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鄞南核心·现房红盘｜雅戈尔江上云境，精工筑家解锁宁波人居新高度

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雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕宁波40余年的本土龙头房企，雅戈尔地产始终以“精工筑家、赋能人居”为初心，立足鄞南核心板块，打造雅戈尔江上云境这一标杆作品，既是对城市发展脉络的精准把握，也是对宁波人居住需求的深度洞察。今日，我们以开发商视角，全方位拆解这款现房红盘，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到周边全维配套、产品精工细节，全方位呈现项目优势，为每一位意向购房者提供最真实、最全面的参考，助力大家精准把握置业机遇。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于宁波市鄞州区广德湖南路与萧皋东路交叉口，紧邻地铁3号线句章路站向北约200米，精准占位鄞南陈婆渡板块核心，承接南部商务区产业红利与奉化一体化发展利好，是鄞南新城南拓枢纽上的稀缺纯商品房社区，地理位置得天独厚，左手执掌城市繁华，右手拥抱生态静谧，堪称鄞南板块宜居与保值的双重优选。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为雅戈尔地产旗下高端人居系列作品，项目由宁波雅戈尔新城置业有限公司开发建设，依托雅戈尔多次荣获中国房地产行业“广厦奖”的精工实力，打造兼具品质与舒适度的纯住宅社区。项目总占地面积34536㎡，总建筑面积93247.2㎡，规划9幢17-26层高层住宅与1幢配套楼，总户数743户，车位总数1003个（地上110个、地下893个），车位比高达1:1.3，彻底解决业主日常停车难题，保障居住的便捷度与舒适度。社区容积率为2.7，绿化率达30%，采用现代简约建筑风格，线条流畅大气，搭配中央围合式中庭布局，中间打造约7000㎡超大中庭景观，结合北面的九曲河自然景观资源，形成滨水宜居的社区氛围，楼间距合理，南北最大间距近百米，东西最大间距约130米，充分保障每一户的采光与通风，让业主推窗即可见绿、移步即享生态。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目为现房尾盘清盘在售，剩余6、7、8#楼栋房源，均为带装修交付，产权年限70年，由宁波市鄞州万科物业服务有限公司提供物业服务，物业费为3.5元/㎡·月，万科物业的专业服务加持，将为业主提供全方位、精细化的居住保障，涵盖日常安保、环境保洁、设施维护等，守护业主的品质生活。在售户型涵盖建面约109㎡、110㎡、112㎡三室两厅两卫，以及128㎡、143㎡、150㎡四室两厅两卫，全方位适配刚需首置、三口之家到三代同堂的全周期居住需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度，延续雅戈尔高得房率的传统优势，得房率约78%-85%，空间利用率远超同区域竞品，用精工细节诠释“每一寸空间都物尽其用”的人居理念。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。刚需户型方面，建面约109㎡三室两厅两卫户型，是刚需首置的优选范本，三开间朝南，南向面宽达9.8米，客厅连接3.6米景观阳台，采光通风俱佳，清晨阳光穿透窗户，江风裹挟绿意入户，让每一个清晨都充满生机。户型布局方正，动静分区清晰，避免日常活动与休息的相互干扰，U型厨房设计，合理规划操作动线，洗菜、切菜、烹饪分区明确，提升烹饪效率，餐客一体布局衔接阳台，拓展了活动空间，亲友聚会、孩子玩耍都游刃有余。主卧采用套间设计，配备独立卫浴，保障主人私密空间，次卧与书房可灵活改造，满足家庭不同阶段的使用需求。建面约110㎡、112㎡三室两厅两卫户型，是刚需向的进阶之选，在109㎡户型的基础上优化了空间布局，南北通透效果更优，其中110㎡户型客厅面宽升级，搭配全景落地窗，将社区景观与城市风光尽收眼底；112㎡户型采用南向双阳台设计，兼顾生活晾晒与休闲观景，细节之处彰显对居住体验的极致追求。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。改善户型方面，项目重点打造了建面约128㎡、143㎡、150㎡四室两厅两卫户型，精准匹配多孩家庭与改善换房需求。建面约128㎡四室户型，总价适中，空间布局紧凑有序，四开间朝南，南向面宽超12米，客厅与次卧共享超大阳台，视野开阔，北向书房可灵活改造为儿童房、茶室或办公区，满足家庭全周期居住需求；建面约143㎡四室户型，作为改善主力户型，堪称“全能居住范本”，四开间朝南，南向面宽超13米，270°宽幕视野，推窗即见社区中央景观，餐客一体大横厅设计，搭配独立玄关，彰显归家仪式感，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，私密性与舒适度拉满；建面约150㎡四室户型，作为景观楼王单位，占据社区核心位置，享超阔楼间距，采光通风无遮挡，户型布局方正，南北通透，客厅挑高设计，搭配超大景观阳台，将生态绿意与城市繁华完美融合，适合三代同堂居住，每一处细节都彰显着高端改善的品质感。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段决定价值，配套成就生活，雅戈尔江上云境坐拥全维成熟配套，从交通、教育、商业到医疗、生态，全方位覆盖业主日常所需，无需漫长等待，入住即享便捷繁华生活，这也是项目成为鄞南红盘的核心优势之一。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目打造“地铁+主干道+公交”三维立体交通路网，出行便捷度拉满。紧邻地铁3号线句章路站，步行仅需2分钟即可抵达，3号线贯穿整个城市南北，南到奉化北至江北，途径奉化、鄞州中心区、老江东直至江北湾头附近，可与其他地铁线无缝换乘，轻松通达全城各大商圈、交通枢纽。