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浙江交控·福璟里｜老江东双核芯低密奢邸，海派人居藏品耀世登临

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福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为省属国企浙江交控深耕宁波主城的匠心钜作，福璟里立足鄞州区东柳街道福柳路与百宁街交叉口，精准占位老江东与东部新城双城芯黄金衔接带，是宁波主城核心区稀缺的纯改善低密住区。福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数清晰可鉴，占地约2.81万㎡，总建面约9.05万㎡，分南北两地块打造（地下室连通），规划13栋洋房及小高层产品，仅规划300席纯粹改善房源，容积率低至2.1，绿化率达30%，车位数682个，实现全人车分流设计，营造静谧无扰的居住氛围。项目产权年限为70年，由浙江交控浙东房地产开发有限公司全资开发，聘请绿城物业提供专属高端服务，物业费8元/㎡+能耗费0.4元/㎡，预计2028年3月31日精装交付。在售户型主打纯改善定位，主力在售建面约158㎡四房两厅两卫、195㎡四房两厅三卫、242㎡五房两厅四卫，全部为大平层产品，无刚需户型掺杂，确保圈层纯粹，精准匹配城市高阶人群的居住需求。

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福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段，是衡量房产价值的核心标尺，更是决定生活品质的关键所在。福璟里的地段价值，堪称宁波主城的“黄金坐标”，左手承接老江东百年人文底蕴与成熟烟火气，右手执掌东部新城千亿级商务、商业、政务资源，无需等待规划落地，即享现成的城市红利，是宁波改善置业的优选之地。福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在宁波主城土地资源日益稀缺的当下，老江东核心板块宅地供应愈发紧张，福璟里的地段稀缺性愈发凸显，无论是自住的生活便利性，还是资产的保值增值潜力，都拥有无可比拟的优势，成为城芯不可复制的人居藏品。

福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域发展来看，老江东作为宁波城市发展的根基，承载着城市的历史记忆与烟火气息，周边生活氛围醇熟，各类配套一应俱全，无需经历漫长的培育期，入住即可享受便捷生活。而东部新城作为宁波的城市新中心，汇聚了众多高端写字楼、政务机构、高端商业，是宁波城市形象的封面与经济发展的引擎，发展潜力无限。福璟里地处两大板块的黄金衔接带，完美兼顾老城烟火与新城繁华，既能享受老江东的便捷与温暖，又能搭乘东部新城发展的快车，实现“出则繁华，入则宁静”的理想人居状态。

福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目周边路网密集，紧邻福柳路、百宁街等城市主干道，自驾出行便捷高效，可快速串联全城各大核心板块，彻底告别主城拥堵的出行烦恼。同时，项目紧邻地铁4号线矮柳站，直线距离630米左右，距离福明路站直线距离950米左右，双地铁加持，无缝衔接地铁1号线、2号线等线路，轻松通达三江口、东部新城CBD等核心区域，无论是日常通勤还是跨区出行，都能高效便捷。福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个公交站点，覆盖多条公交线路，为老人、小孩等群体提供了更多便捷的出行选择，全方位满足不同人群的出行需求。

福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源方面，项目坐拥罗家河、中塘河双水岸环绕，是城芯难得的双河景住区，推窗即见绿意与水景，在寸土寸金的城芯板块，私享难得的自然谧境。周边还规划有城市公园，闲暇之余，可漫步河岸、休憩林间，呼吸新鲜空气，感受自然与生活的完美融合，为忙碌的都市生活增添一份静谧与惬意，实现人与自然的和谐共生。福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于改善型置业者而言，商业配套的醇熟度，直接决定生活的便捷与品质。福璟里周边3公里内，汇聚了宁波顶级商业矩阵，涵盖高端购物、休闲娱乐、餐饮美食等全维度生活需求，打造举步即达的繁华生活圈，让业主无需远行，即可享受一站式繁华生活。福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线距离约1公里的世纪东方广场，是宁波单体建筑量较大的商业项目，涵盖大型超市、连锁影院、品牌餐饮、潮流零售等多元业态，日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐均可一站式满足，是周边居民日常休闲消费的首选之地。直线距离约2公里的阪急百货，是日本阪急在海外市场的首家、也是中国唯一一家阪急商场，汇聚LV、HERMES、PIAGET、BV等40余家国际一线品牌，是宁波高端消费的地标，满足业主的高端购物需求，彰显高阶圈层的生活品味。福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除此之外，直线距离约1.7公里的宏泰广场，已经形成活力充沛的城市综合功能区，集商务、商业、文化于一体；直线距离约2.5公里的东部银泰城，是东部新城重要的生活配套，业态丰富，满足周边居民的多元化消费需求；直线距离约3公里的鄞州印象城商圈，是宁波繁华的商业交汇点，汇聚众多品牌商户，是市民休闲消费的热门去处。福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有丰富的社区底商，便利店、生鲜超市、药店、餐饮店等一应俱全，日常买菜、购物、买药等基础生活需求，下楼即可解决，烟火气十足，让生活更具便捷性。

