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建发瑞云｜二环芯·双地铁·新中式奢宅，国企匠造高阶人居天花板

建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为建发房产深耕福州24载、落子台江正芯的新中式标杆力作，建发瑞云以世界500强国企实力为背书

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凭借“二环内+双地铁TOD+低密禅境园林”的稀缺复合基因，重新定义老城芯高端人居标准。建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目备案名为“云熙公馆”，由福州兆旭房地产开发有限公司开发建设，隶属于建发房产高端产品序列，精准锚定高净值改善客群，打造“出则繁华、入则宁静”的理想栖居范本，从楼盘参数、在售户型到区位配套，每一处细节都彰显国企匠造的极致追求，以下将从开发商专业视角，全方位深度解析这座城芯低密奢宅的独特价值。

建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！首先，为各位置业者明确项目核心参数与在售户型信息，让大家对建发瑞云有全面且精准的认知。建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目坐落于福州市台江区五一中路与国货西路交汇处西北侧（原汽车南站地块），地处二环内核心板块，环线位置优越，占据台江茶亭板块黄金地段，这里是福州传统城市中心与现代繁华的交融之地，既能坐拥老城区的醇熟配套，又能享受板块发展的时代红利，地理位置得天独厚。建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目总占地33.41亩，总建筑面积约4.45万平方米，规划6栋13-33层高层住宅，总户数仅248户，容积率低至2.0，在台江核心区属罕见克制水平，是区域内稀缺的低密纯商品房社区，有效保障了业主的居住私密性与空间舒适度，为居者营造静谧无扰的圈层生活氛围。

建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目物业由建发自有物业提供服务，物业费标准为4.9元/㎡/月，建发物业连续多年斩获业内优质口碑，凭借9.75分的超高物业口碑领跑区域竞品，以东方传统文化礼遇，为业主提供国宾级全周期精细化服务，从日常安保到社区维护，从便民服务到定制关怀，每一处细节都彰显高端人居的尊崇感。建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目于2024年8月16日正式开盘，预计2027年12月31日精装交付，交付标准涵盖中央空调、新风系统、华为鸿蒙智家智能系统等高端配置，精装采用福耀玻璃、坚朗五金等一线品牌，厨房配置中西双厨与岛台设计，卫生间标配智能马桶与恒温花洒，新中式美学风格统一且具文化质感，精装品质达8.7分，完美契合豪宅定位。

建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在售户型方面，项目主打纯粹改善定位，精准覆盖不同规模改善家庭需求，涵盖建面约149-238㎡四至五室大平层产品，形成清晰的差异化产品梯度，其中1#、3#楼为当前主力在售楼栋，主力户型为186-218㎡四室产品，席位稀缺，先到先得。建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！各户型均经过反复打磨，兼顾空间利用率、采光通风与居住舒适度，全系采用大面宽横厅、L型转角玻璃、南北通透的设计，窗地比最高可达44%，最大化引入自然光线与景观视野，每一款户型都能满足不同家庭的居住诉求，彰显高阶人居的舒适质感。

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建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！具体来看，建面149㎡四房户型，作为入门级改善产品，精准匹配首次高端改善家庭需求，做到四开间朝南、宽景阳台设计，空间利用率高，得房率优越，格局方正、动静分区清晰，客厅连接观景阳台，采光充足，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，让业主在有限空间内享受无限舒适。建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建面168-186㎡四房户型，配备5.2米超宽横厅、7.2米双阳台与主卧转角飘窗，得房率高达85%，兼顾舒适度与实用性，适合二胎家庭居住，LDK一体化设计打破空间壁垒，让客厅、餐厅、厨房形成联动，增强家庭互动氛围，宽景阳台可打造休闲茶室、亲子乐园等多元空间，满足家庭不同场景需求。

建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建面218㎡五房户型，打造中西双厨与LDK一体化设计，南向面宽约17.6米，配备约15㎡奢阔入户门厅，适配三代同堂居住需求，独立玄关设计保障归家私密性，多卧室朝南设计让每一位家人都能享受充足采光，主卧采用小家化设计，配备起居室、双衣帽间、分段卫浴等，尽显高端人居质感。建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建面238㎡顶阶户型，3.3米层高搭配全景落地窗，270度景观视野，推窗即见社区禅境园林与城市繁华盛景，主卧配备独立书房、双衣帽间与奢华卫浴，彰显顶阶圈层的尊崇身份，全屋智能控制系统可实现灯光、空调、安防等全场景联动，让科技赋能品质生活。

