8月土拍再起!大学城再添一商住地块!

[2021]-4号宗地

此次出让的[2021]-4号宗地位于颍东新城区内，是一宗商住用地。该地块此前也被大家认为是京东的内定地块，但在6月3日的土拍中却并没有成功出让。还有小道消息传出称万创将会和京东合作开发该项目。从位置上看，这两宗地块处于岳家湖东北角，紧邻东湖世纪城二期，距离成效中学新校区也不远，最终会花落谁家我们拭目以待！

地块位置：颍东区科教路北侧、工贸路西侧、朝阳大道东侧

地块面积：166.89亩

起拍价：210万元/亩

总价值：3.5亿元

出让日期：8月18日

[2021]-4号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块内配置不少于9班的幼儿园，用地面积不少于4050平方米，建筑面积不少于3240平方米。幼儿园竣工后无偿移交给颍东区政府，不动产权登记至颍东区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由颍东区政府和市房管局负责监督落实。

[2021]-12号宗地

该地块周边被一众学校环绕，十七中、南京路二小、学村二小、阜阳学村排名前列中学、阜阳师范大学、幼儿师范学校，且周边竞品距离较远，地理位置十分优越。地块一规划12000平米商业全部自持；整个项目需配建10000平米安置房，政府以5200元/平米回购。

地块位置：颍州区南京路东侧、颍河西路南侧

地块面积：69.063亩

起拍价：420万元/亩

总价值：2.9亿元

出让日期：8月18日

[2021]-12号宗地要求：

（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

（2）依据颍州区政府函，竞得人须在地块一内配建并自持计容总建筑面积不少于12000平方米的商业建筑，不得对外销售，自持部分须自主经营。此条款由颍州区政府负责监督落实。

（3）依据颍州区政府函，竞得人须在地块内建设安置房，颍州区政府以5200元/平方米的综合价格回购地上计容建筑面积不少于1万平方米的整栋住宅用于安置，等比例地下车库及相关设施无偿提供给颍州区政府。

回购付款方式为：

①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内，颍州区政府支付给竞得人总购房款的30%预付款；

②颍州区政府在房屋主体验收合格后15日内，向竞得人支付总购房款的50%预付款；

③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内，颍州区政府按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%；

④总购房款的5%为竞得人的质保金，在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕后予以支付。此条款由颍州区政府负责监督落实。

[2021]-14号宗地

[2021]-14号宗地位于颍东新城区位置，是一宗纯安置用地。地块在目前现有临颍佳苑两侧。

地块位置：颍东区前新路南侧、朝阳大道东侧

地块面积：162.764亩

起拍价：165万元/亩

总价值：2.69亿元

出让日期：8月18日

[2021]-14号宗地要求：

（1）竞买人须为注册资本金不低于5亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

（2）依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块一或地块二内配置不少于9个班的幼儿园，用地面积不少于4050平方米，建筑面积不少于3240平方米。幼儿园竣工后无偿移交给颍东区政府，不动产权登记至颍东区政府指定单位。此条款由颍东区政府负责监督落实。

（3）依据颍东区政府函，颍东区政府以5100元/平方米的综合价格对该宗地的地上计容建筑面积（不含幼儿园）予以全部回购用于安置，地下车库及相关设施无偿提供给颍东区政府；安置房建设须采用装配式进行设计和施工，应满足相关规范及标准。

回购付款方式为：

①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内，颍东区政府支付给竞得人总购房款的30%预付款；

②颍东区政府在房屋主体验收合格后15日内，向竞得人支付总购房款的50%预付款；

③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内，颍东区政府按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15%；

④总购房款的5%为竞得人的质保金，在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕后予以支付。此条款由颍东区政府负责监督落实。