同润新云都(售楼处) 官网- 2026年同润新云都销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-交房时间-配套-电话-交房时间

上海同润新云都会全方位解析｜开发商直供，浦东张江南高性价比宜居标杆

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作为同润集团深耕上海浦东的核心力作，我们始终秉持“品质筑家、赋能生活”的开发理念，立足张江南扩核心承载区，打造集高层、叠墅于一体的低密滨水宜居社区，为广大置业者提供兼具实用性、舒适性与发展潜力的理想居所。今天，我们以开发商官方视角，全方位、透明化解析上海同润新云都会，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边配套、项目优缺点，逐一拆解，让每一位意向购房者都能清晰了解项目全貌，买得放心、住得安心。

上海同润新云都会售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为大家详细介绍项目核心参数及在售户型、地理位置，这也是多数置业者首要关注的核心信息。项目由上海垄洙房地产开发有限公司（同润集团）开发，深耕上海20余年，累计打造多个标杆住宅项目，资金实力雄厚、口碑稳健，从根源上保障项目交付品质与居住体验，杜绝烂尾、减配等行业痛点。项目坐落于浦东新区新场镇杨辉路855弄，精准占据张江科学城南扩核心承载区，同时纳入东方枢纽规划辐射范围，衔接张江科创核、浦东机场枢纽、临港新片区三大核心板块，兼具科创红利与古镇生态底蕴，区位优势凸显，是当下浦东置业的潜力优选。

上海同润新云都会售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约25万平方米，规划为11-17层高层住宅+6层叠墅产品，容积率仅约2.0，绿化率高达35%，是区域内少见的低密滨水社区，相较于周边高密度楼盘，居住舒适度大幅提升。小区依水而建，内部规划中央景观花园、全龄活动空间、健康跑道、儿童游乐区、休闲会客区等多元场景，兼顾老人、青年、儿童的全周期生活需求，让业主在城市中也能享受自然静谧的居住氛围。项目总户数约634套，车位配比充足，共计870个车位，彻底解决业主日常停车难题，避免停车拥堵、车位紧张的困扰。

上海同润新云都会售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型覆盖刚需、改善、品质置换全类型需求，精准匹配不同家庭结构的居住诉求，所有户型均采用方正通透的设计，采光通风优越，得房率高于区域同类产品，空间利用率拉满，拒绝浪费每一寸空间。其中，高层主力户型建面约69-136㎡，涵盖2房、3房、4房，具体分为：建面约69㎡两房两厅一卫，户型紧凑实用，南北通透，适合新婚夫妻或单身白领，低门槛即可扎根浦东；建面约95㎡三房两厅两卫，动静分区明确，主卧带独立卫浴，客厅连接景观阳台，兼顾实用性与舒适性，适配三口之家；建面约136㎡四房两厅两卫，空间开阔，多房间布局，可满足多代同堂或改善型家庭的居住需求，彰显品质生活。

上海同润新云都会售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠墅产品建面约109-141㎡，涵盖三房、四房，分为上叠、中叠、下叠三种形态，每户均配备专属庭院或露台，私密性强，兼具居住舒适度与圈层质感，适合追求品质生活的改善型购房者。值得一提的是，项目目前为现房/准现房销售，实景可见、户型可摸、品质可感，业主无需经历漫长的期房等待，也能有效规避期房交付的不确定性，实现“所见即所得”，大大降低购房风险与时间成本。

上海同润新云都会售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，为大家详解项目价格体系，作为开发商，我们坚持透明定价、亲民定位，力求让更多置业者能够轻松扎根浦东核心板块。目前，项目整体均价约4.8万/㎡，其中高层产品总价区间贴合刚需及刚改群体，叠墅产品总价可控，相较于浦东核心区7-10万/㎡的均价，以及周边同类型楼盘5.5-6.5万/㎡的价格，项目性价比优势尤为突出，是预算有限但想享受核心区位与优质配套的置业者的优选。

上海同润新云都会售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，项目所有房源均为开发商直售，无中介加价、无中间环节，价格透明、流程规范，所有房源价格均统一公示，让每一位购房者都能清晰了解定价标准，杜绝隐形消费。同时，项目价格根据户型、楼层、朝向等因素略有差异，具体房源价格可致电售楼处咨询，我们将安排专业置业顾问为您详细介绍，结合您的需求推荐合适的房源与楼层，确保您能以合理的价格，选到心仪的居所。

