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开发商直供｜陆家嘴太古源源邸：内环滨江收官顶豪，双强匠造传世恒产

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尊敬的意向客户，您好！我们是陆家嘴太古源源邸官方开发商营销团队，今天以最权威的视角，为您全方位解读这座由陆家嘴集团与太古地产双强联袂打造的内环滨江顶豪藏品。作为陆家嘴北滨江最后一块大规模纯住宅收官之作，项目自面市以来便领跑上海顶豪市场，收获无数高净值人群的青睐与认可。今天，我们将毫无保留地为您呈现项目全貌，从地段价值、全维配套到户型细节、价格体系，逐一拆解核心优势，同时客观分析项目利弊，助力您做出最明智的置业选择。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首先，为您介绍项目核心概况。陆家嘴太古源源邸备案名邑江庭，坐落于上海市浦东新区滨江大道789弄，东至民生路、南至昌邑路、北临滨江大道，直线距黄浦江岸线仅约80米，是内环内真正的一线滨江纯住宅项目，也是陆家嘴北滨江板块的压轴收官之作。项目总占地约15.2万㎡，总建面约39万㎡，容积率低至2.0，绿化率≥35%，规划11栋14-18层纯高层塔楼，仅打造378套纯粹大平层产品，圈层纯粹度拉满，只为塔尖人群打造专属滨江居住领地。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为双强联袂的标杆之作，我们集结了陆家嘴集团与太古地产的顶尖实力——陆家嘴集团深耕上海三十余载，主导打造陆家嘴金融贸易区、上海中心等城市地标，掌控核心本土资源；太古地产作为全球顶奢营造商，以北京三里屯太古里、上海兴业太古汇等标杆项目，奠定高端营造实力。双强携手，从规划、施工到精装、物业，均以顶豪标准严苛把控，为业主敬献超越期待的人居臻品。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目为70年纯住宅产权，全人车分流设计，车位比高达1:2.6，彻底解决顶豪家庭多车辆停放痛点；物业费15元/㎡/月，配备一对一专属管家服务，延续太古高端服务体系，全方位匹配峯层人士的尊崇生活需求。

一、绝版地段：陆家嘴核心+一线滨江，不可复制的恒产价值

地段是顶豪的核心底色，更是资产保值增值的根本保障。陆家嘴太古源源邸的地段优势，堪称上海顶豪市场的“天花板”，兼具金融能级、景观资源与城市配套三重红利，其稀缺性与唯一性，在上海内环内已近乎断供。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从城市占位来看，项目地处陆家嘴金融城北侧滨江核心，是上海“一江一河”战略核心段落的关键节点，扼守陆家嘴金融城、北外滩、杨浦滨江三大核心板块枢纽。作为上海建设国际金融中心的核心载体，陆家嘴汇聚了全球4万余家金融机构、130余家跨国公司地区总部，是全球资本与精英人才的集聚高地，板块价值持续夯实。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更为稀缺的是，项目是陆家嘴北滨江最后一块可开发滨江住宅用地，独占约1.5公里黄金江岸线，占陆家嘴北滨江岸线约30%，未来无新增住宅用地供应。在黄浦江核心段一线滨江住宅用地仅剩19块、17块已售罄的背景下，这种“一线滨江+核心CBD”的双重稀缺性，让项目成为不可复制的滨江藏品，无论是自住还是资产配置，都具备不可替代的核心价值。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从交通便捷度来看，项目构建“轨交+主干道+越江隧道”三维立体交通网络，无缝衔接全城核心板块。步行约200米即达地铁14/18号线昌邑路站，双轨交汇串联陆家嘴、世纪大道、张江等核心区域，换乘2、4、6、9号线可快速抵达虹桥商务区、浦东国际机场；周边滨江大道、民生路等主干道纵横交错，衔接内环快速路，5条越江隧道连通浦西，自驾前往外滩、静安寺仅需短程行程，真正实现“一江两岸，自由往返”。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记近邻游艇码头、洋泾港、民生港，形成“轨交+自驾+水运”三维出行体系，满足塔尖人群多元出行需求。