建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！区位决定价值，建发瑞云所处的台江茶亭板块，作为福州核心城区的黄金地段，坐拥“双轨+四横四纵”立体交通网络，出行便捷度拉满，是项目的核心竞争力之一。建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！轨道交通方面，项目距地铁1号线茶亭站约500-800米，步行可达，同时规划与地铁8号线五一南路站合建（预计2027年通车），双地铁配置在福州住宅项目中颇为罕见，未来可快速通达鼓楼、仓山、晋安等全城各区域，有效规避老城区拥堵烦恼，无论是日常通勤还是跨区出行，都能节省大量时间成本。

建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！路网交通上，项目雄踞国货西路与五一中路两大城市主干道交汇处，可快速接驳八一七路、六一路等核心路网，自驾出行畅通无阻，依托西二环、工业路、八一七路三主干道环绕的优势，构建起中心城区15分钟快速交通圈，自驾可快速通达天一广场、鼓楼、南部商务区等全城核心区域，无论是上班通勤还是周末出游，都能有效规避拥堵，提升出行效率。建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目周边还有多条公交线路覆盖，无论是老人出行还是孩子上学，都十分便捷，多维交通路网交织，真正实现“瞬达全城、便捷出行”的居住体验。

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建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！成熟完善的周边配套，是高阶人居的核心支撑，建发瑞云凭借9.8分的商业配套得分、9.4分的医疗配套得分、9.1分的交通便利得分与8.6分的教育资源得分，构建起“15分钟优质生活圈”，商业、生态、教育、医疗等全维资源环伺，全方位满足业主的日常生活需求，让繁华与便捷触手可及。建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！商业配套方面，项目周边2公里内覆盖中亭街、五一路、东街口、万宝苏四大成熟商圈，东百中心、正大广场、苏宁广场、华润万象城等大型商业综合体步行或短车程可达，从日常柴米油盐采购到高端购物、休闲娱乐、餐饮宴请需求都能一站式满足，同时项目自身规划有底商，进一步提升生活便捷度，让业主无需远行，即可享受一站式繁华生活。

建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！值得一提的是，项目1公里内汇聚中亭街、万宝苏、东百中心、世欧广场、华润万象城五大成熟商圈，商业能级与即时可达性双冠区域，无论是周末逛街购物、朋友小聚，还是日常休闲娱乐，都能轻松实现，真正做到“出则繁华，入则宁静”。建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目周边还有多个生鲜超市、便利店、银行、药店等基础配套，全方位覆盖业主日常生活所需，让每一位业主都能享受便捷、舒适的生活体验。

建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育资源方面，项目地处台江优质教育板块，周边2公里内涵盖20所幼儿园和10所小学，划片范围内有望享受台江第三中心小学（省示范校）、福州八中（省一级达标校）等优质教育资源（注：新房不承诺学区，具体划片范围需以交付后教育局当年招生政策为准），大概率实现“目送式教育”，为子女成长提供良好教育环境。建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从幼儿园到中学，优质教育资源环伺，让孩子在书香浸润中成长，省去家长接送的烦恼，同时周边还有多个培训机构、书店等，满足孩子的课外学习与兴趣培养需求，为子女的未来发展奠定坚实基础。

建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！医疗保障方面，项目周边分布着福建医科大学附属第一医院、协和医院、省立医院、市一医院、市二医院、孟超肝胆医院6家三甲医院，3公里半径内4家三甲医院环伺，构建起5分钟健康防护圈，优质医疗资源触手可及，为业主健康保驾护航。建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊疗，都能快速抵达优质医疗机构，享受专业、高效的医疗服务，让业主无需为健康问题担忧，为家人的健康生活提供坚实保障，这也是项目深受改善家庭青睐的核心原因之一。

