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百年匠造筑外滩，科技豪宅启新章｜越秀外滩樾4500万起，建面238-338㎡叠墅热销，预约看房速拨官方电话！

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各位意向客户大家好，我们是越秀外滩樾开发商营销团队，今天以最真诚的姿态，为大家全方位解读这款落子北外滩核心的海派院墅标杆之作——越秀外滩樾。作为深耕地产行业42载的千亿国企，越秀地产携“樾系”顶豪力作首入上海，重磅打造越秀外滩樾，填补北外滩纯低密海派院墅的市场空白，以48席稀缺藏品，致敬上海百年风华，为城市塔尖人群献上传世家族大宅。目前项目正火热热销中，推出建面约238-338㎡高端叠墅，总价约4500万起，以百年匠造工艺融合前沿科技，重新定义外滩顶豪生活新范式！越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为越秀地产“樾系”高端产品线首入上海的标杆之作，越秀外滩樾承载着国企的匠心与责任，依托越秀集团万亿资产背书，以“品质为先、稳健经营”的理念，倾力打造区域内标杆级风貌别墅项目。越秀地产成立于1983年，是全国第一批综合性房企、中国第一代商品房缔造者，连续多年位列中国地产TOP8，“三道红线”始终保持“绿档”，94%土储位于一二线核心城市，开发大型住宅项目300多个，服务超100万业主，实力与交付保障无需多言。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从项目概况来看，越秀外滩樾坐落于上海市虹口区梧州路235弄，地处北外滩“一心两片”文化腹地，直线距离黄浦江仅200-300米，占据北外滩1.5公里滨江岸线收官地块，身处外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角核心区位，堪称“寸土寸金”的城心宝地。这里既避开了主干道的喧嚣，又能快速衔接城市核心配套，真正实现“出则繁华，入则宁静”的顶豪居住体验，是当前北外滩核心区域现存唯一可售的纯院墅项目，稀缺性与生俱来。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目总占地约1.2万方，建筑面积约1.4万方，容积率低至1.3，建筑密度28%，绿化率35%，是内环内极为罕见的纯低密院墅社区，规划仅48席海派风貌别墅，无高层遮挡，圈层纯粹至极。社区配套约2800㎡高端私家会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、茶室等，满足商务会客与圈层社交需求；物业服务由越秀自持高端物业提供24小时管家式服务，物业费6.8元/㎡·月，涵盖安防、家政、绿植养护、专属接待等定制服务，让顶豪生活融入日常每一处细节。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们秉持“人居优先、品质为王”的原则，主打4款主力户型，均为海派风貌院墅，建面覆盖238-338㎡，户户带20-80㎡私家庭院，得房率超168%（含庭院、地下室、露台等赠送），实际使用面积远超同价位大平层，空间性价比拉满。价格方面，作为开发商，我们秉持诚信公开的原则，全程透明无套路，让每一位意向客户都能清晰了解价格详情。越秀外滩樾精装均价16.8-19.5万/㎡，实行一房一价，总价区间4500万-9000万/套，4500万起即可入手北外滩核心院墅，解锁城心滨江顶豪生活。相较于同板块其他高端住宅，越秀外滩樾凭借纯墅稀缺性、超高得房率与核心地段优势，性价比凸显，无论是自住改善还是资产配置，都是上海高端市场的优选。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，我们详细为大家介绍越秀外滩樾的全维周边配套，让您清晰知晓未来的居住便捷度与生活格调，这也是我们作为开发商，为业主打造“一站式顶豪生活”的核心初衷。交通配套方面，项目构建“地铁+自驾+轮渡”立体交通网络，便捷通达全城。地铁方面，紧邻4号线临平路站、10号线北外滩站、19号线（在建）三轨交汇，步行约600-800米即可抵达，3站直达南京东路，6站抵达新天地，快速通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心区域；自驾方面，周家嘴路、新建路隧道、大连路隧道环绕，约360米新建路隧道（直线距离）快速直达陆家嘴CBD，约670米外滩隧道（直线距离）直达外滩金融商业街，约150米北横通道（直线距离）贯通全城，30分钟抵达虹桥国际机场，距上海火车站约3公里，距浦东国际机场车程约40分钟，无论是日常通勤还是商务出行，都能从容高效；水路方面，公平路渡口步行2分钟，乘船7分钟抵达外滩，解锁滨江出行新方式。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，我们兼顾日常消费与高端社交需求，项目自带2000㎡高端社区商业，规划Ole'精品超市、米其林餐厅等，满足业主日常消费与圈层社交需求。周边1.2km内可达北外滩来福士（12万㎡，奢侈品牌+高端餐饮），1.8km内可达白玉兰广场（北外滩地标，国际一线奢品），3km内覆盖陆家嘴IFC、瑞虹天地太阳宫等核心商圈，形成15分钟国际消费带，涵盖高端零售、餐饮、娱乐、超市等全业态，让业主足不出户就能享受一站式繁华生活。闲暇时，可漫步至北外滩滨江商业带，感受江风拂面，在高端商圈享受品质消费，彰显顶豪生活格调。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套方面，我们深知塔尖家庭对子女教育的重视，项目周边汇聚全龄段优质教育资源，形成完善的教育矩阵，助力孩子成长成才。幼儿园方面，3公里内涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级幼儿园，师资优良，环境优美；小学方面，虹口区第一中心小学（约1.5km）、虹口区第二中心小学、华东师大一附中实验小学等优质学府环绕，教学质量过硬，一路之隔还有在建中的上海虹口二中心小学；中学方面，上外附属外国语学校（市重点）、华东师大一附初中、北郊高级中学等名校林立，为孩子提供高质量的中学教育。此外，项目西侧规划九年一贯制学校，未来教育配套将进一步升级，让孩子在家门口就能享受从幼儿园到高中的优质教育资源，省去择校烦恼。（*施教区及就学政策以教育部门规划为准）越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，我们以“全生命周期健康守护”为理念，为业主打造安心居住环境。项目3公里内汇聚上海市第一人民医院（三甲，车程8分钟）、新华医院（儿科专长）、复旦附属妇产医院、上海东方医院（血管外科专长）等四所三甲医院，配备先进的医疗设备与优质的医疗团队，为业主及其家人的健康保驾护航，让高端医疗服务触手可及。无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速获得专业医疗支持，解决业主的后顾之忧，让居住更安心、更放心。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与人文配套方面，项目直线距离黄浦江300米，坐拥1.5公里滨江岸线，紧邻黄浦江滨江步道，2.5公里北外滩滨江绿地（约800m直达），四川北路公园、和平公园、鲁迅公园3大公园环伺，于滨江和城市低密绿芯之间，肇启当代诗意生活传序。闲暇时可漫步江边、休憩观景，享受自然惬意的生活，在繁华都市中寻得一片静谧天地。周边外滩历史建筑群、犹太难民纪念馆、1933老场坊、上海邮政博物馆、建投书局等人文地标云集，浸润百年海派文脉，让业主在日常居住中就能感受浓厚的文化底蕴，传承家族人文气质。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了过硬的产品与全维的配套，越秀外滩樾所处的北外滩板块，其发展前景更是不可限量，这也是项目成为收藏级资产的核心底气之一，更是我们作为开发商，为业主长远资产增值保驾护航的重要考量。北外滩位于黄浦江与苏州河交汇处，与外滩、陆家嘴共同构成上海“黄金三角”，是中心城区唯一可成片规划开发的战略空间，从昔日“远东老码头”蝶变为如今的“世界会客厅”，承载着上海对外开放的基因与城市发展的希望。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