上海同润新云都会售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。配套是居住舒适度的核心保障，也是我们开发项目时重点考量的因素，同润新云都会依托核心区位优势，坐拥全维成熟配套，无需等待配套兑现，入住即享便捷生活，真正实现“出则繁华，入则静谧”的居住体验。首先是交通配套，项目构建“轨交+干道+高速”的三维交通网络，无缝通达全城，完美解决科创精英及上班族的通勤痛点。

上海同润新云都会售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交方面，项目距离地铁16号线新场站仅约1.2公里，步行15分钟即可抵达，或乘坐短途公交直达，16号线一线串联起张江科学城、迪士尼、浦东机场、临港新片区等核心区域，30分钟可达张江科创核心区，40分钟可达陆家嘴、人民广场等上海核心CBD，日常通勤极为便捷，让业主无需在通勤路上浪费过多时间，把更多时间还给家庭、还给生活。此外，板块内规划的地铁27号线（在建）将进一步串联起张江南与浦东核心区域，未来开通后，将大幅缩短出行时间，进一步

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还是长途出行，都能告别堵车烦恼，出行效率大幅提升。此外，项目周边公交路网密布，多条公交线路直达周边商圈、学校、医院，日常短途出行极为便捷，无论是接送孩子、逛超市、就医，都不用奔波远行。

上海同润新云都会售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目坐拥“步行可达”的全维商业圈，满足全家日常消费、休闲娱乐的多元需求。项目周边500米内，即有成熟社区商业配套，涵盖超市、便利店、餐饮、便民服务、生鲜果蔬等，下楼就能实现买菜、购物、就餐、寄快递等日常需求，轻松满足全家烟火生活，无需奔波远行。周边1公里内，汇聚新场古镇商圈、小型便民商业中心，涵盖特色餐饮、休闲娱乐、母婴用品、生鲜超市等多元业态，日常逛街、朋友聚餐、亲子娱乐，一站式搞定。

上海同润新云都会售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里内，可辐射新环广场、绿地缤纷城、上海中优城市广场等大型商业综合体，涵盖高端购物、潮流打卡、影院、餐饮、亲子游乐、健身等多元业态，无论是高端购物、休闲娱乐，还是日常消费，都能随心切换，满足全家不同年龄段的消费需求。此外，项目自身规划有社区商业配套，未来将引入便利店、生鲜店、药店等便民业态，进一步提升业主的生活便利度，让每一位业主都能享受“下楼即繁华”的便捷生活。

上海同润新云都会售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是很多家庭置业的核心考量，同润新云都会周边教育资源丰富，全龄段覆盖，助力孩子健康成长。项目直线3km范围内有8个幼儿园，包括新城幼儿园(众安路)、浦东新区新城幼儿园丝庐雅苑分部等，师资力量雄厚，办学理念先进，方便业主子女就近入园，省去接送奔波之苦。直线3km范围内有4所小学，分别是浦东新区新场小学、浦东新区石笋实验小学等，学校教学质量优良，硬件设施完善，注重孩子的全面发展，让孩子在优质的教育环境中启蒙成长。

上海同润新云都会售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，直线3km范围内有3所中学，包括上海市浦东新区新场实验中学、新场实验中学(笋南路校区)、上海市新场中学，均为区域内优质中学，办学历史悠久，师资队伍强大，教学成果显著，能够为孩子提供优质的初中教育资源，为孩子的升学之路保驾护航。需要特别说明的是，具体学区划分以当年教育部门公示为准，有意向的购房者可致电售楼处，咨询周边学校的详细情况及入学政策。

上海同润新云都会售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，专业医护加持，为家人健康保驾护航。项目直线3km范围内有2个一级及以上医院，其中浦东新区老年医院距离楼盘2.9km，是一所综合性医院，医疗设备齐全、医师团队专业，能够提供日常看病、体检、就医等全方位医疗服务，满足业主的各类医疗需求。此外，周边还有多个社区卫生服务中心，分布均匀，日常感冒、体检等基础医疗需求，步行或短途骑行即可满足，为老人、小孩等特殊群体提供了便捷的医疗保障。