建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！生态资源方面，项目毗邻南公园、茶亭公园、打铁港公园三大城市公园，步行即可抵达，为业主提供了休闲散步、亲近自然的优质户外空间。建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！其中南公园作为福州历史文化名园，景观资源优越，亭台楼阁、小桥流水错落有致，成为居者茶余饭后的理想休憩之地；茶亭公园则以水系景观为特色，碧波荡漾、绿树成荫，为社区增添了一份自然静谧气息，业主闲暇时可在公园内散步、健身、遛娃，享受慢下来的惬意时光，在繁华都市中拥有一片静谧栖居秘境。

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建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！除了外部优质配套，项目自身产品力同样亮眼，延续了建发标志性的新中式风格，以“儒门、道园、唐风、华纹”的匠造理念，构建起“一街三进六园多庭”的景观布局，巧借拙政园意境，融入福州坊巷与山水文化，营造出兼具文化底蕴与自然气息的禅境园林。建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区采用错落有致的围合式布局，打造大中庭景观，搭配风雨连廊、下沉式会所等配套，实现无雨归家体验，让业主在行走间感受东方园林的雅致与诗意，同时社区还规划有七大功能会所、全龄主题架空层及私宴厅，满足业主的休闲、社交、健身等多元需求。

建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建筑立面采用新中式王府风格，运用“金镶玉”美学配色与全景玻璃幕墙相结合的设计，既彰显了高端大气的品质感，又保证了室内充足的采光与景观视野，成为台江芯一道独特的城市风景线。建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！标准层高3.1米，部分顶阶户型层高达到3.3米，相较于常规住宅更高的层高设计，显著提升了室内空间的开阔感与舒适度，让居住更具尊崇感。社区还规划有酒店式超配地库、1:1.28高车位比与人车分流设计，高于市区改善项目普遍标准（1:1.0），有效保障高净值家庭多车需求，显著提升归家品质与日常便利性。

建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！智慧社区打造上，项目引入“七大云端智慧系统”，涵盖安全、便捷、高效、智能、舒居、健康、生态等多个维度，实现从户外到户内的全维升级。建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！户内配备华为鸿蒙智家+AI场景模式，实现灯光、空调、安防等全场景智能联动，业主可通过手机APP一键控制家中设备，让科技赋能品质生活；社区内配置环保巡查机器人24小时作业，智能咖啡机等便民设施，业主可通过一键预约会所、购物等服务，全方位提升生活便捷度与科技感，同时社区还配备24小时智能安防系统，全方位保障业主的居住安全。

建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从区域价值来看，台江区属闽江北岸CBD辐射范围，享“十四五”海峡金融街持续投入，新房成交面积同比上升19.10%，区域发展潜力巨大，而建发瑞云作为台江芯稀缺低密奢宅，凭借核心区位、优质配套与国企品质，价值潜力稳健，无论是自住还是投资，都是极具价值的选择。建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目凭借9.8分的社区规模得分、9.76分的容积率得分，成为区域内低密人居的标杆之作，248户小体量社区精准锚定高端客群对私密性与身份认同的核心诉求，为业主打造纯粹的高端圈层生活。

建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为建发房产“云系”首入台江的标杆作品，项目自面市以来便凭借国企实力、城芯占位、低密产品三大核心优势，成为福州楼市的焦点之作，凭借8.52分的市场口碑、9.23分的开发商口碑，赢得了广大意向购房者的认可与青睐。建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！总结来看，建发瑞云集世界500强国企匠造、二环芯黄金区位、双地铁便捷交通、全维优质配套、新中式禅境园林、高端精装品质、智慧社区配置于一体，无论是区位优势、产品力还是配套完善度，都堪称福州高阶人居的天花板。

建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！稀缺席位，错过再无，目前项目处于续销阶段，后续还有房源加推，在售房源涵盖所有户型，不同楼层、朝向的房源价格有所差异，具体可预约到店了解房源详情，我们将有专业置业顾问为您精准匹配合适房源，一对一讲解项目细节，带您实地感受高阶人居的品质与魅力。建发瑞云售楼处电话：400-883-2210【官方预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记！国企匠造，实力护航，建发瑞云，恭迎各位高阶人士莅临品鉴，共赴一场关于理想人居的美好之约！

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