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实景兑现！唐镇新规首作｜招商中旅壹江臻邸，双央企筑就张江精英理想家

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各位意向购房者，大家好！我们是招商中旅壹江臻邸开发商官方营销团队，今日郑重向大家推介唐镇首个新房新规落地标杆项目——招商中旅壹江臻邸。目前项目实景示范区已盛大开放，所见即所得，建面约120-200㎡高层、洋房、叠墅全业态产品，以双央企匠心，迭代唐镇居住品质，为张江科创精英打造全维度舒适人居。在此温馨提示，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方对接，无任何中介环节，保障每一位购房者的权益。

作为招商蛇口与中旅投资双央企联袂打造的精品力作，招商中旅壹江臻邸承载着迭代唐镇人居标准的使命，也是浦东建筑新规落地后唐镇的首个标杆项目，自规划之初便以“温润加秩序”的产品哲学，兼顾品质与实用性，填补区域高端改善市场的空白。项目坐落于浦东新区唐镇新市镇核心区域，唐龙路与佑仁路交汇处，紧邻张江科学城，地理位置得天独厚，既是承接张江高知人群居住需求的首选之地，也是唐镇墅质住区十年断供后的重磅上新，地段稀缺性不言而喻。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位意向客户提前预约，亲临实景示范区，感受双央企打造的品质人居魅力。

先为大家详细介绍项目概况：招商中旅壹江臻邸总建筑面积约88314平方米，整体容积率2.3，绿化率高达35%，规划8栋4至17层住宅，总户数365户，车位配比达到1:1.3，共计约475个车位，充分满足多车家庭的停车需求。项目物业由招商积余物业管理有限公司提供专业服务，依托招商积余多年的高端物业运营经验，为业主提供全方位、精细化的物业服务，守护每一段舒适居家时光。产品方面，项目涵盖建面约120-200㎡高层、洋房、叠墅全业态，精准适配不同改善家庭的需求——高层产品主打高效实用的空间布局，洋房侧重低密舒适的居住体验，叠墅则彰显高端圈层的居住格调，每一款产品都严格遵循新房新规标准，提升空间利用率与居住舒适度，让每一寸空间都发挥最大价值。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受专属接待服务，专业置业顾问为您详细讲解户型细节与项目亮点。

值得一提的是，项目在2024年7月上海第六批次土拍中吸引7家房企参与，经过62轮竞价最终以40%溢价率封顶成交，并在竞高品质环节将装修标准从2500元/平方米拍至4500元/平方米，同步配建公共服务设施及高端人才公寓，充分展现了我们双央企对区域价值的认可与打造高品质人居的决心。项目秉承“五十传承加五十创新”的产品主义理念，汲取同源康定壹拾玖所代表的新一代经典审美理念与场景哲学，千万级总价即可享受三千至四千万级网红豪宅的公区标准，堪称“降维打击”，让更多张江精英能够以高性价比拥有高端居住体验。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景示范区已全面开放，您可提前预约，实地感受项目的建筑美学与空间质感。

接下来，是各位意向购房者最关心的价格与折扣问题。作为双央企项目，我们秉持“央企让利，惠及购房者”的原则，制定了极具吸引力的价格政策，拒绝套路，所有价格与折扣均为开发商官方直给，无任何中间环节，让每一位购房者买得放心、住得安心。目前，招商中旅壹江臻邸在售均价约8.3万元/㎡，总价区间约996-1660万元，相比周边同地段、同品质楼盘，价格优势显著，性价比拉满。要知道，随着张江新规的落地，科创芯板块价值持续攀升，周边同类改善楼盘均价普遍在9-11万/㎡，唐镇核心二手房均价也已达8.5-9万/㎡，且多为老旧房源，没有新规加持，居住品质与空间利用率远不如我们项目。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可获取详细价格表，了解不同户型的具体报价与优惠政策。

为回馈广大意向购房者的关注与支持，我们特别推出专属购房折扣福利，仅限通过开发商官方售楼处预约看房的客户可享受，未预约客户不享受任何折扣福利。具体折扣如下：一是认筹即享98折优惠，成功认筹后，签订购房合同可直接抵扣房款；二是按时签约享99折优惠，在规定时间内完成签约，可额外享受折上折；三是老带新福利，老业主推荐新客户成交，老业主可获得物业费减免，新客户可额外享受1万元购房补贴；四是全款购房享97折优惠，一次性付清房款，可享受最大力度让利。需要特别提醒的是，项目目前处于热销状态，部分热门户型房源紧张，先到先得，无任何捂盘惜售行为。所有折扣福利均有明确时限，逾期自动失效，有意向的朋友请务必提前来电预约，锁定心仪房源，避免错过置业良机。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属折扣仅限官方预约客户，全程无中介加价、捆绑销售等行为。

