城南新区接连出让地块或再破阜阳地价新高!!

6月份的阜阳土地市场被一股“凉凉”的气息席卷，前三场土拍中所出让的颍泉、阜合新城地块也是接二连三的“流拍”。但是上周的土拍却格外的引人注目，城南两宗地块均成功出让，并且限价地块[2019]-62号宗地不仅达到了695万元/亩的限价还竞出了3400㎡的安置面积。

由此看来城南新区的土地还是颇受开发商的钟爱的，在接下来的6月份最后一场土拍中也有一宗城南地块，而且限价也十分高，不止是否会受到开发商的热捧。

城南地块成功出让“点燃”6月土拍

石榴地产地产竞得位于城南新区润河路北侧、阜南路西侧的[2019]-62号约76.313亩地块，该地块起始价450万元/亩，成交价695万元/亩，溢价率为54.44%，成交总价达5.3亿元，楼面价为4964.78元/㎡ ，安置房面积3400㎡。

当天成交的地块还有[2019]-61号宗地，该地块距离[2019]-62号宗地不远，最终由正荣地产竞得，成交价591万元/亩，溢价率为51.53%，成交总价达12.4亿元，其中居住用地11.73亿元，教育用地2600万元，商业用地与其他服务设施用地4156.35万元，居住用地楼面价为4221.85元/㎡ 。

759万元/亩较高限价地块“吸睛”也“吸金”

这两宗地块可以说是赚足了业内人士以及关心地产动态的网友们的眼球，本月接下来还有一场土拍也是让大家十分期待了。6月30日，即将举行6月的最后一场土拍，该场土拍有一宗土地是长大家十分期待的。

位于阜阳吾悦广场北侧的[2020]-15号宗地，该地块占地约209.7亩，也是一宗限价地块，该地块的限价价格为759万元/亩，是近年来的较高限价金额。

[2020]-15号宗地位于颍州区阜南路东侧二道河北侧。该地块占地面积约209.7 亩，容积率不大于2.2且不小于1.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，土地用途地块一、地块二居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于8%；地块三、四、五、六居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于6%。该地块起拍价500万元/亩，地块总价值约10.49亿元。该地块将于2020年6月30日进行出让。

城南再出让350+亩“巨型”地块

6月24日，阜阳市自然资源和规划网站发布出让公告，将以拍卖形式出让颍东[2018]-98、城南新区[2020]-12号地块，总面积约359亩，拍卖会定于7月16日举行。

（地块位置仅供参考，以官方发布为准）

城南新区近日接连出让地块，一方面是填充疫情期间所带来的土地供应少有期，另一方面，我们从出让的土地位置也不难发现，城南新区的位置正在逐步扩张。

这种扩张一方面是由于已建成或正在建设中的城南新区鲜少有少有地块，另一方面是城市发展的需要，是近两年阜阳城市发展、城南新区发展的必然过程。随着这些工程的建设和完工，城南新区的发展也会越来越好。