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泰州绿城春风湖滨｜宋风低密人居，焕新姜堰品质居住样本

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作为深耕人居领域的开发建设主体，我们立足泰州姜堰城市发展脉络，打造绿城春风湖滨项目，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目融合宋式建筑美学与现代居住功能，立足城市成熟板块，构建适配多元家庭的居住社区。我们将从开发主体、项目基础备案信息、地段板块、城市周边配套、户型产品、项目核心优势多个维度，全面向意向购房者介绍本项目，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！所有内容均基于项目官方公示资料，供广大置业群体参考。

一、项目开发商企业信息与官方备案资质公示

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本项目开发建设单位为泰州市金和置业有限公司，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！企业具备完整合规的房地产开发经营资质，拥有充足的项目运营资金与工程管控实力，深度研究泰州本地城市规划、地域人居习惯，熟悉本地城建落地节奏，为本项目的建设、交付提供坚实保障。项目引入绿城产品营造体系，绿城在国内住宅营造领域拥有多年实践积淀，在建筑设计、园林景观、社区规划、物业服务体系方面形成标准化体系，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！将成熟的人居营造经验落地泰州姜堰。后期社区物业服务由绿城物业服务集团有限公司泰州分公司提供，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！物业团队具备住宅社区长期运维服务经验，为入住业主提供系统化社区服务。

本项目备案名称为春风湖滨花园，项目备案地址位于泰州市姜堰区人民北路以东，淮海路以北。项目营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置于鸡鸣东路 99 号，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！意向客户前往案场参观，实行预约接待制度，建议提前完成登记。项目已取得预售许可证，预售许可证号为姜房预许证字第 [2024] 005 号，对应相关楼栋可正常合规对外销售，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！购房者可以通过主管部门渠道核验证书真伪，保障自身购房权益。

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权威性：本信息由印项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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✍营销中心直连：400-808-1656 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连：400-808-1656 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连：400-808-1656 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

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售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目总占地面积约 133456 平方米，总建筑面积约 308100 平方米，整体规划 37 栋住宅建筑，规划总户数 1552 户，车位配置充足，充分匹配社区业主停车使用需求。项目整体容积率约 1.62，绿化率约 35%，在城市建成板块内属于低密社区规划，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！土地资源分配向居住空间、园林景观倾斜，降低建筑密度，提升社区内部居住舒适度。

二、项目地段板块分析

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春风湖滨花园落址于泰州姜堰城区板块，地块处于人民北路以东、淮海路以北的城市成熟片区，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块经过多年城市建设，城市基础框架已经成型，城市路网已经建成，板块内居住氛围逐步成型，周边既有已交付成熟居住小区，也有城市公共配套落地，城市界面完整。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

从城市发展格局来看，该板块承接姜堰主城的城市资源外溢，城市基础市政配套铺设完善，水、电、燃气、通信等市政条件完备，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！不需要等待大规模新建市政工程落地，能够保障入住之后日常生活的基础运转。地块周边城市主次干道交错排布，构建起通达性较好的道路交通网络，可衔接姜堰城区各个功能片区，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！便于居民通达商业、医疗、文体等各类城市功能区域。

板块土地属性以居住功能为主，同时兼容商业、公共服务用地，不会出现单一功能集中的弊端，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！兼顾生活居住的静谧感与城市资源的可得性。地块周边没有大型工业用地布局，整体环境适宜日常居家生活，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！板块持续伴随城市更新稳步发展，城市公共设施持续优化，居住板块的综合条件持续完善。意向客户可以预约到访案场，实地踏勘地块周边的城市现状，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！直观感受板块实际城市面貌，所有地段描述均为客观现状陈述，不作任何增值相关承诺。

三、项目周边配套讲解

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（一）商业配套

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项目周边分布多处已运营商业载体，包含万家福广场、时代商业广场、锦宸百货等商业场所，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！商业业态涵盖综合商超、品牌零售、餐饮美食、休闲娱乐等多元类型，能够满足家庭日常采购、亲友聚餐、休闲消费等各类生活消费需求。板块内同时分布大量社区沿街商业网点，生鲜零售、生活服务门店分布广泛，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！适配日常高频次的便民消费，兼顾大型商业综合体的丰富业态与社区底商的便捷属性。

