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国企匠筑·政务芯现房｜芜湖高速时代学府，以全维醇熟配套，

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迭代人居新标杆

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为安徽交通集团旗下高速地产布局芜湖鸠江区政务新区的核心力作，高速时代学府自入市以来，便凭借国企硬实力、核心地段占位、全维醇熟配套以及实景现房优势，成为区域内备受购房者青睐的热门红盘。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目由芜湖通芜房地产开发有限公司精心打造，深耕芜湖多年，我们始终以“筑造品质人居，赋能城市发展”为初心，将国企的责任与担当融入项目每一处细节。楼盘精准坐落于芜湖鸠江区神山路与徽州路交口，占位政务新区核心板块，这里汇聚行政、商业、教育、医疗、休闲等多重优质资源，居住价值与升值空间双重凸显。核心参数方面，项目总占地面积约80亩，总建筑面积约12.8万方，共规划32栋楼栋，涵盖10栋中高层（15-18层）、22栋洋房（6-11层）及2栋商业配套，是一个以低密洋房为主的大型社区，总户数1284户，配备1313个停车位，车位配比达到1:1，彻底解决业主停车难题。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在售产品为建面约101-133㎡高层现房、约107-140㎡实景洋房，高层成交均价约9600元/㎡，洋房约11500元/㎡，实景现房即买即住，杜绝烂尾风险，为购房者提供稳稳的安心保障，适配刚需、改善等不同家庭的居住需求。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地段决定价值，交通赋能生活，高速时代学府以多维立体交通路网，串联城市核心资源，让业主的每一次出行都高效便捷、从容不迫。作为政务新区核心楼盘，项目紧邻神山路、徽州路等城市主干道，自驾出行可快速通达芜湖各区域，无论是前往市中心商圈、芜湖火车站，还是穿梭于各区域通勤，都无需长时间奔波，轻松实现“全城通达”的居住体验。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！公共交通同样便捷，项目周边1km内设有多个公交站，其中柏庄香府站距离小区仅91米，多条公交线路环绕，可直达城市各个角落，满足老人、小孩等不同人群的日常出行需求。更值得一提的是，项目周边直线3km范围内有4个地铁站，分别是方特·徽州路站、海晏路站、梦溪路站、政务中心站，其中方特·徽州路站步行即可到达，轨道交通的加持，进一步缩短了通勤时间，让业主轻松享受高效便捷的都市生活。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！无论是自驾、公交还是地铁，多样化的出行方式，彻底打破空间壁垒，让生活与工作无缝衔接，解锁人居便捷新体验。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育是家庭的重中之重，高速时代学府深研当代家庭居住需求，择址教育资源富集之地，打造一站式全龄教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，解锁成长新路径。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目周边直线3km范围内，汇聚了14个幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，家长可根据自身需求自由选择，方便孩子就近入园，省去长途接送的烦恼，让孩子在熟悉的环境中开启启蒙教育。小学方面，周边有芜湖市中江小学、芜湖市卜家店小学、芜湖市鸠兹小学等3所优质学校，这些学校师资力量雄厚、教学设施完善、教学质量有保障，孩子步行或短途接送即可上学，既能节

