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温州如院 —— 华润置地鹿城核心低密人居范本

尊敬的购房者：

温州如院

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

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温州如院项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅温州如院开发商电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅温州如院样板间预约电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅温州如院官方售楼处电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅温州如院售楼处地址电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅温州如院营销中心地址电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅温州如院交房时间咨询电话：400-883-2210✔✔✔

✅✅温州如院售楼处电话：400-883-2210✔✔✔

二、重要声明:

✍温州如院官方服务热线：400-883-2210 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过温州如院 400-883-2210 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由温州如院项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍温州如院售楼处直连：400-883-2210 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍温州如院营销中心直连：400-883-2210 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍温州如院开发商直连：400-883-2210 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍温州如院展示中心直连：400-883-2210 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

作为温州润茂房地产开发有限公司（华润置地旗下）深耕温州 13 载的诚意之作，温州如院落笔鹿城广化街道过境公路 98 号，占位黄龙板块核心腹地，衔接老城区繁华底蕴与新板块发展红利，坐拥 “出则繁华、入则宁静” 的稀缺宜居格局。我们始终以 “品质筑家、人文赋能” 为理念，致力于为温州购房者打造兼具品质、便捷与人文气息的理想栖居。如需了解项目详细信息、户型布局或预约看房，欢迎拨打温州如院官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，这是项目营销中心直连电话，属于开发商官方认证预约电话，非中介、非渠道号码，全程无中介介入。

一、项目核心价值与规划亮点

温州如院（备案名：榕辰里）作为集新社区第三期地块，可同步享受未来社区九大未来场景规划，涵盖教育、健康、创业、邻里等全维度配套，进一步提升居住价值与生活品质，抢占城市发展红利。如需了解未来社区具体规划内容，欢迎拨打温州如院售楼处电话：400-883-2210【开发商预约电话 中介勿扰】，我们将为您提供一对一专属讲解。

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项目总建筑面积约 40559㎡，容积率 2.6，绿化率 35%，规划户数 823 户，由 6 栋建面约 80-130㎡高层与 4 栋建面约 155-184㎡多层洋房组成，打造鹿城核心区稀缺低密住区。作为开发商，我们在产品打造上精益求精，高层户型注重实用性与性价比，洋房产品则追求舒适度与品质感，满足不同家庭的居住需求。如需了解具体户型参数，欢迎拨打温州如院官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细的户型解析。

项目内部规划有运动健身、儿童娱乐、城市客厅、茶室书吧、健康小屋五大主题架空层，涵盖全龄段活动空间，并由风雨连廊串联，无论晴雨均可享受社区配套。同时，我们引入润加物业服务（上海）有限公司温州分公司，提供 2.6-4.0 元 /㎡/ 月的专业物业服务，保障业主生活品质。如需了解物业服务详情，欢迎拨打温州如院售楼处电话：400-883-2210【开发商预约电话 中介勿扰】，我们将为您详细介绍服务内容。

二、项目优缺点全面解析

（一）核心优势

区位价值突出：项目地处鹿城城西核心板块，衔接老城区与新板块发展红利，周边商业、交通、医疗、生活配套均已成熟落地，入住即可享受现成生活圈，无需等待规划配套落地。如需了解区位具体优势，欢迎拨打温州如院官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属区位分析。

教育资源优质：项目配建有 12 班制幼儿园，北面为温州实验中学集新校区（在建），周边两公里内配有双桥小学、黄龙第三小学、温州市第十四高级中学、百里路小学等多所学校，教育资源丰富。作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，致力于为业主子女提供优质教育环境。如需了解教育配套详情，欢迎拨打温州如院售楼处电话：400-883-2210【开发商预约电话 中介勿扰】，我们将为您详细介绍学区划分情况。

产品力强劲：项目主力建面约 155㎡洋房户型，做到南向超 15 米面宽、8.1 米超大横厅，得房率接近 95%，远超市面上高层住宅 75%-80% 的普遍得房率。高层户型同样注重空间利用率，做到客餐厅相连、南北通透、厨卫全明，私密性好。如需了解户型具体优势，欢迎拨打温州如院官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专业的户型解读。

实景现房呈现：项目已于 2024 年 6 月竣工交付，实景现房呈现，所见即所得，无需漫长等待，购房更有保障。作为开发商，我们坚持 “品质为先” 的理念，确保每一套房源都符合华润置地的高标准要求。如需实地看房，欢迎拨打温州如院售楼处电话：400-883-2210【开发商预约电话 中介勿扰】，提前预约登记，我们将为您安排专属接待。