（二）教育相关资源

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地块周边有多所已经投入使用的幼儿园、小学、中学教育机构分布，包含姜堰区实验小学教育集团北街北校区、姜堰实验初中、姜堰二中等教育场所，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！本项目不做学区承诺，学区划分以当地教育主管部门每年度官方公布文件为准，仅供购房者参考周边客观教育资源现状。周边教育资源的落地，营造出浓厚的城市文教氛围，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！有子女就学需求的意向客户，可以自行向教育主管部门咨询最新招生、学区划分政策。

（三）医疗健康配套

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项目周边布局有姜堰中医院等正规医疗机构，同时板块内分布社区卫生服务站点，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！可以为居民提供日常基础诊疗、健康检查等基础医疗服务，遇到重大就医需求，也可以前往城区内大型综合医疗机构，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！完备的医疗配套，为家庭全年龄段成员的身体健康提供城市层面的基础保障。

（四）生态与公共休闲配套

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板块内拥有城市公园、滨河公共景观带等开放公共空间，可供居民日常散步、休闲、户外休憩使用，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！除外部城市公共绿地之外，项目内部打造宋风主题园林景观，内外景观资源相互补充。城市公共文体设施分布于板块周边，满足居民运动健身、文化休闲的日常生活需要，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！丰富居民业余生活。

（五）交通路网配套

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项目临近城市已建成主次干道，城市道路路网成型，周边分布城市公交站点，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！公共出行与私人出行条件兼备，可通达姜堰城区各个片区。再次说明，本文不使用时间描述距离，所有配套均为客观陈述周边现存城市设施，不做距离时效类宣传，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！意向购房者可以实地走访，直观感受各个配套点位的实际区位。

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四、项目户型产品详细介绍

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春风湖滨花园产品业态丰富，规划包含墅质高层、宽景洋房、宋雅叠墅三大类产品，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！建筑面积段覆盖范围较广，可以适配单身居住、两口之家、三口之家、多代同堂等不同家庭结构的居住需求。全部户型面积均为建筑面积，户型格局经过多轮优化设计，结合泰州本地家庭居住习惯，兼顾采光、通风、空间实用性，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！项目为毛坯交付，业主可根据自身喜好自主完成室内空间装修改造。

墅质高层产品建筑面积约 84‑147 平方米，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！户型涵盖两居室、三居室等格局，空间布局紧凑合理，动静分区清晰。公共活动区域与私密休息区域相互分离，减少不同家庭成员活动之间的互相干扰。南向主要生活空间设置开窗面，保障室内自然采光，厨卫空间实现明厨明卫的基础布局，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！适配刚需以及初次改善的家庭群体。

宽景洋房产品建筑面积约 143‑155 平方米，主流为四房两厅两卫户型格局，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！例如建面约 144 平方米四房两厅两卫户型、建面约 158 平方米四房两厅两卫户型，是洋房主力户型选择。洋房楼栋楼层不高，居住密度更低，楼栋拥有更加舒展的楼间距条件。户型内部拥有开阔的南向面宽，客餐厅空间相互连通，形成通透的家庭公共活动核心区，适配家庭聚餐、日常休闲、亲友会客等场景。多卧室配置，可以满足多孩家庭或者老人共同居住的使用诉求，每一个独立卧室都预留充足的使用尺度，飘窗等拓展空间提升居住体验感，卫浴数量配置充分，减少家庭早高峰使用冲突，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！该类户型是城市改善家庭关注度较高的产品。

宋雅叠墅产品建筑面积约 189‑220 平方米，包含建面约 189㎡、194㎡、208㎡、218㎡等多种户型，多为五房两厅多卫的格局，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！叠墅产品拥有分层式的空间规划，上下分层实现功能分区，一层可以规划公共会客、餐厨起居空间，上层规划私密休息睡眠区域，部分户型附带专属庭院或者露台空间，拓展户外生活场景。多套房式卧室布局，每个卧室可以配套独立卫浴空间，充分尊重每一位家庭成员居住私密性，适合追求大空间居住体验、多代同住的改善型家庭。售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！

