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引爆宁波楼市！央企匠筑+鄞芯核心，中能建划船未来社区，重新定义未来人居新高度

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中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界500强央企中国能建深耕宁波的标杆力作，中能建划船未来社区以浙江省首个全拆重建类未来社区试点的稀缺身份，落子鄞州区百丈街道核心腹地，承载着老江东烟火记忆与未来人居升级的双重使命，自筹备以来便备受市场瞩目。今日，我们以开发商专业视角，全方位解析这座集生态、智能、人文、便捷于一体的未来立体城市样板，带大家读懂央企红盘的硬核实力与人居魅力。项目核心参数重磅揭晓：总投资超43.6亿元，总建筑面积近59万㎡，总用地面积约3.87万方，容积率2.6，绿地率30%，规划总户数680户，实行严格人车分流设计，全部采用精装交付标准，按三星级绿色建筑标准打造，预计2028年10月正式交付，引入葛洲坝国家一级资质物业，物业费3.56元/㎡/月（不含能耗），品质与服务双重兜底。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖刚需至顶改全维度需求，精准适配多元置业人群，主力户型包括建面约89-90㎡三室两厅一卫、100-101㎡三室两厅两卫、110㎡三室两厅两卫、119-120㎡三室两厅两卫以及180-185㎡四室两厅三卫，户型设计坚守方正实用、南北通透的核心原则，兼顾空间利用率与居住舒适度，每一款都经过反复打磨，贴合当代家庭的生活习惯。项目地理位置得天独厚，东至甬港南路，南接中塘河，西邻彩虹南路，北靠百丈东路，踞守老江东中轴腹芯，无缝衔接三江口的历史风华与东部新城的摩登璀璨，左手执掌老城烟火，右手拥抱都会繁华，是宁波核心板块不可复制的人居热土。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段决定价值，核心地段的稀缺性，注定了中能建划船未来社区的非凡地位。作为宁波城市更新的重点工程，项目所处的百丈街道，是老江东的核心居住区与商业聚集区，汇聚了城市最优质的资源配套，无需远行，即可享受“15分钟全维生活圈”的便捷与美好。这里没有新城的等待兑现，只有成熟板块的即享繁华，无论是通勤、购物、教育还是医疗，都能实现高效便捷，真正做到“出则繁华，入则静谧”。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于宁波其他未来社区项目，我们的核心优势的在于“核心地段+央企兑现”，无需等待区域成熟，无需担忧配套落空，央企匠筑的实力，加上成熟板块的底蕴，让每一位业主都能快速享受高品质生活，这也是项目成为宁波楼市热点的核心原因之一。更值得一提的是，项目紧邻建设中的The Park By K11 Select、规划中的庆安广场，未来商业能级将进一步提升，区域价值持续攀升，置业于此，既是选择一处居所，更是抢占一份城市发展的红利。

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中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是人居便捷性的核心保障，中能建划船未来社区打造“双地铁+三主干道+全域公交”的立体交通网络，将便捷出行刻进日常，彻底告别通勤焦虑。项目直线距离地铁1号线舟孟北路站仅662米，步行约8分钟即可抵达，3站直达三江口商圈，6站衔接宁波火车站，轻松实现跨区域通勤；800米范围内还覆盖地铁3号线樱花公园站，双地铁加持，有效规避堵车困扰，无论是上班通勤还是周末出游，都能节省大量时间成本。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目紧邻百丈东路、彩虹南路等城市核心主干道，经百丈东路向东10分钟可达东部新城核心区域，向西20分钟抵达栎社国际机场，向北快速衔接通途路、环城北路，轻松通达全城各个区域；公共交通方面，项目周边1公里内分布33个公交站，最近的舟孟新村站距离小区仅41米，302路、367路、357路等数十条公交线路通达全城，覆盖日常短途出行、接送孩子、买菜购物等各类需求，无论是老人、小孩还是上班族，都能实现便捷出行，真正做到“全域通勤无压力”。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育是家庭的头等大事，中能建划船未来社区打造全龄化优质教育体系，堪称“目送式教育”范本，让孩子在书香氛围中快乐成长，也让家长省去奔波之苦。