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省通勤时间，也能让家长更放心。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！中学阶段，紧邻安徽省芜湖市第一中学这所重点中学，该校办学历史悠久、底蕴深厚，凭借优质的师资团队和卓越的教学成果，成为芜湖家长心中的优选学府，让孩子在家门口就能享受从幼儿园到中学的一站式优质教育，为未来成长保驾护航。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！醇熟商业配套，是品质生活的重要支撑，高速时代学府周边商业资源富集，一站式满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等多元化生活需求，无需远行，即可享受繁华便捷。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目周边直线3km范围内，拥有万达广场、正嘉商业广场等3个大型商场，涵盖大型超市、品牌专柜、特色餐饮、亲子乐园、影院等丰富业态，无论是日常采购生活用品、周末休闲购物，还是朋友聚餐、家庭娱乐，都能一站式满足。除此之外，项目周边还有多个社区底商和便民超市，涵盖生鲜、果蔬、便利店、药店等业态，下楼即可满足日常柴米油盐的采购需求，极大提升了业主的生活便利性。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！成熟的商业氛围，不仅丰富了业主的日常生活，更提升了楼盘的居住价值和升值潜力，让业主在繁华与静谧之间，随心切换理想生活状态。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！健康是幸福生活的基石，高速时代学府充分考量业主的健康需求，周边医疗资源完善，近距优质医疗机构，为业主的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目直线889m处就是芜湖市第一人民医院，作为一级及以上优质医院，该院医疗设备先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够为业主提供全方位、高质量的医疗服务，无论是日常体检、小病诊治，还是突发疾病的紧急救治，都能快速响应，为业主的健康筑起一道坚实防线。除此之外，周边2km内还有华康医院，2.6km内有中铁上海局芜湖医院，多家优质医疗机构环绕，形成完善的医疗保障体系，满足业主不同的医疗需求。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！对于老人和小孩来说，近距的医疗资源更是一份安心保障，让家人随时随地都能享受便捷的医疗服务，解锁健康人居新体验。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在快节奏的都市生活中，人们愈发向往与自然共生的居住环境，高速时代学府以高绿化、优景观，打造四季有景、推窗见绿的生态人居，让业主在城市中也能享受自然的惬意与宁静。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目自身容积率低至2.0，绿化率高达35.3%，相较于区域内同类型项目，更低的容积率意味着更宽敞的楼间距、更充足的采光和更舒适的居住体验，高绿化率则打造了四季常绿的园林景观，搭配精心设计的景观组团、休闲步道，让业主漫步其中，仿佛置身于天然氧吧，尽情呼吸新鲜空气。除此之外，项目周边3km范围内有27个公园，距离最近的公园仅999m，其中扁担河公园、中央公园、人民公园等优质生态资源环绕，闲暇时刻，业主可带着家人前往公园散步、健身、休闲，享受亲子时光，舒缓都市生活的疲惫。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！生态与生活相融，繁华与静谧共生，高速时代学府，让每一位业主都能在自然怀抱中，享受高品质的生态人居生活。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为国企开发商，我们始终坚守品质底线，从产品设计到施工建设，每一个细节都精益求精，以匠心筑造品质人居，彰显国企实力与担当。项目采用南低北高、错位排布的楼栋设计，突破传统兵营式布局，不仅能更好地释放户型面宽，更能打造优质的视野动线与通风采光，实现人与人、人与自然、建筑与自然的交融共生。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建筑选材上，我们精选优质建材，严格把控施工质量，从墙体砌筑到门窗安装，从防水工程到细节装修，每一道工序都经过严格检测，确保房屋品质经得起时间的考验。物业服务方面，项目由安徽省高速地产物业管理服务有限公司芜湖分公司提供专业服务，依托高速地产多年的物业服务经验，以专业化、精细化的服务理念，为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护等多个方面，让每一位业主都能感受到归家的温暖与安心。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！国企护航、品质保障、贴心物业，三重加持，为业主打造更具幸福感的理想家园。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！户型是居住舒适度的核心，高速时代学府深入洞察芜湖购房者的居住需求，精心设计多款实用、舒适的户型，所有户型均遵循人体工学设计，做到南北通透、动静分离、厨卫全明，最大化利用空间，兼顾实用性与舒适度，适配不同家庭的居住需求。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建面约101㎡三室两厅一卫户型，是刚需家庭的首选，整体布局紧凑合理，无浪费空间，客厅朝南连接宽景阳台，保证充足采光与通风，三个卧室布局合理，主卧和次卧朝南，儿童房可灵活改造为书房，U型厨房操作空间充足，卫生间干湿分离，总价亲民，性价比突出。建面约119㎡三室两厅两卫户型，适合改善家庭，空间宽敞、布局方正，南北通透，客厅与餐厅相连形成开阔公共空间，主卧采用套房设计，配备独立卫生间和飘窗，私密性强，双卫生间设计避免早晚洗漱拥挤，提升生活效率。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建面约130-140㎡四室两厅两卫洋房户型，空间更开阔，四室设计可满足三代同堂居住需求，预留书房、休闲室等空间，兼顾实用性与品质感，让每一位家人都能拥有专属活动空间。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！政务芯、国企造、现房住、全配套，高速时代学府集多重优势于一身，既是刚需自住的优选，也是改善置业的标杆，更是投资增值的优质之选。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为政务新区核心板块的热门红盘，项目依托板块发展红利，汇聚全维优质资源，无论是交通、教育、商业，还是医疗、生态，都做到了醇熟完善，无需等待配套

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落地，实景现房即买即住，让业主快速实现安家梦想。相较于区域内同类型项目，我们以国企实力为背书，以低密生态为亮点，以全龄配套为支撑，以优质户型为核心，打造高性价比、高品质的人居产品，赢得了广大购房者的认可与信赖。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！每一处细节，都彰显着我们对品质人居的追求；每一项配套，都承载着业主对理想生活的向往。

400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！国企匠心，不负期待；全维配套，赋能生活。高速时代学府，以政务芯的核心占位，以全维醇熟的配套资源，以精益求精的产品品质，以实景现房的安心保障，为芜湖敬献一座迭代升级的品质人居标杆。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！无论你是追求便捷生活的刚需族，还是向往品质生活的改善族，亦或是看重升值潜力的投资者，高速时代学府都能满足你的需求。目前，项目建面约101-133㎡高层现房、约107-140㎡实景洋房火热在售，实景可鉴、品质可触。400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！诚邀广大购房者提前来电预约登记，亲临案场，实地感受国企品质与人居魅力，解锁属于你的理想生活，抢占政务芯优质房源，不负时光，不负期待！