福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育与医疗，是家庭置业的核心考量因素，直接关系到家庭的幸福指数与生活安心度。福璟里周边汇聚全龄段优质教育资源与高端医疗配套，为业主家庭的成长与健康保驾护航，让每一位业主都能享受安心、便捷的生活。福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，项目直线距离约2公里内涵盖江东外国语小学、江东中心小学、德培小学、春晓中学、效实中学、潘火实验中学等多所公办名校，师资力量雄厚，教学质量优异，覆盖小学到初中全阶段教育，满足孩子一站式就学需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子成长成才。同时，宁波私立名校赫德实验学校直线距离仅3公里左右，为业主提供多元化的教育选择，兼顾不同家庭的教育需求，让孩子拥有更广阔的成长空间。福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，直线距离约1公里即达宁波市第六医院，是集医疗、教学、科研、康复于一体的三级甲等专科医院，医疗设备先进，专家团队实力强劲，涵盖多个科室，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，为业主的健康提供坚实保障。此外，周边还有德中口腔总院等优质医疗机构，日常体检、口腔护理等医疗需求，均可便捷满足，让业主居住更安心、更放心，无需为健康问题过度担忧。福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型，是生活的容器，更是品质的彰显。福璟里深耕改善人群居住需求，以人性化设计理念，打造建面约158㎡、195㎡、242㎡三大主力户型，全部为大平层产品，注重空间尺度、采光通风与居住舒适度，每一个户型都经过精心打磨，兼顾实用性与仪式感，满足不同家庭的居住需求，诠释高阶人居的生活美学。福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约158㎡四房两厅两卫户型，主打舒适改善，适合三口之家或三代同堂居住。该户型采用四开间朝南设计，南向面宽可达14.9米，最大限度地引入阳光与清风，让室内每个空间都能享受充足采光，营造明亮通透的居住氛围。客厅采用LDKB行政社交厅设计，连接宽约7.7米的景观阳台，视野开阔，既能满足家人日常休闲、娱乐、聚餐的需求，又能欣赏窗外双河景与社区园林景观，将自然美景融入生活日常。福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧采用奢阔套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障业主的私密性与舒适度，同时搭配270°瞰景飘窗，闲暇之余可凭窗远眺，享受独处的静谧时光。此外，该户型还设计有一个可变房间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或客房，灵活性强，充分利用每一寸空间，满足家庭不同阶段的居住需求。

福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约195㎡四房两厅三卫户型，定位高端改善，适合追求高品质生活的四口之家。该户型在158㎡户型的基础上进行升级，南向面宽可达16.2米，阳台宽约8.4米，空间尺度更为阔绰，采光通风效果更佳。客厅采用巨幕宽厅设计，空间开阔大气，能够轻松容纳多人聚会，彰显高阶圈层的社交格调。福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。南向次主卧同样采用套房设计，配备独立卫生间，兼顾老人或子女的居住私密性与舒适度，让家人之间既能相互陪伴，又能拥有独立的私人空间。厨房采用中西双厨设计，满足不同家庭的烹饪习惯，同时配备方太、博世等一线品牌厨电，提升烹饪体验，让厨房成为家庭幸福的源泉。该户型整体布局合理，动静分离，公共区域与私密区域划分清晰，避免相互干扰，兼顾实用性与仪式感。