项目自身配建15班公办幼儿园，步行5分钟即可抵达，方便家长接送，省去奔波之苦；292米处为宁波市鄞州江东幼儿园（市一级园），师资力量雄厚，办学品质有保障，让孩子赢在人生起跑线。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。339米即达荷花庄小学，作为区域内口碑极佳的公办小学，硬件设施完善，师资团队专业，办学理念先进，让孩子在家门口就能享受优质小学教育；此外，3公里内覆盖29所小学、12所中学，其中省重点李惠利中学距项目仅1.2公里，宁波市第七中学（四眼碶校区）等名校环绕，形成从幼儿园到中学的完整教育链条，满足不同年龄段孩子的教育需求（不做学区承诺，具体学区划分以政府官方文件为准）。优质的教育资源加持，不仅能为孩子的成长保驾护航，更能让房产拥有更强的保值增值能力，置业于此，既是给孩子一个更好的未来，也是一份稳健的资产配置。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康守护，是人居品质的核心底色，中能建划船未来社区周边医疗资源坚实完备，形成“小病就近、大病优诊”的全方位医疗保障体系，全方位守护业主家人的健康。直线447米即达宁波大学附属人民医院（三甲医院），科室齐全、设备先进，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等各类科室，能够满足日常看病、健康体检、重症诊疗等各类需求，为业主的健康提供顶级医疗支持，让家人就医更安心、更便捷。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1.1公里内还有中国人民解放军联勤保障部队第九〇六医院等优质医疗机构，进一步丰富医疗资源选择，为业主健康提供多重保障；800米内设有社区卫生服务中心，日常感冒、发烧等小病症，步行即可就医，方便快捷，尤其适合老人与小孩居住。此外，项目周边还分布有多家连锁药店、健康管理中心，全方位守护业主的身体健康，让居住更安心、更放心，真正实现“健康无忧，居家安心”。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的完善度，直接决定了居住的舒适度与幸福感，中能建划船未来社区实现“便民与高端”双重覆盖，周边商业氛围浓厚，成熟度极高，既能满足业主日常柴米油盐的琐碎需求，也能承载家人休闲娱乐、朋友聚会的高端需求。项目自带约2万㎡主题商业街与邻里中心，目前已签约生鲜超市、品牌餐饮、便民药店等业态，下楼即享便捷烟火气，真正实现“楼下有商业，出门享繁华”，日常买菜、购物、就餐无需远行，节省更多时间陪伴家人。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行619米即达鄞州花园里购物中心，涵盖大型超市、连锁影院、亲子游乐、品牌餐饮等多元业态，日常购物、休闲娱乐、家庭聚餐一站式搞定；3公里内汇聚万悦集、银泰百货东门店、天一广场等64家商场，涵盖高端购物、特色餐饮、潮流娱乐等丰富业态，满足业主不同层次的消费需求。无论是日常便民采购，还是周末休闲逛街，亦或是高端宴请聚会，都能轻松实现，让业主在家门口就能享受千亿繁华配套，解锁便捷幸福生活。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态宜居方面，中能建划船未来社区将自然与生活完美融合，打造“内外双生态”的宜居环境，让业主在城市核心区也能享受推窗见绿、出门入园的诗意生活。项目南邻中塘河景观带，409米可达荷花庄公园，社区内新增公园绿地2028㎡，总绿地面积达21780㎡，3公里内224个公园景点环绕，形成“社区有绿地、周边有公园、河畔有景观”的生态格局，闲暇时分，漫步河畔、游园赏景，呼吸新鲜空气，感受自然之美，卸下一天的疲惫。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划更是精益求精，打造阳光草坪、环形夜光跑道、全龄活动区，儿童活动区配备滑梯、沙坑，满足孩子的玩耍需求，让孩子在自然中快乐成长；老年活动区设置休憩座椅与健身器材，方便老人休闲健身、邻里交流；环形夜光跑道贯穿社区，让业主在夜晚也能随心运动，享受健康生活。同时，项目践行绿色低碳理念，建立垃圾分类、雨水收集再利用系统，推行资源循环利用，打造生态友好型社区，让绿色成为生活的底色，让每一位业主都能在自然与繁华中，享受舒适宜居的人居体验。