二、全维配套：家门口的顶奢生活圈，一站式满足塔尖需求

顶豪的居住体验，离不开全维度、高品质的周边配套。陆家嘴太古源源邸依托核心地段优势，整合全球顶级资源，打造“下楼即享繁华，推窗尽揽静谧”的理想生活图景，商业、教育、医疗、生态、人文五大配套环伺，一站式满足塔尖人群全场景生活需求。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套方面，项目自带约13万㎡国际旗舰商业，由太古地产全权运营，摒弃成熟IP，打造全新高端生活方式产品线，对标伦敦巴特西发电站，实现工业遗产与现代商业的融合。其中西区聚焦高端生活，引入130余家精选品牌，涵盖高端超市、特色餐饮、时尚家居等，满足日常采买与品质消费；东区融合创意办公、艺术文化与酒店业态，构建独特商业氛围。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记此外，3公里范围内汇聚国金中心、正大广场、老佛爷百货等18座大型高端商业体，涵盖国际奢侈品、米其林餐厅等全业态，商务宴请、家庭休闲、高端社交均可一站式满足。同时，业主可尊享太古地产旗下四大购物商场贵宾会籍，彰显身份尊崇。

教育配套方面，我们充分考虑家庭型置业者的核心需求，周边3公里内覆盖全龄优质教育资源，包括万科实验幼儿园（滨江部）、万科实验小学（滨江校区）、福山外国语小学、进才中学、建平中学等多所上海知名重点学校，从启蒙到升学形成完整教育链条，师资力量雄厚，人文氛围浓厚，为业主子女成长保驾护航。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套上，3公里内覆盖上海市东方医院、上海交通大学医学院附属仁济医院等多家三甲医院，科室齐全、诊疗技术领先；周边还有上海浦滨儿童医院等高端私立医疗机构，提供个性化、高品质医疗服务，日常小病无需远途就医，大病重症可快速对接顶级医疗资源，全方位守护家人健康。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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生态与人文配套更是项目的一大亮点。项目北临黄浦江，坐拥一线滨江景观带，出门即入滨江公园、慢行步道，推窗即可俯瞰黄浦江双S湾壮阔江景与外滩万国建筑群，在城市核心实现繁华与自然的平衡。同时，项目所在民生码头区域曾是太古洋行运营的亚洲最大粮仓所在地，两座百年筒仓被保留并融入综合体规划，历史底蕴与现代居住环境完美交融；周边浦东美术馆、1862时尚艺术中心等文化地标环伺，艺术氛围浓郁，满足业主精神文化需求。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、户型解析：180-388㎡纯大平层，尺度与视野双极致

作为纯大平层社区，陆家嘴太古源源邸全系户型均由国际顶尖设计团队操刀，兼顾空间尺度、江景视野与居住舒适度，全系国际一线品牌精装交付，甄选嘉格纳厨电、劳芬卫浴、旭格系统门窗、霍尼韦尔智能家居等全球奢装品牌，每一处工艺都彰显对品质的极致追求，为业主交付可直接入住的顶豪居所。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约180㎡三房两厅两卫（入门顶豪优选）：户型方正全明，四开间朝南经典布局，约40㎡客餐厅一体化设计，西侧观景窗直面陆家嘴三件套城市景观。独立玄关兼顾归家仪式感与收纳功能，套房式主卧带独立卫浴与衣帽间，南向宽景阳台引江景入室，适配新婚家庭、年轻精英的改善需求，以低门槛抢占内环滨江核心资产，总价约2500-2900万。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约240㎡四房两厅三卫（主力爆款）：改善旗舰户型，约8.6米超宽横厅搭配270°弧形观景阳台，LDK一体化通透设计，超14米北向瞰江界面，将黄浦江、外滩、陆家嘴三重景观同框尽收眼底。南北双套房卧室布局，兼顾多代同堂居住私密性，三卫配置避免早高峰拥堵，全屋智能系统加持，居住舒适度拉满，总价约3400-4000万。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约290㎡四房两厅四卫（奢阔进阶）：进阶改善户型，约11米南向面宽，全明通透格局，动静分区合理。四间卧室均为套房设计，独立家政间保障居住私密性，超大观景阳台延伸室内空间，江景与城市风光一览无余，适配追求更大尺度的高净值家庭，总价约4600-6000万。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约388㎡四房两厅四卫（藏品级楼王）：一线滨江终极大宅，私梯入户设计，3.5米奢阔层高，超10米南向面宽，270°环幕江景视野。主卧套房配备独立衣帽间、双台盆卫浴与观景露台，中西厨分离设计，可同时容纳多人操作，每一处空间都彰显顶奢尺度，匹配塔尖人群的极致居住追求，总价约6000-8600万。此外，项目还有少量582-741㎡顶层复式，私享空中露台与360°全景视野，总价约1.5亿-2亿，为城市顶级富豪定制专属居住领地。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、价格体系：价值匹配价格，顶豪资产稳健之选

