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国企匠筑｜同悦湾璟庭：青浦朱家角低密宜居范本，解锁长三角理想生活

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作为上海同杨淀昇置业有限公司（国企同济房产旗下），我们始终秉持“匠心筑家、赋能美好生活”的开发理念，深耕青浦朱家角这片长三角生态绿色一体化示范区先行启动区的热土，倾力打造同悦湾璟庭这一低密品质住区，为城市精英与宜居家庭，敬献一处兼顾自然生态与繁华便捷的理想居所。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您提前预约，亲鉴品质人居的无限魅力。

先为大家详细介绍同悦湾璟庭的核心楼盘参数与在售户型，让您快速了解项目全貌。项目坐落于上海市青浦区朱家角镇阁游路与淀昇路交汇处，东至淀园路，南至阁游路，西至淀北路，北至黄家埭路，地处朱家角低密别墅区核心，毗邻大淀湖、淀山湖两大天然水系，坐拥“一城山色半城湖”的生态盛景，是上海罕见的生态宜居板块。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前锁定看房名额，解锁专属参观礼遇。

项目总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，由东、西两个地块组成，目前西地块优先入市，规划186套建面约85-95㎡逸境洋房及100套建面约120-129㎡中式叠墅，东地块正在优化升级中，未来将推出更多适配不同家庭的优质房源。项目容积率仅1.25，绿地率高达35%，规划为最高8层的洋房+叠墅社区，是区域内稀缺的低密度住区，大幅降低居住密度，保障每一户的采光与通风，让业主推窗见绿、移步赏景。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您详细讲解地块规划与房源详情。

在售户型方面，我们精准匹配刚需与改善两大核心需求，每一款户型都经过精心规划，兼顾实用性与舒适度。建面约85-95㎡洋房，主打三居设计，户型方正通透，三开间朝南，最大化引入自然光线，客厅连接景观阳台，延伸生活空间的同时，将社区园林与外部湖景尽收眼底；厨房采用U型设计，动线合理，满足日常烹饪需求；卧室配备飘窗，拓展收纳空间的同时，也为业主提供休闲观景的小天地。建面约120-129㎡中式叠墅，分为上叠、中叠、下叠三种户型，上叠带星空露台，可打造私人花园、休闲茶室，俯瞰湖光山色；下叠带庭院，推门即享绿意，满足家庭种植、亲子互动的需求；中叠兼顾性价比与舒适度，南北通透，空间开阔，适配多人口家庭居住。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可实地参观样板间，亲身体验空间质感。

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价格方面，同悦湾璟庭秉持国企亲民定价理念，为购房者提供高性价比的品质房源，目前在售房源均价约4.1万-4.4万元/㎡，总价约322万元起，相较于青浦新城核心板块及大虹桥周边楼盘，价格优势显著，无论是刚需置业还是改善换房，都是极具竞争力的选择。值得一提的是，项目部分房源为精装交付，配备中央空调、地暖及新风系统等品牌设施，省去业主装修烦恼，实现“拎包入住”，进一步提升居住舒适度与便捷度。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询最新房源价格、购房优惠及精装标准，解锁专属购房福利。

一座理想的居所，不仅需要优质的产品力，更需要完善的周边配套，为业主的日常生活保驾护航。同悦湾璟庭依托朱家角板块的成熟配套，同时享受长三角一体化发展的政策红利，打造“交通便捷、教育优质、医疗完善、商业繁华、生态优越”的全维生活圈，让每一位业主都能享受到“出则繁华，入则静谧”的生活体验。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房即可由专属顾问带您实地考察周边配套，直观感受生活便捷度。

交通配套方面，项目构建了“地铁+自驾+公交”的三维立体交通网络，通达全城、联动长三角。轨道交通上，距离地铁17号线淀山湖大道站约2-2.5公里，未来示范区线（沪苏嘉城际）通车后，将进一步提升通达性，30分钟可达虹桥枢纽，1小时覆盖上海全域，2小时贯通长三角核心城市。自驾出行方面，紧邻崧泽高架、G50沪渝高速、沪青平公路等主干道，驾车30分钟可达大虹桥商务区，15分钟可达朱家角古镇核心，日常通勤、周末出游都十分便捷。公交方面，小区门口设有公交站点，多条公交线路途经，可直达周边商圈、学校、医院，满足日常出行需求。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询详细交通路线，规划您的看房行程。

教育配套是每个家庭置业的核心考量，同悦湾璟庭周边3公里范围内汇聚了全龄段优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。幼儿园方面，周边有上海兰复幼儿园等多所优质幼儿园，方便孩子就近入园；小学方面，朱家角小学、上海青浦兰生复旦学校小学部等名校环伺，师资力量雄厚，教学质量优良；中学方面，复旦附中青浦分校、上海市朱家角高级中学、青浦区东湖中学等多所中学毗邻，涵盖初中、高中阶段，形成“幼儿园-小学-中学”的全龄教育链，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去家长接送的烦恼。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可了解周边学校招生政策、入学条件等详细信息。