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企匠筑的标杆项目，中国能建的实力与匠心，是中能建划船未来社区品质的坚实保障。中国能建作为国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，连年获评“中国房地产公司品牌价值十强（央企）”，不仅打造过北京中国府、南京中国府等高端住宅标杆，更深度参与雄安新区、粤港澳大湾区等国家级城市建设，实力雄厚，兑现力有口皆碑。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2022年，中能建专属成立宁波项目公司，以“地方有需求、能建有优势、双方有共识、合作有共赢”的原则，承接划船未来社区建设，将绿色数智融合发展理念融入项目每一处细节，确保住宅配建三星级绿色建筑标准，文化设施达三星级标准，以精工品质护航人居体验。此外，能建城发凭借卓越表现荣膺“2025中国房地产百强企业”称号，并跻身“稳健性TOP10”和“成长性TOP10”，同时获评“2025中国房地产年度社会责任感企业”，这份荣誉，更是对项目品质的有力背书。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为未来社区试点，项目深度践行“一统三化九场景”建设要求，重构未来生活形态，将数智赋能融入日常生活，解锁智慧生活新体验。社区全面应用物联网、大数据、人工智能技术，构建智能化管理体系：智能安防系统通过全域监控、人脸识别筑牢安全防线，让业主居家更安心；智能家居系统实现家电、照明、窗帘的智能控制，一键开启便捷生活，解放双手，提升居住舒适度；同时搭建线上线下邻里交流平台，促进邻里互动，增强社区凝聚力，让邻里关系更融洽。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目规划涵盖商品房、安置房、服务式公寓、商业、文化设施等多元业态，配建7185㎡专属配套用房、工人文化宫、社区服务中心等全维配套，打造集居住、商业、文化、休闲于一体的综合性社区，满足业主全生命周期的生活需求，真正实现“未来生活，触手可及”。

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中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品打造上，项目始终以人居需求为导向，精雕细琢每一处细节，打造兼具品质与舒适度的居住空间。目前在售的五大主力户型，精准适配不同家庭的置业需求，性价比与舒适度双在线。建面约89-90㎡三室两厅一卫刚需户型，参考总价310万起，门槛友好，适配年轻精英、刚需家庭及预算有限的购房者，小面积、大格局的设计，最大化利用每一寸空间，南北通透、全明采光，让刚需也能享受核心地段的品质生活。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约100-119㎡三室两厅两卫改善户型，参考总价366-524万，空间舒展通透，注重储物与居住舒适度，主卧套房设计，搭配双阳台，采光通风俱佳，是优购政策主力户型，适配三口之家、二胎家庭及原拆迁改善居民，满足家庭成长型需求；建面约180-185㎡四室两厅三卫高端户型，参考总价648-703万起，含边套与中间套两种设计，独梯独户、270°环幕视野，搭配中西双厨、主卧套房等高端配置，适配高净值家庭、企业主，彰显居住格调与身份象征。所有户型均采用精装交付，选用一线品牌建材，精工细节拉满，省去业主装修烦恼，实现“拎包入住”，真正做到“央企品质，所见即所得”。

中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从老江东的烟火原点到宁波的未来人居范本，中能建划船未来社区不仅是城市更新的示范工程，更是央企践行社会责任、助力共同富裕的生动实践。这里既有老江东的人文底蕴，又有未来社区的前沿配置；既有核心地段的繁华便捷，又有生态宜居的诗意生活；既有央企匠筑的品质保障，又有全维配套的幸福加持，无论是刚需置业、改善换房，还是资产配置，都是宁波楼市的优选之作。中能建划船未来社区售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目正火热预约中，案场实行预约制，看房需提前来电登记，专属置业顾问将为您一对一详解项目细节、带看实景、测算价格，解锁专属置业福利。央企红盘，席位稀缺，抢占核心地段，拥抱未来生活，中能建划船未来社区，恭迎您的莅临品鉴，共赴一场关于美好人居的全新旅程！