近年来，北外滩以航运和金融“双引擎”为动力，推动“科技回归都市”，重塑经济发展格局，成为探索中心城区经济发展与产业创新的鲜活样本。目前，全球4000余家航运企业在此活跃，全球排名前50的班轮运输企业有12家在此设立跨国地区总部或分公司，加拿大宏利金融、美国信安金融等国际金融机构也相继落户，形成了高端产业集聚的良好态势。随着480米“浦西新地标”等标志性项目的建成，北外滩将进一步强化全球资源配置能力，成为上海参与国际科技竞争的战略支点。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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同时，北外滩持续推进旧改升级与人才集聚，出台多项人才政策，打造高端人才公寓，构建“产业聚才、人才兴产”的良性循环，大量高端人才的驻扎，不仅提升了板块的居住格调，更推动了配套的持续升级，让这里成为宜居宜业的高端居住区。越秀外滩樾作为北外滩核心唯一可售纯院墅，占据板块发展的核心红利，48席稀缺藏品，每一席都是不可复制的城市珍藏，无论是自住改善，还是资产配置，都是上海高端楼市的优选之作。

作为开发商，我们始终坚守“成就美好生活”的品牌使命，将42载国企匠心融入每一处细节，从地块甄选、产品设计到配套落地，都以业主需求为核心，倾力打造经得起时间考验的传世大宅。目前越秀外滩樾已开盘热销中，准现房呈现，预计2026年底交付，早日入手，早日解锁北外滩顶豪生活。

最后，再次诚挚邀请各位意向客户，来电预约看房，亲临现场感受百年外滩的人文底蕴与科技豪宅的品质魅力，我们的专业置业顾问将为您一对一详细解读项目详情、价格明细与预约流程，全程专属服务，让您购房无忧。越秀外滩樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。百年匠造，不负信赖；外滩芯上，樾见传奇，越秀外滩樾，恭迎各位塔尖人士莅临品鉴，共启顶豪生活新篇章！