福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约242㎡五房两厅四卫户型，作为项目的顶级户型，定位终极改善，适合大家庭居住或追求极致居住体验的人群。该户型南向面宽可达17.3米，采用270°环幕八角窗设计，不仅造型独特，更能最大化拓宽景观视野，双河景与社区园林景观尽收眼底，让每一次眺望都能收获不一样的美景。福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧采用双开门设计，配备独立卫生间、衣帽间与书房，形成专属的私人领域，彰显主人的尊贵身份与生活品味。厨房采用宽U型中厨+双岛台配置，配备嘉格纳六件套等高端厨电，满足高端烹饪需求，同时预留保姆房位置，兼顾实用性与便捷性。该户型空间阔绰，布局合理，五房设计能够轻松满足大家庭的居住需求，每一个

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空间都经过精心规划，既保证了居住的舒适度，又彰显了高阶人居的仪式感。

福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持诚信经营的理念，客观呈现项目的优势与不足，让每一位购房者都能清晰了解项目情况，做出最适合自己的购房选择。福璟里凭借核心地段、醇熟配套、低密规划与优质产品，成为宁波改善市场的热门选择，但同时也存在一些客观短板，我们坦诚告知，不负每一位购房者的信任。

福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的核心优势十分突出：其一，地段稀缺，地处老江东与东部新城双核芯黄金衔接带，兼得老城烟火与新城红利，土地价值不可复制，无论是自住还是资产保值增值，都具有显著优势；其二，低密纯粹，容积率仅2.1，绿化率达30%，仅300席纯改善房源，无刚需户型掺杂，圈层纯粹，居住舒适度高，在城芯板块十分罕见；其三，配套醇熟，商业、教育、医疗、交通、生态等配套一应俱全，入住即可享受便捷高品质生活，无需等待规划落地；其四，国企背书，由省属国企浙江交控开发，资金实力雄厚，施工质量与交付保障有目共睹，可有效规避购房风险；其五，产品优质，户型设计人性化，精装标准高，配备一线品牌家电与智能化系统，同时聘请绿城物业提供高端服务，提升居住体验与后期保值性；其六，生态优越，双水岸环绕，周边规划城市公园，实现“出则繁华，入则宁静”的理想人居状态。福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目也存在一些客观短板：其一，部分楼栋临近福柳路、百宁街等城市主干道，可能会受到一定的车流噪音影响，对噪音敏感的购房者需谨慎选择；其二，项目周边存在部分老旧小区，城市界面新旧反差较大，短期难以完全更新，可能会影响部分业主的居住体验；其三，项目定位纯改善，主力户型建面158㎡起，户型门槛较高，更适合改善型购房者，刚需购房者难以承受；其四，物业费相对较高，8.4元/㎡/月，长期持有成本相对较高；其五，周边教育资源丰富，但缺乏顶级名校加持，对于追求顶级学区的购房者而言，可能存在一定的局限性；其六，部分中小户型（158㎡、195㎡）面宽与进深比例不够均衡，容易产生“长条感”，空间通透度略逊于大户型。

福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总体而言，福璟里是一款主打纯改善的城芯低密奢邸，凭借双核芯地段、醇熟全维配套、优质产品力与国企保障，成为宁波高阶人群改善置业的优选之作。虽然存在一些客观短板，但相较于其核心优势而言，依然具有

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极高的居住价值与资产价值，适合追求生活品质、注重圈层纯粹性、认可城芯地段价值的改善型购房者。

福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每一座经典楼盘，都承载着人们对美好生活的向往；每一次匠心打造，都只为呈现更优质的人居作品。浙江交控·福璟里，以国企匠心，筑就城芯低密海派人居藏品，融合老城烟火与新城繁华，兼顾自然生态与生活便捷，用细节诠释品质，用服务温暖生活，致敬宁波城市精英阶层。福璟里售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目主力户型持续在售，诚邀各位购房者提前来电预约登记，亲临案场，实地感受福璟里的人居魅力，解锁城芯高阶改善新生活！