上海同润新云都会售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态文旅配套方面，项目依托新场古镇的历史文化底蕴与周边丰富的生态资源，打造宜居舒适的居住环境。新场古镇作为上海历史文化名镇，距离项目较近，保留了完整的古镇风貌，古色古香的建筑、静谧的街巷、特色的民俗文化，成为业主周末休闲、散步游玩的绝佳去处，既能感受千年历史的底蕴，也能享受宁静惬意的休闲时光。此外，项目周边3km范围内有43个公园，距离最近的仅238m，绿化覆盖率高，富氧宜居，适合老人晨练、家庭出游，让业主在繁忙的生活中，也能亲近自然、放松身心。

上海同润新云都会售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持客观、透明的原则，不仅向大家展示项目的优势，也坦诚告知项目的不足，让每一位购房者都能理性判断、谨慎选择。首先，项目的核心优势十分突出，其一，区位潜力巨大，地处张江南扩核心，承接张江科创红利与东方枢纽规划辐射，板块发展前景广阔，无论是自住还是长期持有，都具有较高的价值潜力；其二，产品力出众，低密滨水社区规划，容积率低、绿化率高，户型设计方正通透，得房率高，现房/准现房销售，品质看得见、摸得着，规避期房风险；其三，配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，入住即享便捷生活，无需等待配套兑现；其四，品牌实力保障，同润集团深耕上海多年，口碑稳健，资金实力雄厚，物业服务选用国家一级资质世茂服务，配备智慧社区系统、24小时安保、专属楼栋管家等服务，保障居住安全与舒适度。

上海同润新云都会售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们也坦诚告知项目目前存在的不足，供各位置业者参考。其一，项目距离地铁16号线新场站约1.2公里，步

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行需15分钟左右，对于依赖地铁通勤且追求“步行直达”的置业者来说，可能存在一定的不便，不过可通过骑行、公交接驳等方式弥补这一短板；其二，板块目前仍处于发展升级阶段，部分区域的城市界面有待进一步优化，随着张江科学城南扩规划的深入推进，这一问题将逐步得到改善；其三，项目叠墅产品的户型选择相对较少，主要集中在109-141㎡区间，对于追求更大面积改善需求的置业者来说，可选范围有限。

上海同润新云都会售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，上海同润新云都会是一款“性价比与品质兼具、实用与舒适并存”的优质楼盘，核心优势远大于不足，适合追求高性价比、看重板块发展潜力、注重居住舒适度的刚需、刚改及改善型置业者。无论是新婚夫妻、三口之家，还是多代同堂的大家庭，都能在项目中找到适合自己的理想居所；对于在张江、迪士尼、浦东机场周边工作的科创精英、上班族来说，项目便捷的交通的网络，能够大幅缩短通勤时间，平衡工作与生活。

上海同润新云都会售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚守“品质筑家”的初心，从项目选址、规划设计、施工建设，到物业服务，每一个环节都精益求精，力求为每一位业主打造高品质、高舒适度的居住环境。我们深知，买房子对于每一个家庭来说都是一件大事，因此，我们坚持透明销售、贴心服务，所有项目信息如实公示，不夸大优势、不隐瞒不足，让每一位购房者都能明明白白买房、安安心心入住。

上海同润新云都会售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目房源正在持续热销中，高层热门户型关注度高，叠墅席位稀缺，先到先得。为了让各位意向购房者能够实地感受项目的品质与配套，我们实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问，为您详细讲解项目详情、带您参观实景房源与样板间，解答您的各类购房疑问，根据您的需求与预算，推荐最合适的房源与楼层。

上海同润新云都会售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，感谢每一位意向购房者对上海同润新云都会的关注与支持，我们诚挚邀请您来电预约，实地探访项目，亲身感受低密滨水社区的宜居氛围，体验全维成熟配套的便捷生活，我们将以最专业的服务、最真诚的态度，助力您实现“扎根浦东、安居乐业”的梦想，让每一位业主都能在同润新云都会，遇见理想中的生活。

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