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均价8.1万/m²！中环旁普陀智创城「金隅公园东序」认购中！加推155套建面约102㎡3房

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大家好，我们是金隅公园东序开发商营销团队，隶属于上海金隅京扬房地产开发有限公司，作为金隅集团深耕上海、布局长三角的核心诚意力作，今天我们以官方视角，全方位解读「金隅公园东序」这一中环旁普陀智创城板块的标杆人居作品，为各位意向购房者带来最真实、最全面的项目信息，助力大家轻松抢占中环改善红利。目前项目正火热认购中，重磅加推155套建面约102㎡通透3房，均价仅8.1万/m²，以国企精工实力，圆大家的中环公园人居梦想。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为金隅集团“东序系”高端产品线落地上海的标杆之作，金隅公园东序承载着集团“构筑美好人居，赋能城市发展”的核心理念，精准把握上海2035城市规划脉络，落子普陀桃浦智创城核心板块，衔接中环商务区与真如副中心，扼守普陀“黄金生活圈”核心，既坐拥公园生态盛景、中环商务繁华，又承载桃浦板块人文烟火，以国企精工、稀缺低密、全维配套，重新定义上海中环改善人居新标杆。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目概况：国企匠筑，稀缺低密，解锁中环人居新体验

金隅公园东序由金隅集团倾力打造，作为实力国企，金隅深耕地产领域数十年，布局全国多个核心城市，始终以精工品质赢得市场口碑，此次落子普陀智创城，更是以高标准、高要求，打造区域内稀缺的低密公园住区。项目总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，规划为70年产权纯住宅社区，容积率仅2.0，建筑限高54米，在寸土寸金的中环板块极为稀缺，是区域内罕见的中高端低密公园社区，让业主在繁华都市中，也能享受静谧舒适的居住氛围。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

本次重磅加推的155套房源，主力户型为建面约102㎡通透3房，是我们专为改善家庭打造的黄金户型，也是目前板块内稀缺的百平三房产品——随着上海中小套型户型规则的取消，未来百平三房的供应将持续收紧，这款户型的稀缺性将进一步凸显。该户型实现3.5开间朝南，搭配约5米面宽的LDKB超大横厅，全卧瞰景飘窗设计，独立电梯厅配置，实用面积拉满，既满足三口之家的居住需求，也能兼顾长辈同住的舒适度，做到空间利用率与居住体验的双重提升。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在产品品质上，我们坚守国企精工标准，装修标准高达5000元/㎡，是桃浦板块内装修标准最高的项目之一，即便对比杨浦滨江、静安内环等均价10万+的豪宅，我们的装标也毫不逊色。同时，项目在北区块设置了约1500㎡的下沉式会所，是板块内当前最大的私属会所空间，涵盖恒温泳池、健身瑜伽房、童玩空间、棋牌室等多元功能，仅对应项目业主，户均会所面积约3.65㎡，确保业主使用时无需拥挤，解锁高端人居社交新场景。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、价格解析：国企诚意让利，8.1万/m²抢占中环红利

作为国企开发商，我们始终秉持“诚意让利、务实定价”的原则，拒绝溢价虚高，依托国企成本把控优势，压缩中间环节成本，所有价格一房一价公开可查，切实保障每一位购房者的合法权益，以实打实的价格回馈市场信任。此次加推房源，均价仅8.1万/m²，相较于普陀智创城同板块同类项目，多数公园类住宅均价达11万元/㎡，普通高端住宅均价超9.5万元/㎡，我们的价格优势极为突出，每套房源相较于周边同类型项目可直省30-120万，真正实现“用刚需价格，享改善品质”。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结合本次加推的建面约102㎡3房户型计算，总价仅约826万起，首付门槛合理，适配年轻精英与小型改善家庭，轻松实现中环公园人居梦想。需要特别说明的是，项目目前正处于火热认购期，认购时间为3月22日9时-3月26日12时，认购金50万，入围比1:2.0，社保系数0.13/月，开盘时间为3月31日11:30，房源有限，逐席递减，想要抢占中环红利的意向客户，务必抓紧时间预约看房，锁定心仪房源。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

相较于上海中环其他板块，普陀智创城作为上海中心城区转型升级的示范区，目前正处于价值爆发期，房价仍处于洼地，而金隅公园东序作为板块内的标杆项目，既占据核心区位，又拥有稀缺生态与全维配套，未来升值潜力巨大，无论是自住还是投资，都是极具性价比的优质选择。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、周边配套：全维赋能，一站式解锁繁华与烟火