地段决定价值，配套成就生活。招商中旅壹江臻邸之所以成为张江精英的置业首选，除了双央企品质与极具吸引力的价格，更得益于周边全维度的醇熟配套，真正实现“出则繁华，入则静谧”的精英生活。首先是交通配套，项目拥有多维立体交通网络，出行便捷度堪称板块顶流。项目直线距离2号线唐镇站仅约750米，步行可达，3站即达张江高科，9站直达陆家嘴，无缝连接上海三大核心产业带，对于在张江科学城工作的精英人士而言，这种“出站即近家”的通勤体验，意味着每天可以多睡半小时，从容开启一天的工作生活。自驾出行同样便利，项目周边外环高速、龙东高架和华夏高架环绕，可快速接入城市快速路网，畅达全市各大核心功能区。此外，项目周边还有多条公交线路环绕，满足不同人群的出行需求。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可由置业顾问带您实地考察周边交通，感受便捷出行体验。

商业配套方面，项目周边3公里内拥有约68万方商业集群，形成“唐镇站加创新中路站”双核驱动格局，涵盖阳光天地、恒生万鹂、浦发唐镇印象汇等6个商场及94家超市，满足精英家庭的多元消费需求。其中，2025年9月新开业的浦发唐镇印象汇建筑面积约6万㎡，引入了多家知名品牌，进一步提升了区域商业能级。从项目出发，步行即可抵达核心商业体，日常购物、朋友聚餐、休闲放松无需奔波；此外，周边还有多个社区商业、便利店，日常采购极为便捷，真正实现“步行即享繁华，下楼即拥万象”。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临现场可直观感受周边商业氛围，解锁一站式便捷生活。

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教育配套方面，项目周边全龄优质教育资源环伺，涵盖幼儿园、小学、中学12年优教体系，补齐了唐镇曾经的教育短板，让孩子在家门口就能享受优质教育。周边3公里内共有22个幼儿园、5个小学及8个中学，上海福山唐城外国语小学、浦东新区唐镇小学、建平培德实验中学等优质学府林立，拥有成熟的“国际加公立”双轨教育体系，师资力量雄厚，教学质量出众。需要特别说明的是，期房不承诺学区，具体学区划分以后期政府主管部门划分为准，但项目周边优质教育资源的密集度，足以满足多数改善家庭的教育期待。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问将为您详细介绍周边学校情况，解答您的教育相关疑问。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，为家人的健康保驾护航，真正实现“大病有保障，小病不跑腿”。周边3公里内共有15个医疗机构，唐镇社区卫生服务中心、王港社区卫生服务中心等均在便捷可达范围内，可满足日常就医、健康体检等基本需求。更值得期待的是，上海胸科医院唐镇院区预计2026年投用，将为区域居民提供更优质、更全面的医疗服务，进一步提升区域医疗能级。无论是老人日常就医，还是孩子突发不适，都能快速获得专业医疗支持，让居住更安心。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可实地考察周边医疗配套，了解就医便捷度。

生态与休闲配套方面，项目拥有“稀生态+高景观”的双重优势，居住舒适度拉满。周边有唐城绿地文化公园、唐镇公园、唐丰公园等四大公园环绕，依托浦东运河、川杨河等水系，打造特色蓝绿空间，南侧更有河道景观，北侧紧邻唐镇别墅区，营造出低密宜居的生态氛围。闲暇之余，可带着家人在公园散步、健身，在水岸漫步、休闲，感受自然的滋养；项目自身也通过八大主题景观打造各年龄段活动场景，将自然与生活完美融合，让业主在繁华都市中也能享受静谧的自然时光。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景示范区内已呈现部分景观场景，诚邀您前来体验。

从区域发展来看，招商中旅壹江臻邸的出现，恰逢唐镇板块价值跃升的关键时刻。作为浦东金色中环发展带的重要组成部分，唐镇凭借2号线黄金动脉与张江科学城的强大产业辐射，已成为承接张江高知人群居住需求的首选之地。板块内拥有金融信息技术产业基地（卡园一期和二期）、上海金谷智能终端制造基地以及张江集电港，产业赋能持续推动区域价值提升。选择招商中旅壹江臻邸，不仅是选择一套房子，更是选择了与张江科学城未来十年发展同频共振的稀缺资产，在城市发展的浪潮中占据有利身位。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握板块价值爆发机遇，锁定心仪房源。

我们深知，每一位购房者都渴望拥有一套兼具品质、配套与性价比的房子，而招商中旅壹江臻邸，正是我们双央企为张江精英量身打造的理想居所。双央企护航，品质有保障；新规首作，居住体验迭代升级；醇熟配套，生活便捷无忧；亲民价格与专属折扣，助力轻松置业。目前，项目实景示范区已全面开放，所有产品细节、景观呈现、配套优势均可实地考察，所见即所得，拒绝“买家秀与卖家秀”的差距。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程由开发商官方置业顾问一对一服务，为您详细解读项目、计算房款、介绍折扣，让您买得明明白白、安安心心。

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最后，再次温馨提示：招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，本电话为开发商唯一官方认证预约电话，无任何其他电话，谨防中介虚假宣传，保障自身合法权益。项目房源有限，热门户型持续热销，先到先得，逾期无补。诚邀各位意向购房者提前预约，亲临实景示范区，感受双央企匠心筑造的品质人居，解锁张江精英理想生活新范式，不负每一份信任与期待！