区域利好、配套升级 房价又将迎来新一轮的上涨?

“阜阳的房价还会上涨吗？”、“听说某某楼盘的房价又上涨了！”、“现在的房价真是伤不起啊！”......随着城市的不断发展，房价会有一定的上涨是很正常的一件事情。但是对于大多购房者来说，房价就是购房的排名前列道门槛。

在阜阳，整个市场基本均价在8000元/㎡左右，尤其城南新区，动辄10000+的房价让人望而却步。城镇化的推进使得片区土地寸土寸金，这样也不难理解，阜阳日益上涨的房价。

面粉价格翻倍，面包自然上涨

我们不妨先来看看“面粉”的价格，多年前，阜阳的地价一亩可能在一两百万左右，而如今，地价普遍在三四百万，城南新区甚至高达七百余万一亩，面粉价格翻倍，面包自然上涨。当房企开发成本一平米都要四五千，那房价就不可能大跌，政府、银行、开发商，谁都不会做赔本的买卖。

回顾近期土拍，尤其3、4月份较为激烈，十余家房企争相入驻阜阳，在土拍现场展开无硝烟的战争，而土地成交单价、楼面价也在不断刷新。值得一提的是刷爆朋友圈的地王地块分别被融创、弘阳摘得。而抛开城南新区不说，随着阜阳城镇化进程的加快，开发商的关注点也开始转向阜阳其他区域，譬如一向由本土房企挑起建设大梁的颍东区也吸引了诸如世纪金源、皖投、碧桂园、美的等的进驻。

同样的，颍泉房地产开发也是遍地开花，随着区域的飞速发展，泉北新区的净地优势和发展潜力成为吸引房企关注的重要砝码，同时成为一个不容忽视的置业热土。对城市发展为敏感的各大房企，也开始布局泉北的步伐。

泉北新区“潜力股”  成为价值的“热土”

现在的泉北，用“日新月异”来形容也一点不为过。环境上，万达游园、抱龙公园、泉水湾湿地公园等一批园林建设使得颍泉变得越来越宜居，环境越来越好；商业上，随着颍泉万达广场、香港财富广场等相继开业，泉北综合性大商业逐步崛起；文体医疗上，新五院、十九中、新七中等投入使用.....这些年的快速发展，泉北新区已经成为了阜阳城市发展的新高地，也成为了阜阳购房者心中的“潜力股”。

区域生态优势明显前景大好，综合配套与实力逐步增强，楼市房价有所增长在所难免。可以预见的是，泉北新区潜力巨大，即将成为价值的“热土”！同时，相比于市中心动辄八九千、城南新区均价一万多的高位房价，正处于发展期的泉北新区，房价不算太高，可以说是阜阳目前的价值洼地。

版块价值全面提升  涨价在即

近年来，通过政府大力的政策扶持，阜阳泉北的城市基础配套设施和居住环境日益升级，这些显著的变化，无一不透露着泉北的高居住潜力，买房买泉北，也成为阜阳人置业的一大趋势。

交通方面，泉北重点突出"五纵一横五节点"，拉开40平方公里城区框架。锦绣路、欧阳修路、北京路以及颍柳路泉河大桥、霞光大道（原航颍路）北延（航颍路-颍柳路）道路在建等路网如织。另外，阜阳高铁时代即将来临，泉北居民也将成为城市未来便捷交通和高铁经济的直接受益者。教育方面，阜阳市十九中、阜阳市实验二小等优质学校建成并投入使用，阜阳市第七中学属于阜城三年提升计划教育重点建设项目，目前也开始服务市民。

（霞光大道及高架桥现场施工图）

（颍柳路施工图）

（航颍路北段施工图）

（北京西路施工图）

这些改变都让片区市民的生活变得更有烟火气，但小编觉得片区最让人艳羡的还是其生态环境的配套利好，毕竟环境才是我们生存的一个基础。泉北一直在构建宜居之地，依托于其优异的自然环境，泉北规划出数个高质量沿河景观游园，将生态宜居深入到片区的骨子里。不少片区为了发展而忽视了环境的优化，纯水泥钢筋的城市似乎并不是现代都市的较佳生存状态。

泉水湾湿地公园实景图

泉河风景带实景图

（欧苏文化园实景航拍图）

抢占价值洼地  祥源生态城是您的明智之选

城镇化进程的不断推进、政府规划的利好以及区域配套不断的升级，阜阳泉北已经成为多个品牌房企开发抢驻的必争之地。而随着路网的升级、以及规划利好的不断落实，片区房价也将迎来新一轮升值空间。那么，购房者还在等什么，就是现在，抢占价值洼地，而祥源生态城必将是您的明智之选。

祥源生态城，是中国文化旅游地产综合实力十强企业——祥源控股集团26载品质磨砺、继祥源文旅城之后，在阜阳的又一大型文化旅游项目。祥源生态城用专业为每一位客户匠造理想人居，用诚意诠释美好生活。在未来，祥源生态城必然献给阜城更多精彩，值得每一个人期待。