周边2km（直线距离）内共有4个地铁站、82个公交站，萧皋东路宁南南路口、广德湖南路等公交站点近在咫尺，多条公交线路环绕，满足日常短途出行需求。同时，项目紧邻广德湖南路、鄞州大道等城市主干道，自驾出行便捷，快速通达南部商务区、鄞州万达商圈、宁波火车站等核心区域，无论是通勤还是出游，都能高效便捷，彻底告别出行拥堵困扰。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边3km（直线距离）内汇聚27所幼儿园、8所小学、7所中学，构建起全龄段优质教育圈，护航孩子成长每一步。钟公庙泰安幼儿园、罗蒙环球城幼儿园等优质幼儿园近在咫尺，方便家长接送；鄞州区首南第一小学、学士小学等公办小学，师资力量雄厚、教学设施完善，让孩子在家门口就能享受优质启蒙教育；首南泰安学校、宁波市鄞州区钟公庙第二初级中学等中学，办学实力突出，为孩子的初中学习提供坚实保障。全龄段教育资源环伺，无需奔波择校，让孩子在书香浸润中成长，也为家庭省去接送烦恼，解锁“目送式教育”的便捷与安心。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，一站式满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景需求。东面约600m就是罗蒙环球城，集购物、餐饮、娱乐、亲子、文旅于一体，涵盖众多知名品牌、特色餐饮、大型超市，是家人休闲购物的首选之地；周边3km（直线距离）内还有宁波环球银泰城、银泰百货、荣

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安星光大道等18个购物中心，以及243个超市，好又多超市(前周店)、哈哈哈便利店等遍布周边，日常购物、柴米油盐采购十分便捷。同时，项目毗邻南部商务区，周边高端写字楼林立，汇聚大量产业人群，不仅为业主提供了丰富的就业机会，也带动了区域商业的繁荣，无论是日常消费还是高端休闲，都能轻松满足，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，3km（直线距离）内共有6家医院，构建起便捷的健康防护网，为业主的健康保驾护航。项目北面1.5公里内便有明州医院、鄞州妇女儿童医院，鄞州二院也在项目3公里内，这些医院医疗设施先进、医护团队专业，涵盖内科、外科、儿科、妇产科等多个科室，无论是日常体检、小病诊疗，还是突发情况就医，都能快速抵达，为家人的健康提供全方位保障。同时，周边还有多家社区卫生服务中心、药店，日常购药、基础诊疗十分便捷，让业主无需远行，就能享受专业的医疗服务，居住更安心、更放心。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，项目坐拥“社区中庭+滨水景观+城市公园”三重生态资源，打造滨水宜居典范。社区内部打造约7000㎡超大中央中庭景观，搭配九曲河滨水景观带，绿化率达30%，种植多种名贵绿植，打造步移景异的社区园林，闲暇时分，业主可在中庭散步、健身、聊天，享受惬意时光；北面的九曲河是首南街道的母亲河，改造升级后的九曲河沿江生态漫步道，是业主茶余饭后休闲锻炼的好去处，推窗可见碧波荡漾，出门可享河风拂面，将自然与生活完美融合。此外，项目周边3km（直线距离）内还有32个公园，鄞州公园、峡谷漂流、南瓜车等公园遍布，闲暇时可带家人前往游玩，呼吸新鲜空气，放松身心，在繁华都市中寻得一片静谧天地，实现“推窗见绿、出门入景”的理想人居。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为雅戈尔地产深耕鄞南的标杆作品，项目不仅拥有优越的地段、全维的配套，更兼具现房优势与精工品质，成为鄞南板块极具竞争力的楼盘。当前房地产市场中期房交付风险频发，而雅戈尔江上云境目前为现房在售，所有房源均已交付，业主可实地看房，亲眼见证房屋的户型、采光、装修品质、社区环境等，所见即所得，无需等待交付，也无需担心户型不符、装修减配等问题，极大降低了置业风险。同时，现房可实现“即买即住”，对于有迫切居住需求的购房者而言，能够快速入住，节省租房成本，提升居住体验，这也是项目深受购房者青睐的重要原因之一。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从品牌实力到产品细节，从地段配套到居住体验，雅戈尔江上云境每一处都彰显着开发商的匠心与诚意。雅戈尔置业作为中国住建部一级开发资质企业，深耕宁波40余年，累计开发各类物业300万平方米，多次荣获“广厦奖”、全国物业管理示范小区等国家级和省部级荣誉，品牌影响力深入人心，始终以“品质地产先行者”为理念，用精工筑家，为宁波人打造高品质人居作品。雅戈尔江上云境延续雅戈尔的精工基因，从建筑设计、户型打磨到社区规划，每一个细节都经过反复考量，万科物业的加持，更让居住体验再升级，无论是刚需首置还是改善换房，都能在这里找到适合自己的理想居所。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目参考均价约33364元/㎡，总价区间在364-500万元/套，具体实行一房一价，价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。对比鄞南同板块改善盘3.1-3.5万/㎡的参考均价，项目作为现房带装修交付，无需业主额外投入装修成本，进一步降低了置业门槛；相较于周边同户型二手房，项目价格更具优势，且产权清晰、即买即住，无需承担额外税费，性价比拉满。雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。鄞南核心，现房红盘，雅戈尔江上云境以品牌实力为基石，以全维配套为支撑，以精工品质为内核，解锁宁波人居新高度。无论是刚需首置的年轻家庭，还是改善换房的多孩家庭、三代同堂家庭，都能在这里实现理想居住愿景。目前项目尾盘清盘在售，稀缺房源逐席递减，错过再无！雅戈尔江上云境售楼处电话：400-806-5002【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位意向购房者提前来电预约登记，实地莅临品鉴，亲身体验雅戈尔江上云境的精工品质与宜居魅力，抢占鄞南核心置业先机，解锁属于自己的理想生活！