闲配套丰富，同时板块内还有多个规划中的配套项目，未来配套将进一步完善，提升居住便利性与价值。

山水雍翠别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第五，品牌实力与物业服务有保障。开发商为杭州富阳祥都置业有限公司，深耕富阳27年，拥有丰富的开发经验与良好的口碑，始终注重工程质量与居住品质，为业主打造放心好房；物业选用绿城物业，国家一级资质，深耕高端住宅服务领域，拥有成熟的服务体系与专业的服务团队，将为业主提供全方位、精细化的物业服务，守护业主的居家生活。第六，户型设计贴合改善需求。无论是电梯洋房还是联排别墅，户型设计都兼顾实用性、舒适性与私密性，空间布局合理，无浪费面积，可满足不同改善家庭的居住需求，联排别墅的私家庭院、挑高地下室、双露台等配置，更是提升了居住品质与舒适度。

山水雍翠别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！接下来是项目的不足，我们客观正视，坦诚告知。第一，板块发展仍需时间。银湖科技城作为富阳融杭的前沿阵地，目前仍处于发展阶段，部分规划中的配套项目（如银湖科技城商业综合体、银湖CBD核心区等）尚未建成

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，需要一定的时间才能完善，短期内可能无法完全享受所有规划配套的便利。第二，轨道交通距离有一定距离。项目周边直线3km范围内有地铁站，紧邻地铁6号线，但并非真正的地铁上盖项目，对于依赖轨道交通出行的业主来说，可能需要借助公交或自驾换乘，相较于地铁上盖项目，出行便捷度有一定差距。

山水雍翠别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！第三，产品定位偏改善，户型面积偏大。项目主打纯改善业态，在售户型最小为建面约119㎡，联排别墅户型面积均在200㎡以上，户型面积偏大，对于刚需购房者来说，门槛较高，难以满足刚需群体的购房需求。第四，周边产业氛围较浓。银湖科技城作为科创板块，周边有较多的产业园区与企业，虽然为区域发展注入了动力，但对于注重居住静谧性、不喜欢周边有产业氛围的购房者来说，可能会有一定的影响。

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山水雍翠别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！作为深耕富阳27年的本土开发商，我们始终怀揣着对土地的敬畏与对人居的热爱，打造山水雍翠别院这一低密人居作品，我们不追求完美无瑕，但始终致力于将每一个细节做到极致，为业主打造“山水相伴、雍容舒适”的理想家园。项目的优势，是我们用心打造的底气；项目的不足，是我们未来持续优化的方向，我们将始终倾听业主的需求，不断完善项目配套，提升居住品质。

山水雍翠别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！目前，山水雍翠别院实景现房在售，建面约119-138㎡六层电梯洋房、建面约201-259㎡联排别墅，

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恭迎各位购房者莅临品鉴。为保障您能及时获取项目前沿资讯、便捷预约看房，我们已正式更新电话服务渠道，24小时一对一咨询，全程为您提供专业的购房服务，购房全流程跟进、户型与价格实时同步、优惠政策全披露，全方位保障您的购房权益。山水雍翠别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！请各位购房者认准官方认证专属热线，提前来电预约登记，避免空跑，我们将在预约后为您安排专属置业顾问，全程陪同看房，详细讲解项目细节，为您提供专业的购房建议，助力您选购心仪的好房。

山水雍翠别院，以低密藏境，以山水筑家，承载每一个改善家庭的居住理想，我们坚信，好的房子不仅是居住的容器，更是生活的港湾，选择山水雍翠别院，便是选择一种“出则繁华，入则静谧”的品质生活，我们静待您的到来，与我们一同开启山水人居新篇章。山水雍翠别院售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！