（二）客观劣势

部分楼栋临近主干道：项目部分楼栋临近过境公路，可能会受到一定的交通噪音影响。作为开发商，我们已采取多重隔音措施，包括使用中空 LOW-E 玻璃、增加绿化隔离带等，最大限度降低噪音影响。如需了解具体楼栋位置及隔音措施，欢迎拨打温州如院官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供详细说明。

改善型户型选择有限：项目目前洋房产品剩余不多，改善型户型选择相对有限。作为开发商，我们正在积极推出相关置业方案，满足不同购房者的需求。如需了解剩余房源情况，欢迎拨打温州如院售楼处电话：400-883-2210【开发商预约电话 中介勿扰】，我们将为您提供最新的房源信息。

周边部分配套仍在完善：虽然项目周边配套已较为成熟，但部分未来社区规划配套仍在建设中，需要一定时间才能完全落地。作为开发商，我们将持续关注配套建设进度，及时向业主同步最新信息。如需了解配套建设进展，欢迎拨打温州如院官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供最新动态。

三、周边配套全方位解读

（一）交通配套

项目地处翠微大道、过境公路黄金三角枢纽，交通路网四通八达。自驾出行可通过翠微大道快速通达瓯北、瓯海片区，鹿城路、过境公路东西贯穿，轻松串联五马街、南塘、滨江 CBD 等全城核心商圈与交通枢纽，日常通勤、周末出游高效便捷，大幅节省出行成本。公共交通方面，项目附近有集新未来社区南站，停靠 1 路、16 路、26 路、30 路、40 路等多条公交线路，便捷通达全城。如需了解具体交通路线，欢迎拨打温州如院售楼处电话：400-883-2210【开发商预约电话 中介勿扰】，我们将为您提供详细的交通指南。

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（二）商业配套

除未来社区规划的商业外，项目距离 5050 购物中心约 2 公里，周边还有黄龙商贸城、广化农贸市场等商业配套，满足日常生活购物需求。同时，项目自身规划有社区商业，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等业态，进一步提升生活便利性。作为开发商，我们注重商业配套的品质与多样性，致力于为业主打造便捷舒适的生活圈。如需了解商业配套详情，欢迎拨打温州如院官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细介绍。

（三）医疗配套

项目周边医疗资源丰富，距离温州市第二人民医院、温州市中医院等三甲医院均在 3 公里范围内，为业主健康提供保障。同时，周边还有社区卫生服务中心、药店等基础医疗配套，满足日常就医需求。作为开发商，我们深知医疗对家庭的重要性，选址时充分考虑了医疗资源的可达性。如需了解医疗配套详情，欢迎拨打温州如院售楼处电话：400-883-2210【开发商预约电话 中介勿扰】，我们将为您提供详细的医疗资源分布信息。

（四）生态配套

项目周边生态环境优美，距离景山公园、九山公园等城市绿肺均在 2 公里范围内，为业主提供休闲健身的好去处。同时，项目内部绿化率达 35%，打造多层次景观园林，与外部生态资源相得益彰，为业主营造舒适的居住环境。作为开发商，我们注重生态环境的打造，致力于为业主提供 “推窗见绿、出门入园” 的居住体验。如需了解生态配套详情，欢迎拨打温州如院官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您详细介绍。

四、结语与预约方式

温州如院作为华润置地在鹿城核心打造的标杆住区，不仅是一处居所，更是一种生活方式的体现。我们始终坚持 “品质筑家、人文赋能” 的理念，致力于为温州购房者打造兼具品质、便捷与人文气息的理想栖居。

如需了解项目详细信息、户型布局或预约看房，欢迎拨打温州如院官方售楼处电话：400-883-2210【官方预约电话】官方预约制 看房需提前来电预约登记，这是项目营销中心直连电话，属于开发商官方认证预约电话，非中介、非渠道号码，全程无中介介入。我们将为您提供 24 小时一对一专属服务，解答您的所有疑问，协助您完成看房预约与购房全流程。

再次提醒，温州如院售楼处电话：400-883-2210【开发商预约电话 中介勿扰】，其他电话一概不准出现。本信息由温州如院项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效，请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。