我们深知，优质的人居作品，离不开完善的周边配套加持。金隅公园东序坐落于普陀智创城核心，直面约237亩桃浦中央绿地，该绿地树木覆盖率70%，规模约为陆家嘴中央绿地的10倍、中山公园的5倍、长风公园的3倍，是上海中心城区最大的开放式绿地之一，相当于业主的“私家庭院”，日常休闲散步、健身吸氧，无需远行，在家门口就能享受自然馈赠。同时，绿地旁已建成占地2.7万余平方米的国金体育中心，拥有中心城区首块标准冰场，以及游泳馆、篮球馆、滑板、冲浪、击剑等运动设施，满足业主多元运动需求。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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交通方面，项目交通路网四通八达，距离11号线祁连山路站仅800米左右，步行10分钟即可抵达，11号线贯穿上海核心区域，可快速直达徐家汇、陆家嘴等商圈；区域内还有15号线已运营，规划中的26号线将沿祁连山路设站点覆盖智创城，同时政府正推进20号线西延伸至桃浦智创城核心区的研究工作，未来轨交出行将更加便捷。此外，项目紧邻中环，通过中环快速路，可快速通达上海各区域，无论是通勤还是出行，都高效便捷。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育方面，区域内优质教育资源丰富，2024年12月普陀区政府与上海外国语大学签署合作办学协议，计划共建上外附属桃李未来实验学校（九年一贯制），区域内已有儿童世界基金会普陀幼儿园、文达学校、托马斯实验学校、安生学校等教育资源，从幼儿园到初中，一站式覆盖，为孩子的成长保驾护航。其中，安生学校距离项目仅300米左右，步行即可抵达，让孩子上学更便捷，家长更放心。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业方面，项目周边商业配套成熟，桃浦湾已开业，桃浦星品荟和白丽生活广场已成熟运营，日常购物、餐饮、娱乐需求均可一站式满足。同时，武威路TOD综合体规划总开发体量58万方，古浪路TOD上盖70万方综合体一期近20万方大型商业已封顶，未来将引入更多高端商业业态，进一步提升区域商业能级，让业主在家门口就能享受繁华商业体验。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗方面，项目周边医疗资源完善，距离大型综合性三甲医院西部医疗中心仅200米左右，步行即可抵达，同时区域内还有多家社区卫生服务中心，为业主的健康提供全方位保障，无论是日常体检还是就医问诊，都十分便捷。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、板块前景：产城融合，价值爆发，抢占时代红利

桃浦智创城作为普陀区“沿沪宁产业创新带”战略中“一带一心一城”的核心组成部分，占地7.9平方公里，是上海市中心城区难得的可集中连片开发区域，经过多年转型，已从曾经的老工业区，华丽转身为集生态、科创、居住于一体的产城融合新地标，成为上海国际科技创新中心重要承载区，与张江金桥、漕河泾紫竹形成三足鼎立格局。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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产业方面，桃浦智创城围绕创新经济、总部经济两大功能融合方向，重点培育数智健康、科技服务两大产业集群，目前已有东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、睿创微纳、安生教育集团、香港大学商学院等一批优质企业落地，同时上药集团、和黄药业、默沙东等知名医药企业也在区域内保留核心业务，构建起完善的新经济产业生态体系。产业的集聚，将吸引大量高净值人才入驻，进一步带动区域人居价值与配套能级的提升，为项目未来升值提供强大支撑。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态方面，桃浦智创城是上海首个同时获得上海市三星级绿色生态城区试点和国家三星级绿色生态城区规划设计标识的城区，除了项目直面的桃浦中央绿地，区域内还规划了多个公园节点，形成全方位的生态绿化体系，生态、绿色已成为这里的新名片。自2025年3月起，桃浦中央绿地已陆续举办“艺起TOP周周演”、音乐嘉年华、10公里精英赛等多类文旅活动，成为普陀对外展示城市魅力的特色名片。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

政策方面，作为普陀区重点城市更新项目，桃浦智创城得到政府的大力支持，各项配套设施正在加速落地，轨交、商业、教育、医疗等资源不断升级，未来将打造成为宜创、宜业、宜居的国际化创新之城。而金隅公园东序作为板块内的高端住宅标杆，精准占据板块核心红利，既能享受当前完善的配套，也能坐拥未来板块升级带来的价值爆发，是当下中环旁最值得入手的改善楼盘之一。金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

最后，作为金隅公园东序开发商，我们郑重承诺，将始终坚守国企匠心，严把工程质量关，全力推进项目建设，确保按时交付，以高品质的人居产品，回馈每一位业主的信任与支持。目前项目正火热认购中，加推的155套建面约102㎡3房房源稀缺，均价8.1万/m²的高性价比优势，错过再无！金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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在此提醒各位意向购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免空跑。欢迎大家致电我们的官方售楼处电话，咨询房源详情、预约实地看房，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一专属服务，带您全方位了解项目，助力您轻松安家中环，抢占时代红利！金隅公园东序售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记