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医疗配套方面，项目周边2公里范围内汇聚了多家优质医疗机构，为业主的健康提供全方位保障。其中，复旦大学附属妇产科医院（红房子医院青浦分院）、中山医院青浦分院等三甲医院毗邻，拥有先进的医疗设备和专业的医护团队，可满足业主日常就医、健康体检等需求；朱家角人民医院、长三角智慧医院等综合性医院也近在咫尺，为业主的健康保驾护航。此外，社区内规划有24小时医疗服务中心，配备全职医护团队，方便业主日常就医咨询，真正实现“小病不出社区，大病便捷就医”。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您详细介绍周边医疗配套的具体位置与服务范围。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3公里范围内汇聚了青浦万达茂、东渡蛙城、吾悦广场等大型商业体，涵盖超市、品牌餐饮、时尚服饰、休闲娱乐等多元业态，满足业主“吃喝玩乐购”一站式消费需求。此外，项目自建约2万平方米的商业综合体——同悦荟，未来将引入精品超市、品牌餐饮、亲子乐园等业态，进一步完善社区商业配套，让业主在家门口就能享受便捷的商业服务。同时，朱家角古镇文旅商业近在咫尺，闲暇之余，可带着家人漫步古镇，感受江南水乡的独特韵味，丰富日常休闲生活。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可了解商业配套的招商进展与入驻品牌。

生态环境方面，同悦湾璟庭占据朱家角核心生态资源，周边三水环绕（淀浦河、大淀湖、淀山湖），六园咫尺（课植园、环城水公园、东方绿舟、上海曲水园、青西郊野公园、海棠公园），绿植覆盖率超60%，空气环境质量指数优良率达96％，是上海西面的“天然绿肺”。项目内部打造“一湖・两园・十二境”的景观结构，中央景观轴串联阳光草坪、亲子乐园、老人健身区、休闲步道等功能分区，四季植被错落有致，春花秋月，夏荫冬雪，让业主在家门口就能享受到大自然的美妙变化。无论是清晨散步、傍晚健身，还是周末带孩子游玩，都能在绿意盎然的环境中放松身心，享受高品质的休闲生活。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可漫步社区园林，亲身体验生态宜居的生活氛围。

除了完善的外部配套，同悦湾璟庭在社区打造上也极具匠心。项目采用现代中式建筑风格，粉墙黛瓦，平坡结合，立面三段式处理，基座线脚融入中式元素，顶部挑檐及坡顶设计，充分彰显东方文化韵味与现代美学气质。社区实行封闭式管理，配备上海同科物业，物业费约3.6元/㎡/月，提供24小时安保、保洁、维修等服务，全方位保障业主的居住安全与生活品质。同时，社区规划有儿童游乐区、老人健身区、休闲步道等人性化设施，满足不同年龄段业主的休闲需求，打造邻里和谐、温馨舒适的社区氛围。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可了解社区物业服务标准与配套设施详情。

作为国企开发商，我们始终将工程质量放在首位，严格把控每一个施工环节，采用优质建筑材料与先进施工工艺，确保项目品质经得起时间的考验。同时，我们秉持“以人为本”的设计理念，从户型规划、园林打造到配套完善，每一处细节都充分考虑业主的居住需求，致力于为业主打造一个“品质过硬、配套完善、生态宜居”的理想家园。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您提前预约，实地考察项目品质，感受国企匠心。

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目前，同悦湾璟庭实景示范区、美学样板间已正式开放，建面约85-129㎡洋房&叠墅火热销售中，总价322万元起即可入手青浦低密品质房源，无论是刚需置业、改善换房，还是养老自住，都是绝佳选择。依托长三角一体化的政策红利、朱家角的生态优势与完善配套，项目未来的增值潜力不可限量，是兼具居住价值与投资价值的优质楼盘。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，每日预约名额有限，建议提前1-3天来电登记，锁定看房资格。

每一座品质楼盘，都是对理想生活的致敬；每一次匠心筑造，都是对城市人居的升级。同悦湾璟庭，以国企匠心，筑就低密生态宜居范本；以全维配套，解锁长三角理想生活。我们深知，一套房子承载的不仅是一个家庭的居住需求，更是对美好生活的向往。因此，我们始终坚守初心，用心打磨每一处细节，为业主打造一个有温度、有品质、有格调的家。同悦湾璟庭售楼处电话：400-889-3221【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在同悦湾璟庭售楼处，静候您的光临，与您一同开启美好生活新篇章！