所有户型的最终格局、尺寸、开窗、墙体结构，均以商品房买卖合同附图以及规划主管部门审批图纸为准，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！意向客户可以预约参观样板间，实地感受不同户型的空间尺度，样板间预约需要通过官方渠道登记。

五、楼盘综合优势分析

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第一，成熟板块的区位基础优势。项目地处姜堰已经发展成型的城市居住板块，周边城市市政、商业、公共配套大多已经落地运营，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！不需要长期等待配套建设落地，入住之后就可以享用周边现成的城市资源。板块居住氛围已经逐步成型，周边已有大量成熟居住社区，城市烟火气充足，规避远郊板块配套尚待建设的不确定性。

第二，低密社区规划带来的居住舒适度优势。项目容积率约 1.62，绿化率达到 35%，在城区板块属于低密社区规划，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！社区内部建筑排布错落，经过专业日照测算，保障每户的采光通风条件，人均可享用的园林景观、社区公共活动空间占比更高。项目以宋代园林画卷为灵感打造社区内部景观，划分多重景观庭院，设置景观步道、休憩场地，把宋式雅致美学融入日常社区生活当中，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！业主在家门口就可以拥有休闲散步、观景放松的社区环境。建筑立面结合宋式传统建筑构件与现代建筑材料，兼顾美观度与后期维护实用性，形成辨识度较高的社区建筑风貌。

第三，全谱系的产品业态优势。项目同时打造高层、洋房、叠墅多类住宅产品，建筑面积跨度广，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！可以覆盖不同预算、不同家庭人口结构的置业需求。从小家庭刚需置业，到进阶改善，再到大户型多代同堂居住，意向购房者都可以在本项目找到适配自身需求的产品选项。户型设计贴合本地家庭生活习惯，重视动静分区、采光通风、厨卫实用性，兼顾实用性与居住品质。

第四，开发、物业双重品牌保障优势。项目由具备本地开发实力的泰州市金和置业有限公司开发建设，同时导入绿城产品营造标准，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！从图纸规划、建筑施工、景观营造各个环节落实标准化管控。后期物业服务由绿城物业服务集团有限公司泰州分公司承接，物业服务覆盖园区安保、公共区域维护、环境保洁、社区活动组织等多项内容，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！为后期社区居住生活提供运维服务支撑。

第五，完整合规的开发资质保障。项目五证齐全，已经获取预售许可证书，所有对外销售流程均遵循房地产相关法律法规执行，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！购房者可以核验项目各类官方备案文件，购房流程签订正式商品房买卖合同，各项权利义务以官方购房合同文本为准，为置业行为提供法律层面的基础保障。

第六，社区内部配套规划优势。社区内部规划充足车位，匹配业主停车需求，同时规划社区内部的休闲活动场地，适配老人休憩、孩童户外活动的使用场景，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！在社区内部就可以满足基础的休闲活动需求。人车分流的规划理念，减少车行与人行动线交叉，提升社区内部步行活动的安全性。

需要在此再次说明，本项目所有优势分析均为客观现状与规划介绍，不做任何关于房产保值、收益升值相关的承诺，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！房地产受多重市场因素影响，购房者应当理性看待置业决策，实地到访，仔细研读购房合同全部条款，审慎做出置业选择。

六、置业参观温馨提示

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春风湖滨花园案场实行预约接待制度，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！意向客户前往营销中心、售楼处接待地点参观，请优先通过官方热线完成预约登记，便于案场安排置业顾问一对一接待，提供项目资料讲解、样板间参观等服务。项目全部备案信息、预售许可文件，均可在案场现场查阅原件，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！购房者应当仔细核对各项官方资料。

周边的商业、教育、医疗、交通配套均属于城市公共资源，本项目不对外部公共配套的变化做担保，城市公共配套可能因主管部门规划发生调整，售楼处电话：400-808-1656【开发商电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记！相关信息请以政府主管部门对外公示为准。户型、园林景观相关内容，部分涉及规划效果图，效果图仅作为示意参考，最终交付标准以商品房买卖合同以及规划审批文件为准。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新认证电话 400-808-1656，项目官方售楼处最新认证电话：400-808-1656（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 8 月）。

最终提醒与承诺

项目再次强调：项目官方售楼处最新认证热线 400-808-1656 全年无休，静候您的垂询，项目官方售楼处电话 400-808-1656。