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清盘在即｜宝山南大 700 万级封面作品「中环铂樾」，约 110/139㎡3/4 房热销中！

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中环铂樾，作为宝山区南大智慧城核心板块的封面级作品，由中建七局与中建港航局两大世界 500 强央企联袂打造，备案名为鸣映华璟名邸。项目坐落于上海市宝山区姚湾路 88 弄，丰翔路与瑞丰路交汇处，占位北中环黄金区位，距离中环高架沪太路口仅约 1.8 公里，无缝衔接静安、普陀等主城核心区，是上海中环沿线稀缺的低密宜居住区。项目总占地约 1.23 万㎡，总建筑面积约 5.06 万㎡，规划 4 栋 14-17 层纯小高层，容积率仅 2.5，绿化率高达 35%，建筑密度低至 20%，总户数仅 246 户，车位配比 1:1.28，实行人车分流管理。70 年产权住宅，全屋精装交付，预计 2027 年 6 月 30 日交房，同时获评超低能耗绿色建筑二星项目。当前主力在售建面约 110㎡三房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫两大户型，精准覆盖全周期改善需求，总价约 700 万级，清盘倒计时，臻席递减，错过再无。中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、央企匠筑 品质标杆 中环铂樾定义北上海人居新高度

作为中建集团 “好房子” 营造体系首批试点工程，也是中建七局首进上海的标杆力作，中环铂樾从规划到建造，始终以央企严苛标准把控每一个细节。建筑采用现代简约风格，线条利落大气，外立面甄选高端材质，兼具美观与耐用性，历久弥新。社区内部打造 “五重立体园林” 景观体系，从入口礼仪轴到中央阳光草坪，再到全龄活动区，种植香樟、桂花等原生乔木，搭配景观步道与休憩廊架，26 处园林节点实现步移景异，让归家每一步都是风景。

户型设计上，中环铂樾深度洞察改善家庭居住痛点，110㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南，南向面宽充足，客厅连通阔景阳台，采光通风俱佳；动静分区合理，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，保障主人私密生活；次卧、儿童房空间尺度舒适，满足三口之家日常居住需求。139㎡四房两厅两卫户型，更是进阶改善优选，四开间朝南，南北通透，客餐厅一体化设计，空间开阔大气，可容纳多孩家庭、三代同堂同住；双卫配置，干湿分离，早高峰无需排队；每一寸空间都经过精心打磨，无面积浪费，实用性与舒适度兼备。中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

精装标准方面，中环铂樾甄选国内外一线品牌，配备华为智能家居系统，涵盖智能灯光、智能窗帘、智能安防等，打造科技感满满的智慧人居。厨房配置品牌油烟机、燃气灶、洗碗机，卫浴采用品牌洁具、恒温花洒，全屋配备中央空调、新风系统、地暖，从细节处提升居住质感，交付即可拎包入住，省心又省力。同时，项目以超低能耗绿色建筑二星标准建造，外墙、门窗采用高效保温隔热材料，有效降低能耗，减少业主长期居住成本，兼顾环保与舒适。中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、中环核心 交通纵横 中环铂樾坐拥全能立体路网

地段价值决定房产未来潜力，中环铂樾占位北中环核心，尽享 “中环 + 南北高架” 双快速路交通网络，距离中环高架入口仅约 1.8 公里，驾车 5 分钟即可上中环，30 分钟直达静安寺、人民广场、五角场等城市核心商圈，通勤出行高效便捷。同时紧邻南北高架（距离约 2.3 公里），快速串联宝山、普陀、闸北等区域，无论是日常上班、商务出差，还是周末出游，都能快速通达。

轨道交通方面，项目紧邻地铁 15 号线南大路站、丰翔路站，直线距离仅约 300 米，步行 5 分钟即可抵达。15 号线贯穿上海南北，途经宝山、普陀、长宁、徐汇等区域，可无缝换乘 7 号线、11 号线、1 号线等多条线路，轻松通达全城上海市规划和自然资源局。未来规划中的 18 号线、31 号线也将覆盖南大板块，进一步完善轨交网络，出行更加便捷。此外，区域内公交路线密集，多条公交线路直达地铁站、商圈，形成 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维立体交通体系，彻底解决出行难题。中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、全维配套 繁华环伺 中环铂樾尽享一站式生活圈