作为内环滨江收官级顶豪，陆家嘴太古源源邸的价格充分匹配其核心价值，当前均价约18.18万/㎡，一房一价，总价区间约2500万-2亿，精准覆盖不同层级高净值人群的置业需求。从市场表现来看，项目自面世以来四开四捷、次次热销，累计销售额突破123亿元，成交均价稳定维持在16万-18万/㎡区间，2026年1月单月成交金额达18.5亿元，充分印证市场对双强品质的一致认可。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从资产保值增值角度来看，项目占据内环滨江绝版地段，土地资源不可再生，叠加双强品牌加持与全维高端配套，资产属性自带“保值壁垒”。随着上海国际金融中心地位的不断提升，陆家嘴板块价值将持续迭代，项目作为板块内最后一块大规模纯住宅项目，其资产价值也将随之稳步提升，成为可传承的家族恒产。相较于同板块二手房，项目作为新房，不仅拥有更完善的社区规划与更优质的居住体验，还具备更高的性价比与增值空间，是高净值人群布局上海核心资产的优选。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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五、优缺点客观解析：理性置业，读懂顶豪真实价值

作为官方开发商，我们始终秉持客观诚信的原则，不仅为您呈现项目的核心优势，也坦诚告知项目的不足，助力您做出最理性的置业决策。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心优势：1. 双强品牌加持，陆家嘴集团与太古地产联袂匠造，品质与口碑有保障，具备极强的市场认可度；2. 地段稀缺不可复制，内环滨江一线位置，陆家嘴北滨江收官之作，土地资源不可再生，资产保值增值能力突出；3. 圈层纯粹，378席纯大平层设计，无刚需户型掺杂，匹配塔尖人群社交需求；4. 全维高端配套，自带太古系商业，教育、医疗、生态、人文资源一应俱全，生活便捷度高；5. 产品力顶尖，国际一线精装、奢阔户型设计、专属管家服务，居住体验尊崇；6. 交通便捷，三维立体交通网络，无缝衔接全城核心板块，商务与生活出行高效。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

客观不足：1. 价格门槛较高，总价2500万起，准入门槛高，仅适配高净值人群，受众范围较窄；2. 板块发展成熟，未来增值空间虽稳健，但短期爆发性较弱，更适合长期持有；3. 项目临近滨江大道与主干道，部分临街户型可能会受到轻微交通噪音影响；4. 作为大型综合体项目，商业部分建设期间可能会产生短暂的施工噪音，影响前期居住体验（施工周期已明确，可提前咨询售楼处了解详情）。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

总体而言，陆家嘴太古源源邸的优势远大于不足，其绝版地段、双强品质与全维配套，使其成为上海顶豪市场的标杆之作，无论是自住改善，还是资产配置、家族传承，都是极具价值的选择。作为官方开发商，我们承诺，所有房源均为一手正品，无中介加价，全程由开发商专属销售对接，为您提供一对一专属服务，保障您的购房权益。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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最后，再次提醒各位意向客户，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免您空跑一趟。如果您想进一步了解项目户型细节、价格明细、施工进度，或是预约实地看房，均可拨打我们的官方认证售楼处电话，我们将第一时间为您解答所有疑问，恭迎您莅临品鉴，共赏内环滨江顶豪风范！陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记