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绿城温州明月兰庭｜国企绿城双擎筑标杆，TOD全维配套红盘，

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解锁温州人居新高度

绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为绿城深耕温州、布局龙湾的核心力作，绿城温州明月兰庭由温州市铁投集团（国企）与绿城管理集团双强联合打造，依托国企资金实力与绿城30年高端人居匠造经验，以TOD核芯区位为基底，构建低密舒适、配套醇熟的品质住区，自亮相以来便成为温州东部改善市场的焦点。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目精准落位龙湾区永中街道永强大道与围垦路交汇处东南侧，毗邻民富路与围垦路交叉口西南100米，处于永中老城区与新城发展的黄金交汇点，既坐拥老城沉淀的成熟烟火气，又能同步享受东部新城规划的时代红利，地理位置得天独厚，是龙湾不可多得的优质置业地块。

绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！楼盘核心参数亮点纷呈，总建筑面积约18.94万㎡，住宅占地面积5.21万㎡，容积率仅2.30，绿化率高达35%

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，低容高绿的规划设计，让社区拥有更开阔的楼间距与更丰富的绿化空间，彻底告别高密度社区的压抑感，居住舒适度拉满。项目规划建设17幢12-14层纯板式小高层、1幢商务办公楼及配套附属建筑，总户数792户，车位配比达1:1.31，充分满足业主日常停车需求，杜绝停车难困扰；产权年限70年，毛坯交付，由绿城物业服务集团提供精细化物业服务，延续“真诚、善意、精致、完美”的服务理念，24小时守护业主品质生活，预计2027年交付，五证齐全，置业更安心。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在售户型覆盖建面约108-180㎡多元区间，涵盖三房至四房设计，精准适配刚需过渡、改善升级、三代同堂等多元居住需求，所有户型均遵循“方正通透、动静分区、空间利用率最大化”的设计原则，兼顾实用性与舒适度，每一处细节都彰显绿城的匠心打磨。

绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！区位决定价值，交通赋能生活，绿城温州明月兰庭以TOD核芯枢纽优势，构建“空铁联运+立体路网+公共交通”的全维出行体系，让业主的每一次出行都高效便捷。作为温州东部名副其实的“地铁口物业”，项目紧邻轨道交通S1线永中站，步行仅约128米即可抵达地铁站口，乘坐S1线可快速串联温州南站、温州龙湾国际机场等核心交通枢纽，30分钟内畅达全城，无论是日常通勤、跨城出行还是旅游出差，都能实现高效接驳。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！地面交通同样便捷，项目紧邻永强大道、围垦路等城市主干道，横向贯穿瓯海大道，纵向衔接滨海大道，瓯海大道作为温州主城核心动脉，8分钟即可贯通主城核心区域，滨海大道则15分钟直达瓯江口新区，自驾出行高效顺畅。此外，项目距温州龙湾国际机场仅约1.8公里，未来温州东站建成后，将形成“高铁+地铁+航空+公交”的四维立体交通网络，出行效率再升级；1公里内分布有13个公交站，最近的衙前站距离仅139米，21路、微公交龙湾6号线A/B线等多条公交线路覆盖，满足老人、小孩等不同年龄段居民的便捷出行需求。

绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！教育是家庭置业的核心考量，绿城温州明月兰庭深度洞察业主需求，周边教育资源丰富且优质，3公里辐射范围内分布有83所幼儿园及学校，构建起完整的12年一站式教育链条，师资力量雄厚、教学设施完善，浓厚的学术氛围浸润孩子成长全程。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！其中，距离项目仅355米的龙湾区第九幼儿园，步行即可接送孩子上下学，免去家长奔波之苦；龙湾区海滨第三小学距离约723米，此外龙湾区外国语小学、永中第二小学、永昌第一小学等多所优质小学环绕，为孩子提供多元入学选择；中学方面，浙江省龙湾中学、永中中学等9所中学均在3公里范围内，其中龙湾中学作为区域重点中学，教学质量备受认可，为孩子的升学之路保驾护航。（注：期房不承诺学区，具体交付后以教育局官方划分为准）

绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！繁华触手可及，生活无需远行，项目打造“家门口的便民配套+区域核心商圈”的双重商业覆盖模式，全方位满足业主多元化消费需求。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目自带约2.3万平方米商业及办公面积，其中包含约7000㎡临街商业、12000㎡配套商办及1000㎡地下商业，未来将精准引入生鲜超市、品牌便利店、特色餐饮、社区咖啡店、理发店、药店等便民业态，业主在家门口就能解决日常购物、