商业配套上，中环铂樾坐拥双 TOD 商业集群，丰翔路 TOD 规划约 16 万㎡华润万象汇，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，未来将成为北上海新晋潮流打卡地。南大路 TOD 已建成数智绿洲、科创之门、数智中心等产业载体，配套丰富商业业态，满足日常消费需求上海市人民政府新闻办公室。此外，项目周边还有沃尔玛、家乐福、弘基广场等成熟商业体，日常买菜、购物、聚餐、看电影，步行即可实现，繁华生活触手可及。中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，南大智慧城规划 14 所学校，实现全龄段教育覆盖。目前南大实验幼儿园、南大实验学校等 6 所学校已建成投用，上海师范大学附属中学宝山分校（市实验性示范性高中）也已开学。未来区域还将集中引入一批公办名校，构建从幼儿园到高中的优质教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需为学区发愁。中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗配套上，项目周边有仁济医院宝山分院（二期）、宝山区大场医院等多家医疗机构，其中仁济医院宝山分院为三级综合性医院，医疗设备先进、专家团队雄厚，为家人健康保驾护航。同时，社区周边还规划有社区卫生服务中心，日常小病、体检均可就近解决，就医便捷高效。中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态环境方面，南大智慧城被誉为 “城市绿肺”，区域绿地率高达 43%，规划 40 余座公园，人均绿化面积达 39.38㎡，是上海平均水平的 3 倍上海市规划和自然资源局。在建的南大中央公园占地 300 亩，融合 “水林共生” 生态理念，与普陀桃浦中央绿地连片构成中环最大楔形绿地上海市规划和自然资源局。公园内规划有滨水步道、阳光草坪、儿童游乐区、健身区等，闲暇时可与家人散步、露营、健身，享受自然生态之美。此外，项目周边还有祁连公园、上海大学生态园等，生态资源丰富，居住环境静谧宜人。中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、科创赋能 价值腾飞 中环铂樾坐享南大发展红利

南大智慧城作为上海 “北转型” 核心引擎、浦西金色中环带核心增量板块，总占地面积 6.3 平方公里，规划开发建筑体量 540 万方，目前已建和在建体量超过 100 万方上海市人民政府新闻办公室。区域定位为 “科创 + 产业 + 人居” 融合的未来之城，北承上海大学人才辐射，东西联动宝山高新区与上海机器人产业园，聚焦数字经济、人工智能、生物医药等高端产业，已吸引中建七局、中建港航局双总部、数智绿洲、科创之门等众多优质企业入驻，未来将汇聚数十万高端科创人才上海市人民政府新闻办公室。

随着产业落地、人口导入，南大智慧城城市面貌日新月异，配套不断完善，区域价值持续攀升上海市人民政府新闻办公室。对比同板块二手房均价约 7.2 万元 /㎡，中环铂樾约 700 万级总价，每平米立省近 6000 元，性价比极高。且 2025 年上海中环沿线新增住宅供应同比减少 35%，“地铁口 + 低密小高层 + 精装交付” 三重标签项目仅 3 席，中环宅地供应愈发稀缺。中环铂樾作为板块内稀缺的低密改善盘，清盘在即，正是入手的最佳时机，抢占中环稀缺资源，坐享区域发展红利。中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、清盘倒计时 臻席递减 中环铂樾错过再无

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自开盘以来，中环铂樾凭借央企品质、核心地段、全能配套、优质户型等优势，备受市场追捧，首开去化率达 89%，认购率超九成，成为宝山南大板块现象级红盘。如今项目进入清盘倒计时，剩余少量 110㎡3 房、139㎡4 房房源，每一套都是臻稀席位，卖一套少一套。

对于购房者而言，700 万级在中环沿线买精装 3-4 房，选择寥寥无几，中环铂樾无疑是最优解。无论是自住改善，还是资产配置，都极具价值：自住可享央企品质、全维配套、舒适居住体验；投资则占据中环核心地段、科创产业赋能、稀缺低密属性，未来保值增值潜力巨大上海市人民政府新闻办公室。中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

机会稍纵即逝，清盘在即，错过再无中环铂樾！中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实行严格案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将一对一为您讲解项目详情、带看样板间，解答购房疑问，助力您轻松入主中环封面作品，开启理想人居生活。中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中环铂樾，以央企匠心筑造品质人居，以核心地段占位城市未来，以全维配套赋能美好生活。700 万级中环精装 3-4 房，清盘倒计时，最后机遇，不容错过！中环铂樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即刻来电预约，抢占最后臻席，兑现中环居住梦想！