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武汉龙湖清能天曜｜78 万方天街 TOD 大城，江岸改善人居标杆

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一、双强合著，匠筑天字系品质标杆

龙湖清能天曜，由龙湖集团与清能集团两大实力巨头联袂匠造，以 78 万方超级 TOD 综合体

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磅礴体量，落址武汉市江岸区后湖大道与汉黄路交汇处，雄踞汉口 2.5 环黄金枢纽，重构汉口改善人居新高度。

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龙湖集团，中国房地产行业高端改善标杆，深耕人居领域数十年，“天字系” 作为其高端产品序列核心代表作，每一座作品皆落址城市核心地段，汇聚顶级资源，成为区域人居封面，匠造品质有口皆碑。清能集团，深耕武汉本土的实力国企，深谙城市发展脉络，具备雄厚资金实力与丰富开发经验，双强联袂，为项目品质与交付力保驾护航。

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项目备案名称为新建居住、商业服务业设施项目（龙湖清能天曜），备案地址位于武汉市江岸区汉黄路特 5 号。营销中心、售楼处及接待地址均设于武汉市江岸区后湖大道与汉黄路交汇处，恭迎品鉴。

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项目预售许可证号涵盖：武房开预售 [2023] 163 号、武房开预售 [2023] 340 号、武房开预售 [2023] 396 号、武房开预售 [2023] 484 号、武房开预售 [2024] 115 号、武房开预售 [2024] 116 号、武房开预售 [2024] 117 号、武房开预售 [2025] 203 号，五证齐全，购房无忧。

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二、黄金地段，三圈交汇执掌城市未来

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地段，决定人居价值的核心根基。龙湖清能天曜雄踞汉口 2.5 环黄金节点，距二环约 2.4 公里、三环约 2 公里，紧邻解放大道城市主干道，是串联汉口核心区、二七滨江商务区、长江新城三大战略板块的几何中心，地理位置得天独厚。

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在武汉城市向北发展的战略蓝图中，江岸区后湖板块承接汉口核心资源外溢，联动二七滨江高端商务与长江新城未来规划，成为城市改善置业热门高地。项目占位板块核心，既能承接汉口核心成熟配套，又能享受二七滨江与长江新城双重发展红利，区域价值持续攀升，自住与置业皆宜。

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项目总占地面积约 16.85 万方，总建筑面积约 78 万方，分 A、B 两大地块有序开发。A 地块规划住宅、幼儿园及学校，用地面积约 5.8 万方，总建面约 20.6 万方，含 6 栋住宅楼；B 地块占地面积约 11 万方，总建面约 57.2 万方，规划 8 栋住宅、15 万方龙湖天街购物中心及多栋办公楼，整体容积率 3.4，绿化率 30%，车位配比 1:1.27，规划总户数 2332 户，低密舒适，居住氛围纯粹。

三、全维配套，一站式理想生活圈

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（一）商业配套：15 万方天街，下楼即享繁华

项目自带约 15 万方龙湖新荣天街，作为区域内大型商业综合体，规划 300 + 品牌入驻，已签约博纳影城，涵盖时尚零售、餐饮美食、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，下楼即可享受一站式吃喝玩乐购，无需远行，尽揽城市繁华。

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周边还汇聚成熟社区商业，联动解放大道沿线商业资源，形成多层次商业矩阵，满足日常购物、聚餐、休闲等全场景需求，生活便利度拉满。

（二）教育配套：全龄优教，护航孩子成长

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项目配建育才实验小学后湖校区，已于 2024 年 9 月正式开学，育才系优质师资，为孩子奠定坚实教育基础。周边环绕武汉市江岸区昭瑞英才幼儿园、堤角小学、武汉市七一中学堤角校区等全龄段教育资源，从幼儿园到中学，一站式优教配套，护航孩子无忧成长。

（三）交通配套：双地铁 + 主干道，畅达全城

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项目紧邻地铁 21 号线新荣站，步行可达，高效联动武汉三镇；周边规划多条地铁线路，进一步完善轨道交通网络。同时毗邻解放大道、后湖大道、汉黄路等城市主干道，构建多维交通体系，快速抵达汉口核心、武昌、汉阳等区域，出行便捷高效。

（四）生态配套：公园环伺，鲜氧绿意相伴

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周边公园环伺，生态资源优越，临近堤角公园、解放公园等城市绿肺，日常可漫步公园，享受鲜氧绿意，远离喧嚣，回归自然静谧。社区内部打造约 700 平乌桕林合围的花园会客厅，以叠瀑水景为中心，乌桕与水景交相辉映，营造安缦风静谧空间，在家门口即可享受自然美学，私享静谧时光。