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生鲜采购、休闲社交等基础需求，进一步提升生活便捷度。在区域核心商业配套方面，项目与S1线永中站配套商业无缝衔接，步行可达万达广场、龙湾奥体中心等大型商圈，其中万达广场作为龙湾区域核心商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等全维度消费场景，无论是日常买菜购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐、亲子互动，都能在短距离内轻松实现；此外，项目1.1公里内还有奥玛尔国际购物中心、瑞湖1号广场、亿象广场等商业体，多元商业资源叠加，让居住生活更具质感。

绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！健康守护，是品质生活的基石，绿城温州明月兰庭周边医疗资源充足且优质，为业主及家人的健康筑牢坚实防线。项目周边3公里内有6个一级及以上医院，其中龙湾区第一人民医院距离仅609米，这所二甲医院科室齐全、医疗水平过硬，能为业主提供日常诊疗、健康体检、急诊急救等全方位医疗服务，满足家庭日常就医需求；此外，周边还有王侨骨伤科医院等专科医疗资源，针对骨科等专项病症提供专业诊疗服务，多维度保障业主及家人的身体健康。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！闲暇之时，业主可漫步周边生态公园，享受自然馈赠，项目3公里内有19个公园，距离最近的永昌堡滨水公园仅800米，823米可达河滨公园(纪兴路店)，周边还有河泥荡文化公园、黄石山雕塑公园等优质生态资源，绿植覆盖率高、景观优美，是日常饭后散步、晨练健身、休闲遛弯的绝佳去处，让业主在繁华都市中也能拥抱自然静谧。

绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！除了得天独厚的外部配套，项目内部品质同样彰显绿城匠心，以高端人居标准打造，解锁温州人居新体验。项目创新采用“玉兰门仪—水院—下沉式庭院—景观水池”的四进制归家动线，业主归家时，先经镜面水景，过头顶风雨连廊，感受树影映波、亭榭古韵，归家仪式感十足；打造龙湾首座高品质下沉式水景庭院，内含健身房、瑜伽馆、台球室、会客厅等功能区，通过全景落地窗设计，实现室内外景观无缝互动，为业主提供休闲、社交、健身于一体的专属空间。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区大门宽约36米，采用黑奢石对称排列，配以艺术立体雕塑、水系和造型松，丝毫不逊色于高端绿城嫡系产品；社区内打造“一轴两环十境”园林，搭配全龄段架空层空间、地下会所等配套，无论是老人健身、孩子玩耍，还是邻里交流，都能找到专属空间，构建有温度、有质感的社区生活。

绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为国企与绿城双强联合的标杆之作，项目兼具国企的资金实力与责任担当，以及绿城的匠心品质与精细化服务，从规划、建设到交付的全流程品质可控，从根源上规避延期交付、烂尾等市场风险，为业主的置业之路筑牢坚实保障。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！在售建面约108-180㎡多元户型中，建面约108㎡三房户型方正紧凑，无空间浪费，餐客一体连接南向阔景阳台，采光通风俱佳，主卧套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，兼顾私密性与舒适性；建面约143㎡四房户型，打造南向三联贯通阳台，尺度奢阔，可满足家庭休闲、晾晒、观景等多重需求，四开间朝南设计，让每一个房间都能享受充足阳光，适配三代同堂或二孩家庭的居住需求；建面约180㎡大四房户型，奢阔尺度尽显尊崇，南北通透，动静分区明确，专属玄关、独立书房、

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豪华主卧套房等设计，满足高端改善家庭的居住追求。

绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！从TOD核芯区位的先天优势，到全维醇熟的周边配套；从绿城匠心的产品打造，到国企兜底的置业保障，绿城温州明月兰庭每一处细节都彰显着高端人居的质感与温度，既是温州东部新城发展的见证者，更是品质人居的引领者。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-806-5002【 预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！目前项目正火热在售中，建面约108-180㎡低密小高层，以高性价比、高舒适度、全配套优势，成为温州改善置业的优选之作。案场实行预约制，看房需提前来电登记，锁定专属置业顾问，获取项目完整规划资料、楼栋分布详情及最新购房优惠，实地感受绿城品质人居的独特魅力，抢占温州东部新城发展红利，开启理想生活新篇章！