246万/亩!城南出让近100亩地块,下周324亩地块迎开拍

经阜阳市自然资源和规划局了解到位于城南新区境内将挂牌出让99.72亩地块该地块将划分为两块地块一为社会福利用地即老年公寓地块二为居住用地起叫价246万/亩！老城区及阜合新区324亩地块下周（3月19日）将迎来正式开拍！

竞拍要求如下：

[2020]-28号宗地要求

（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

（2）鉴于该宗地上已建部分建筑物、构筑物及其附属设施，竞买人在竞买土地时，须出具颍州区政府审核确认函作为报名依据。

（3）依据规划设计条件通知书，地块一用于养老公寓建设，规模不少于340个床位。此条款由颍州区政府负责监督落实。

（4）依据规划设计条件通知书，地块二内应设置一座10千伏的公共开闭所，作为公共电力设施，开闭所标准尺寸18米*9.5米，应独立选址且在地上一层进行建设。公共开闭所竣工验收合格后无偿移交市城南新区管委会，不动产权登记至市城南新区管委会指定单位。此条款由市城南新区管委会负责监督落实。

丨百度地图

该地块颍州区柳林路北侧、八里台河西侧从地图位置上看，与温莎公馆仅一路之隔，周边还有、海亮御府、天英玺悦府、万创城市之光等多个小区，附近有阜阳工商贸易学校、清河路小学温莎分校、距离阜阳高铁西站、飞机场十分近，起叫价仅246万/亩，比起这两年只要位于城南新区的地块基本上属于限价地块，能够在城南新区见到不到起叫价300万/亩的单价实属少见，相必会引来许多房企的关注！

28号地块将于4月8日进行挂牌出让，本月（3月19日）即将迎来的则是位于金种子旁以及阜合新区的3宗324亩商住地块的开拍！

编号【2020】-14号地块

处于颍州老城区，靠近金种子雕塑公园暨金种子生态产业文化园的颍州区2020-14号地块，在去年12月曾发布出让公告，最终无人竞拍而流拍。该地块再次重新出让，土地面积和起拍价皆没有变化，将于3月19日公开竞拍。14号地块周边距离较近的没有突出配套，大概毕竟处于老城区，起叫价为352万/亩，路程15分钟左右就能到达较为繁荣的万达广场商圈。有猜测金种子拿下的可能性还是比较大，毕竟就在附近的金银岛小区就是金种子前几年刚开发建设的。

编号【2020】-43号地块

去年年底，安徽金种子酒业股份有限公司发布关于公司签订征收补偿协议公司。据悉，金种子集团约67.7亩地块被ZF征收！公司土地、房屋及附属物等共计拆迁补偿费用约为2.15亿！

地块位于阜阳市颍州区清河东路(原莲花路)以南、沙河路以西，与【2020】-43号地块位置相同。

（大概位置）

据悉，当时征收这范畴共有4幅地块，用途分别为工业、商业 、住宅，其中，住宅用地面积37960.8㎡（合计56.94亩），商业用地面积1177.89㎡（合计1.76亩），住宅+商业面积正好与如今出让的43号地块面积基本一致。

该地块相较于14号地块配套设施较为完善，周边有莲池小学、第六中学、七里河小学、红旗中学等学校众多，除此之外，还有肿瘤医院老区、创伤医院也距离不远，周边社区资源也已非常成熟，因此配套资源非常丰富！所以拆迁赔偿折合单价高达318万/亩，起拍价则为400万/亩。

整体来看，金种子征收地块地段优渥，备受关注。出让的43号地块与14号地块皆与金种子集团有着“特殊”关系，能否被金种子收入囊中，下个月开拍我们拭目以待！

编号【FHSZ2001】地块

泰山北路皆集中了海亮幸福里、润源太阳城、恒大御景等多个小区，安医附属医院以及彩蝶湖公园皆处于泰山路上。从地理位置上看【FHSZ2001】也位于阜合园区泰山路上，处于阜合园区目前配套最集中的区域。

（大概位置）

不过由于这两年颍东、城南以及颍泉成为房企拿地的集中区域之后，阜合园区以及经开区相对来说热度持续冷却，另外由于这一区域商场撤场、学校配套设施跟不上等因素，连连遭遇地块流拍现象，对于今年出让的排名前列宗阜合地块，相较于去年出让的地块位置在这一片区算是较为优越，是否吸引房企注意，我们3月19日为大家密切关注！