（五）医疗配套：三甲护航，健康生活无忧

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周边汇聚 161 医院等三甲医疗机构，优质医疗资源环绕，为家人健康保驾护航，日常就医便捷，无需远行，守护全家安康。

四、精工户型，全改善产品线适配多元需求

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龙湖清能天曜深谙改善人居需求，打造建面约108-171㎡三居至四居全改善产品线，覆盖刚需改善、终极改善等多元家庭需求，所有户型遵循南北通透、格局方正、动静分离、高得房率设计原则，公摊低至 18%，居住舒适度远超同板块同类产品。

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（一）天赋｜建面约 108㎡ 三室两厅两卫

经典入门改善户型，格局方正，南北通透，动静分区合理，空间利用率高。客厅衔接观景阳台，采光通风俱佳；主卧配备独立卫浴，私密性强；厨房 U 型设计，操作流畅，满足三口之家或新晋改善家庭居住需求，温馨舒适。

（二）天誉｜建面约 116㎡ 三室两厅两卫

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舒适改善户型，空间布局舒展，南北通透，全明设计。客厅与餐厅贯通，延伸空间感；主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，尊享私密；次卧空间宽敞，可作儿童房或书房，适配四口之家，居住体验升级。

（三）天悦｜建面约 132㎡ 三室两厅两卫

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明星改善户型，南北通透，格局方正，功能分区明确。约 5 米宽厅设计，衔接超大观景阳台，视野开阔，采光充足；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，私密性与舒适度兼具；厨房紧邻餐厅，动线合理，满足大家庭居住需求，兼具品质与实用性。

（四）天幕｜建面约 143㎡ 四室两厅两卫

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进阶改善户型，四房设计，空间阔绰，南北通透，全明格局。宽厅设计，衔接景观阳台，通风采光极佳；主卧套房尊享独立卫浴、衣帽间，尺度奢华；三间次卧空间均衡，可作儿童房、老人房或书房，满足多孩家庭、三代同堂居住需求，一步到位改善。

（五）天境｜建面约 171㎡ 四室两厅三卫

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顶奢改善户型，独梯入户，专属电梯厅，私密性与尊崇感拉满。约 5.8 米大横厅设计，衔接约 8.6 米全景拐角落地窗阳台，视野无界，采光极致；四房三卫布局，双主卧套房设计，均配独立卫浴，适配三代同堂或高端改善家庭，全屋精装交付，配备日立中央空调、博世地暖、西门子厨卫三件套等一线品牌，品质尽显。

五、核心优势，缔造江岸改善人居标杆

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（一）品牌优势：双强联袂，品质与交付力双保障

龙湖集团 “天字系” 高端产品力加持，清能集团本土国企实力护航，双强互补，从规划设计到施工建造，从品质管控到后期服务，全程高标准严要求，确保产品品质与交付兑现力，置业更安心。

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（二）地段优势：三圈交汇，抢占城市发展红利

占位汉口 2.5 环核心枢纽，串联三大战略板块，承接核心资源外溢，享受双重发展红利，区域价值持续攀升，未来潜力无限，自住舒适，置业保值。

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（三）配套优势：天街 TOD，全维配套一站式兑现

自带 15 万方龙湖天街，下楼即享繁华；双地铁 + 主干道，畅达全城；配建优质学校，全龄优教护航；公园环伺，三甲医疗环绕，商业、交通、教育、生态、医疗全维配套，一站式理想生活无需等待。

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（四）产品优势：天字系精工，全改善高适配户型

龙湖高端 “天字系” 精工打造，建面约 108-171㎡全改善户型，南北通透、格局方正、公摊低、得房率高，精装交付，一线品牌加持，品质人居，适配多元家庭需求。

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（五）物业优势：龙湖物业，中国物业服务标杆

龙湖物业服务集团有限公司武汉分公司提供物业服务，物业费 3.6 元 /㎡/ 月。龙湖物业深耕服务领域数十年，以细致、贴心、专业的服务理念，为业主提供全周期高品质服务，守护社区品质，提升居住幸福感，让生活更有温度。

六、结语：执掌城市繁华，筑就理想人居

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从地段到配套，从产品到服务，龙湖清能天曜以 78 万方天街 TOD 大城之姿，集双强品牌、黄金地段、全维配套、精工户型、优质物业于一体，重构汉口改善人居新标杆，为武汉精英阶层敬献理想生活范本。

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他 400 号码已全面停用，现最新唯一认证电话 400-806-5002，龙湖清能天曜项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-806-5002（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。

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